Главная - Жилищное право - Сможет ли бывший муж поделить квартиру однаком однакомнатную которая находится в ипотке

Сможет ли бывший муж поделить квартиру однаком однакомнатную которая находится в ипотке

Сможет ли бывший муж поделить квартиру однаком однакомнатную которая находится в ипотке

Как будет делиться ипотечная квартира при разводе?


Ипотека+4Foxik30 мая 2021 · 15,5 KИнтересно644Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетДоброго времени суток! Квартира, приобретенная за счет ипотечного кредита, считается совместной собственностью супругов даже если оформлена только на мужа или жену. После выплата кредита заемщик становится единственным собственником.

Однако, она должна быть поделена между мужем и женой в равных долях.Раздел ипотечной квартиры производится следующим образом:

  1. основной долг и проценты, выплаченные банку, делятся пополам.
  2. недвижимость делится поровну;

Деньги, выплаченные за ипотеку в период брака, считаются общими.Если ипотека еще не выплачена, и супруги решили, что квартира переходит в собственность одного из них с выплатой компенсации другому, что потребуется обратиться в банк для переоформления кредитного договора на одного заемщика.В некоторых случаях супруги продают ипотечную квартиру, чтобы выплатить кредит банку и устранить спор по поводу совместно нажитого имущества. Обычно такие действия мотивированы тем, что ни муж, ни жена не намерены брать на себя долговое обязательство.Более подробно о разделе ипотечной квартиры между супругами в Вашем случае можно почитать в .1 · Хороший ответ · 773Комментировать ответ…Ещё 4 ответа530Юридическая помощь в области недвижимости, а также наследственных, семейных, земельных. · ПодписатьсяОтвечаетДоброго времени суток!

Если квартира приобреталась в браке, то она будет относиться к совместно нажитому имуществу, соответственно и обязательства по оплате кредита ляжет на обоих супругов. Раздел имущества может быть произведен как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.

Соглашение сторон о разделе имущества оформляется у нотариуса, в нем.

Читать далее12 · Хороший ответ1 · 22,3 KКомментировать ответ…Недвижимость801Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.ПодписатьсяДобрый день!

Согласно ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, и при отсутствии брачного договора между супругами, всё приобретённое в браке имущество (в том числе и жилое помещение) считается совместной собственностью супругов, и в случае развода делится поровну.

Особая ситуация, когда квартира куплена в ипотеку до брака, но часть кредитных сумм выплачивалась. Читать далее6 · Хороший ответ · 11,2 KКомментировать ответ…245ПодписатьсяОтвечаетПри разводе, вы можете заявлять требования о разделе совместно нажитого имущества.

По смыслу статьи 38 Семейного кодекса РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего.

Читать далее7 · Хороший ответ · 14,6 KСпасибоОтветить3Комментировать ответ…-1ПодписатьсяКонечно то , что в браке , то общее. И в случае развода делится. Если вы приобретали квартиру до брака, а ипотеку оплачиваете в браке , то супруг может претендовать на раздел имущества.

Но это дело можно оспорить в суде, доказав не платежеспособность супруга. Прилагая все чеки ,подписанные вами. Так что спросите юриста. Опытный подскажет.

2 · Хороший ответ2 · 3,8 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиОтветы на похожие вопросы1,1 KБанки.ру — крупнейший независимый финансовый супермаркет Рунета, предлагающий продукты.

· ПодписатьсяОтвечаетЕсли при заключении кредитного договора в нем не были зафиксированы доли супругов, то при разводе квартира будет делиться в равных долях.

Супруги будут нести субсидиарную ответственность по и производить платежи в равных размерах. При этом один из супругов может выкупить долю другого. Если же доли были зафиксированы на момент подписания договора, то имущество будет разделено в соответствии с этими долями.7 · Хороший ответ · 10,0 KКомментировать ответ…3,1 KАдвокат Воронежской областной коллегии адвокатов.

Добавляйтесь в Инстаграмм-.ПодписатьсяОчень невесело.

Существует разная правоприменительная практика.Суды, как правило, превращают совместную собственность в долевую с равными долями, а перед банком появляется два равнообязанных должника, которые должны выплатить кредит.

