Главная - Другое - Жк бест вэй не является партнером сбербанка

Жк бест вэй не является партнером сбербанка

Жк бест вэй не является партнером сбербанка

Жилищный кооператив «Best Way». Для тех, кто любит рисковать.


2 сентября 2021 � Сегодня горячая тема про сомнительные и мошеннические схемы, куда лучше не влезать. Квартирный вопрос один из самых острых и затрагивает самые уязвимые слои населения. Здесь появляется и заявляет, что вы можете купить квартиру под 2% и даже под 0% годовых.

В рассрочку на 10 лет. На аккуратном сайте вы видите ключевые для гражданина слова: “контроль”, “Сбербанк” “100%” и “гарантия”. В этом месте обычно возникает только вопрос, куда нести деньги.

Пачку документов читать не нужно, ведь все важные моменты вам честно расскажут! Внимание, сарказм! 1⃣ Нужно вступить в кооператив, заплатив 2040 евро (не очень-то патриотично);2⃣ Платить ежемесячно 2000 руб. членского взноса;3⃣ Заплатить 35% от стоимости квартиры.

Можно внести сразу либо платить минимум по 10 000руб.

в месяц до накопления нужной суммы;4⃣ После того, как вы отдали более 35% от суммы квартиры, вы встаёте в очередь на покупку квартиры, продолжая выплачивать ежемесячные членские взносы и взносы за квартиру;5⃣ Можно ускорить продвижение очереди, привлекая новых участников по принципу сетевого маркетинга;6⃣ После полугода в очереди, а может и дольше, квартира покупается и оформляется НЕ на вас, а на кооператив;7⃣ Все расходы, связанные с оформлением права собственности на квартиру, все возникающие налоги и другие расходы, связанные с приобретением, ложатся на вас.8⃣ После этого вы заселяетесь в квартиру, продолжая выплачивать взносы.9⃣ После полной выплаты вы можете приступать к переоформлению квартиры на себя. ➖ Непонятно, когда будет приобретена квартира;➖ За ВАШИ деньги кооператив покупает квартиру СЕБЕ;➖ С учётом первоначального взноса и ежемесячных взносов процент переплаты может приблизиться к ипотечной ставке, если квартира достаточно дешевая.➖ Это не ипотека — оформить налоговый вычет НЕЛЬЗЯ;➖ Поскольку собственник вашей квартиры КООПЕРАТИВ, то постановка на очередь в детский сад, присоединение к поликлинике и прочие социальные плюшки под большим вопросом. ⚠ Если вы по какой-то причине не сможете продолжать выплачивать взносы за квартиру, то её нельзя будет продать по переуступке в отличие от ипотеки.

⚠ Когда поток новых участников иссякнет, кооператив не сможет покупать квартиры и завершит своё существование. Все участники, кто не успел переоформить квартиры на себя, сильно рискуют.⚠ При банкротстве кооператива вероятность остаться без квартиры и денег очень высока.⚠ Ежемесячный членский взнос уже повышали с 1000 руб.

до 2000 руб. Если он повысится ещё, то процент переплаты возрастёт.⚠ К ЖК «Бест Вей» есть ещё вопросы по правовой форме (ЖК, ЖНК, ЖСК), но это уже юридические тонкости. Роман Василенко — гуру сетевого маркетинга.

Был причастен к сомнительным финансовым организациям ещё с конца 90-х. Например, «Save-Invest» и «Life division».

Сейчас является директором «Life is Good Ltd.» и ЖК «Бест Вей».

Про «Life is Good» тоже можно сделать обзор, если интересна данная тема.Василенко активно занимается самопиаром и личным брендом, выступает на бизнес-форумах, ведёт блоги, есть даже «интервью» с журналистом Владимиром Соловьёвым. � В интернете не так легко найти отрицательные отзывы по Бест Вей, компания активно борется с негативом в сети.

� В интернете не так легко найти отрицательные отзывы по Бест Вей, компания активно борется с негативом в сети. Под отрицательным отзывом или роликом появляются десятки комментариев от адептов кооператива, мол, вы не разобрались, это происки конкурентов, уже сотни людей получили квартиры и прочее. Что характерно, довольно много агрессивных и безграмотных.

� Слишком выгодные условия, превышающие рыночные в несколько раз. В подобных случаях либо есть скрытые условия и различные «но», либо вас обманывают.� Покупка квартир за счёт денежных средств, внесенных другими вкладчиками ранее.� Отсутствие лицензии Банка России на осуществление деятельности по привлечению денежных средств.

� Вопросы к правовому статусу компании. Представление её как некоммерческой.� Претензии со стороны обслуживающего банка, наличие подобных судебных дел. Напоминаем, что у нас также есть аккаунты в:

Жилищные кооперативыне ставят перед собой задачи получения прибыли

Кстати, в отличие от пайщиков ЖК, человек, не справившийся с выплатами по ипотеке, лишается и квартиры, и уплаченных за нее денег.

