Главная - Жилищное право - Регистрация квартиры в мфц перечень документов сроки и стоимость

Регистрация квартиры в мфц перечень документов сроки и стоимость

Регистрация квартиры в мфц перечень документов сроки и стоимость

Право собственности на квартиру через МФЦ


»

На чтение 3 мин. Просмотров 2.1k. Опубликовано 26.12.2022 Обновлено 26.12.2022 МФЦ занимается приемом заявлений на повторную регистрацию недвижимого имущества.

Процедура оформления права собственности проходит в режиме “Единого окна”.

Заявителю достаточно обратиться в с пакетом документов и дождаться ответа от Росреестра. Для начала необходимо записаться на прием в МФЦ, Это можно сделать несколькими способами:

  • При непосредственном визите в отделение МФЦ. Заявитель должен взять талон электронной очереди, и как только на табло появится индивидуальный номер — пройти к окошку специалиста МФЦ.
  • Через портал “ГОСУСЛУГИ”;
  • По номеру телефона, указанному в разделе ;

Заявление на регистрацию права собственности зависит от типа процедуры:

  1. Вторичная регистрация: фиксация отказа от прав предыдущего хозяина и регистрация нового владельца.

    Процедура вторичной регистрации проводится в два этапа;

  2. Упрощенная схема регистрации права собственности: одновременная фиксация данных в кадастровом учете и внесение информации в Росреестр.
  3. Первичная регистрация: первая фиксация права на недвижимость (обычно при покупке новой квартиры);

Список документов также отличается в зависимости от формы запроса.

Вторичная регистрация требует более обширного пакета Независимо от того, какого типа планируется регистрация, существует общий пакет документов:

  • Свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет).
  • Паспорт гражданина РФ (для лиц старше 14 лет);

Если объект недвижимости проходит вторичную регистрацию, необходимо предоставить дополнительные документы:

  • Документ, фиксирующий куплю-продажу, и акт передачи прав на жилплощадь;
  • Договор формирования долей или обмена.
  • Дарственная;

При подаче заявления на регистрацию права собственности необходимо иметь при себе оригиналы всех документов Кроме вышеперечисленных документов, может потребоваться:

  1. Разрешение супругов на покупку квартиры;
  2. Документы об опекунстве в случае участия в сделке несовершеннолетних.
  3. Согласие супругов на продажу собственности;
  4. Доверенность (если заявление подает доверенное лицо);
  5. Если квартира проходила процедуру приватизации, то необходима справка об отсутствии прописанных посторонних граждан.

В Росреестр вносятся данные о проживающих членах семьи собственника жилплощади.

Все сведения следует сверить с выпиской из ЕГРН. В случае несоответствия поданных документов фиксированной характеристике объекта, МФЦ вправе отказать владельцу в регистрации.

Срок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ — 9 рабочих дней с момента подачи заявления.

Если объект ставится параллельно на земельный учет, то срок увеличивается до 12 дней. Если к заявлению прикладываются нотариально заверенные документы передачи недвижимости (завещание с правом на наследство, передача доли родственнику при разделе жилищной площади) — это ускорит процесс регистрации до 5 дней. Стоит учесть, что многие документы, необходимые для регистрации права собственности через МФЦ — выдаются не за один день.

Стоимость услуги:

  1. Получение выписки из ЕГРП — 400 рублей;
  2. Госпошлина за регистрацию данных в Росреестре — 2 000 рублей;
  3. Дополнительные услуги – информация о бывших собственниках и даты прошлых сделок, связанных с квартирой, обойдутся дороже – 750 рублей.

Данный тип сбора оплачивает покупатель недвижимости.

Лицо, отказывающееся от прав на собственность, не должно платить госпошлину При разделе недвижимости на доли обязательный сбор оплачивают все владельцы в процентном соотношении пропорционально количеству квадратных метров.

