Главная - Защита прав потребителей - Возврат денег капитальный ремонт

Возврат денег капитальный ремонт

Возврат денег капитальный ремонт

В каких случаях можно вернуть деньги, уплаченные за капремонт


Автор публикации: Юрист Написать Подписаться18 032 просмотров 354 дочитываний 11 ноября 2018 в 16:51 Краткое содержание:Взносы, уплаченные за капитальный ремонт, вызывают неоднозначную реакцию у населения. Мало того что общая сумма платы за коммунальные услуги выросла, так еще и непонятно, каким образом используются данные денежные средства.

Данный вопрос рассматривался даже в Конституционном суде, однако судьи пришли к выводу, что все законно, и мы обязаны платить эти взносы.Однако в определенных случаях закон предусматривает возврат денежных средств, которые были оплачены как взносы за капитальный ремонт.

Рассмотрим более подробно эти случаи.Согласно нормам жилищного законодательства РФ, если дом признается аварийным и подлежит сносу, то собственники квартир освобождаются от обязанности оплаты взносов за капремонт. При этом часто случаются так, что в платежных документах все равно указана данная графа.

В связи с чем собственники продолжают осуществлять оплату взносов.

Таким образом, в случае переплаты у собственников квартир есть право обратиться с заявлением о возврате уже уплаченных взносов.То же самое относится и к собственникам квартир, расположенных в доме, под которым подлежит изъятию земельный участок для государственных и муниципальных нужд. При этом взносы собственник может не платить с первого числа месяца, следующим за месяцем, в котором вынесено решение об изъятии.
При этом взносы собственник может не платить с первого числа месяца, следующим за месяцем, в котором вынесено решение об изъятии. Если же взносы были выплачены после освобождения, то их обязаны вернуть.

Если же вместе с участком изымается и сам дом, то собственники квартир могут требовать возврата взносов за весь период их оплаты.В силу норм жилищного кодекса РФ, собственники квартир в доме, введенного в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, получают право временно не платить денежные средства за капремонт.

Такая обязанность наступает позже, а срок зависит от конкретного субъекта РФ, но не может превышать 5 лет.Например, в г. Москва он составляет всего полгода.

Взимать плату за капитальный ремонт до истечения данного периода незаконно.Однако на практике это часто встречается, в связи с чем, если возникла переплата в этот период, денежные средства можно будет истребовать назад.Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники квартир в МКД вправе определить один из двух способов формирования фонда капитального ремонта, а именно:1.

3 ст. 170 ЖК РФ, собственники квартир в МКД вправе определить один из двух способов формирования фонда капитального ремонта, а именно:1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, т.е.

формирование индивидуального счета, для конкретного дома.2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.Если собственники квартир в МКД выбирают первый вариант, то они сами могут определить величину взносов за капремонт, но не ниже установленного в регионе минимума. Также собственники могут провести капитальный ремонт своего дома раньше срока, который определен региональной программой.

А главное – у собственников есть право приостановить выплату взносов за капитальный ремонт, если сумма на специальном счете достигла минимального размера фонда по региону.Если общим собранием собственников такое решение было принято, то последующие взносы можно признавать переплатой и требовать их возврата.В случае отсутствия региональной программы капитального ремонта, собственники квартиры МКД после проведения общего собрания могли принять решение об отчислении взносов за капремонт управляющей компании, в том случае, если дом нуждался в ремонте.При этом, если в последующем дом включается в региональную программу капитального ремонта, то формирование фонда начинается заново. В связи с чем, если ремонт не был произведен, то собственники имеют право вернуть денежные средства, оплаченные в управляющую компанию, в качестве взносов за капремонт.Право на льготы могут приниматься на уровне субъектов РФ. Как правило, к льготной категории относятся:

  1. лица, достигшие 70 лет и т.д.
  2. ветераны труда,
  3. ветераны ВОВ,
  4. инвалиды,

При этом льгота может выражаться в виде скидки, либо же в виде получения компенсации.

Возврат уже оплаченных взносов может быть при условии, что право на льготу возникло автоматически, и обращение за получением льготы было не обязательным. Тогда переплаченные взносы после получения льготы можно вернуть. В г. Москва как раз льгота предоставляется без специального обращения, если льготник уже получает социальную поддержку.Знайте о своих правах, и правильно их применяйте.да 181 / -39 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Отписаться от обсужденияПодписаться на обсужденияПопулярныеНовыеСтарыеПоказать ещё комментарии (82)

вчера, 22:46

Очередной скандал, связанный с невыплатой коронавирусных доплат крымским медикам, завершился сокращением медсестёр централизованной наркотической службы Феодосийского медицинского центра.

Обязанности 0 65 вчера, 19:54

Любая социальная помощь никогда не бывает лишней. Не обо всех выплатах можно узнать из СМИ или у социальных работников.

Bankiros.ru собрал для вас выплаты, о которых мало кто знает. Возможно, 1 203 вчера, 18:55

Кому досрочно выплатят пенсию за май в апрелеВсе пенсии, которые по графику положено выплатить с 1 по 3 мая будут выданы в конце апреля 2023 года, причем в основном выплаты будут до 29 апреля 1 57 вчера, 17:12

До 15 мая 2023 года надо подать заявления всем, кому положены субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, и кто должен продолжить их получать с мая по октябрь.

