Главная - Другое - Заявление в ук о затоплении образец

Заявление в ук о затоплении образец

Заявление в ук о затоплении образец

Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры: образец в 2021 году


Первым действием жильцов затопленной квартиры является звонок в ЖЭК и составление заявление с просьбой об отправке комиссии для оформления акта о залитии. Оно должно содержать полное описание ситуации, в противном случае истребовать компенсацию с виновника будет проблематично.

Взаимоотношения и ответственность за причиненный ущерб регламентируются ЖК и ГК РФ: Статья Разъяснение Ответственность за коммуникации в многоквартирном доме несет компания, с которой был заключен договор управления Собственник жилища обязуется содержать его в порядке.

Если в результате его халатного отношения к имуществу был причинен вред другим лицам (соседям), он должен возместить ущерб Гражданин, причинивший вред жизни или имуществу другого лица, обязан компенсировать все в полной мере. Он освобождается от ответственности лишь в том случае, если докажет отсутствие своей вины Управляющие компании обязаны соблюдать требования к содержанию общего имущества, утвержденные . В п. 10 говорится, что они должны обеспечивать постоянную готовность коммуникационных и инженерных сетей, поддерживать архитектурный облик многоквартирных домов в достойном состоянии.

Чаще всего залитие квартир происходит по нескольким факторам, от которых зависит определение круга виновных лиц: Причина Кто компенсирует ущерб Порыв труб тепло- или водоснабжения в квартире Собственник Порыв отопительных или водопроводных труб в подъезде ЖЭК Затопление квартиры во время дождя или таяния снега из-за износа крыши ЖЭК несет ответственность за оборудование, расположенное вне пределов квартир. За все, что находится в жилых помещениях, отвечают их владельцы.

Читайте также статью⇒. При обнаружении проблемы пострадавшим гражданам в первую очередь необходимо отключить электропитание в квартире, и только после этого приступать к следующим действиям:

  • Написать заявление в двух экземплярах о затоплении квартиры с просьбой направить комиссию для составления акта о залитии.
  • Позвонить в ЖЭК и вызвать мастера для перекрытия водоснабжения.
  • Дождаться заключения эксперта и попробовать договориться с виновником мирным путем.
  • Если виноват сосед, достаточно показать ему экспертное заключение и попросить компенсировать вред устно. Если он отказывается выполнять данное требование, направляется письменная претензия. При отказе в ее исполнении взыскание ущерба производится через суд. При вине ЖЭКа отправляется досудебная претензия, прикладывается копия заключения.
  • Провести экспертизу для оценки стоимости ущерба. Обращаться следует только в компанию, имеющую лицензию.

Читайте также статью⇒. Важно! Если виновный гражданин не присутствовал на осмотре, впоследствии ему направляется письменный вызов. Рассмотрим две разных ситуации: Вариант 1: виновник – собственник другой квартиры.

Маматов В.Н., придя домой, увидел, что его квартира затоплена: отклеились обои, намокла мебель, поврежден потолок. Он позвонил в ЖЭК и описал ситуацию, затем поднялся к соседу выше и выяснил, что проблема возникла по причине порыва трубопровода у него.

После составления акта и получения экспертного заключения Маматов В.Н.

предложил соседу урегулировать все устно, и тот согласился, сразу же перечислив на его счет необходимую сумму денег и взяв с него расписку о получении компенсации и отсутствии претензий.

Вариант 2: виновник – ЖЭК. Афонин С.В. обнаружил, что по одной стене в коридоре течет вода. Он вышел на площадку и увидел, что там прорвало трубу.

Коммуникации находятся на балансе ЖЭКа, куда он позвонил, чтобы вызвать мастера. Впоследствии Афонин С.В. отправил в компанию заявление с просьбой направить комиссию для составления акта о залитии. Через 3 дня комиссия прибыла, акт составлен. Экспертами проведена оценка ущерба. Гражданин отправил почтой досудебную претензию с уведомлением о вручении, предложив в ней компенсировать расходы, на что не получил ответа.
Гражданин отправил почтой досудебную претензию с уведомлением о вручении, предложив в ней компенсировать расходы, на что не получил ответа.

После этого он подал исковое заявление в суд, приложив к нему все документы, в т.ч. и копию досудебной претензии.

Читайте также статью⇒. Если виновником является сосед из квартиры выше, гражданин должен составить заявление, содержащее следующую информацию:

  1. Суть – просьба направить специалистов для составлении акта о причинении ущерба с описанием причины, по которой произошло залитие (протекание кровли, порыв труб водоснабжения и т.д.). Указываются желаемые сроки, когда должна прибыть комиссия.
  2. Наименование эксплуатационной организации, Ф.И.О. руководителя.
  3. Свои данные: Ф.И.О., адрес, номер телефона.
  4. Подпись и дата.

. Унифицированной формы документа нет, но в нем необходимо отразить всю представленную выше информацию.

«Не стоит думать, что для вызова специалиста, который составит акт о залитии, достаточно звонка диспетчеру ЖЭКа.

Здесь необходимо направить письменное заявление с указанием сроков прибытия комиссии к пострадавшему жильцу.

Я рекомендую ставить 7 дней: этого времени хватит, чтобы обои успели подсохнуть и повреждения были видны более явно» — говорит адвокат Е.Д.

Волков. В данном случае заявление – это официальный документ, направляемый в ЖЭК для вызова специалиста, который составит акт о залитии.

