Главная - Трудовое право - Роостейший договор об оказании ремонтных работ

Роостейший договор об оказании ремонтных работ

Договор на ремонт квартиры


на ремонт квартирыг. «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.2.1.

Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет рублей.2.2.

Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.2.3. Сроки выполнения работ составляют с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.2.4.

В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на %, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.2.6.

Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.3.1. Обязанности Заказчика:3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.3.1.3.

Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.3.1.4. В срок не позднее дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.3.1.5.

Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.3.1.6.

Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.3.2.

Обязанности Подрядчика:3.2.1.

Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее дней с момента получения авансового платежа Заказчика.3.2.2.

Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г.

.3.2.4. По окончании работ, в течение дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.3.2.6.

При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.4.1.

Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта.

При этом Заказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее дней после подписания акта.4.3.

В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком.

Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.5.1.

Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.5.2.

Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.5.3.

Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.6.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.6.2.

Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.6.3.

В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости незаконченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора.

В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости неоплаченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора.7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.7.3.

Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств.

При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.8.1.

Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. .8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.9.1.

Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.9.3.

Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.9.4.

В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п.

9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.10.2.

Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.10.4.
Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.10.4.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.ЗаказчикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: ПодрядчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Заказчик _________________Подрядчик _________________

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — образец

07 февраля 2021

  1. /
  2. /
  3. /

этого документа приведен в нашей статье, рассказывающей об особенностях разработки подобных документов. Образец составлен с учетом основных спорных моментов, возникающих при исполнении обязательств по ремонту разных объектов.

Образец договора подряда на ремонт жилого помещения Образец договора подряда на ремонт кровли Образец договора подряда на ремонт офиса Образец договора подряда на ремонтно-строительные работы Образец договора подряда на ремонтные работы Ремонт, в отличие от создания новой вещи, подразумевает восстановление функций или замену элементов уже существующего объекта. Ремонтная деятельность ведется во многих сферах, ей подвергается множество предметов — от мелких приборов до крупных сооружений. Договор подряда на ремонтные работы регулируется общими нормами гл.

37 Гражданского кодекса, относящимися к подряду.

Подобная деятельность не относится к услугам (гл. 39 ), поскольку ее целью является овеществленный результат (п.

3.1 постановления КС РФ от 23.01.2007 № 1-П, подп.

«в» п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами…» от 28.06.2012 № 17).

Если в комплекс работ по договору входят услуги по доремонтной диагностике объекта, договор является смешанным. Образцы договоров на ремонтные работы разных видов, а также общего характера можно скачать по ссылкам:

  1. .

Характеристика работ входит в предмет договора (ст. 702, 703 ГК РФ). Регламентация разных видов работ различается в зависимости:

  • Субъектного состава отношений. Если субъект — потребитель, применяется специальное законодательство, если договор заключен госзаказчиком — закон «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ и т. д.
  • От отраслевой принадлежности. В строительстве и жилищной сфере предусмотрено наиболее строгое регулирование, в автомобильной отрасли есть устоявшиеся параметры качества, в промышленности применяются критерии результативности (достижение оборудованием требуемых для работы параметров и т. д.).
  • Характеристики ремонта: капитальный, текущий, аварийный ремонт.

Под капитальным ремонтом понимается восстановление или замена частей или конструкций.

Капремонт может быть комплексным (всех конструкций, нуждающихся в восстановлении) и выборочным (отдельных частей). Выполнение капремонта в строительстве возможно при условии членства в саморегулируемой организации (СРО, п. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса).

Иногда строителям нужно специальное разрешение на работы — членство в СРО строителей и/или допуск от СРО к работам.

Результат работ, совершенных без СРО нельзя принять в эксплуатацию.

В каких случаях нужно узнавать, есть ли у строителя-ремонтника допуск от СРО к строительным работам?

Ответ на этот вопрос в экспертной статье в системе КонсультантПлюс. Пользоваться системой КонсультантПлюс можно при наличи доступа в нее. Если такого доступа у вас нет, бесплатный пробный доступ на 2 дня. Текущий ремонт предупреждает износ и устраняет мелкие неисправности и повреждения. Он может входить в состав технического обслуживания.
Он может входить в состав технического обслуживания.