Об этом 1 94 вчера, 17:03

https://www.youtube.com/watch?v=llTWfDtejKEВысшая инстанция разбирала дело директора библиотеки, которая, как руководитель культурного учреждения, выписывала премии всем сотрудникам, в том числе .

6 87 вчера, 14:34

Президент России Владимир Путин пришел к выводу, что 0 69 вчера, 14:30

Президент России Владимир Путин пришел к выводу, что пандемия коронавируса . 1 81 вчера, 14:09

В районе Сокол проведут капитальный ремонт двух домов, построенных в середине прошлого века.

Здания расположены по адресам: Новопесчаная улица, дом 20/10, корпуса 1 и 2.Два дома объединены одной .

0 6 вчера, 13:57

Президент России Владимир Путин пришел к выводу, что пандемия коронавируса 0 46 вчера, 12:14

Президент России Владимир Путин пришел к выводу, что пандемия коронавируса очень серьезно сказалась на благосостоянии семей с детьми.

В этой связи он инициировал выплаты на детей, 0 126 вчера, 12:08

Устанавливаются обстоятельства хищения денежных средств у пожилой женщины во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщили 47news в правоохранительных органах. Как стало известно 47news,. 0 26 вчера, 09:09

В районе Измайлово в сталинском многоквартирном доме проведут комплексный капитальный ремонт. Он располагается по адресу: 9-я Парковая улица, дом 41а.Здание построили в 1956 году по индивидуальному .

0 4 позавчера, 19:48

Капитальный ремонт семи железнодорожных переездов в Ленинградской области будет проведен в 2023 году.Как сообщили 47news в пресс-службе ОЖД, в течение текущего года на территории Октябрьской . 0 1 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2023 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Подробно о том, как вернуть деньги за капремонт

Во всем мире установлено, что собственники жилых помещений должны нести бремя обязанностей по их содержанию.

Так, кроме ЖКУ, граждане – владельцы квартир оплачивают услуги по текущему содержанию общедомового имущества.

При этом долгое время капитальный ремонт осуществлялся за счет государства.Однако с 2014 года собственники квартир в МКД обязаны осуществлять взносы на капитальный ремонт самостоятельно. Многие же из них задаются вопросом о возможности возврата этих денежных средств и как узнать о переплате. Он возможен, однако только при наличии на то соответствующих оснований.

Обязанность внесения взносов на цели капитального ремонта установлена статьей 169 Жилищного кодекса.

Капремонт не относится к коммунальным услугам, однако на практике оплачивается вместе с ними ежемесячно.Размер взносов на капитальный ремонт зависит непосредственно от метража жилого помещения. Иными словами, тариф устанавливается за 1 квадратный метр.

Это означает, что чем больше по площади помещение, тем выше сумма взноса.Размер тарифа не является общим показателем. Его устанавливают на региональном уровне, при этом немаловажным критерием для этого является тип и этажность многоквартирного дома.В некоторых случаях при осуществлении взносов на капремонт возможна переплата, которая подлежит возврату. При этом порядок последнего зависит от того, каким образом формировался фонд капремонта для конкретного МКД.Действующее законодательство предполагает два таких механизма:

  • Перевод денежных средств на счет регионального оператора. Такой способ формирования фонда капитального ремонта является наиболее распространенным. Соответственно, лицом, обязанным возместить сумму переплаты, выступает региональный оператор.
  • Перевод денежных средств на специальный счет. В этом случае собственники МКД самостоятельно перечисляют денежные средства за капремонт на отдельный счет. При этом порядок расходования данных средств не зависит от региональных программ капитального ремонта. Переплата в данной ситуации может возникнуть в тех случаях, когда суммарный объем средств фонда начинает превышать установленный региональный минимум.

Возврат денежных средств, вне зависимости от особенностей формирования фонда, может осуществляться как коллективно, так и индивидуально.

Коллективно граждане – собственники квартир в МКД требуют возврата средств капремонта, выразив свое требование на общем собрании жильцов.Индивидуально граждане вправе воспользоваться компенсациями по оплате капремонта, связанными с наличием у них определенных льгот.

Для этого, кроме управляющей компании, может потребоваться обращение в органы социальной защиты. Важно! Правом на возврат средств капитального ремонта может воспользоваться только собственник жилого помещения, расположенном в конкретном МКД.О тонкостях самой процедуры возврата взноса за капремонт будет сказано ниже.Несомненно, оплата взносов на капитальный ремонт в отдельных регионах может предполагать серьезную финансовую нагрузку на граждан.

В этой связи законодательно предусмотрено наличие определенных льгот для лиц, относящихся к категории социально уязвимых.Так, данные преференции выражаются в форме компенсаций уже уплаченных сумм за капитальный ремонт, осуществляемых за счет региональных бюджетов. При этом льгота не всегда предполагает полного освобождения от соответствующих трат.