У досудебной претензии другое предназначение: они отправляется, когда уже есть акт и жилец хочет истребовать компенсацию в мирном порядке. В ней обычно содержатся следующие сведения:

  1. Описание расходов, которые обязан возместить виновник: ремонт, оплата услуг эксперта.
  2. Предупреждение об обращении в суд в случае отказа от компенсации нанесенного вреда.
  3. От кого: Ф.И.О., номер телефона, адрес.
  4. Дата и подпись.
  5. Суть: описание событий, повлекших причинение ущерба имуществу (дата, причина).
  6. Когда должна быть выплачена компенсация.
  7. Ф.И.О., адрес проживания или регистрации виновника.

К досудебной претензии должны быть приложены копии документов: Название Где взять Акт о заливе Составляется после осмотра квартиры в двух экземплярах. Один отдается пострадавшему, второй регистрируется в ЖЭКе Свидетельство о праве собственности Предоставляется пострадавшим владельцем Отчет об оценке рыночной стоимости Выдается после экспертизы сотрудником проводившей ее компании Чеки и квитанции об оплате прочих расходов Собираются в процессе пострадавшим Письма с вызовом на осмотр Направляются потерпевшим, если виновник не присутствовал при составлении акта о залитии Ошибка №1: Попытки договориться с ЖЭК о возмещении ущерба устно.

Все предложения о досудебном урегулировании должны быть оформлены в письменном виде.

Ошибка №2: Проведение ремонта в квартире до обращения в суд.

Законом это не запрещено, однако впоследствии могут возникнуть проблемы с доказательствами. Чтобы этого не произошло, рекомендуется сфотографировать обстановку в жилище в момент обнаружения залития, захватив все детали. Вопрос №1: Что делать, если заявление в ЖЭК было направлено, но специалист так и не пришел в установленные сроки?
Вопрос №1: Что делать, если заявление в ЖЭК было направлено, но специалист так и не пришел в установленные сроки?

Необходимо направить заявление в Государственную жилищную инспекцию с описанием проблемы. Вопрос №2: Как поступить, если в акте о залитии указаны не все повреждения? Не подписывать его до тех пор, пока комиссия не впишет туда все поврежденное имущество.

Составление заявления о затоплении квартиры в ЖЭК необходимо для направления специалистов, которые составят акт о залитии.

Впоследствии он может быть приобщен к судебному делу, если не получится добиться компенсации ущерба мирным путем. Для совершения любой сделки с недвижимым объектом необходим основной документ.

Начиная с 2016 года, Собственник не имеет права продать или совершать иные манипуляции с арестованной недвижимостью согласно ч. Оформить дарственную можно не только на близкого родственника. В роли одаряемого может быть любой При покупке квартиры возможно внесение предоплаты в счет оплаты сделки.

Передача суммы подтверждается распиской. Получение страховки от затопления соседей является единственной возможностью покрыть расходы, полученные в результате нанесенных Зачастую при заливе помещений последнего этажа претензии предъявляются к соседям соседних квартир или управляющей

Как правильно составить заявление о заливе квартиры в 2021 году

» Дата:17.07.2020

Автор статьиЮристНаписано статей177 При эксплуатации помещений жилого фонда порой возникают непредвиденные ситуации, к примеру, от соседей сверху начинает течь вода, причиняя массу неприятностей, в том числе и порчу имущества. В таком случае полезно знать, как написать заявление в ЖЭК о заливе квартиры.

Не все знают, что понятие жилищно-эксплуатационных контор давно устарело в связи с их ликвидацией в 2005 году. По новому ЖК РФ они сменились управляющими компаниями (УК), товариществами собственников жилья (ТСЖ).

Однако в народе службу называют по старинке: ЖЭК. Затопление квартиры характеризуется проникновением влаги внутрь жилища с причинением вреда имуществу. Рассуждая о том, , следует предпринять шаги:

  1. оформление заявления;
  2. направление документа в адрес эксплуатирующей организации для выяснения причин произошедшего и принятия соответствующего решения.
  3. фиксирование события затопления для предъявления претензий потенциальным виновникам;

УК избирается общим собранием всех жильцов.

Ею осуществляется наём специалистов для технического и инженерного обслуживания МКД. Это именно тот документ, с которого начинается путь к получению компенсации с УК или непосредственного виновника порчи имущества.
Заявление о заливе квартиры должно соответствовать критериям:

  1. предъявление обоснованных требований.
  2. освещение обстоятельств затопления;
  3. грамотность;

Виновниками могут выступать как отдельные лица (соседи), так и управляющая компания.

В договор об обслуживании жилища, заключённый с ней, вносится информация о реагировании на аварийные ситуации.

По заявлению решаются вопросы содержания жилых помещений, сохранности имущества. Оно готовится для того, чтобы ответственные лица провели расследование инцидента. В документе может не содержаться требований по существу, а лишь просьба в оказании помощи по реализации прав. Жалоба же предназначена для устранения несправедливости.
Жалоба же предназначена для устранения несправедливости.

Она активизирует процесс расследования инцидента, объективного выяснения всех обстоятельств.

В ней освещается:

  1. требования к виновникам, касающиеся возмещения ущерба.
  2. факт нарушения прав собственника;

Итак, заявление (обращение, содержащее информацию) инициирует процесс установления виновных в протечке и выяснения деталей произошедшего казуса. Жалоба же, содержащая определённые требования, предназначена для привлечения нарушителей к предусмотренной законом ответственности. На каждое обращение жильцов УК обязана предпринимать соответствующие действия, составлять акт, по которому будет инициирован процесс взыскания понесённых убытков.

Заявление в ЖЭК о затоплении управляющая компания обязана принять.

Это закреплено законодательно в правительственном Указе № 491 «Об утверждении Правил…» (от 13.08.2006).