Причиной аварийного ремонта является неожиданное повреждение объекта. Иногда повреждение возникает из-за форс-мажорных обстоятельств (например, стихийного бедствия), и ремонт требуется экстренный. Это вызывает к жизни правовые коллизии в области:

  1. применения к повреждениям норм о гарантии поставщика или подрядчика.
  2. госконтрактов на подряд (допустимость заказа ремонта у единственного подрядчика без конкурентных процедур);

Исходя из особенностей данного вида работ, предмет договора включает указание:

  1. на объект, подлежащий ремонту, а также характер неисправностей, если они известны;
  2. виды требуемых работ.

Стороны заинтересованы в полном осмотре объекта и перечислении обнаруженных и подлежащих устранению дефектов, поскольку для ремонта предназначается ранее использовавшееся имущество.

В дальнейшем может возникнуть спор, является ли неисправность, обнаруженная заказчиком после проведения ремонта, существовавшей ранее и не порученной к исправлению подрядчиком, либо она входила в объем работ подрядчика, либо возникла после проведения ремонта.

Так, по одному из дел изучался вопрос о неисправности вагонов после деповского ремонта: стали они следствием ненадлежащего выполнения работ или возникли позднее? Во многом спор был разрешен благодаря детальной регламентации этих вопросов на железнодорожном транспорте (см.

постановление 12-го АС от 24.08.2018 по делу № А12-10849/2018).

При ее отсутствии большое значение имеют нормы договора и приложений к нему.

Документом, подтверждающим наличие повреждений (неисправностей), является дефектная ведомость, которая может быть приложением к договору или акту приема-передачи.

Этот документ может быть и результатом оказания услуги по первичной диагностике, оказываемой в рамках этого же договора. Если ремонт сложный, виды работ могут быть перечислены в смете. При капремонте зданий она обязательна, поскольку такой договор относится к строительному подряду (п.

2 ст. 740, ст. 743 ГК РФ). Основные обязанности заказчика по договору на ремонт:

  • Предоставить объект или допустить к месту проведения работ подрядчика (п. 1 ст. 719 ГК РФ). Как правило, в этом случае составляется акт приема-передачи или акт допуска, который может заменить дефектную ведомость, если в нем в полном объеме будут перечислены все недостатки. Риск случайной гибели переданного подрядчику имущества остается на заказчике (ст. 705 ГК РФ).
  • Принять результат работ.
  • Оплатить работы в соответствии с условиями договора о порядке и сроках оплаты.
  • Оказывать содействие подрядчику (ст. 718 ГК РФ). В данном случае оно может выражаться в предоставлении необходимой информации о причинах повреждений, документации на переданный для ремонта объект. Так, обязанность передать ряд документов предусмотрена ч. 6 ст. 48 ГрК РФ.

В договоре могут быть детально раскрыты следующие обязанности подрядчика:

  • Выполнить ремонт своевременно и качественно.
    Установление требований к качеству может базироваться на отраслевой технической документации или подробно описываться в тексте договора. При отсутствии параметров работ в дальнейшем может возникнуть спор. Так, по одному из дел был заказан текущий ремонт, а подрядчиком выполнен средний ремонт. Превышение стоимости взыскано в качестве убытков заказчика (постановление 9-го ААС от 12.09.2018 по делу № А40-123103/2018).Если в договоре не предусмотрено иное, материалы для проведения работ подрядчик изыскивает самостоятельно (ст.
    Превышение стоимости взыскано в качестве убытков заказчика (постановление 9-го ААС от 12.09.2018 по делу № А40-123103/2018).Если в договоре не предусмотрено иное, материалы для проведения работ подрядчик изыскивает самостоятельно (ст.

    704 ГК РФ). Отметим, что при работах по внешней отделке заказчику целесообразно подготовить дизайн-макет или поручить его изготовление подрядчику, предусмотрев согласование промежуточных и окончательного вариантов, материалов и цветовой гаммы.

  • Предупредить заказчика обо всех обстоятельствах, выявленных им в процессе ремонта, которые могут повлиять на пригодность к эксплуатации или прочность и долговечность результата либо влияют на срок выполнения (ст. 716 ГК РФ).
  • Обеспечить сохранность переданного для проведения ремонта имущества заказчика (ст.

    714 ГК РФ).

В договоре указываются сроки начала и окончания работ, промежуточные сроки (ст. 708 ГК РФ) или порядок их определения.

При сложных видах работ может быть согласован график их выполнения. Подробнее о видах сроков читайте в статье . Срок — существенное условие договора, при его несогласованности договор считается незаключенным, что может повлечь существенные невосполнимые убытки.