Однако даже 50% скидка на оплату капремонта уже может иметь большое значение для наиболее уязвимых категорий населения.Статья 169 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане пенсионного возраста могут вправе рассчитывать на льготы по соответствующим взносам. Однако федеральный законодатель, учитывая непохожие условия и возможности различных регионов, уточнил, что данная льгота может быть установлена на основании решения органов власти субъектов РФ. При этом следует отметить, что в подавляющем большинстве регионов эта преференция предоставляется.Так, установлено, что пожилые граждане, которые достигли возраста 70 лет, имеют право на , размер которой составляет половину от понесенных расходов.

По достижению 80 лет траты компенсируются в полном объеме, то есть на 100%.Льгота предоставляется только нетрудоустроенным пенсионерам, которые проживают одиноко или совместно с лицами, имеющим аналогичное право.

Справка! Если пенсионер по незнанию не получал компенсацию он может оформить возврат за прошедший период.Региональные власти, исходя из собственных бюджетных возможностей, могут предоставлять преференции по оплате взносов на капремонт дополнительным категориям лиц. Среди них особо следует выделить ветеранов труда.Кроме этого, льготы имеют:

  1. ветераны ВОВ, боевых действий;
  2. жители блокадного Ленинграда;
  3. лица, подвергшиеся облучению из-за аварии на атомной станции в Чернобыле.

Лица, возможности здоровья и, как следствие, трудоспособность которых ограничены по причине травмы или хронического заболевания, также имеют право на льготы по капремонту в форме компенсации 50% от понесенных трат. В данном случае речь идет об инвалидах I и II групп, детях-инвалидах, а также семьях, где воспитываются несовершеннолетние лица, имеющие инвалидность.Оплачивая взносы в целях формирования фонда капремонта, граждане рассчитывают на то, что работы в их многоквартирном доме будут проведены качественно и с соблюдением всех необходимых стандартов.

И это вполне обоснованно, поскольку подрядная организация априори принимает на себя такие обязательства.Кроме этого, программа капремонта предполагает проведение определенного характера работ, требования к которым заранее оговариваются с исполнителем. Если же те или иные работы не проводились или выполнены со значительными нарушениями, то собственники могут вернуть потраченные средства.Как правило, подобные споры можно решить, оформив заявление в суд на возврат переплаченных средств за капремонт.

Кроме этого, сложилась уже определенная практика их рассмотрения.

Следует отметить, что суды довольно часто встают на сторону граждан.

Однако последним нужно иметь достаточную доказательную базу для того, чтобы рассчитывать на положительное решение. Так, качество работ определяется независимыми экспертами, заключение которых необходимо получить еще до момента обращения в суд. Внимание! Собственники могут потребовать возврат из-за некачественной работы независимо от того, каким образом происходит формирование фонда капитального ремонта.Многоквартирные дома обычно сносят по причине их аварийности.
Внимание! Собственники могут потребовать возврат из-за некачественной работы независимо от того, каким образом происходит формирование фонда капитального ремонта.Многоквартирные дома обычно сносят по причине их аварийности.

Под последней следует понимать технически неудовлетворительное состояние строения, когда проживание в нем становится опасным для жильцов.Если власти приняли решение о сносе дома, то собственники квартир, расположенных в нем, могут не вносить взносы на капитальный ремонт. Кроме этого, все излишне уплаченные суммы должны быть возвращены гражданам.Аналогично ситуация должна разрешиться и в тех случаях, когда многоквартирный дом сносится по причине изъятия земельных участков для муниципальных и государственных нужд.Как правило, жителям аварийных и переселяемых домов выдают квартиры в новостройках.

Для жителей вновь возведенных МКД также имеется льгота – они освобождены от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на определенный срок. Последний отсчитывается с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Справка! Срок, в течение которого жильцы новостроек освобождаются от уплаты взносов, определяется решениями властей конкретного субъекта РФ. Однако он не может превышать 5 лет.Если сборы все же осуществлялись, то собственники вправе решить, оставить ли имеющуюся сумму в фонде капремонта или получить ее назад.В соответствии с законом застройщик обязан предоставить гарантию на качество строительных работ при возведении многоквартирного дома. Таким образом, при возникновении ситуаций, при которых МКД требуется капитальный ремонт, компания-застройщик обязана произвести его за свой счет.Так, срок гарантии может быть различным, однако не должен составлять менее трех лет.

Это означает, что на данный период жильцы вновь построенного многоквартирного дома полностью освобождены от обязанностей по уплате взносов на капремонт.Однако зачастую управляющие компании не извещают об этом новоселов, а начисляют им соответствующие платежи. В подобных случаях собственники вправе добиться возврата излишне уплаченных средств.

Для этого необходимо организовать собрание жильцов, по итогам которого граждане должны обратиться с этим вопросом в свою УК и к региональному оператору.Жилищное законодательство РФ предусматривает, что граждане могут направлять денежные средства на капремонт не только на счет регионального оператора, но и на спецсчет, специально открытый в этих целях.

По сути, это предполагает большие возможности для целевого расходования средств.Правом на формирование спецсчета, как правило, пользуются товарищества собственности недвижимости в силу особой специфики управления МКД в данном случае.Собственники домов, которые направляют взносы на спецсчет, могут добиться возврата части уже уплаченных средств в том случае, если сумма накопленных средств превышает установленный минимальный лимит. Соответствующее решение принимается на общем собрании лиц, имеющих в собственности жилые помещения в конкретном МКД.Процедура получения назад излишне уплаченных сумм взносов по капитальному ремонту различается при коллективном и индивидуальном взыскании.