Но это не правильно с точки зрения интересов банка, так как получается суд «вмешивается» в кредитный договор.

Иногда удаётся до развода договорится с банком о разделе обязательств ,а еще лучше собственно с супругом как бы так всё поделить и кто из супругов будет выплачивать ипотеку.Грамотнее, когда суд принимает такое решение: возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанность исполнения которых после прекращения брака лежит на одном из супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации половины фактически произведенных им выплат по кредитному договору, начиная со дня прекращения семейных отношений.

В случае погашения общих долгов по кредитам соответствующая сторона не лишена права на получение денежной компенсации в соответствующей доле.16 · Хороший ответ3 · 26,4 KКомментировать ответ…Присоединяйтесь к экспертному сообществу!Яндекс.Кью — это сервис экспертных ответов на вопросы. Мы объединяем людей, которые хотят делиться знаниями, помогать друг другу и менять мир к лучшему.Вы тоже можете стать экспертом!

Особенности раздела ипотечной квартиры — судебная практика

» Основная часть жилья в России сейчас покупается семьями путем кредитования. Процесс погашения долга перед банком, как правило, рассчитан на десять лет.

За такой срок супруги часто успевают расторгнуть брак, не погасив задолженность. Поэтому раздел ипотечных квартир – это не редкость.

В процессе учитываются правовые нормы, изложенные в СК РФ, ГПК РФ, НК РФ, ГК РФ и в ряде федеральных законов. Процедура имеет некоторые отличия в зависимости от того, погашен долг перед банком на момент раздела или еще нет. Ст. 34 СК РФ устанавливает, что все имущество, нажитое супругами в браке, относится к совместной собственности.

Но только при условии, что для его приобретения использовались средства из общего семейного бюджета.

Это значит, что в случае каждая сторона должна получить равную долю в нем. Данная норма распространяется и на долговые обязательства супругов.

Если полученный заем расходовался на семейные нужды, ответственность по нему признается общей. И каждый из супругов обязан погасить половину долга. Поэтому ипотечная квартира, приобретенная в браке, может быть поделена между мужем и женой. Это правило действует и в отношении недвижимости, за которую долг перед банком окончательно не погашен.

Это правило действует и в отношении недвижимости, за которую долг перед банком окончательно не погашен. будут зависеть от множества факторов:

  1. наличие в квартире долей иных собственников кроме супругов;
  2. полностью ли выплачен долг по договору ипотечного кредитования;
  3. пожелания самих супругов;
  4. согласие банка на раздел, если долг полностью не погашен и пр.
  5. привлечение для погашения долга дополнительных средств кроме семейного бюджета;

Если ипотечный кредит полностью выплачен, с квартиры снято обременение, она делится на общих основаниях, как частная собственность:

  • Через суд.
  • Путем заключения добровольного соглашения о разделе или брачного контракта.

Если долг до конца не погашен, квартира в ипотеке делится только с согласия банка.

Его получение обязательно даже при решении вопроса через суд. осуществляется только при условии, что она была приобретена в браке на средства из общего семейного бюджета. При этом не принимают во внимание, какая из сторон вложила по факту в этот бюджет больше денег.

Один из супругов может и вовсе не работать, а вести домашнее хозяйство. Деньги все равно будут считаться общими, если они заработаны во время брака. Исключение – гонорары за результаты интеллектуальной деятельности. Если при заключении ипотечного договора супруги вступают созаемщиками, или один из них является поручителем, стороны имеют равные права на квартиру и несут равную ответственность за погашение долга.
Если при заключении ипотечного договора супруги вступают созаемщиками, или один из них является поручителем, стороны имеют равные права на квартиру и несут равную ответственность за погашение долга. Большинство кредитных организаций изначально вносят в пункт договора с заемщиками варианты раздела ипотечной квартиры на случай, если стороны решат развестись до полного погашения долга.

В таком случае сторонам остается только руководствоваться условиями соглашения.