Второе. Даже если большинство пайщиков вдруг решит выйти из кооператива, он останется финансово состоятельным за счет разницы между стоимостью квартир, реализуемых на открытом рынке и объемом возвращаемых паевых взносов.

Третье. Устав ЖК предусматривает создание резервного фонда, который позволяет сохранить баланс между привлеченными и использованными паевыми средствами, а также покрыть разрыв в момент, когда пайщик решил добровольно выйти из кооператива и кооператив должен вернуть ему все его паевые взносы, а квартира еще не реализована. Четвертое. Жилищные кооперативы по закону не имеют права привлекать кредиты и делать инвестиции.

Они направляют паевые взносы исключительно на приобретение жилья для своих членов и не ставят перед собой задачи получение прибыли. Работа кооперативов скорее напоминает сильно подзабытую кассу взаимопомощи, когда выплаты нуждающимся осуществлялись за счет добровольных взносов других участников. Единственное, что может грозить пайщикам ЖК, это увеличение срока ожидания квартир.

Но благодаря тому, что «Бест Вей» работает во многих регионах, приток новых пайщиков только увеличивается, а значит сокращаются сроки приобретения жилья.

Сегодня среднее время ожидания – 1 год. В соответствии с положениями жилищного и гражданского законодательства член ЖК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает на нее право собственности – и это закон. Привлекательность жилищных кооперативов настолько очевидна, что вызывает удивление, почему эта схема начинает реализовываться только сейчас.

И смысл не только в том, что люди могут приобретать квартиры дешевле, чем по ипотеке, так как кооперативы не привлекают заемных средств, а еще и в том, что механизм ЖК открывает , молодыми семьями, людьми не самого высокого достатка. Собственно в этом и заключается социальная ответственность, которую берет на себя Роман Василенко.

За что в 2018 году ему был вручена благодарность от Общественной палаты

«За создание и реализацию социально значимых проектов и поддержку общественных организаций в сфере патриотического воспитания населения»

.

Жилищный кооператив BestWay: отзывы о ЖК “БестВей”, обзор сайта bestwaycoop.com, обман или нет

24 Окт 2021 Главная Нейтральные

Логотип BestWay Жилищный кооператив BestWay — социальный проект, который может стать заменой ипотеки или кредита. Организация предлагает приобрести недвижимость для пайщика с минимальным предварительным взносом.

После полной выплаты дом или квартира передается в собственность плательщика. Описание проекта Несмотря на несколько отрицательных отзывов в сети, BestWay работает стабильно во всех регионах России. Люди пользуются услугами кооператива, так как это удобно и выгодно.

Компания имеет официальный сайт, находящийся по адресу https://bestwaycoop.com.

Тут можно ознакомиться с услугами, которые предоставляет BestWay, увидеть документацию, понять суть кооперации, узнать о партнерах и пр.

Главная страница сайта Разберем ресурс подробнее. После входа попадаем на главную страницу. Перечень разделов:

Проверенные схемы для заработкаПодойдет всемСредниеВысокийСреднийРиски: СредниеДоход: ВысокийБюджет: СреднийОбзорЗнание компьютераНизкиеСреднийНизкийРиски: НизкиеДоход: СреднийБюджет: НизкийОбзорПодойдет всемНизкиеСреднийНизкийРиски: НизкиеДоход: СреднийБюджет: НизкийОбзорПодойдет всемНизкиеНизкийНизкийРиски: НизкиеДоход: НизкийБюджет: НизкийОбзорПодойдет всемНизкиеСреднийНизкийРиски: НизкиеДоход: СреднийБюджет: НизкийОбзор

  1. ответы на вопросы;
  2. контакты.
  3. о компании;
  4. главная;
  5. почему Best Way;

На главной можно выбрать нужный язык.

Среди доступных — русский, киргизский, казахский. Справа вверху иконка личного кабинета. Клик на нее нас отправляет на авторизацию.

Если идти по ленте, то на главной также увидим гарантии, среди них:

  1. государственный контроль;
  2. деятельность Бест Вей ведется в рамках законов Российской Федерации;
  3. возможность возврата всех взносов в 100% размере;
  4. общие собрания пайщиков;
  5. счет в государственном банке — Сбербанке.

Гарантии Прельщает то, что вступившие в ЖК имеют дополнительные возможности, а именно:

  1. провести юр. экспертизу сделки;
  2. при накоплении 1/3 стоимости жилья уже можно заселяться и жить в нем и пр.
  3. воспользоваться маткапиталом, субсидиями;
  4. быстрее продвигаться в очереди, если привлекать новых пайщиков;
  5. приобрести недвижимость в любом регионе РФ;

Дополнительные возможности Но среди главных преимуществ руководство выделило: Проверенные схемы для заработкаПодойдет всемСредниеВысокийСреднийРиски: СредниеДоход: ВысокийБюджет: СреднийОбзорЗнание компьютераНизкиеСреднийНизкийРиски: НизкиеДоход: СреднийБюджет: НизкийОбзорПодойдет всемНизкиеСреднийНизкийРиски: НизкиеДоход: СреднийБюджет: НизкийОбзорПодойдет всемНизкиеНизкийНизкийРиски: НизкиеДоход: НизкийБюджет: НизкийОбзорПодойдет всемНизкиеСреднийНизкийРиски: НизкиеДоход: СреднийБюджет: НизкийОбзор

  • Прозрачная работа кооператива (следить можно на сайте).
  • Пай можно передать другому человеку.
  • Небольшой первичный взнос — 10 тыс.