Так, по одному из дел суду не удалось установить срок выполнения работ по устному соглашению о ремонте автомобиля. Однако нормы о подряде были применены исходя из фактически сложившихся отношений сторон, в т. ч. установленных в соответствии с показаниями истца и ответчика (апелляционное определение Свердловского облсуда от 09.08.2016 по делу № 33-13373/2016).

По другому же делу истцу не удалось доказать факт ненадлежащего выполнения работ ввиду отсутствия договора и недоказанности обстоятельств, на которых был основан иск: срока выполнения работ, перечня заказанных и оплаченных работ.

В иске отказано полностью (определение Мосгорсуда от 12.09.2017 по кассационной жалобе по делу № 4г-10336/2017). В ряде случаев подрядчик может приостановить работы (ст.

716, 719 ГК РФ), и тогда возникает вопрос о том, как это влияет на сроки выполнения работ. Задержки могут иметь самый разнообразный характер: непредставление доступа к объекту, отсрочка поставки материалов и деталей поставщиками (третьими лицами), неприемлемые погодные условия и др.

Последствия просрочки зависят от ее причин и действий подрядчика в связи с этим:

  • Общее правило: подрядчик отвечает за любые задержки, поскольку это охватывается его рисками (ст. 402, 402 ГК РФ).
  • При существенном изменении обстоятельств можно требовать внесения изменений в соглашение (ст. 451 ГК РФ).
  • Если приостановка вызвана встречной просрочкой заказчика (не переданы документы, не предоставлена вещь для ремонта и др.), ситуация разрешается в соответствии со ст. 405 ГК РФ: просрочка кредитора освобождает от ответственности, срок при этом не изменяется (см. решение АС Хабаровского края от 04.04.2018 по делу № А73-1307/2018).

В п. 2 ст. 708 ГК РФ законодатель напоминает, что сроки могут быть изменены в случаях, указанных в договоре.

В связи с этим полагаем целесообразным учесть при разработке условий договора о сроке возможность его продления при наличии объективных обстоятельств, влияющих на исполнение (просрочки поставщика, несогласования каких-либо разрешительных документов госорганами, запрета на проведение работ и т.

д.), если они возникли и продолжаются не по вине подрядчика.

Цена не относится к существенным условиям для подрядного договора, поскольку в п. 1 ст. 709 ГК РФ есть прямая отсылка к ст. 424 ГК РФ для ее установления при отсутствии соглашения сторон.

Варианты установления цены — твердая, приблизительная, комбинированная — подробно описаны в статьях , . Структура цены задана ГК РФ (п. 2 ст. 709). Она включает издержки по исполнению и вознаграждение.

В сложных случаях составляется смета, о ней рассказывается в статье . ГК РФ предусматривает возможность пересмотра цены по инициативе подрядчика:

  1. в случае непредвиденного удорожания услуг третьих лиц и материалов — даже при твердой цене (п. 6 ст. 709 ГК РФ).
  2. в случае необходимости выполнения дополнительных работ — при приблизительной цене (п. 5 ст. 709 ГК РФ);

В случае несвоевременного заявления об увеличении цены подрядчик может утратить возможность доказать свою правоту (см.

постановления 7-го ААС от 01.08.2018 по делу № А45-8739/2018). Учитывая возможные сложности, целесообразно предусмотреть в договоре процедуру пересмотра цены договора и варианты, когда подрядчик вправе инициировать это изменение, поскольку при проведении ремонтных работ возможно обнаружение скрытых дефектов объекта, что может повлечь увеличение затрат подрядчика. Если договором сроки оплаты не предусмотрены, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ (ст.

711, 314 ГК РФ):

  1. оплата производится после сдачи результата работ;
  2. окончание срока оплаты определяется истечением 7 дней с момента предъявления подрядчиком соответствующего требования.

По сложным и длительно выполняемым видам работ, как правило, составляется не только график их выполнения, но и график оплаты с привязкой к промежуточному результату. Таким образом, в условиях оплаты делается привязка не к календарному сроку, а к моменту подписания промежуточного и окончательного актов приемки выполненных работ. Договором могут быть предусмотрены разнообразные санкции и меры воздействия на сторону, нарушившую свои обязательства.

Наиболее распространенным способом мотивации к своевременному исполнению является установление пени за каждый день просрочки. Нередко используется такой прием, как установление предельного размера пени (например, не более 5% от просроченной суммы), однако это не препятствует уменьшению судом размера взыскиваемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ (см. постановление 10-го ААС от 14.09.2018 по делу № А41-25724/2018).