Если вдруг последовал отказ в принятии документа, следует сообщить об этом в Государственную жилищную инспекцию, осуществляющую надзор в этой сфере. Самостоятельная ликвидация последствий проникновения влаги в жилище не рекомендуется. Так как важным моментом в установлении повреждений является официальная .

Так как важным моментом в установлении повреждений является официальная .

Для того чтобы возместить нанесённый урон в полном объёме, следует оценить:

  1. какова общая стоимость имущества, которое было повреждено в процессе затопления.
  2. какой ремонт потребуется для приведения квартиры в первоначальное состояние;

С этой целью инициируется проведение экспертизы.

Независимый оценщик формирует по факту причинённого ущерба заключение.

В нём при учёте рыночных расценок он определяет сумму для взыскания с ответчика. Экспертное заключение предназначено для возмещения ущерба виновной стороной, является доказательством претензий в случае решения спора в судебном порядке. В процессе проведения оценки вправе присутствовать все стороны: пострадавшее лицо, работники УК или потенциальный ответчик.

Правильно составить обращение в организацию, осуществляющую доверительное управление имуществом МКД, поможет образец заявления о затоплении квартиры в ЖЭК.

Документ составляется в письменном виде собственником (арендатором) жилого помещения.

В его содержании должны присутствовать:

  1. время написания;
  2. перечисление выполненных по устранению проблемы действий;
  3. выводы;
  4. время фиксации факта затопления и вызова сотрудников УК;
  5. Ф.И.О. его составителей;
  6. список вещей и оборудования, пострадавших от залива.

В заявлении уведомляется о произошедшем событии, повреждениях, а также содержится ходатайство о проверке с целью определения причин и привлечения к ответственности виновных. Документ адресуется руководителю УК.

Чтобы грамотно составить заявление о затоплении квартиры, рекомендуем использовать типовой образец. С ним, кстати, можно ознакомиться на этой странице сайта.

Ваш браузер не поддерживает фреймы Заявление о залитии квартиры в управляющую компанию можно представить лично в офис УК, а также отправить по почте. Адрес компании публикуется на счетах к оплате за ЖКУ, сведения также можно найти в сети.

Есть вариант бесплатного звонка в Центр помощи при заливах.

Доступно для жителей 10 городов РФ, номер телефона можно узнать на сайте http://zaliv-help.ru. Его сотрудники подскажут, какие шаги нужно предпринять. При проникновении влаги в чердачные помещения МКД, сопровождаемое появлением грибка, плесени, возможными замыканиями в электросети, нужно написать .

Именно повреждение или изношенность кровли, как правило, являются причинами возникновения указанных проблем. При недостижении согласия между пострадавшим жильцом и УК (виновными лицами), а также отказе в возмещении ущерба всегда остаётся право обращения в суд. С этой целью необходимо сформировать соответствующее заявление.

Система обращения физических лиц в судебное учреждение регламентируется ст. 131 ГПК РФ. При наличии оснований и уплаченной госпошлине составляется исковое заявление о затоплении квартиры, в которое включаются пункты:

  1. подробная информация об истце и ответчике;
  2. название судебной инстанции;
  3. подробный перечень повреждённого имущества;
  4. сумма иска к ним;
  5. время и дата затопления;
  6. учёт потраченных средств на устранение последствий аварии;
  7. список приложенных документов.
  8. информация о поданных жалобах и ответах на них;
  9. общая сумма понесённых убытков;
  10. доказательства предполагаемой вины физических (юридических) лиц;
  11. указание на имеющийся акт, составленный комиссией в качестве подтверждения произошедшего;

Истец должен указать основания обращения, подкреплённые статьями закона. Ваш браузер не поддерживает фреймы Кроме оформленного иска, потребуются для предъявления в канцелярию суда такие бумаги:

  1. копию обращения в УК;
  2. подтверждение уплаты госпошлины.
  3. полис, если квартира застрахована;
  4. чеки, подтверждающие размер средств, потраченных на ремонт и иные нужны по восстановлению пострадавшего имущества;
  5. экспертное заключение;
  6. письменный отказ от возмещения урона (при наличии такового);
  7. документ, удостоверяющий личность;
  8. оценочный акт с констатацией всех повреждений;

Секретарю до начала заседания предъявляются копии перечисленных документов, во время суда при себе следует иметь все оригиналы.

Вначале проводится первое заседание (собеседование), на котором ещё можно прийти к согласию с ответчиком до начала судебного производства. При отсутствии такого факта назначается новое заседание, как правило, через 1-2 месяца.

Суд изучает представленные документы, выслушивает доводы обеих сторон, при необходимости направляет запросы в различные инстанции (страховая компания, регистрационная палата, паспортный стол, УК). Может понадобиться повторная экспертиза. До получения необходимых сведений производство может быть приостановлено на период до 2 мес.

(при необходимости экспертизы – до 3 мес.) При получении необходимых сведений процесс продолжается.

Исковые требования могут быть удовлетворены в полном объёме или частично. В случае же отказа в удовлетворении иска, апелляционная жалоба может быть подана в вышестоящую инстанцию. Последствия от затопления (проникновения влаги в квартиру) могут выражаться в причинении ущерба (разрушение элементов жилья, порча имущества).

Чтобы получить компенсацию с лиц, виновных в этом, составляется соответствующее заявление в УК.

В документе описываются все причиненные повреждения. Это первый шаг, от него во многом зависит успех всех дальнейших действий. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Граждане и органы местного самоуправления часто должны работать сообща, чтобы решать проблемы, которые возникают Большинство жильцов многоквартирных домов хотя бы раз сталкивалось с заливом своей квартиры соседями сверху Поскольку прояснение ситуации, связанной с затоплением жилья, является правовым спором, то результат диктует возмещение Одна из проблем проживания в многоквартирном доме – не всегда ровные взаимоотношения с соседями.