    рублей.

  • Для вступления в Бест Вей понадобится только паспорт.
  • Приобретение жилья на всей территории РФ.

Преимущества Также периодически на сайте высвечивают новости. Сейчас актуальны 2 — возможность скачать калькулятор жилищного кооператива на телефон (вышла мобильная версия) и изменения, которые вступили в силу с февраля 2021 года.

Суть последней новости в том, что с 1.02.19 целевые взносы составляют 0%.

Также пишут, что при внесении 35% сразу членский взнос равен 2 тысячам рублей, а если на счет положили 50% — то 1 тысяче. Новости Далее на сайте можно найти информацию о том, что же такое кооперация. Это даст понятие о проекте тем, кто ранее с подобным не сталкивался. Кооперация На главной в самом конце расположили всю юридическую документацию.

Кооперация На главной в самом конце расположили всю юридическую документацию. Это свидетельства федеральной налоговой службы и торгово-промышленной палаты РФ.

Ознакомиться с бумагами может каждый заинтересованный. Свидетельство Свидетельство о госрегистрации Свидетельство о постановке на учет Партнерами жилищного кооператива BestWay являются:

  1. Сбербанк;
  2. Международная академия IBA;
  3. Консалтинговая компания ООО Эксперт;
  4. Банк Санкт-Петербург.

Этим главная страница заканчивается, но стоит упомянуть, что на каждом шагу пользователя подстерегает иконка калькулятора.

С его помощью можно узнать все интересующие суммы (вступительный взнос, оплату юридических услуг, членский взнос и др.).

Калькулятор Перейдем к другим разделам, но сразу хочется сказать, что некоторую информацию мы уже упомянули. Она плавно сливается с подразделами. Это дает возможность пользователю не углубляться.
В разделе «о компании» имеются пункты:

  • Что такое кооператив.
  • Как это работает.
  • Дипломы и сертификаты.

Все расписано детально и конкретизировано.

В последнем подразделе собрали несколько наград, подтверждающих, что работа кооператива проходит без обмана.

Узнайте, можно ли сотрудничать с компанией House Lock (house lock com): отзывы, официальный сайт, стоит ли ей доверять В разделе «Почему Бест Вей» расположили гарантии, преимущества и возможности, а также отзывы. Если на них кликнуть, то идет переадресация на канал в ютуб. Канал на Ютуб Сюда загрузили видеоролики благодарных клиентов.
Канал на Ютуб Сюда загрузили видеоролики благодарных клиентов.

Отзывы собрали с разных уголков России. В ответах на вопросы собрано множество тем — платежи, техподдержка, очередь, оформление и пр.

Ответы на вопросы Сайт насыщен, тщательно проработан.

Все понятно и доступно написано.

Информацию о руководителях проекта, адреса и телефоны разместили в последнем разделе «контакты». Контактные данные Руководство Бест Вей можно увидеть в лицо.

На сайте разместили не только их ФИО, но и фотографии.

Руководство Председателем является Василенко Роман Викторович. Заместитель — Чайчук Евгений Олегович.

Глава ревизионной комиссии — Короткевич Вячеслав Геннадьевич.

Расположена компания в Санкт-Петербурге, на проспекте Испытателей, дом 39 (офис №8). Часы работы — 10.00–18.00 (понедельник–пятница). На сайте есть даже карта, которая поможет добраться до офиса.

Карта Дозвониться можно по телефонам:

  1. 8 (812) 207-58-70 (офис);
  2. 8 (812) 207-58-70 (председатель).

Указали также электронную почту — [email protected] и скайп bestwaycoop.

Контакты Как ищут проект Найти компанию можно в интернете так:

  1. ЖК БестВей
  2. bestwaycoop
  3. BestWay
  4. bestwaycoop.com

Судя по активности пользователей, интересуются проектом несколько тысяч людей ежемесячно. Отзывы В сети множество отзывов о bestwaycoop.com. Преобладают положительные. Людям нравятся маленькие проценты, возможность приобретать недвижимость в разных городах, вселяться, не выплатив полную сумму и др.

Вот несколько реальных отзывов о Best Way:

  1. Елсукова. Пишет, что в ближайшее время выплатит всю сумму и будет брать еще квартиру тут же. Обращает внимание, что при 50% вложении сразу дают беспроцентную рассрочку.