Как правило, заказчик отвечает за неоказание необходимого содействия и просрочку оплаты (более полное перечисление оснований и вариантов ответственности см. в статье ). Подрядчик отвечает в случае необеспечения сохранности объекта ремонта, некачественного выполнения работ, нарушения сроков выполнения и в других случаях путем:

  1. компенсации убытков, в т. ч. возмещения затрат на устранение недоделок;
  2. уплаты неустойки за просрочку и др.

При отсутствии соответствующих положений в договоре применяются нормы ГК РФ (ст.

714, 723 и др.). *** Итак, в договоре на выполнение ремонтных работ учитываются особенности производственных процессов в этом случае: этапность, возможность изменения объема работ и цены и т. д. Кроме того, подлежат учету отраслевые и другие особенности нормативного и нормативно-технического регулирования.

Более полную информацию по теме вы можете найти в . Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Автор:

Договор на выполнение ремонта квартиры – Образец, бланк 2021 года

Ремонт квартиры всегда связан с финансовыми издержками и, при этом, требует внимательного отношения к его осуществлению. От грамотно составленного договора будут зависеть возможные претензии по его осуществлению и последующему расчету с Исполнителем.Договор на ремонт квартиры (ДРК) является соглашением бытового подряда, регламентируемого ст.

ст. 730 – 739 ГК РФ.Файлы для скачивания:

  1. , doc
  2. , doc

Содержание В любом, составляемом договоре предусмотрен раздел «Предмет договора», в котором отображается предмет, ради чего заключается соглашение. Согласно ст. 730 ГК РФ, при заключении ДРК один участник сделки, именуемый Заказчиком, обязуется перед другим участником, именуемым Исполнителем, осуществить ремонт объекта, после завершения которого, заказчик обязуется рассчитаться с Исполнителем.В данном варианте, к предмету соглашения относятся ремонтные работы в квартире. В этом разделе документа, как правило, отображается адрес жилого помещения (где требуется осуществить ремонт), цена, с возможной ссылкой на смету (если она выполнена проектной организацией).

Смета является неотъемлемым приложением соглашения.Данный договор относится к публичному договору бытового подряда (ст.

426 ГК РФ). К особенностям такого договора относятся:

  • Определение цены на оказываемые услуги.
  • Отсутствие приоритетов при поиске заказчика.

Если исполнитель свободен, то он не вправе отказаться от осуществления услуг. То есть, если заказчик обращается в компанию, занимающуюся ремонтом квартир с предложением о заключении ДРК, то компания не имеет права отказать ему в этом.(Видео: “Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов”)Согласно ст.

709 ГК РФ, в ДРК непременно должна быть отображена стоимость ремонтных работ.

Цена может отображаться, как в соглашении, так и в приложении, в виде сметы.Цена, обычно, записывается в разделе «Предмет договора». Здесь приводиться ссылка на приложение, если смета на ремонт составлена на отдельном документе.

При этом, общую сумму, указанную в смете, можно продублировать, записав в данный раздел.Также, в данном пункте прописываются порядок расчетов:

  • Расчетом по завершению ремонта или поэтапно (с определением сроков и сумм выплаты).
  • Перечислением на банковскую карточку или выдачей наличных средств.
  • С выплатой аванса или без него.

Также, желательно отобразить окончательный срок расчета – например, не позже 3-х рабочих дней, после подписания приемосдаточного акта.К обязательному условию относится отображение даты начала осуществления работ и их завершения (ст. 708 ГК РФ). Поэтому, прежде чем прописать сроки, требуется договориться участникам сделки о датах и оговорить условия продления сроков, а также об ответственности за их несоблюдение.Примечание.

В зависимости от обстоятельств, сроки выполнения работ могут корректироваться по взаимному согласию.При оформлении ДРК каждый участник соглашения должен оговорить условия сделки, с отображением обязательств каждой стороны.

Для этого, до подписания ДРК Исполнитель должен по заявке Заказчика обеспечить предоставление сведений об оказываемых услугах.Сведения в обязательном порядке должны отображать:

  • Стоимость ремонтных работ.
  • Виды и особенности оказываемых услуг.
  • Сведения о специалисте, которому будет поручено осуществление ремонта квартиры, с указанием стажа, квалификация и т. д.
  • Форму расчетов.