Бесплатная юридическая консультация: Федеральный номер: © 2021 Все о недвижимости

Как составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры?

Пошаговый порядок

Главная › Жилищное право › Конфликты с соседями Чтобы взыскать ущерб с соседа, который не желает добровольно оплачивать ремонт после затопления, необходимо подготовить иск. Но истец обязан доказать, что его права нарушены.

Рассмотрим какие особенности имеет образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями или по вине управляющей компании и нюансы их оформления.

Снежана Погонцева Автор, юрист 11.11.2021 Актуальность 695 Просмотров 7 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

  1. Заключение эксперта
  2. Особенности иска, если виновата управляющая компания
    • Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры по вине управляющей компании
  3. Особенности иска, если залили соседи
    • Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями
  4. Ответы юриста на частные вопросы
  5. Как определить ответчика?
  6. Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры по вине управляющей компании
  7. Порядок обращения в суд о возмещении ущерба от залива квартиры
  8. Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями

Порядок обращения в суд о возмещении ущерба от залива квартиры Если квартиру залили, а виновники не желают выплачивать ущерб добровольно, то придется обратиться в суд. Алгоритм действий для взыскания ущерба:

  • Направить документы в суд.
  • Направить претензию.
  • Выявить виновника.
  • Получить исполнительный лист.
  • Составить иск.
  • Передать исполнительный документ в ФССП.

Исковое заявление можно составить самостоятельно или привлечь юриста.

Как показывает практика, при оформлении грамотного иска больше шансов на возмещение ущерба.

Требования к иску:

  • Каждый факт, изложенный в иске, должен иметь документальное подтверждение. На истца возлагается обязанность по доказыванию факта, что его имуществу были причинен вред, а виновником ущерба является именно ответчик.
  • Необходимо подготовить количество экземпляров по числу сторон в процессе (истец, ответчик, суд, третьи лица).
  • Исковое заявление составляется в письменной форме.

Если сумма ущерба до 100 000 р. – иск подается в мировой суд, если больше, то в районный. Как определить ответчика? Перед оформлением документов, необходимо выяснить, кто виноват в причинении ущерба.

Залив из квартиры сверху не означает, что виноват собственник квартиры. Возможные варианты:

  • Если причиной происшествия стало нарушение коммуникаций, находящихся в ответственности собственника (радиаторы отопления, краны, шланги) или виновные действия владельца квартира или его жильцов (открытый кран, сломанный душ) – то ущерб должен оплатить собственник.
  • Если причиной аварии стало нарушение целостности общедомовых коммуникаций (прорыв стояка горячей или холодной воды, протечка крыши) – то ответственность возлагается на управляющую компанию (Постановление Правительства от 2006 года № 491).

Чтобы установить виновника, необходимо вызвать инженера управляющей компании. Специалист посетит квартиру, в которой возникли неполадки, и жилье пострадавшего и сделает вывод о причинах аварии.

В результате осмотра оформляется акт. Препятствие ответчика для выявления причин аварии и последствия:

  • Если собственник квартиры препятствует эксперту в проведении осмотра, то составляется заключение о невозможности попасть в квартиру. В такой ситуации пострадавший может обратиться в суд, приложив к иску ходатайство о назначении экспертизы.
  • Если собственник не дает провести осмотр в его квартире, то в акте не заполняется графа – причины аварии. В такой ситуации перед обращением в суд необходимо заказать строительно-техническую экспертизу. Эксперт проведет осмотр и сделает заключение о причинах.
  • Если владелец квартиры, в которой произошла авария, препятствует эксперту, назначенному судом, то он автоматически признается виновным (ст. 79 ГПК РФ).

Как составить акт о затоплении квартиры соседями сверху?

ОбразецКак составить претензию по затоплению квартиры соседями?Как не платить и что делать, если затопили соседей снизу?

Советы экспертаОсобенности иска, если залили соседи Если виновником аварии являются соседи или их квартиранты, то иск подается к собственнику квартиры. Основные нюансы:

  • Госпошлина в суд рассчитывается по принципу имущественного спора. То есть зависит от цены иска. Минимальная сумма пошлины составит 400 р., максимальная – 60 000 р. (ст. 333.19 НК РФ).
  • Если виновник достоверно не установлен, то в иске нужно указать ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. В этом случае в качестве ответчика указываются собственник квартиры и управляющая компания. А требования предъявляются к ним солидарно.
  • Суд может обязать виновника аварии возместить не только сумму ущерба, но и судебные расходы (госпошлину, почтовые расходы, затраты на оценку и экспертизу).
  • На споры между соседями распространяются нормы Гражданского кодекса. Если имуществу гражданина причинен ущерб, то виновник должен его возместить (ст. 1064 ГК РФ).
  • В иске необходимо сделать акцент на направление претензии, а также на отказ виновника добровольно урегулировать конфликт.
  • Вероятность взыскания с физического лица компенсации морального вреда минимальна. Как показывает практика, при спорах между соседями суд отказывает в удовлетворении такого требования. Но это не мешает указать его в иске на всякий случай.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями Исковое заявление о заливе соседями должно включать следующие сведения:

  1. цена иска;
  2. название иска;
  3. аналогичные данные ответчика;
  4. информация об аварии;
  5. данные истца;
  6. просьба о назначении экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
  7. информация из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
  8. размер госпошлины;
  9. сведения о проведении оценки и ее результаты;
  10. реквизиты акта и причины аварии, указанные в нем;
  11. сведения о правах на пострадавшую квартиру;
  12. требования о возмещении ущерба, оплате судебных расходов (госпошлины, оценки, экспертизы, почтовых расходов, затрат на юриста);
  13. данные о причинах аварии;
  14. дата и подпись.
  15. ссылка на закон;
  16. перечень документов;
  17. наименование суда;

Образец иска Скачать образец искового заявления о заливе квартиры соседями Особенности иска, если виновата управляющая компания Если виновником происшествия стала управляющая компания, то ситуация с обращением в суд несколько иная.