Ипотечная квартира при разводе (если не погашен долг) может быть поделена следующими способами:

  • Банковский общий счет созаемщиков делят на два. Далее каждый самостоятельно погашает свою часть долга и по окончанию выплат становится владельцем доли в квартире.
  • Супруги вместе полностью рассчитываются с долгом и делят квартиру сообразно выделенным долям после снятия обременения.
  • Одна из сторон отказывается от своих прав на недвижимость. Долг дальше погашает второй супруг, который после окончания выплат становится собственником. Он обязан выплатить отказавшемуся супругу денежную компенсацию.

Если ипотека оформлена и погашена вне брака, квартира считается личным имуществом и разделу не подлежит за редким исключением. Если ипотечная квартира оформлена до свадьбы и тогда же полностью погашен долг за нее, при разделе общего имущества ее не учитывают.

Она является собственностью только одного из супругов. Но в этом правиле имеется исключение, зафиксированное в ст.

37 СК РФ. Согласно правовой норме, если такая ипотечная квартира за период брака будет существенно улучшена за счет денег, принадлежащих обоим, ее могут признать общей собственностью. Например, женщина до свадьбы полностью погасила долг по ипотечному кредиту и стала собственником однокомнатной квартиры в новостройке.

После свадьбы ее муж продал личный автомобиль, приобретенный до брака, плюс супруги добавили средства из общего семейного бюджета и на полученную сумму сделали в квартире ремонт. После развода квартиру в суде признали общим имуществом. Ее передали в собственность женщине, и обязали выплатить супругу компенсацию.

Есть еще один вариант, когда оформленная до брака ипотечная квартира, будет признана общей.

Такое возможно, если кредитный долг перед банком погашался уже в браке за счет общих денег или средств, предоставленных супругом, который не является официальным владельцем. Ипотечная квартира, оформленная в период брака по договору, согласно которому супруги выступают созаемщиками, автоматически считается общей собственностью. То же касается договоров, по которым один из супругов выступает в качестве поручителя.

Поэтому при разделе квартиры, каждый из супругов получает равную долю, если иное не предусмотрено условиями соглашения.

Но бывают ситуации, когда один из супругов, находясь в официальном браке, оформляет кредит, не получая согласие на него второй стороны. В таком случае раздел ипотечной квартиры и неоплаченного долга будет зависеть от ряда факторов.

Если стороны представят доказательства, что кредит погашался обоими, квартиру между ними поделят.

Когда процедура осуществляется по суду, бремя доказательств лежит на истце. Если один из супругов оформил ипотечный кредит без согласования и желает долговое бремя разделить на обоих, ему потребуется доказать, что полученной квартирой пользуется вся семья и, конечно, выделить в ней долю второму супругу.
Если один из супругов оформил ипотечный кредит без согласования и желает долговое бремя разделить на обоих, ему потребуется доказать, что полученной квартирой пользуется вся семья и, конечно, выделить в ней долю второму супругу.

В российском обществе принято гражданским браком именовать сожительство мужчины и женщины, ведущих совместное хозяйство без регистрации брака в загсе.

У такого совместного проживания имеется один существенный минус. В случае расставания нормы раздела общего имущества супругов, закрепленные в СК РФ, на сожителей не распространяются. Поэтому руководствоваться придется нормами Гражданского Кодекса о совместных сделках.

Если в кредитном договоре мужчина и женщина указаны в качестве созаемщиков, каждый из них становится собственником доли в квартире. Когда ипотека оформлена на одного, а деньги на ее погашение предоставляли оба, поделить недвижимость будет очень сложно.

Но возможно, если заинтересованная сторона сумеет собрать достаточно доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Плюс документально подтвердить, что и ее личные средства расходовались на погашение долга. Для этой цели потребуются всевозможные платежные документы, банковские выписки и т.п. Супруги согласно ст.40 СК РФ могут установить любой режим собственности на имущество. Для этого им следует подписать брачный контракт.

Для этого им следует подписать брачный контракт. Сделать это можно до свадьбы или в браке. Условиями документа разрешено разграничивать права собственности на общее или личное имущество супругов в любых долях.