Разберем подробнее.Чаще всего денежные средства от собственников направляются в фонд капремонта регионального оператора. Чтобы вернуть излишне уплаченные средства, необходимо провести общее собрание собственников. По его результатам составляется протокол и соответствующее заявление в адрес регионального оператора и управляющей компании.В тех случаях, когда заявление игнорируется либо гражданам приходит отказ, то, при наличии веских на то оснований, собственник вправе обратиться в суд с коллективным иском.Получить обратно излишне уплаченное можно только при наличии соответствующей льготы.Для этого гражданину необходимо обратиться в орган соцзащиты по месту жительства, предоставив следующее:

  1. паспорт;
  2. бумаги, подтверждающие наличие основания для получения льготы (к примеру, заключение МСЭ);
  3. справки о количестве проживающих и об отсутствии долговых обязательств по оплате ЖКУ.
  4. правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  5. заявление

Подать заявление можно обратившись в УК, МФЦ, соцзащиту либо через госуслуги.

Текст заявления состоит из трех частей:

  • Что проведено не было.
  • Предложение либо вернуть средства, либо сделать или переделать работу.
  • Что было сделано.

Подать документы может как сам льготник, так и третье лицо при наличии доверенности.Взносы на капремонт являются обязательным платежом для граждан, в собственности которых имеется недвижимость в МКД.

При этом в некоторых случаях возможно добиться возврата уплаченных денежных средств. Однако для этого должны иметься довольно веские основания.Дополнительная информация о том, как вернуть деньги за капитальный ремонт собственникам квартир в новостройках:

Можно ли вернуть взносы на капремонт, уплаченные по старым платежкам?

» Действующая законодательная база страны обязывает граждан регулярно оплачивать такой вид сборов, как деньги за капитальный ремонт.

Эти средства формируют специальный фонд, аккумулируются на целевых счетах и направляются на устранение недостатков жилых объектов, возникших в процессе их длительной эксплуатации.

Фонды носят накопительный характер и не могут использоваться на другие нужды.

Как быть, если их целевое предназначение исчерпано? Можно ли рассчитывать на возврат денег владельцам?Если в качестве руководящего органа жилым многоквартирным объектом собственниками выбрана управляющая компания, все ответственность, в том числе и материальная, за проведение ремонтных работ ложится на данную организацию.

В 2023 год перечисление денег на капремонт – обязательная расходная статья для россиян. Важно! Средства вносятся в фонды даже тогда, когда работы уже проведены.

Вернуть их возможно лишь тогда, когда человек, их вносивший, юридически не должен был этого делать. Второй вариант – отсутствие заявленного качества работ по факту завершения ремонта.Да, можно. Данная практика является новой, коллективные иски (от всех жильцов дома к управляющей компании) только начинают формироваться и поступать.

Единого судебного подхода пока не сформировано.

Но, заявляя подобный иск, Вы вправе в судебном порядке затребовать отчеты управляющей компании в расходовании Ваших денежных средств и потребовать вернуть их Вам (или перераспределить в счет будущих платежей). Куда уходят взносы на капремонт?

Энергоэффективный капремонт на практикеВнимание следует уделить временному ограничению – сроку исковой давности, который в Вашем случае составляет три года.

За более ранние периоды требования о возврате денежных средства, даже необоснованно полученных или не по назначению истраченных, подлежат отклонению (основание – истечение срока исковой давности).

Однако это не препятствует Вам в случае выявления таких фактов обратиться в правоохранительные органы.Денежные средства, заложенные в источник финансирования капитального ремонта, собираются за счет вложений собственников жилых помещений, включенных в федеральную программу.Сумма к перечислению не является фиксированной величиной – она определяется в индивидуальном порядке с учетом конкретной ситуации, исходя из которой для различных категорий владельцев квартир законодательно регламентировано возмещение.

Однако это не препятствует Вам в случае выявления таких фактов обратиться в правоохранительные органы.Денежные средства, заложенные в источник финансирования капитального ремонта, собираются за счет вложений собственников жилых помещений, включенных в федеральную программу.Сумма к перечислению не является фиксированной величиной – она определяется в индивидуальном порядке с учетом конкретной ситуации, исходя из которой для различных категорий владельцев квартир законодательно регламентировано возмещение. Рассмотрим их более детально.Частично вернуть долю перечислений имеют право представители старшей возрастной группы, перешагнувшие 70 летний порог и являющиеся нетрудоспособными. Обязательное условие – проживать на этой жилплощади они должны в одиночестве.

В данных условиях у них есть возможность получить компенсацию в 50% размере.При соответствии указанным требованиям пенсионеры старше 80 лет получают полное, 100% возмещение затрат на капремонт.Чтобы иметь льготу, нужно соблюдать и другие нюансы:

  1. пожилой человек должен быть зарегистрирован в этой квартире;
  2. совокупный метраж жилого имущества не может превышать 54 квадратных метра;
  3. все коммунальные платежи по данному объекту должны оплачиваться своевременно.