Жилищный кооператив bestwaycoop.com отзывы

  1. Ирина. Нравится, что можно брать квартиру в другом городе.

    Взносы маленькие, почти то же, что платить за съемное жилье, только со временем оно перейдет в собственность.

Отзывы о жилищном кооперативе BestWay

  1. Девушка получила жилье в 25 лет. Через 7 месяцев уже вселилась.

Правдивые отзывы о жилищном кооперативе BestWay Есть и другие мнения. Ознакомиться с ними можно как на ютуб-канале Бест Вей, так и на сторонних ресурсах.

Расследование Мы изучили подробно официальный сайт, просмотрели прилагающуюся документацию, прочитали массу отзывов о bestwaycoop.com и сделали вывод — проект вроде бы и надежный, но есть ряд нюансов, которые заставляют призадуматься.

На официальном сайте пишут о гарантиях государства, но о каких именно — неясно. Нет никаких страховок, риски присутствуют, и в случае потери никто за это не ответит. Касаемо документации, а точнее Свидетельства Торгово-промышленной палаты РФ.

На официальном ресурсе ЖК оно имеется, а если проверять на сайте ТПП, то нет даже членства по ИНН и ОГРН. После выяснения узнали, что из реестра надежных компаний Бест Вей исключен, а сертификат до сих пор висит на сайте. Почему его не убирают — вряд ли забыли, видимо, замыливают клиентам глаза.

Также есть подозрение, что Бест Вей — не что иное, как финансовая пирамида. В ВК есть даже тематическая группа — https://vk.com/best_way_russia.

Там говорят, что никаких квартир людям не отдают и ничего не покупают, но это не факт. А на финансовую пирамиду указывает:

  1. зависимость получения жилья от рефералов.
  2. высокие суммы входа;
  3. усложненная финансовая схема;

Убеждают, что положительные отзывы и даже выступления людей по ТВ — просто фейковые купленные.

Насчет того, что паи иногда возвращают, да и еще в 100% размере, слабо верится. Если такое и происходит, то редко.

Чтобы произвели возврат, должно случиться что-то сверхъестественное. Зато радует то, что есть полный набор контактов.

При необходимости можно связаться лично с руководителем проекта или прийти к нему в офис на консультацию. Правдивую или нет там скажут информацию, остается только гадать.

Вывод Жилищный кооператив BestWay нельзя назвать полностью прозрачным. Компания темнит, хоть и имеет надежных партнеров.

Положительные результаты сделок могут быть накрученными и лживыми. Поэтому назвать 100% надежной компанию мы не можем. Прошу обратить внимание!На нашем сайте есть большой раздел с проверенными курсами.

Каждую схему наша компания проверяет на себе не меньше месяца, прежде, чем порекомендовать ее Вам. Проверенные схемы Может понравиться.

18 комментариев

«Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жилья

Во время экономического кризиса активизируются компании, стремящиеся нажиться на стремлении людей сохранить свои средства в сложной финансовой ситуации.

На рынке появляются все новые финансовые пирамиды и прочие сомнительные схемы, обещающие гражданам невиданные проценты по вкладам, беспроцентные займы или сказочные условия на приобретение недвижимости. Примером компаний подобного рода может служить жилищный кооператив Best Wаy («Бест Вэй»), с начала 2015 года начавший работу . Фирма предлагает приобрести жилье в рассрочку под 2-4% годовых, воспользовавшись «уникальной методикой совместного накопления», которую эксперты рынка считают типичным примером финансовой пирамиды.

Согласно официальным данным Best Wаy («Бест Вэй»), компания является сетью жилищных кооперативов, расположенных во многих городах страны с центром . Там же сообщается, что множество людей с помощью услуг кооператива уже стали обладателями жилья. В местном офисе компании сообщили, что в Екатеринбурге таких «счастливчиков» уже двое.

Согласно заявлениям сотрудников кооператива, квартиры приобретаются по схеме совместного финансирования. Все пайщики кооператива вносят деньги на общий счет, и как только на нем накапливается заветная сумма, достаточная для приобретения жилья, на нее покупается квартира одному из членов ЖК.

Достается она тому, кто первым внес 35% от стоимости выбранной им квартиры. Остальные продолжают ждать своей очереди и вносить деньги. Купленная квартира, дом или офисное помещение оформляются в собственность кооператива и передаются пайщику в пользование на правах аренды до тех пор, пока вкладчик не выплатит недостающую сумму под 2-6% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса.Когда долг полностью погашен, член кооператива получает право за свой счет оформить недвижимость в свою собственность.

До этого момента пайщик вносит ежемесячный платеж под 6% годовых.На первый взгляд, предложение кажется крайне заманчивым, если учитывать, что на данный момент процентная ставка по ипотеке начинается от 11,9% годовых, а размер переплаты варьируется от 80 до 250%. При этом условия выдачи ипотечного кредита очень строгие, а кооператив принимает в свои ряды всех желающих. «До появления ипотеки единственным способом приобретения жилья был жилищный кооператив.