Если они документом зафиксируют, что ипотечная квартира после погашения кредита становится собственностью одного лица, значит, придется придерживаться условий договора, если это не противоречит российскому законодательству. Например, нельзя в брачном контракте распределять имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям пары и т.д.

Если условиями договора стороны разграничивают права на ипотечную квартиру, за которую еще не выплачен долг, этот вопрос должен быть согласован с кредитором.

Иначе брачный контракт теряет юридическую силу. Здесь при желании можно ознакомиться с примером брачного договора и образец. Наличие у пары несовершеннолетних детей при разделе общего имущества практически не учитывается. Это касается также ипотечного жилья. Другое дело, если в этой недвижимости дети имеют свои собственные доли.
Другое дело, если в этой недвижимости дети имеют свои собственные доли.

В таком случае распоряжаться ими просто по своему усмотрению родители не смогут. На каждую сделку придется получать согласие органов опеки.

Особую трудность вызывает раздел ипотечного жилья, если на его площади зарегистрированы несовершеннолетние, а кредит до конца не погашен. В таком случае у родителей имеется только один выход.

Им придется выплатить всю задолженность, снять обременение с квартиры и далее раздел имущества осуществлять на общих основаниях. Если ипотечное жилье принадлежит обоим супругам и кредит за него погашен, при разделе имущества через суд наличие несовершеннолетних детей может учитываться в дух случаях:

  • Дети имеют свои доли.
  • Дети остаются после развода проживать с родителем, у которого нет другого жилья, плюс его доход не превышает доход бывшего супруга. В таком случае родителю, с которым остаются дети, может достаться большая часть квартиры. Но вопрос решается на усмотрение судьи (ст. 39 СК РФ).

Любые решения в отношении недвижимости, если они касаются интересов несовершеннолетних детей, должны обязательно согласовываться с органами опеки и попечительства. На основании ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006) семьи с двумя детьми имеют право на получение материнского капитала.

Эту целевую выплату большинство семей расходует на улучшение жилищных условий, включая погашение ипотечного кредита.

Согласно ст. 10, если маткапитал расходовался на приобретение или реконструкцию жилья, все члены семьи в нем получают равные доли в собственность.

Эта норма относится и к ипотечному жилью. После погашения долга в квартире выделяются равные доли для родителей и детей.

Если на момент развода долг по ипотеке не погашен, а ранее на него расходовался маткапитал, родителям придется полностью рассчитаться с кредитором, снять обременение, выделить доли и поделить недвижимость. Иные способы раздела имущества супругов, в данном случае, для них будут недоступны. Квартира, находящаяся в ипотеке при разводе, может быть поделена по суду.

К такому способу прибегают, если заемщикам и банку не удается договориться полюбовно. Подать исковое заявление может любой из супругов.

Обращаться необходимо в районный (городской) суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика или делимой квартиры. Если кредит уже погашен, то правила подачи иска идентичны.

При обращении в суд, в первую очередь, потребуется составить исковое заявление (ст. 131 ГПК РФ). Оно должно включать следующую информацию:

  • Дата составления.
  • Предложение по разделу имущества.
  • Данные истца и ответчика (ФИО, место жительства, дата рождения, реквизиты паспортов).
  • Сведения о суде (наименование, адрес).
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
  • Расчет стоимости делимой квартиры.
  • В чем истец усматривает нарушение своих прав.
  • Подпись с расшифровкой.
  • Сведения о гражданском состоянии, т.е. находятся ли истец и ответчик в браке или они в разводе со ссылкой на свидетельства и с указанием дат.

Иск можно подать лично в канцелярию суда или направить по почте заказным письмом.

К нему обязательно прилагаются копии документов, список которых может несколько варьироваться в зависимости от ситуации:

  • Общегражданские паспорта обеих сторон.
  • Выписка из Росреестра.
  • Квитанция о внесении государственной пошлины.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли–продажи или ДДУ).
  • Кредитный договор с банком, если квартира все еще находится в ипотеке при разводе.

В зависимости от ситуации могут понадобиться свидетельства о рождении детей, выписка из ПФР о расходовании материнского капитала и пр. Здесь при желании можно ознакомиться с примером искового заявления и образец.