Кроме пенсионеров, на льготу могут рассчитывать:

  1. инвалиды ВОВ;
  2. Чернобыльцы.
  3. участники ВОВ;
  4. участники блокады Ленинграда;
  5. сотрудники МВД и работники силовых структур, получившие инвалидность в процессе исполнения служебного долга;

Справка! Данная преференция классифицируется как региональная, поэтому условия ее получения в каждом конкретном субъекте могут отличаться – так же, как и размер льготы.Те граждане, которые могут документально подтвердить свою полную или частичную нетрудоспособность по причине инвалидности, получают 50% возмещение затрат на капитальный ремонт.

Компенсация распространяется на следующие категории:

  1. лица, имеющие статус инвалидности 1 и 2 группы;
  2. инвалиды, не достигшие совершеннолетия;
  3. семьи, воспитывающие детей с ограниченными способностями.

Обратите внимание!

В отличие от предыдущего случая, выплата является федеральной. Ее требования – прописка и отсутствие долгов по коммунальным услугам.Если доказано, что ремонтные работы исполнены ненадлежащим образом, а фонд, финансировавший их, имеет региональную принадлежность, собственники вправе рассчитывать на возврат денег.

Ее требования – прописка и отсутствие долгов по коммунальным услугам.Если доказано, что ремонтные работы исполнены ненадлежащим образом, а фонд, финансировавший их, имеет региональную принадлежность, собственники вправе рассчитывать на возврат денег. На практике такие споры решаются преимущественно через суд, а подрядчики под любым предлогом уклоняются от компенсации за нарушение качества. Процент возмещения определяет суд.

Чаще всего причиной расселения является ветхое или аварийное состояние дома.

В такой ситуации перечислять деньги на ремонт нет необходимости. По закону, те средства, которые еще есть на счетах компании, идут на снос объекта или его реконструкцию — если это оправдано техническими условиями.

Когда мотивом к выселению людей служит перенаправление земельного участка, на котором находится строение, на другие нужды, средства фонда возвращаются жильцам пропорционально их вложениям.В сфере Жилищного права, как и в любой другой действует понятие льгот.

Многие категории граждан относят к льготникам по состоянию здоровья и иным причинам.Основной причиной начисления льгот является физический или возрастной барьер. Так, граждане все же не освобождаются от выплат вовсе, но все же возможен возврат денег за капитальный ремонт льготникам в виде компенсации.Но, к сожалению, не всегда данных граждан информируют о возможности избежать платежей.

Так, иногда информация не доходит в силу незнания управляющей организации о проживающих лицах в данной квартире, а также возможно умышленное не информирование с целью обогащения.Давайте рассмотрим основные категории граждан, которым полагаются льготы. Вопрос о льготах регулируется 271 Федеральным законом РФ.

  • Инвалиды первой и второй степени являются полноправными категориями лиц, которым положены льготы. Семьи, в которых есть дети инвалиды, могут рассчитывать на скидку в 50 процентов. Если же в семье один или два инвалида, то скидка может быть начислена в размере семидесяти процентов. Если гражданин является инвалидом и его возраст превысил 70 лет, то он полностью освобождается от выплат взносов на капитальный ремонт.
  • Ветераны войн ограждаются от выплат в размере 50 процентов. Если же возраст превысил 80 лет – то данная категория граждан освобождается от взносов в фонд капитального ремонта окончательно. К сожалению, не всегда управляющая организация и работники социальных служб оповещают данную категорию граждан об имеющихся у них льготах.

Узнать о том, какие категории граждан могут платить только часть взносов или полностью освобождаются от уплаты и что нужно сделать, чтобы получить льготу, можно здесь.Иногда, проводимые работы не отвечают требованиям, которые изначально были предъявлены жильцами. Недостаточно аккуратно проведенный косметический ремонт, не сменянные коммуникации и иные, не устраивающие собственников недочеты, становятся причиной для того, чтобы вернуть свои потраченные денежные средства, чтобы капремонт в свою очередь провели другие профессионалы.Как же доказать факт некачественно проведенных работ?

И как вернуть деньги за капремонт многоквартирного дома в этом случае? Собственникам необходимо пригласить специалистов, которые бы могли сверить проведенные действия со сметой и найти недостатки.Сделанные работы и затраченные материалы должны пересчитать и сравнить со сметой. Если есть весомая разница – то жильцы могут претендовать на возврат.Часто случается так, что жильцы по требованию управляющей компании осуществляют сборы на капитальный ремонт, но в момент, когда эти сборы необходимо применить и потратить на капремонт, выясняется, что дом расселяют по некоторым причинам.

Чаще всего эта причина сводится к аварийному состоянию дома и невозможности проживания там людей.Можно ли вернуть деньги за капремонт за прошлые годы?

Конечно же, в этом случае со стороны управляющей компании произошел обман и не информирование граждан заблаговременно, поэтому необходимо настаивать на возврате (статья 184 Жилищного кодекса).Существуют и другие ситуации, в которых может быть оформлен возврат. К примеру, он происходит в ситуации, когда капитальный ремонт дома не проводится длительное время. Договором между управляющей организацией и гражданами устанавливается срок в пять лет на проведение капремонта.