Благодаря тому, что Best Wаy («Бест Вэй») является некоммерческой организацией, проценты по выплате займа минимальные.

Наша главная цель — не зарабатывать, а помогать людям приобретать жилье», — рассказали представители компании.Несколько портят идиллическую картину необходимость вступительного взноса в 2 000 евро (он не идет на накопительный счет, а тратится на «рекламу и продвижение»), а также ежемесячный членский взнос в 1 000 руб., выплачиваемый вне зависимости от того, получил человек квартиру или нет. Настораживают и другие особенности работы. Так, уплата 35% от стоимости квартиры не является гарантией получения жилья.

Человек встает в очередь и ждет, пока на расчетном счете кооператива накопится нужная сумма.

Необходимые средства идут от взносов и выплат других участников. Срок простаивания в очереди варьируется от 5 месяцев до года. Отдельно стоит отметить тот факт, что вся недвижимость при покупке оформляется на имя кооператива. По словам сотрудников компании, это делается для того, чтобы освободить вкладчиков от уплаты налогов.

По словам сотрудников компании, это делается для того, чтобы освободить вкладчиков от уплаты налогов. На деле такая схема означает, что кооператив, а не его участник, является реальным собственником и распорядителем недвижимости и может в любой момент ее продать, заложить или использовать иным образом, попросив жильца освободить жилплощадь. Более того, на Best Wаy («Бест Вэй») обозначено, что компания сотрудничает со Сбербанком и даже проводит презентации в его офисах.

Но эта информация оказывается ложной. «ЖК «Бест Вэй» не является партнером Сбербанка. Презентации этой компании не проводятся в офисах Сбербанка ни в Екатеринбурге, ни в Санкт-Петербурге.

Логотип Сбербанка на сайте «Бест Вэй» использован без разрешения правообладателя. К сожалению, нечистоплотные компании иногда прибегают к такой практике, чтобы укрепить свою репутацию за счет крупнейшего банка страны. В подобных случаях банк всегда защищает свои интересы и интересы своих клиентов и добивается прекращения несанкционированного использования логотипа», — отмечается в официальном сообщении Сбербанка России.

Вызывают вопросы и «дополнительные предложения» от Best Wаy («Бест Вэй»). Так, организация заявляет, что работает с несколькими малоизвестными предприятиями, одним из которых является инвестиционная компания Hermes Managemet Ltd. «Благодаря сотрудничеству с этой компанией, члены нашей организации могут не только выгодно приобрести жилье, но и заработать неплохие деньги.

После вступления в кооператив на имя вкладчика открывается банковский счет в Австрии, на который член кооператива может перечислять заработанные от привлечения новых участников средства под 20-25% годовых, причем все расчеты производятся в валюте», — рассказал сотрудник компании.Участники финансового рынка отмечают, что депозитов с такой доходностью в валюте в Австрии просто не может существовать.

Вопросы вызывает и возможность открытия депозита в зарубежном банке без личного присутствия и предоставления данных о происхождении средств. Согласно солидарному мнению профессиональных участников финансового рынка, «Бест Вэй» имеет массу признаков типичной финансовой пирамиды, так как, по сути, условием приобретения ЖК недвижимости для одного из членов сообщества является наличие взносов от других его членов, которые смогут приобрести жилье только если этот поток будет непрерывным. Наличествует и обычная для пирамид «бонусная» схема: участники, которые привлекли новых участников, могут получить с их вступительного взноса процент — 240 евро с одного человека.«Денежные средства на постройку жилья берутся частью из вклада пайщика, а частью из паевого фонда, то есть за счет других пайщиков.

Таким образом, кооператив живет, пока есть поступление все новых и новых пайщиков», — полагает адвокат Дмитрий Лебедев.Помимо этого, как предполагает адвокат Д. Лебедев, вся недвижимость кооперативом приобретается только у аккредитованных застройщиков, что вызывает подозрение в наличии определенных схем. «Когда произойдет обрушение данной пирамиды, рассчитываться с кредиторами жилищный кооператив будет той недвижимостью, которую купил, отбирая ее у тех, кто еще не успел ее выкупить.

Поэтому те, кто успели рассчитаться и приобрести в собственность жилплощадь, ничего не потеряют, а вот остальные могут остаться без денег и без жилья», — пояснил Д. Лебедев.Эксперты отмечают, что обычно целью подобных организаций является привлечение максимального числа членов и сбор на своих счетах крупных сумм, после чего компания прекращает свое существование, а руководство с деньгами скрывается в неизвестном направлении.

Пайщики же чаще всего остаются ни с чем. Схема, осуществляемая «Бест Вэй», идеально подходит для такого сценария. Во-первых, они сразу же привлекают очень крупный первоначальный взнос.