Размер государственной пошлины при рассмотрении дел о разделе имущества супругов не является величиной постоянной. Он зависит от стоимости делимого имущества (ст. 333.19 НК РФ). Минимальный ее размер установлен в 400 руб., а максимальный – 60 тыс.

руб. Заплатить госпошлину необходимо до подачи иска, иначе его не примут к рассмотрению. Если у истца тяжелое материальное положение, он имеет право попросить об отсрочке или рассрочке по выплате пошлины (ст. 333. 41 НК РФ). После подачи иска судья в течение пяти дней выносит решение о принятии его к рассмотрению, об отказе или возвращении истцу.

Если заявление поступает в судебное производство, его должны рассмотреть в течение двух месяцев после подачи.

Как правило, подобные судебные разбирательства не длятся дальше месяца, если они не объединены с другими исками. Решение суда будет вынесено после слушаний и прений сторон.

Для его оспаривания проигравшей стороне предоставляется месяц. Делается это путем подачи апелляции в суд, в котором рассматривался иск (ст. 321 ГПК РФ). После вступления решения в законную силу исполнительные документы следует взять в канцелярии суда и отнести их в Росреестр для регистрации собственности.

Как показывает судебная практика, супруги нередко сейчас делят квартиры, за которые еще не погашен ипотечный кредит, через суд.

Большинство банков оговаривает условия погашения ипотеки на случай развода. Если же стороны обращаются за помощью в судебную инстанцию, судьи выносят решение, исходя из принципа равенства долей и в отношении ипотечной квартиры, и в отношении оставшегося долга.

Оно обязательно согласовывается с банком-кредитором.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Ипотека при разводе: как разделить квартиру?

Анонсы 11 мая 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 17 мая 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

2 апреля 2021 Член Московского областного отделения Ассоциации юристов России специально для ГАРАНТ.РУ Ваш брак распался, а ипотеку выплачивать еще много лет?! Что делать и куда бежать? Как делится квартира в ипотеке при разводе?

Самые распространенные варианты разделения кредитного договора – в колонке. Многие россияне не могут позволить себе приобрести недвижимость без привлечения заемного капитала.

Это объясняется высокой стоимостью имущества и условно низкими доходами. Как следствие, практически каждый бракоразводный процесс связан еще и с разделом совместного нажитого имущества, взятого под залог, и определения выплат по кредитному договору. Порядок действий зависит от момента, когда ипотечный договор был оформлен: до заключения брака или в период нахождения в браке.

Рассмотрим каждый из этих вариантов. Ипотечный кредит взял один из будущих супругов до заключения брака У него возникло право собственности на имущество, которое было приобретено по договору купли-продажи или договора уступки объекта завершенного строительства. В случае получения имущества в дар, по наследству и в результате других безвозмездных сделок оно также будет принадлежать единоличному собственнику.

Иными словами только одному из будущих супругов ().

Однако после заключения брака, если за счет имущества каждого супруга в отдельности или их общего имущества были произведены улучшения объекта (квартиры, дома и т.п.), которые увеличили его стоимость (например, произведен ремонт), то суд на законных основаниях может признать данное имущество общим (). Правда, стоит отметить, в суде будет довольно тяжело доказать, что имущество супруга было направлено на улучшение объекта. Так, например, в Кемерово районный суд отказал в удовлетворении иска о признания имущества совместным, так как не было предоставлено достаточных доказательств (Решение Центрального районного суда г.

Кемерово № 2-2315/2021 2-2315/2020~М-1978/2021 М-1978/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2315/2020). Поэтому прежде чем заявлять о признании имущества совместной собственностью, определитесь с доказательствами, которые будут приведены в суде.

Напомним, совместным имуществом супругов признается ():

  1. приобретенное на общий доход движимое/недвижимо имущество, инвестиции в кредитные учреждения, а также в коммерческие организации. В данной ситуации совершенно не важно, кто приобретал имущество и на кого оно оформлено, и не играет роли, кто вносил денежные средства.
  2. доходы каждой из сторон брачно-семейных отношений от определенной деятельности (предпринимательская, трудовая, интеллектуальная), выплаты из пенсионного фонда, социальные выплаты, средства, которые не имеют специального назначения;

Будущие супруги оформили на себя ипотечный кредит до вступления в брак В этом случае каждый из них приобретает статут созаемщика по договору и право собственности на определенную долю.