Основные особенности:

  • При расчете штрафа за отказ от добровольного выполнения требований необходимо суммировать общую сумму ущерба и размер неустойки.
  • Размер неустойки составляет 3% от суммы ущерба за каждый день, прошедший с момента окончания срока, установленного претензией (ст. 28 Закона о защите прав потребителей). Но не больше общей суммы ущерба.
  • Обязательно нужно указать требование о возмещении расходов на госпошлину, оценку, экспертизу и юриста. Оригиналы чеков нужно приложить к иску.
  • Госпошлина за обращение в суд не оплачивается, если цена иска меньше 1 000 000 р.
  • На отношения пострадавшего от залива и управляющей компании распространяются нормы Закона о защите прав потребителей (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 2012 № 17).
  • С управляющей компании можно взыскать не только сумму фактического ущерба, установленного оценочной компанией, но и неустойку (при отказе от добровольного урегулирования), а также штраф в размере 50% от суммы ущерба.
  • В случае судебного спора с управляющей компанией реально получить незначительную сумму морального ущерба (от 500 р. до 5 000 р.). Поэтому целесообразно заявить такое требование в иске.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры по вине управляющей компании Исковое заявление к управляющей компании должно содержать следующую информацию:

  1. данные о причинах аварии;
  2. наименование искового заявления;
  3. размер госпошлины (если цена иска больше 1 000 000 р.);
  4. данные истца;
  5. дата и подпись.
  6. перечень документов;
  7. наименование суда;
  8. просьба о назначении экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
  9. сведения о правах на пострадавшую квартиру;
  10. ссылка на закон;
  11. реквизиты акта и причины аварии, указанные в нем;
  12. информация об аварии;
  13. цена иска;
  14. сведения о проведении оценки и ее результаты;
  15. сведения об управляющей компании;
  16. требования о возмещении ущерба, оплате судебных расходов (госпошлины, оценки, экспертизы, почтовых расходов, затрат на юриста);
  17. информация из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
  18. требования о выплате штрафа и неустойки;

Образец иска Скачать образец искового заявления к управляющей компании Ответы юриста на частные вопросы Соседи обратились в суд, что мы их затопили. По акту о затоплении пострадали 5 кв.м. помещения. Но при оценке ущерба выставлен счет на 15 000 р.

Как нам оспорить заявленную сумму?

Оспорить заявленную сумму можно. Для этого в суде заявите ходатайство о назначении новой экспертизы.

Однако, если эксперт подтвердит сумму ущерба, то суд возложит на Вас обязанность оплатить обе экспертизы (назначенную судом и проведенную соседями). Месяц назад соседи нас затопили.

Они делали ремонт, заменили все трубы. Но при испытаниях сети был гидроудар, из-за него лопнула труба.

На кого в такой ситуации подавать в суд?

Если факт гидроудара доказан, то ответчиком будет управляющая компания.

Можно составить коллективный иск от всех пострадавших квартир и обратиться в суд коллективно. Главное – приложить к иску оценку ущерба, причиненную вашей квартире. Сосед подал иск в суд, что я залил его квартиру.

К иску он приложил оценку ущерба в 10 000 р. Но аварии не было. Год назад мы его затопили, но мы добровольно оплатили ущерб. Акт о затоплении не составлялся.

Можно ли взыскать ущерб по затоплению без акта?

Нет. Акт является обязательным документом. Если факт аварии не был зафиксирован управляющей компанией, то взыскать указанную сумму с Вас не получится. Заключение эксперта Подведем итоги:

  • Если виновником является соседи или их квартиранты, то придется оплатить госпошлину. При обращении в суд к управляющей компании госпошлина оплачивается, если размер ущерба превышает 1 000 000 р.
  • Чтобы обратится в суд для возмещения причиненного ущерба, необходимо составить иск.
  • Если виновник не определен, то ходатайство о назначении экспертизы необходимо приложить к иску.
  • Порядок оформления документа различается в зависимости от того, кто является ответчиком.

Взыскание ущерба от залива квартиры – это сложный процесс, который требует особых навыков.

Поэтому перед обращением в суд необходимо получить консультацию квалифицированного юриста.

Вы можете получить ее прямо сейчас на нашем сайте. Просто опишите проблему в форме связи.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии: 8 (800) 333-05-49 Бесплатная консультация для посетителей сайта

Снежана ПогонцеваЕсли у вас остались вопросы по составлению иска, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ Нажмите, чтобы отменить ответ. Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме Что делать и как взыскать ущерб, если затопили соседи сверху?

Пошаговая инструкцияКуда жаловаться на соседей и как составить жалобу?Кто должен платить, если квартиранты затопили соседей?Кто виноват, если прорвало батарею, трубу, стояк в квартире и затопило соседей снизу?В какое время можно делать ремонт в квартире по закону в 2021 году? Таблица по регионамКак замерить уровень шума от соседей и доказать, что соседи шумят?

Соседи затопили квартиру – что делать, как составить и подать иск в суд

Залив квартиры соседями — распространенная ситуация в многоквартирном доме.