Во-вторых, достаточно долго могут «выкачивать» средства с пайщиков, не предоставляя им в обмен ничего, так как даже 35% от стоимости квартиры — это сотни тысяч, если не миллионы рублей. Даже после приобретения квартиры не теряют ничего, так как могут заложить ее и использовать полученные средства. «При выборе способа вложения накоплений необходимо быть крайне аккуратным и внимательным, особенно когда свои услуги предлагают подобные организации.

В данной ситуации появляется ряд вопросов касательно гарантий прав потенциальных инвесторов. Здесь не предлагается абсолютно никакой защиты от рисков для вкладчиков. В частности, не очень понятны условия компенсации вложенных средств в случае банкротства предприятия»,— пояснил независимый финансовый аналитик Дмитрий Земеров.Как поясняет эксперт, вполне вероятно, что в нынешних условиях ограничения ликвидности, снижения реальных доходов и падения покупательского спроса на рынке недвижимости многие потенциальные вкладчики могут устремиться в подобные организации в надежде сохранить свои сбережения, на чем и хотят заработать организаторы различных компаний со «смутной репутацией».

По мнению специалистов, компания будет существовать до тех пор, пока в нее будут поступать средства новых участников.

Как только денежные поступления прекратятся, организация может свернуть свою деятельность, а так как вся недвижимость оформлена на кооператив по всем судебным искам, ЖК будет расплачиваться именно купленной жилплощадью, оставив вкладчиков без вложенных средств и квартир.Полина Макушина Вернуться в раздел »

Гарантии пайщика Жилищного кооператива «Best Way»

Автор публикации: Финансовый консультант Написать Подписаться2 221 просмотров 225 дочитываний 29 октября 2018 в 09:49 Гарантии пайщикаИтак, наша молодая семья, сделавшая свой выбор в пользу ЖК «BestWay», посчитала необходимым разобраться подробно в каждом пункте такой сладкой программы. И на первое место они определили Гарантии, которые они получат при вступлении в кооператив, а также при использовании программы накопления и покупке недвижимости.

Ведь они должны отправить на целевой счет кооператива свои, с трудом накопленные деньги.

И, как все нормальные люди, они боятся их потерять. Итак, начнем.

  • Законность. Вся хозяйственная, финансовая, договорная, юридическая, жилищная и т.д. деятельность кооператива регулируется безусловно законодательством Российской Федерации. Начиная с образования Юридического лица — ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ «БЕСТ ВЕЙ», наши герои уже видят глас закона. Здесь полный пакет учредительных документов: Свидетельства о регистрации и о постановке на учет в ФНС, Устав как основание деятельности кооператива. Дополнительно любой пайщик имеет право запросить бухгалтерские документы кооператива для ознакомления. Для самых придирчивых потенциальных клиентов добавлю:

ГК Ст.218 п.4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ГК РФ Ст.48 Понятие юридического лица.ГК РФ Ст.49 Правоспособность юридического лица.ГК РФ Ст.116 Некоммерческие организации.ЖК РФ Раздел V.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

  • Поддержка Правительства РФ. Несмотря на то, что ЖК «BestWay» достаточно молодой, всего 4 года, он заслуженно получил немало наград от государства и государственных сообществ, подтверждая тем самым свою значимость в решении жилищного вопроса. И награды эти говорят сами за себя.

Основатель ЖК «BestWay», председатель правления ЖК «BestWay» Роман Василенко в апреле 2015 года получает звание Почетный гражданин России. Кооперативу через месяц исполнится всего 1 год!

С такими лидерами честь сотрудничать. И конечно же его Детище — ЖК «BestWay» награды хватает одну за другой. Это и Диплом за вклад в укрепление экономики России от С.

Миронова, и Диплом за социально значимый вклад в укрепление экономики России, и Диплом лауреата Всероссийской премии «Национальная марка качества», присуждающий почетное звание «Высокий стандарт качества», и свидетельство Почетного члена Фонда предпринимательских инициатив.

А в июле 2017 года ЖК «BestWay» внесен в реестр надежных партнеров Торгово-Промышленной палаты РФ. Это негосударственный реестр Российских предприятий и предпринимателей, финансовое и экономическое положение которых свидетельствует об их надежности для предпринимательской деятельности в РФ и за рубежом.