Однако если срок давно вышел, а работы не проводятся, то жильцы имеют право требовать возврат средств, которые не применялись в ремонте.Еще одна ситуация в которой возможен возврат средств за капитальный ремонт – это нахождение дома на территории, принадлежащей муниципалитету. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, который находится на земле муниципального образования, а не в собственности застройщика, не подвергаются взыманию с них выплат на капремонт.Однако граждан не информируют об этом и, зачастую, они платят деньги.Жители новостройки начинают делать взносы на капремонт только по прошествии трех – пяти лет после сдачи дома. Как правило, все это время на дом действует гарантия застройщика, которая позволяет не обращаться к необходимости проводить капремонт.Сборы на капремонт взимаются с первого дня после сдачи дома и через несколько лет превращаются в весомую сумму.

Как правило, ее можно как оставить на счету, так и взыскать. Решение должно быть принято собранием собственников.Если гражданин попадает под одну из указанных льготных категорий, ему надлежит обратиться в органы социальной защиты населения и стать на регистрационный учет. Это делается в ближайшем к месту прописки, отделении.В орган поддержки населения человеку нужно предоставить пакет документов:

  1. паспорт — в случае с детьми-инвалидами – свидетельство о рождении ребенка;
  2. выписка о количестве проживающих;
  3. платежные чеки, доказывающие отсутствие долговых коммунальных обязательств.
  4. ходатайство о постановке на регистрационный учет;
  5. документы на право владения недвижимым имуществом;
  6. СНИЛС;

Если комиссия сочтет аргументы весомыми, возмещение будет перечисляться на банковские реквизиты заявителя, пластиковую карту, либо пересылаться почтовым переводом.

Компенсация должна быть получена не позднее 26 числа каждого отчетного периода.

Программа реновации подразумевает снос малоэтажных жилых объектов, построенных в середине прошлого века и находящихся в неудовлетворительном состоянии, с возведением на данном месте новых объектов капитального строительства жилого назначения. Действует она на территории столицы нашего государства.В данную программу вошли более пяти тысяч многоквартирных домов.

Август 2023 года для граждан, проживающих в этих домах, ознаменовался освобождением от оплаты взносов за капитальный ремонт.

Однако, за предшествующее время такая обязанность сохраняется.

По информации председателя Государственной думы уплаченные средства до пороговой даты возмещению не подлежат.Случаи, когда заявителям отказывают в удовлетворении их требований, встречаются достаточно часто. Основными причинами такого решения являются:

  1. качество проведенных капитальных ремонтных работ соответствует установленным законом, требованиям;
  2. отсутствие у человека оснований на компенсацию или льготу;
  3. заявитель является должником и несвоевременно оплачивает коммунальные услуги;
  4. документы, поданные на получение, возмещения собраны не в полном объеме, либо являются фиктивными.

Исходя из сказанного, можно резюмировать, что возврат денег за капитальный ремонт возможен – но в случаях, регламентированных законодательством.

Кроме того, собственники жилых объектов вправе претендовать на возмещение, если их права ущемлены либо нарушены. В последнем случае такие вопросы решаются преимущественно через суд.

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч. 2 ст. 174 ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства фонда капремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, средства распределяются между собственниками помещений дома пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капремонт и взносов, уплаченных предшествующими собственниками.Аналогичная норма предусмотрена в ст.

184 ЖК РФ применительно к деятельности регионального оператора: В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 ст. 32 ЖК РФ на основании решения собственников помещений.В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и изъятия каждого жилого помещения региональный оператор в порядке, установленном нормативно-правовым актом субъекта РФ, обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками. При этом жильцы сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 ЖК РФ права.По ч.

10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию этого дома, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение (ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ).Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.Кроме того, на краевом уровне действует ст.

27 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК

«О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»

и постановление правительства Пермского края от 01.11.2017 № 884-П, которым утвержден порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.Таким образом, путь возмещения уплаченных взносов один. Но варианты решений у собственников помещений, как указано в ст. 174 ЖК РФ, могут быть разные:

  1. использовать средства фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, что на практике вряд ли кого-то заинтересует: Сносом дома собственники маловероятно, что будут заниматься, а для полноценной реконструкции денежных средств, скорее всего, будет недостаточно;
  2. распределить средства фонда капитального ремонта между собственниками помещений в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом.

Необходимо обратиться с заявлением с указанием соответствующих обстоятельств и реквизитов счета для перечисления денежных средств к региональному оператору, либо к владельцу специального счета: фонду капитального ремонта, управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив.Для запуска процедуры возврата взносов на капремонт необходимо решение государственного либо муниципального органа об изъятии земельного участка многоквартирного дома для государственных или муниципальных нужд.В случае, если такое решение вопреки нормам закона не принимается, бездействие администрации муниципального образования может быть обжаловано в суде.Так, в прошлом году после актуализации программы капремонта в Перми из нее было исключено 503 дома.

Однако по сведениям, полученным редакцией, до сих пор не принято ни одного решения об изъятии земельного участка многоквартирного дома.