Не всегда виновник происшествия признает свою вину добровольно. Пострадавшая сторона может обратиться с исковым заявлением в суд на соседей или управляющую компанию для возмещения ущерба.

Важно соблюсти все этапы подготовки документов и не допустить ошибок.

Закон предусматривает ответственность виновного за причинение вреда имуществу третьих лиц в виде компенсации затрат на его восстановление. Стороны могут договориться самостоятельно о том, каким образом это будет происходить. Нередко соседи не могут прийти к мировому соглашению, тогда на пострадавшего ложится ряд обязательств — требуется доказать факт залива жилища.

Важно не растеряться и четко следовать алгоритму действий.

В первую очередь определить причину залива жилья. Установить лицо, по чьей вине был причинен вред имуществу в результате залива. Виновником может быть:

  1. управляющая компания;
  2. ТСЖ.
  3. сосед или иное третье лицо;

Если судебный процесс неизбежен, то к нему следует основательно подготовиться.

Составить исковое заявление о заливе квартиры, без которого привлечение виновника аварии к ответственности невозможно, невзирая на любые доказательства.

Собственнику нельзя ликвидировать последствия залива сразу после случившегося. Прежде всего необходимо составить акт обследования квартиры, который подтвердит основания и предмет иска. Оформлением этого документа занимаются сотрудники ЖЭК, ТСЖ, ДЭЗ при непосредственном участии собственника квартиры, в которой случился залив, и представителей обслуживающей организации.

Этот документ – главное доказательство произошедшего события.

Он включает в себя:

  1. имущественные повреждения;
  2. установленный факт залива жилья;
  3. описание причин и следствия между заливом и причиненным убытком и прочее.
  4. причины затопления или невозможность их установления;

Обратите внимание, что по делу может быть составлено несколько актов. В случае несогласия собственник правомочен оспорить акт о заливе квартиры. Чтобы зафиксировать все важные обстоятельства, можно обратиться за пояснениями к свидетелям, составить альтернативный акт осмотра жилого помещения, заказать проведение экспертизы.

Цена иска и порядок обращения в суд будут зависеть от точной оценки ущерба. Срок составления акта о заливе играет важную роль. Последствия затопления необходимо зафиксировать в течение 12 часов с момента обращения в ЕОДС.

Проведение независимой оценочной экспертизы позволяет обосновать пострадавшему исковые требования и взыскать с виновника компенсацию. Однако сделать экспертизу может и виновник, если посчитает, что сумму повреждений намеренно завысили. Важность оценки ущерба от залива квартиры для суда заключается в том, чтобы пострадавшая сторона могла получить адекватную компенсацию за причиненный материальный ущерб и восстановить свои жилищные условия.

Что оценивается:

  1. Повреждение инженерных коммуникаций (проводка, вентиляция, теплый пол, система кондиционирования). При затоплении квартир практически всегда ущерб причиняется инженерным системам, что требует их замены.
  2. Материальные ценности и личные вещи, которые требуют затрат на ремонт или замену.
  3. Состояние внутренней отделки жилого помещения (повреждения и стоимость ремонта). Большим преимуществом окажется наличие документов, подтверждающих расходы на предыдущий ремонт.
  4. Бытовая техника (наибольший ущерб вода причиняет домашним электроприборам).

Проведение экспертизы позволит всесторонне оценить ущерб после затопления квартиры и ответить на главные вопросы:

  1. определить причину залива и виновное лицо;
  2. установить разницу в рыночной стоимости квартиры до затопления и после;
  3. рассчитать стоимость ремонтных работ для восстановления объекта.

Если виновник аварии не согласен на возмещение ущерба, то:

  1. обратиться в районный или городской суд, если сумма превышает 50 тыс.

    руб. (ст. 25 ГПК РФ).

  2. решить спор можно через мировой суд при сумме ущерба менее 50 тыс.

    руб. (ст. 23 пп.1 п.5 ГПК РФ)

Ответчиком по суду будет выступать собственник квартиры, в которой произошел прорыв. Если в момент залива в квартире виновника находились третьи лица, то исковое заявление все равно должно быть направлено собственнику.

Владелец несёт ответственность за содержание жилого помещения.

Особое внимание необходимо уделить составлению искового заявления.

Требования к нему содержатся в главе 12 ГПК, а их несоблюдение повлечёт возврат иска или отказ в рассмотрении.

В соответствии с правилами иск должен быть подготовлен в простой письменной форме, а его содержание соответствовать общим требованиям. В содержании искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, должно быть включено:

  1. подпись заявителя и дата.
  2. данные о проведении экспертизы;
  3. данные об истце и ответчике, в том числе адрес места жительства, юридический адрес для ответчика — юридического лица или его расположение;
  4. ссылка на нормы законодательства о нарушении прав и имущественных интересов потерпевшей стороны;
  5. название искового заявления;
  6. перечень приложенных к заявлению документов;
  7. цена оплаченной истцом госпошлины;
  8. доказательства, на которых основываются требования истца;
  9. размер компенсации на проведение ремонтных работ. Сумма, подлежащая взысканию в пользу истца, рассчитывается на основании акта независимой оценочной экспертизы;
  10. дата и причины произошедшей аварии;
  11. название судебного органа, в который подается иск;

Кроме этого, в содержании искового заявления могут быть указаны реквизиты заявителя, ответчика или представителей сторон. Каждое исковое заявление о взыскании ущерба составляется в соответствии с конкретными индивидуальными особенностями ситуации.