  • У кооператива достаточно средств для содержания аппарата управления. Эта гарантия проверяется простой математикой. В кооперативе на сегодня 4300 пайщиков в России. А вместе со странами СНГ, около 10 тыс. Членский взнос пайщика ежемесячно составляет 2000 р. Итого – каждый месяц в кооператив на его содержание поступает около 20 млн. руб. Центральный офис один! В Санкт-Петербурге. Любой финансово грамотный человек скажет, что этой суммы вполне достаточно для содержания офиса, бухгалтерии, интернет-ресурсов, юристов. Так что пайщик может спать спокойно – его паевые средства пойдут только на покупку недвижимости.
  • Возврат внесенных и накопленных паевых средств в любое время по заявлению пайщика. Во-первых, эта гарантия предусмотрена Жилищным кодексом, а именно Ст.132 Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива. Во-вторых, возврат всех паевых средств оговорен в Уставе кооператива. Но за 4 года деятельности еще ни один пайщик не потребовал возврата, более того, резервный фонд, накопленный с годовых процентов рассчитывающихся пайщиков, не был использован. Поэтому, если вдруг пайщик пожелает выйти из кооператива и вернуть все свои вложенные средства, то это для кооператива не станет проблемой. Расчет произойдет в очень короткие сроки.
  • Использование Материнского капитала, жилищных сертификатов в качестве паевого взноса. Здесь гарантия говорит сама за себя. Сегодня материнский капитал защищен настолько, что его нецелевое использование просто напросто исключено, как ни старайся. И ПФР вряд ли будет отправлять детские деньги куда-то в сомнительные предприятия. Есть еще один очень важный нюанс: купили пайщику квартиру с использованием материнского капитала, и через какое-то время пайщик решил выйти из кооператива. К примеру, у него изменились жизненные обстоятельства и в квартире отпала необходимость. Все паевые средства, внесенные им, ему вернут, НО! Материнский капитал уйдет обратно в ПФР.
  • Председатель кооператива не может самостоятельно закрыть или реорганизовать кооператив. Здесь опять обратимся в первую очередь к закону. Ст.122, 123 Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива Жилищного кодекса четко и ясно указывает на общее совместное решение всех пайщиков. Если хотя бы один будет против – эта процедура невозможна.
  • Регистрация в УФРС. Недвижимость пайщику приобретается по договору купли-продажи на кооператив. Пайщик проживает в нем по договору найма (аренды) с последующим выкупом, который также регистрируется в юстиции, затем прописывается сам, и прописывает членов своей семьи, в том числе это могут быть и несовершеннолетние. А теперь скажите пожалуйста, что можно сделать с недвижимым объектом, в котором есть зарегистрированные? Те, например, кто сталкивался в силу обстоятельств с органами опеки, скажут, что выписать ребенка без согласия родителей невозможно. К тому же договор найма (аренды) уже является обременением для объекта в силу закона. Но для собственного спокойствия пайщик может сам наложить обременение (так делает банк при ипотечном кредитовании).
  • Прозрачность. Деятельность ЖК «BestWay» действительно прозрачна и открыта для пайщиков. Сегодня время компьютерных технологий, и, благодаря интернету, можно отправлять и получать любую информацию, не выходя из дома. Для каждого члена кооператива открывается личный кабинет с паролем, известном лишь ему одному. Там видна и доступна вся необходимая информация о самом кооперативе, раздел с документацией, калькулятор, а также новости и видео, и конечно же накопления пайщика и очередь на приобретение. Пайщику не обязательно ехать в головной офис компании, стоять в очереди, достаточно зайти в свой личный кабинет на официальном сайте и решать все документальные вопросы в электронном виде. К тому же, у каждого пайщика есть помощник – это консультант, который рассказал о возможности выгодно приобрести жилье. И с консультантом нашим героям идти рука об руку вплоть до новоселья молодых.
  • Финансовые каникулы. В жизни бывает всякое, один день может перевернуть всю жизнь. И для таких ситуаций кооператив предусмотрел подмогу для пайщика. Не чаще 1 раза в год, и не более 3-х раз за 10 лет пайщик имеет право заявить на финансовые каникулы, сроком на три месяца. К сравнению, банк дает такую возможность 1 раз сроком на 1 месяц. Но если пайщик потерял работу или здоровье, то одного месяца вряд ли хватит для стабилизации семейного бюджета. А вот три месяца – вполне.
  • Проверка юристами каждого объекта недвижимости перед покупкой. Каждый объект, будь то помещение, или квартира, или дом проверяется на чистоту сделки. И проверка эта намного тщательнее, чем в банке. Здесь чистой выпиской из ЕГРН не отделаешься. Среди пайщиков бытует шутка, что при рассмотрении документов на приобретаемый объект, юристы проверяют даже родословную кошки, живущей в нем. Но, в каждой шутке есть доля шутки, остальное правда. Для чего это делается? Так пайщик на 10 лет получает юридическую защиту, и, если вдруг в течение этого периода возникнут какие-либо проблемы, как например, замороженный многоквартирный дом, или не дай Бог, снос дома, то это убыток для кооператива. Пайщик в подобной ситуации защищен, чего нельзя сказать об ипотечной квартире.

Из всего вышесказанного, вывод напрашивается один – интересы пайщика надежно защищены законом РФ и Уставом кооператива.да 3 / -3 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях:

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

вчера, 15:29

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Президент России Владимир Путин озвучил новые меры социальной поддержки в послании Федеральному собранию.Фото: Администрация Президента России21 1 115 позавчера, 22:42

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Основаниями для вселения в жилое помещение могут выступать договоры (договор социального найма, договор купли-продажи и др.), заявление собственника (нанимателя) жилого помещения 0 35 позавчера, 15:26

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Возможно не все понимают что такое «Материнский капитал» и возможно путают с другими понятиями. Поэтому для начала кратко разберём что это такое и уже разобравшись приступим к самому интересному.