Лишь получив все сведения об Исполнителе и убедившись в его порядочности, можно заключать договор, с отображением условий и ответственности сторон за несоблюдение соглашения.К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:

  1. Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.
  2. Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
  3. Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
  4. Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
  5. Отключение электроснабжения, при необходимости.
  6. Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
  7. Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.

Заказчик имеет право:

  1. Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.
  2. Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
  3. Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
  4. Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы.

    Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст. 731 ГК РФ).

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

  1. Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
  2. Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
  3. Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
  4. Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
  5. При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

  1. Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.
  2. Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.

(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)Заполняя ДРК, необходимо в соответствующем разделе прописать ответственность сторон при несоблюдении соглашения.

Ответственность сторон может выражаться следующими пунктами:

  • При нарушении сроков расчетов с Исполнителем, Заказчик подвергается штрафным санкциям в размере ** % от величины невыплаченной суммы, но не более ** % от сметной стоимости ДПК.
  • Участники сделки несут материальную ответственность, согласно действующему законодательству РФ, за несоблюдение обязательств по заключенному соглашению.
  • Исполнитель несет ответственность за ущерб третьим лицам, при выполнении ремонтных работ.
  • При нарушении сроков ремонтных работ, Исполнитель подвергается штрафным санкциям в размере ** % от стоимости незавершенных работ, но не более ** % от сметной стоимости ДРК.

Ст.

32 закона РФ № 2300-1 (ред. от 05.05.2014) 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» гласит, что потребитель имеет право расторгнуть ДРК в любой период, при условии расчета с исполнителем за фактически понесенные им издержки, связанные с осуществлением обязательств по заключенному соглашению.При оформлении ДРК можно прописать следующие условия расторжения соглашения:

  1. Так, например, досрочный разрыв соглашения на ремонт квартиры может быть осуществлен по письменному обоюдному согласию участников сделки на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.
  2. Исполнитель имеет право разорвать соглашение в одностороннем порядке, при остановке Заказчиком работ на время более одной недели, по причинам, не зависящим от Исполнителя.
  3. Участник сделки, решивший разорвать соглашение по основаниям, регламентированным п.п.9.1-9.4., обязан уведомить другого участника письменно.
  4. При разрыве соглашения на основании п. п. 9.3. и 9.4., каждый участник обязан компенсировать другому участнику фактически выполненные обязательства, отображенных в соглашении.

В данном разделе ДРК отображаются дополнительные условия, уточняющие основные пункты соглашения.

Например, в договоре между физлицами можно отобразить:

  • Способ оформления принятия исполненных работ, например, приемосдаточным актом, подписанным обоими участниками сделки.
  • Предъявление документов по цене приобретенных материалов для выполнения ремонта (чеки, квитанции).
  • Дополнительную ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, с указанием размера неустойки.
  • Число экземпляров, договора, обладающих одинаковой юридической силой и т. д.
  • Условия изменения договора.

Любой договор, оформляемый между сторонами обязан быть подписан участники сделки.

Это же относится и к ДРК. После заполнения документа, стороны обязаны перечитать его, исправить ошибки, неточности. Если таковые обнаружены, то переписать документ.

Окончательно проверенный договор, должны лично подписать физлица, между которыми заключается соглашение, или представители сторон, если соглашение заключаются между юр. лицами.ДРК не имеет унифицированного шаблона, утвержденного законодательством РФ, поэтому его можно оформить произвольно, но с соблюдением структурных разделов, присущих подобным договорам.Заполнить договор можно вручную, однако лучше набрать на компьютере и после проверки текста, распечатать его на принтере.

При заполнении документа нужно отобразить следующее:

  • Затем заполнить преамбулу, где понадобиться отобразить реквизиты участников, заключивших соглашение (Заказчика и Исполнителя).
  • Далее понадобиться заполнить раздел «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА», с указанием:
  • Начать заполнение договора нужно с его названия. В данном случае «ДОГОВОР ПОДРЯДА на ремонт квартиры»
  1. Адреса нахождения квартиры.
  2. Перечня ремонтных работ.
  3. Даты начала и завершения ремонта
  • Следующий раздел отображает стоимость осуществляемых услуг, с указанием:
  1. Объема работ.
  2. Условия по возможной корректировке сроков и т. д.
  3. Сроков завершения всего комплекса работ либо этапов, если объем ремонта большой.
  • Следующий раздел «Права и обязанности сторон» заполняется по договоренности участниками сделки.