Доказательства по затоплению квартиры соседями должны быть указаны детально. Чтобы корректно составить иск в суд, скачайте пример заявления по затоплению квартиры соседями с нашего сайта. Чтобы доказать обоснованность своих требований, пострадавший должен подготовить дополнительный перечь документов в дополнение к иску.

В этих документах должны содержаться доказательства вины ответчика и сведения о причинённом убытке. Примерный список документов:

  1. документ, подтверждающий личность истца;
  2. выписка из ЕГРН и домовой книги;
  3. акт о заливе объекта;
  4. доказательства залива в формате фото и видео;
  5. информация о попытке досудебного урегулирования спора с виновником;
  6. документ о праве собственности на квартиру;
  7. оценочный отчёт.
  8. результаты проведённой экспертизы или ходатайство о её проведении;

Этот перечень не полный.

Только наличие объективных доказательств позволяет добиться компенсации от ответчика.

До окончания судебного разбирательства не рекомендуется осуществлять ремонтные работы. В противном случае ответчик может потребовать назначения повторной оценки, чтобы уменьшить сумму компенсации. При затоплении квартиры собственник может обратиться в суд в течение 3 лет с момента происшествия.

Чем дольше времени прошло с момента залива, тем меньше у заявителя шансов на компенсацию.

Если за это время пострадавший провёл ремонт, то добиться удовлетворения иска практически невозможно. Затраты не удаётся доказать даже при наличии чеков, подтверждающих расходы на ремонт.

Длительность самого судебного процесса по делам о заливе составляет 2 месяца. Но по факту он затягивается до полугода из-за процедуры оценки, экспертизы или по причине других исследований. Решение суда вступает в законную силу через месяц, поэтому, если требования заявителя не удовлетворены, он может обратиться за обжалованием решения в течение этого срока.

Если при заливе квартиры, пострадавший не урегулировал спор с виновником в досудебном порядке, то для того, чтобы инициировать судебный процесс, потребуются затраты на:

  1. госпошлина – от 400 до 60 тыс. руб., зависит от цены иска и установлена ст. 333.19 НК РФ;
  2. услуги представителя – до 20 тыс. руб.;
  3. составление иска – от 3 тыс. руб.;
  4. почтовая пересылка – до 200 руб.;
  5. оценка – определяется компанией индивидуально.
  6. экспертиза – цены зависят от региона;

Верховный Суд разъяснил: «Истец может определить ответчика неправильно, а также может не иметь документов о степени причиненного ущерба, но это не должно служить основанием для отказа в компенсации». Прямое назначение суда устранять все ошибки, препятствующие вынесению справедливого решения.

Чтобы получить компенсацию, требуется привести доказательства по затоплению квартиры соседями. Взыскание убытков возможно только при правильном установлении личности виновного лица. Примеры:

  • о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры , неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов — отказать.
  • о возмещении ущерба, с участием сторон и их представителей — удовлетворить.

Управляющая компания запланировала запуск отопления, о чем предупредила граждан.

Владелица одной из квартир Елена ушла на работу. В это время в ее квартире прорвало старый радиатор из-за высокого давления.

В результате аварии было затоплено 3 этажа. Соседи Елены из квартиры снизу находились дома и сразу позвонили в аварийную службу. Однако контактного телефона соседки у них не было.

Приехавший по вызову слесарь перекрыл отопление для того, чтобы свести к минимуму убыток. Соседи обратились к нему с просьбой о вскрытии двери в квартиру Елены для того, чтобы собрать воду, находящуюся у нее в квартире, но слесарь не согласился.

Тогда соседи вызвали участкового, но он также запретил взламывать замок. В результате квартира соседей снизу значительно пострадала от просачивающейся через перекрытия воды. Случается так, что виновное лицо отказывается от осмотра квартиры.

Тогда обращаются в суд с ходатайством о назначении экспертизы. По решению суда сосед не сможет избежать процедуры. Независимо от размера причиненного ущерба уголовное законодательство предусматривает меры ответственности за самовольное проникновение в жилище.

Жительница Кемеровской области подала иск в суд на соседей и управляющую компанию. Истица просила о компенсации ущерба на восстановление ремонта, расходов на экспертизу и оплаты госпошлины общей суммой в 375 тыс.

руб. Было установлено, что причиной залива стал срыв трубы у соседей сверху.

Наибольшие повреждения были причинены санузлу и жилой комнате, о чем свидетельствовал акт, составленный управляющей компанией. Ответчики подтвердили причиненный вред, но в удовлетворении требований иска отказали.

Тем не менее, по решению Беловского городского суда Кемеровской области иск был удовлетворен.

Ответчики направили возражение на иск в Кемеровский краевой суд, который полностью отменил это решение. Требования к ответчикам по иску были отклонены, а с истицы взыскали апелляционные расходы. Пострадавшая с решением не согласилась и обратилась в Верховный Суд, который и внес разъяснения.

Верховный суд ознакомившись с материалами жалобы и решением краевого суда, вынес решение, что суд апелляционной инстанции нарушил нормы материального и процессуального права. На управляющей компании лежит ответственность за содержание и ремонт общего имущества, и обязанность предотвращение физического износа коммуникационных систем. Кроме того, апелляционный суд должен был установить обстоятельства аварии и фактическое подтверждение действия или бездействия собственников при заливе.

Апелляция была удовлетворена из-за того, что истица требовала солидарной ответственности от виновников.

Верховный суд не разделил мнение краевого суда. Позиция краевого суда состояла в том, что раз виновником была признана управляющая компания, в то время как истица настаивала на компенсации с обоих ответчиков, то суд решил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Решение не верно, и нарушает права пострадавшей.