2 37 позавчера, 13:34

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Семьи с детьми школьного возраста получат единовременные выплаты по 10 тыс.

рублей. Об этом сегодня в ходе послания Федеральному Собранию заявил президент РФ Владимир Путин.Новые выплаты 0 42 позавчера, 13:06

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

В Госдуме предложили убрать временное ограничение на использование материнского капитала для покупки недвижимости без ипотеки.ФОТО: ЮРИЙ ИНЯКИН / ПГПредложение 21 183 позавчера, 09:05

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Источник: gazeta.ru (оригинал)Депутат Госдумы Евгений Федоров предложил главе Минтруда Антону Котякову убрать временное ограничение на использование маткапитала для покупки недвижимости без ипотеки. 0 13 22.04.2021, 12:50

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

О новой выплате в 5650 рублей заявил Путин 21 апреля во время послания Федеральному собранию.

Речь идет о семьях, где мама или папа в одиночку воспитывают детей.Так же Владимир Путин сделал еще . 3 95 22.04.2021, 12:48

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Три новых выплаты объявил Владимир Путин в 2021 года.

И они начнут действовать в самое ближайшее время. Существенную помощь получат многие российские семьи.Об этом он заявил во время послания . 0 48 22.04.2021, 12:45

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Во время выступления президент России Владимира Путина 21 апреля — послание Федеральному Собранию России он заявил о трех денежных выплатах.Первое — все школьники от 1 до 11 класса получат по .

0 16 22.04.2021, 12:23

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

21 апреля, президент России Владимир Путин выполнил свой конституционный долг и дал направление в развитии внешней и внутренней политики.Путин поручил кабмину к 1 июля подготовить целостную систему .

0 76 22.04.2021, 08:25

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Получат все дети-школьники — разово в августе 2021 года, беременные и родители-одиночки — на каждого ребенка.Три новых выплаты объявил Владимир Путин в 2021 года.

И они начнут действовать в 2 179 22.04.2021, 07:26

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Новые выплаты в 5650, 6350 и 10 000 рублей объявил Путин 21 апреля 2021 года: кто получит?Получат все дети-школьники — разово в августе 2021 года, беременные и родители-одиночки — на каждого . 0 450 21.04.2021, 22:39

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Выплату 10000 рублей на каждого ребенка-школьника получат российские семьи в августе 2021 годаСегодня, 21 апреля, президент России Владимир Путин выполнил свой конституционный 0 69 21.04.2021, 22:04

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Российское правительство планирует узаконить бесплатное подключение россиян к газу. Вице-премьер Александр Новак сообщил, что Белый дом подготовит законопроект и льготы получат те граждане, которые 9 83 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Гарантии пайщика Жилищного кооператива

Жилищный кооператив “Бест Вей” отзывы

многоквартирного дома.

Цитата N 215-ФЗ: Жилищный накопительный кооператив (далее также – кооператив) – потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Договор о членстве в ЖК “БЕСТ ВЕЙ” содержит пункты, которые полностью скопированы из N 215-ФЗ.

Означает ли это, что кооператив работает в качестве жилищного накопительного кооператива?

В государственном реестре жилищных накопительных кооперативов НЕ значится компания под именем ЖК “БЕСТ ВЕЙ”. Как вы это прокомментируете? Кооператив вносит данные о новых членах в единый государственный реестр?

Цитата N 215-ФЗ: Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц. Чтобы получить право на внеочередное приобретение квартиры, пайщик должен привлечь в организацию группу новых членов (это из Договора о членстве в ЖК “БЕСТ ВЕЙ”).

А те, кто не собирается никого привлекать, останется в конце очереди на квартиру? И при этом будет выплачивать ежемесячные взносы?

Квартира достается тому, кто первым внес 35% от стоимости выбранной им квартиры? А остальные продолжают ждать своей очереди и вносить деньги?

Уплата 35% от стоимости квартиры не является гарантией получения квартиры?

Даже в этом случае нужно ждать свою очередь?

Срок ожидания в очереди может занимать от 5 месяцев и больше?

Что произойдет, когда поток новых участников иссякнет? Откуда возьмутся средства на покупку квартир и выполнение обязательств перед пайщиками? Если кооператив признают банкротом, то все имущество отберут.

Означает ли это, что все кто не успел получить квартиру потеряют оплаченные % за квартиру и возможность стать собственником? Как кооператив защищает вкладчиков от рисков?

Правда ли, что финансовые обязательства кооператива ограничиваются суммой, которую уже внесли сами пайщики? Почему платежи за квартиру оформляются как арендная плата?

Если член кооператива захочет выйти из ЖК, то ежемесячные членские взносы не возвращаются?

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top