    Права и обязанности должны соответствовать действующему законодательству РФ. Здесь нужно будет отобразить отдельно права и обязательства Заказчика, и отдельно – Исполнителя.

  • Если имеется смета, отображающая перечень ремонтных работ, стройматериалов и их стоимость, то в разделе приводится ссылка на смету, которая становится приложением к договору.
  • Затем, нужно будет заполнить раздел «РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ», где предусмотреть варианты разрешения конфликтных ситуаций, при их возникновении.
  • И как в любом договоре, перед его заключением, стороны оговаривают ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, где отображаются штрафные санкции и размер неустоек.Перечень штрафных санкций заполняется в разделе «ОТВЕТСТВЕННОСЬ СТОРОН».В договоре обязательно нужно заполнить раздел форс-мажорных обстоятельств, обеспечивающих участников сделки защитой в виде освобождения от обязательств, в случае непредсказуемых обстоятельствах (землетрясение и прочие стихийные бедствия).
  • Договор не может быть полным, если не будет отображен в документе порядок передачи объекта исполнителем, закончившим ремонт, заказчику. Условия передачи заполняются в разделе «ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ», по согласованию сторон.
  • Далее, можно будет заполнить следующие разделы «СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА» и «ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ», в которых нужно будет отобразить период заключения соглашения, обладающий юридическим статусом, условия его расторжения, а также дополнительные условия, не отображенные в предыдущих разделах.
  • Завершается оформление договора, заполнением юридических адресов участников сделки и банковских реквизитов.

    После чего, документ нужно будет проверить на грамотность и правильность, с последующим подписанием сторонам соглашения.

  • Так как любой ремонт квартиры является довольно дорогим, то непременным условием будет отображение в соглашении гарантийных обязательств, со стороны Исполнителя, где понадобиться отобразить, что обязан сделать Исполнитель, при выявлении дефектов на протяжении гарантийного срока сданного объекта.

Договор на ремонт квартиры, заключаемый между физлицами, обычно, носит одноразовый характер.

  1. , doc
  2. , doc

0 0 голосРейтинг статьи

Как составить договор на ремонт квартиры между физическими лицами?

Бесплатная консультация юриста по телефону: Ремонт помещения является длительным и дорогостоящим проектом. Наличие в семье своего мастера может значительно снизить расходы, однако в подобающем большинстве случаев собственники прибегают к помощи наемных работников.

Договор на ремонт квартиры не является обязательным документом, однако его оформление вселяет уверенность в честность строителей и позволяет ускорить течение ремонта. Строительную бригаду можно без проблем отыскать по объявлению и нанять без заключения всяких дополнительных договоров.

Однако небрежное отношение подобного рода может привести к серьезным проблемам и финансовым потерям.

Не стоит ждать, что ремонт будет завершен в установленный работниками срок. Смета за время проведения работ также может значительно возрасти. Составление договора становится выгодным не только для клиента, но и для самих строителей.

Соглашение гарантирует, что работнику полностью заплатят и не станут беспричинно отказываться от его услуг.

Это единственный документ, который способен узаконить и подтвердить права потребителей и исполнителей запрашиваемых услуг.

В случае возникновения проблем в квартире, которые связаны с выполненным ремонтом, без договора будет практически невозможно добиться восстановления справедливости при обращении в полицию или суд.Советуем ознакомиться:

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено письменного стандарта договора на ремонт квартиры между физическими лицами.

Тем не менее существует определенный стандартный набор данных, которые следует включить в текст соглашения.

В Гражданского кодекса Российской Федерации упоминаются типы договоров, которые могут быть заключены во время ремонта:

  1. Бытовой подряд.
  2. Подряд по выполнению проектных, изыскательных работ;
  3. Обычный строительный подряд;
  4. На возмездное оказание услуг;

Договор может быть заключен между физическими, либо между юридическими лицами. Когда подрядчик является физическим лицом, то основным условием становится предоставление услуги, носящей разовый характер. Обязательно наличие лицензии, которая позволяет осуществлять ремонтные работы.