При этом доля каждого из супругов – индивидуальная собственность для сторон (). Один из будущих супругов заключил договор уступки или долевого участия, в соответствии с которым вложил определенную долю финансов на постройку одноэтажного (многоэтажного) дома, до заключения официального брака По окончании строительства застройщик передаст вкладчику квартиру, когда тот уже находится в браке.

Следовательно, право собственности возникает после окончания строительства. Суд может признать данное имущество совместной собственностью, поскольку право собственности возникло на момент нахождения в браке ().

А в случае, если брак так и не будет заключен на момент приобретения права собственности, то приобретенная недвижимость будет принадлежать лицу, заключившему договор уступки или долевого участия.

Один из супругов взял на себя ипотечный кредит после регистрации брака Право собственности возникнет на момент нахождения лица в браке. А значит имущество будет являться совместной собственностью ().

Ипотека была оформлена в браке, однако выплаты по кредитному договору осуществлял один из супругов. Брачно-семейное законодательство защищает права тех, кто не может получать собственный доход вследствие, например, ухода за несовершеннолетним. закрепляет права таких лиц на общее имущество.

Супруги оформили на себя ипотеку, став созаемщиками, совершали необходимые выплаты вдвоем (вне зависимости от суммы выплаты), приобрели совместное право собственности на имущество.

Имущество безоговорочно признается совместным (). Процесс раздела имущества Инициировать процедуру можно при нахождении в браке, при расторжении и после его расторжения.

Основаниями для раздела имущества являются:

  1. воля одной из сторон брачно-семейных отношений;
  2. кредиторское требование о разделе имущества для обращения взыскания на долю одного из супругов.

В первой ситуации все вопросы регулируются соглашением о разделе общего имущества ().

Причем его необходимо нотариально удостоверить. Соглашением могут быть урегулированы следующие ситуации: Форма Соглашение о разделе общего имущества супругов

  1. внесение платежей по исполнению кредитного договора, взносов добровольного или обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (заемщиков), добровольного или обязательного страхования жилого помещения;
  2. компенсация тому супругу, который не является заемщиком по договору.
  3. полномочия лиц в отношении имущества (если имущество не в залоге, так как право по распоряжению имуществом будет ограничено);

В случае невозможности достичь обоюдного согласия и определить долю в имуществе супруги обращаются в суд.

По заявлению суд самостоятельно распределяет имущество между супругами (возможно бывшими).

Случается и так, что стоимость имущества значительно превышает долю одной из сторон процесса.

В таком случае можно потребовать компенсацию.

Обратите внимание – по общему правилу доли супругов признаются равными ().

Что касается второго случая, то закрепляет следующее: по обязательствам одного из супругов взыскивается только то имущество, которое принадлежит лично ему либо на долю, которая находится в совместной собственности.

Но предусматривает и тот вариант, что взыскание может также обращаться и на общее имущество супругов по общим обязательствам ().

Важно понимать, что выдел доли из совместной собственности происходит только тогда, когда не хватает личного имущества должника для покрытия долга ().

Для того чтобы кредитор мог требовать разделения общего имущества супругов для взыскания на долю одного из сторон брачно-семейных отношений, ему необходимо доказать следующее:

  1. наличие долга;
  2. недостаточность личного имущества для уплаты долга.

Раздел имущества, которое находится долевой собственности регламентирована возможность субъектов гражданского права разделить имущества на доли на основе специального соглашения.

В случае отсутствия воли одного из участников допускается обращение в суд. Нередки ситуации, когда имущество не может быть разделено в натуре или такой раздел наносит значительный ущерб его назначению.

Так, собственник, желающий разделить имущество, вправе потребовать возмещения полной стоимости его доли. Однако нужно понимать, что тогда право собственности на долю в данном имуществе прекращается.