В фонде капремонта поясняют, что такие решения — это все-таки компетенция органов местного самоуправления, поэтому лучше этот вопрос задать им. В пермской администрации поясняют, что принятие решения об изъятии земельного участка и жилых помещений у собственников путем выплаты возмещения за изымаемые помещения принимается при наличии соответствующего источника финансирования. При включении аварийного дома в программу по расселению управление направляет заявку на изъятие стоящего на кадастровом учете земельного участка под аварийным домом в департамент земельных отношений администрации Перми.

После изъятия распоряжением начальника управления принимается решение об изъятии жилых помещений в аварийном доме.Судебные решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд не принимались.

Поэтому судебные решения, обязывающие департамент земельных отношений администрации Перми, принять решение об изъятии земельных участков в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) отсутствуют.Законодательно срок обращения с заявлением не определен. В то же время определен срок, в течение которого региональный оператор, либо владелец специального счета обязаны осуществить возврат денежных средств — шесть месяцев с момента направления заявления.Закон не содержит каких-то ограничений на этот счёт.По общему правилу, возврату подлежит вся сумма.

Исключение составляют ситуации, связанные с осуществлением сноса многоквартирного дома за счет собственников на основании их решения, а также с выполнением работ по капремонту дома до признания его аварийным. Последняя ситуация является спорной и детально законодательно не регламентирована. Но нужно полагать, что возврату подлежит уплаченная собственником сумма за минусом понесенных затрат на капитальный ремонт пропорционально доле собственника (доле в праве собственности на общее имущество дома).Здесь, как обычно, два юрисдикционных пути: обратиться в органы прокуратуры, инспекцию государственного жилищного надзора, либо в суд (для физических лиц — в суд общей юрисдикции).Таким образом, процедура возврата средств капитального ремонта не так проста, как это изложено на бумаге, и при пассивности органов власти собственнику квартиры предстоит потратить немало времени и сил для претворения её в жизнь.Если дом признан аварийным и должен быть снесен, то судя по ЖК РФ, владельцы всех квартир автоматически освобождаются от обязательств по внесению взносов за капитальный ремонт здания.

Однако в квитанциях об оплате эта графа нередко остается, что вынуждает людей продолжать отдавать деньги за капремонт.

В связи с этим, при переплате за не оказанную услугу собственники квартир вправе написать заявление с требованием возврата ранее уплаченных средств.То же касается и владельцев жилой недвижимости, находящейся в здании, участок земли под которым подлежит отчуждению для нужд муниципалитета. В этом случае собственники вправе не уплачивать деньги за капремонт уже с 1 числа месяца, следующего за периодом, в котором было принято решение об изъятии земли. Поэтому если взносы были внесены после освобождения, то государство обязано оформить их возврат.

А при одновременном отчуждении и участка, и дома, владельцы могут выдвинуть требования вернуть средства, уплаченные за капремонт, полностью за весь период.Собственник квартиры, которая находится в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию позднее даты принятия местной программы капитального ремонта, не сразу начинает платить за данную услугу. Когда именно наступает такая обязанность определяют органы власти региона.Верхний предел отсрочки ограничен пятью годами.

Москва для себя установила срок равный всего полугоду.Данное правило часто нарушается, выставляют плату за капитальный ремонт сразу же при въезде. В таком случае собственнику необходимо обратиться за перерасчетом.Льготы устанавливаются на региональном уровне. Обычно, к категории льготников относят:

  1. инвалидов.
  2. ветеранов боевых действий в период ВОВ;
  3. ветеранов труда;

Также на получение льгот можно рассчитывать пенсионерам старше 70 лет.Все субсидии, выделяемые государством, выражаются либо в виде денежной компенсации, либо в форме скидки на оплату услуг.Вернуть ранее уплаченные взносы за капремонт льготники могут только в случае, если право на субсидии у них возникло без обязательного обращения для его получения.Если программа капитального ремонта на территории региона не составлена, то есть возможность временно перечислять средства организации, которая занимается управлением многоквартирного дома.

В таком случае необходимо провести собрание собственников согласно нормам Жилищного кодекса нашего государства.Такие действия производятся тогда, когда необходимо проводить капитальный ремонт дома в ближайшей перспективе. Если же собранные до утверждения программы средства не были потрачены на строительные работы, они подлежат возврату.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2023 Гражданство в законе

Как вернуть взносы за капитальный ремонт пенсионерам?

» » На чтение 7 мин.

Просмотров 1.8k.Для пенсионеров предусматриваются разные льготы, в том числе возврат денежных средств за капитальный ремонт дома.Однако по закону не каждый человек, который достиг определенного возраста, может рассчитывать на возмещение, а главное, для оформления следует с пакетом документов подходит в определенные инстанции.В соответствии с Жилищным Кодексом РФ любой собственник квартиры должен перечислять деньги за капитальный ремонт дома, в котором находится его недвижимый объект. В случае, когда гражданин будет избегать этого обязательства, то скопившийся долг в судебном порядке все равно заставят закрывать.Однако в законе сказано, что для ряда лиц имеются льготы.