Верховный суд разъяснил, что в случае отсутствия документов, подтверждающих размер убытков, суд должен руководствоваться принципом соразмерности ответственности с произошедшим. Отсутствие доказательств ущерба – не основание для освобождения от ответственности виновника. Такое решение нарушает нормы материального и процессуального права.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Заявление о заливе квартиры в ЖЭК: образец

Когда с потолка течет, жильцы не всегда могут правильно сориентироваться в ситуации.

Конечно, первая задача это прекращение затопления.

После этого нужно приступать к оформлению последствий потопа и подготовке требований о компенсациях с виновников. Одним из этапов такого оформления становится подготовка заявления в ЖЭК. Сделать это нужно правильно и своевременно.Эта статья рассматривает заявление в ЖЭК о затоплении квартиры: образец, правила и нюансы составленияЗаявление это обращение потерпевшего затопление жильца.

Составляя его, владелец жилья просит разобраться в причинах произошедшего. Отказать в этом сотрудник ЖЭКа не вправе.

При этом закон не содержит никакого указания на жесткий бланк.

Заявление составляется свободной форме.При обращении в ЖЭК по факту залива собственник получит листок бумаги, и сотрудник поможет составить обращение.Возможно, на бланке уже имеется шапка с указанием того, на чье имя подается заявление. В остальном же собственник квартиры самостоятельно и в свободной форме излагает обстоятельства дела.Внимание! Хоть жесткой формы документ и не предусматривает, при его составлении необходимо соблюдать правила делового оборота.Среди них обязательно:

  • недопустимы ошибки и исправления, помарки,
  • составлять текст на русском языке,
  • документ подписывается составителем и ставится дата.
  • емко и полностью излагать обстоятельства дела,

Подается заявление в ЖЭК.

Для приема достаточно одного экземпляра. Если собственник опасается, что его обращение потеряется или проигнорируется, он может составить второй экземпляр и попросить принимающего работника ЖЭК расписаться и поставить дату регистрации.Содержание документа может сильно отличаться, так как в нем излагаются обстоятельства конкретного дела. В нем будут обязательные общие элементы:

  1. От кого подается заявка,
  2. Описание причиненного урона,
  3. Просьба составить акт о затоплении.
  4. Просьба собрать комиссию для осмотра помещения,
  5. Подробное описание обстоятельств произошедшего с указанием времени и места обнаружения,
  6. Адрес квартиры, где проживает собственник или наниматель жилья,
  7. Наименование организации, в которую подается обращение,
  8. Имя руководящего лица, на которое подается заявление,

Заявление подписывается составившим лицом и проставляется дата.Несмотря на то, что в каждом отдельном случае заявление о затоплении будет отличаться можно составить примерный образец, который дальше можно будет адаптировать.Директор Жилищно-эксплуатационной конторы _________________________________ От собственника квартиры, Расположенной под адресу: _________________________________ _________________________________Заявление____число ______ месяц ______год я прибыл (а) в квартиру по адресу _________________________________________________ и обнаружила что помещение затоплено.

Об этом я сразу сообщила диспетчеру __________________________, который оформил заявку _____________. Пол результатам моего обращения прибыл слесарь аварийной службы _____________________________ (ФИО слесаря).

В его присутствии были зафиксированы следующие повреждения:1.

На кухне площадью _____ выявлены ____________________________________(описание повреждений). 2. В ванной площадью _____ выявлены ____________________________________(описание повреждений).

3. В жилой комнате площадью _____выявлены ______________________________(описание повреждений).

4. На балконе площадью _____выявлены ______________________________(описание повреждений). Фотографии всех зафиксированных повреждений к заявлению прилагаю.

Мной были предприняты меры для встречи с соседями по дому из квартиры расположенной выше. Дверь они не открыли и от встречи уклоняются, объяснений по факту произошедшего не дают.Прибывший по моему вызову слесарь ____________________________________________ (описать смог ли он провести осмотр квартиры сверху и что при этом было обнаружено).Прошу Вас: 1.

Принять меры к установлению причин аварии и найти виновного в заливе принадлежащего мне помещения с целью последующего взыскания причиненного ущерба в законном порядке.2. Направить по моему адресу комиссию для осмотра помещения и составления акта о заливе.Собственник квартиры по адресу________________________________ (подпись)_____________ (дата)Обстоятельства затопления могут быть разными.

Например, виновником могут быть не установлены или наоборот охотно идти на контакт. Эти обстоятельства стоит казать в заявлении. Впоследствии сотрудники ЖЭК смогут обратиться к соседям и уточнить обстоятельства к делу.Не стоит путать заявление с жалобой.

Последнюю можно написать на конкретное лицо с требованием принять к нему меры.

Заявление же направляется на имя руководителя ЖЭК с целью создания и приглашения комиссии для разбирательства обстоятельств дела.При составлении обращения обязательно заявить требования именно о разбирательстве и установлении виновных.Внимание! Проигнорировать его сотрудник ЖЭКа не сможет, так как в соответствии с действующим законодательством проверка каждого такого обращения обязательна.Когда сотрудник ЖКХ компании явится по заявлению, он составит акт о затоплении. Если виновны в потопе соседи сверху желательно будет пригласить их и заполнить бланк в их присутствии.

В самом лучше случае соседи даже подпишут акт, тогда проблем в суде с доказыванием обстоятельств произошедшего будет меньше.На сайте многих ЖЭУ, эксплуатационных и управляющих компаний есть возможность заполнения заявление в электронном виде.

Формы будут разделены по темам обращение: канализация, протечки крыши, качество воды и т.д.Итак, составление заявления по факту затопления становится первым шагом на пути разбирательства и компенсации ущерба.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top