Раздел имущества в браке и после его расторжения Если лица, находясь в браке, разделяют имущество, то неразделенная часть или совместно нажитое имущество образуют совместную собственность. отдельно рассматривает вопрос о разделе имущества при наличии долговых обязательств. Долги считаются общими, если они возникли по инициативе обеих сторон в интересах семьи.

Распределение происходит пропорционально принадлежащим гражданам долям. Выглядит это следующим образом: если один из супругов претендует на долю в недвижимом имуществе – ему необходимо выплатить часть суммы неисполненных долговых обязательств пропорционально определенной ему судом доли в праве на общее имущество супругов. Однако если данное лицо откажется от уплаты долгов или будет отклоняться, то обязательство по выплате займе займодавца переходит на другого супруга в полном объеме.

Срок исковой давности Период, в течение которого лицо вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд, называется исковой давностью.

Составляет он три года (). Важно понимать один момент: исковая давность, напомним, начинает длиться не сразу же после развода, а с того момента, как лицо должно было или могло узнать о нарушении своего права.

Например, гражданка А. спустя 5 лет после развода узнает, что ее бывший супруг Д. решил продать их дом, который после развода не был разделен.

И в тот момент, когда ей стал известен факт возможной продажи дома, начал течь срок исковой давности. Брачный договор как защита и гарантия имущественных прав Многие считают, что брачный договор – это запретная тема для отношений между двумя людьми. Однако современные проблемы требуют современных решений.

И нужно понимать, что раздел имущества – дело не особо приятное.

Именно поэтому позаботьтесь о своем эмоциональном состоянии заранее.

И нет ничего лучше, чем жить в браке и понимать, что в случае развода не будет ненавистных препирательств и разборок. До подписания ипотечного договора, можно составить брачный договор, в котором необходимо прописать следующее:

  1. кто оплатит первый взнос;
  2. раздел обязательств по ипотечному договору при разводе.
  3. размер компенсации (если один из супругов захочет отказаться от принадлежащей ему доли);
  4. доля в приобретаемом имуществе;
  5. раздел имущества при разводе;
  6. лица, которые будут оплачивать кредит;

К тому же при желании в договоре можно сразу указать объекты, которые после развода безоговорочно переходят от одного лица к другому.

Квартира, купленная за счет материнского капитала Материнский капитал признается формой государственной поддержки, которая оказывается в случае рождения (усыновления) первого, второго (третьего и т.д.) ребенка (ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.

№ 256-ФЗ «», далее – Закон № 256-ФЗ). Согласно , имущество, приобретенное, построенное, улучшенное за счет материнского капитала оформляется в общую собственность лица, получившего выплаты, его супруга и детей с определением размера доли по соглашению.

Таким образом, при разводе каждый из супругов будет претендовать только на свою долю. Раздел имущества при наличии несовершеннолетних и совершеннолетних детей Процесс раздела имущества всегда усложняется, если есть несовершеннолетние дети. Суды склонны больше вставать на сторону того, с кем остается ребенок.

Это значит, что в такой ситуации суд отступает от презумпции равенства долей супругов, и может увеличить долю при проживании с несовершеннолетним ребенком ().

А вот в ситуации, когда раздел имущества происходит при достижении ребенком совершеннолетнего возраста, стоит обратиться к . Там сказано, что ребенок не имеет прав собственности на то имущество, которое принадлежит родителям. Теги: , , , , , Документы по теме:Читайте также: Вы начали процедуру списания долгов?

Главное – не торопитесь разводиться. О том, когда и при каких обстоятельствах есть риск потерять не только свое имущество, но и имущество другого супруга – в колонке нашего эксперта. Сняты ограничения по количеству гостей на торжественных церемониях.

ФНП рассказала о законодательных планах по данному вопросу.

Что общего у владельца сети ресторанов на грани развода и недавно вышедшей замуж успешной IT-предпринимательницей?

Два обстоятельства: бизнес и брачные узы.

Если у вас есть и то, и другое, или вы только собираетесь обзавестись бизнесом и сыграть свадьбу, то информация о том, как защитить свой бизнес от «семейных» рисков будет для вас особенно актуальна. © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top