Информация, которая должна находиться в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами:

  1. Дата приема работ. Здесь подрядчики письменно извещают заказчика, когда они заканчивают определённый этап;
  2. Предмет договора — здесь обычно перечисляют все строительные работы, которые обязуется выполнить подрядчик;
  3. Субъекты договора, которыми являются подрядчик и заказчик. Первый выполняет строительные работы, а второй выступает в роли клиента;
  4. Сроки ремонтных работ. Стоит иметь в виду, что без указания этого пункта документ считается недействительным. Если объем строительных работ достаточно большой, то соответствующие этапы выделяются в отдельном календарном плане;
  5. Объем и стоимость ремонтных работ;
  6. Ответственность за несоблюдение условий. В данном пункте расписываются конкретные штрафные санкции в случае невыполнения подрядчиком или заказчиком тех или иных условий договора.
  7. Перечисление строительных материалов. Будет лучше, если подрядчик заранее предоставит клиенту список всего необходимого для ремонта, чтобы была возможность сразу рассчитать сумму дополнительных расходов. Перечень материалов считается официальным приложением к договору;

Предмет договора — это его существенное условие, которое присутствует в любом заключенном договоре, даже если оно прямо не предусмотрено действующим законодательством и не зависит от способа заключения соответствующего соглашения. В некоторых случаях существуют жесткие требования к тому, каким образом будет описан в договоре его предмет.

Как правило, это те аспекты, которые связаны с правами и обязанностями сторон. Индивидуализация и конкретика – это основные требования к описанию предмета договора.

Описание должно быть составлено таким образом, чтобы характеристики предмета договора четко выделялись в тексте договора.

Пример описания предмета договора в тексте документа о ремонте между физическими лицами: «По условиям настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить ремонтные работы по адресу (указание адреса клиента), а Заказчик обязуется принять результат работы и уплатить за нее установленную цену.

Адрес поставки товаров, материалов, проведения работ (указание адреса места покупки строительных материалов)». В пункт «Права и обязанности сторон» договора на ремонт квартиры между физическими лицами входят основные правила, которые должны соблюдаться как заказчиком, так и подрядчиком.

Стандартный перечень обязанностей заказчика:

  1. Предоставить необходимые материалы для работы, если таковые не имеются у подрядчика;
  2. Принять работу вовремя и в соответствии с правилами настоящего договора.
  3. Произвести оплату в установленном размере, в указанный срок;

Заказчик вправе отказаться от дополнительных выплат, если подрядчик совершил грубые ошибки, которые привели к дефектам и нарушению имущества. Стандартный перечень обязанностей подрядчика:

  1. Исправить нарушения и дефекты, которые были выявлены при приемке работы.
  2. Соблюдать технику безопасности в соответствие с нормами;
  3. Произвести все работы, указанные в сделке;

Подрядчик вправе расторгнуть сделку, если заказчик не предоставляет необходимый материал, либо меняет условия сделки. Обе стороны должны предоставить актуальную и правдивую информацию.

В случае спорных вопросов одна из сторон вправе обратиться в вышестоящие органы. Когда строительные работы проводятся бригадой от юридического лица, то заказчик вправе обратиться по любым вопросам к управляющему компании. В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами должны быть определены начальный и конечный сроки выполнения работ.

Это значит, что должны быть указаны конкретные даты, а в некоторых случаях может быть упомянуто даже время суток. Пример описания сроков исполнения работ в тексте договора между физическими лицами: «Сроки выполнения работ составляют (указание сроков) с момента начала работ на объекте.

В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности». В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами обязательно должна быть указана стоимость работ.

Цена может быть указана как в самом договоре, так и в приложении к нему. Обычно при заключении договора на ремонт квартиры цена указывается в смете.

Ведь во время реставрации любых объектов недвижимости производится множество самых разнообразных работ, перечень которых может быть на нескольких листах.

По этой причине стоимость работ отдельно выносится в смету, хотя в самом тексте соглашения можно указать общую цену ремонта. В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, подрядчик гарантирует придать объекту ремонта описанный заказчиком вид, после чего рассматриваемый объект можно будет эксплуатировать.

Подрядчик отвечает за недостатки результата работ, обнаруженные в рамках гарантийного срока. Если недостатки результата работ обнаружены после истечения предельного срока гарантии, подрядчик ответственности за них не несет.

По завершении установленных сроков гарантии клиент утрачивает право на предъявление требований в связи с некачественными работами. По завершении ремонта представители строительной бригады обязуются выдать заказчику специальный акт сдачи-приемки выполненных работ и выплаченных подрядчику денег.

Это показатель того, что клиент доволен результатом действия работником и не имеет к ним претензий.

У данного документа есть юридическая ценность и, в случае возникновения проблем, его можно будет предоставить в зале суда.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top