В частности пенсионеры могут получить скидку или освободиться полностью от внесения денег за капремонт.Такое возможно, если:

  • Человек заявил о предоставлении льготы.
  • Государственные инстанции рассмотрели обращение и одобрили его.
  • Все требования, которые предъявляются к гражданину по закону, соблюдены.

Важно: когда все пункты соблюдены, то пенсионер может не платить или ему на банковскую карту будут возвращаться денежные средства, переведенные им за капремонт.В законе оговорено, что пенсионеры, если они не попадают в категорию лиц, освобождающихся от этой обязанности, должны в полном объеме вносить денежные средства за капремонт.Причем эти взносы граждане обязаны перечислять за ремонты любых домов, за исключением тех, которые:

  1. будут сносить в ближайшее время;
  2. экспертной комиссией признаны аварийными;

Важно: на снос должно быть постановление от региональных властей.

  1. изымаются из жилого фонда конкретного населенного пункта.

Примечание: даже пенсионеры, которые приобрели квартиру в новостройках, будут вносить определенную сумму за капремонт.Согласно Жилищному Кодексу РФ компенсация денег за капитальный ремонт предусмотрены для пенсионеров, которые:

  1. Старше 70 лет.

Важно: в этом случае людям полагается скидка 50%.

  1. Старше 80 лет.

Примечание: для граждан, которые дожили до 80 лет, предусматривается освобождение от этой обязанности.

  1. Документально являются собственниками квартиры.
  2. Официально не трудоустроены.
  3. Проживают в квартире без совершеннолетних и дееспособных лиц.

Пример: если человек, которому 80 лет, живет вместе с работающим сыном (дочерью), то льгота не полагается.

  1. Вовремя оплачивают все коммунальные платежи.

Важный момент: если хоть один пункт не соблюдается, то человеку придется вносить деньги за капремонты.В каждом регионе местные органы власти могут принимать свои постановления, которые касаются льгот или освобождений от взносов за капитальные ремонты.В большинстве субъектов страны действуют общие положения, где людям после 70 лет полагается скидка 50%, а гражданам старше 80 лет полный возврат.Однако в некоторых областях, например, в Орловской области, предусмотрено освобождение пенсионеров от оплаты счетов за капремонт, если человек проживает в новостройках.Важно: такая льгота действует в течение двух лет.В сравнении с другими регионами России в столице действуют наиболее высокие скидки или льготы для лиц, которые являются пенсионерами.Кроме того, в Москве такие граждане:

  1. уже оплачивают на 50% меньше, если они старше 70 лет;

Примечание: в квитанции указывается изначально сумма меньше в 2 раза, чем для трудоспособного населения.

  1. заявление могут передавать в любые МФЦ;
  2. могут вместе с заявлением предъявлять карту москвича.

Интересный момент: по статистическим данным каждый день в столице страны фиксируется 1500 – 2000 заявлений о предоставление льгот за капремонт.Каждому пенсионеру для возврата денежных средств за капитальный ремонт нужно:

  1. Удостовериться, что он попадает под категорию граждан, кому положены такие льготы.

Совет: если пенсионер самостоятельно не может ответить на этот вопрос, то рекомендуется связаться с руководством своей управляющей компании или проконсультироваться в отделе социальной защиты.

  1. Лично написать заявление.
  2. Подготовить документы, которые потребуется передать в соответствующие инстанции.

Примечание: допускается, чтоб заявление подготовил другой человек, главное, чтоб на этом документе была подпись пенсионера.Оформление возврата денег за капремонт для лиц, которые старше 70 или 80 лет, следующий:

  1. Составляет заявление.
  2. Собирает требуемые справки.
  3. Человек закрывает все долги (если они имеются) за коммунальные услуги.

Важно: заявление можно составлять не только дома, но и в МФЦ.

В этом центе сотрудники обязаны оказать пенсионеру содействие в заполнении такого документа, а также ответить на вопросы, если у человека они имеются.

  1. Все документы передает уполномоченному лицу МФЦ или в отдел соцзащиты.

Когда у гражданина работником Многофункционального цента или отдела социальной защиты было принято заявление, то пенсионеру придется дождаться, пока его обращение рассмотрят.Важный момент: на рассмотрение уходит 10 дней. В последующем лицо уведомят о том, полагаются ему льготы или нет.

В первом случае уже со следующего месяца пенсионеру начнут возмещаться деньги, которые он перечислит за капитальный ремонт.В некоторых случаях люди по состоянию здоровья не могут сами заниматься подачей заявление на такое возмещение денег.

По закону допускается, что все этапы оформления возьмет на себя любой совершеннолетний родственник, работник социальной службы и иной гражданин.Однако при этом варианте потребуется:

  1. нотариальная доверенность;
  2. дополнительные документы, в частности, паспорт доверенного лица.

Примечание: при обращении доверенного лица рассмотрение обращения идет также 10 дней.Любой пенсионер, который может рассчитывать на предоставление льготы, может выбрать для себя более подходящий способ передачи заявления и всех сопутствующих справок.По закону такие граждане могут обращаться:

  • В Многофункциональный Центр.
  • В отдел социальной защиты.

Важный момент: допускается подать заявление через Госуслуги, если человек там зарегистрирован.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2023 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top