Если доли переходят к одному лицу, то новый владелец выплачивает сумму пошлины полностью.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

2022-12-24 38.5k быстрее. Это бесплатно!После совершения сделки по приобретению любого объекта недвижимости, в том числе и квартиры, следует зарегистрировать на него право. Оно возникает после внесения в ЕГРН соответствующей записи.В 2022 году передать на регистрацию прав на недвижимость пакет документов можно несколькими способами:

  1. лично в представительство Росреестра или через доверенное лицо;
  2. через Многофункциональный центр лично или через представителя;
  3. через электронные сервисы официального портала Росреестра.
  4. почтовым отравлением с уведомлением и вложенной описью содержимого;

При обращении в отделение службы Росреестра или МФЦ существует экстерриториальный принцип – выбор места обращения не зависит от места нахождения объекта недвижимости.

Зачастую гражданам проще обратиться в ближайший МФЦ и получить по завершении выписку из ЕГРН там же.

Поэтому разберем важные вопросы подробнее, а именно:

  • Какая перечень документов;
  • Сроки и стоимость регистрации.
  • Регистрация квартиры в МФЦ;

Все необходимые документы для регистрации права на недвижимость при заключении сделки по приобретению должны быть подготовлены и переданы через МФЦ на любой недвижимый объект, это:

  1. дачный домик в рамках «дачной амнистии»;
  2. жилое помещение – комната или квартира, а также доля в них;
  3. гараж или гаражный бокс;
  4. нежилой или промышленный объект:
  5. жилой дом, в том числе доля в нем;
  6. участок земли и т.д.

«Вторичкой» называют квартиры, на которые права уже регистрировались в реестре ЕГРН, т.е.

происходит смена собственника. Поэтому процедура будет складываться из двух регистрационных действий: перехода прав от предыдущего обладателя и регистрации нового собственника в качестве правообладателя.Перечень документов для представления в МФЦ в 2022 году будет следующим:1.

Заявление установленной формы.2.

Удостоверения личности каждого из участников сделки (для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников – паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте – свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом).

Если от лица стороны сделки действует представитель, то потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность на осуществление действий.3. Основания для осуществления действий регистрационного характера в отношении нового владельца:

  1. для наследуемого имущества — свидетельство о праве на наследство;
  2. если право на квартиру возникло по решению суда, то предоставляется его копия с отметкой суда.
  3. договор сделки: , и т.д. (количество экземпляров должно составлять каждому участнику сделки по одному и дополнительно один для хранения в Росреестре);

4. Документы относительно отчуждения имущества:

  1. или свидетельство о регистрации права на прежнего владельца;
  2. основание возникновения права на квартиру, указанный в свидетельстве (договор сделки, приватизации и т.д.).

5.

Платежный документ, подтверждающий уплату пошлины за регистрационные действия, которая составляет 2000 рублей.

Долевое приобретение подразумевает распределение пошлины в соответствии с размером доли.Следует отметить, что МФЦ не вправе требовать этот документ, поскольку все расчеты по госпошлине поступают в единую систему государственных и муниципальных платежей. Но, если ведомство в течение 5 дней после получения пакета документов не обнаружит информации по уплате, то пакет документов вернет без рассмотрения.

Сейчас в каждом МФЦ имеются платежные терминалы, где можно сразу оплатить пошлину и представить чек специалисту.6.

Продажа общей собственности супругов, если в свидетельстве указан один из них, должна осуществляться с согласия второго. Поэтому требуется нотариально заверенный документ о согласии на осуществление сделки.7.

Если участник сделки несовершеннолетнее лицо или гражданин, которого суд признал недееспособным, то потребуется согласие (разрешение) со стороны органов опеки и попечительства.В случае приобретения жилья на первичном рынке, т.е. в новостройке, регистрационный орган осуществляет лишь одно действие – вносит данные о первом собственнике в Единый реестр прав на недвижимость.

В этом случае после совершения сделки в МФЦ нужно предоставить:1.

Заявление по установленной форме.2. Удостоверения личности собственников – приобретателей новой квартиры.

Доверенное лицо, представляющее интересы правообладателей, представляет свой паспорт и нотариальную доверенность.3. Документы, являющиеся основанием возникновения прав собственности и их регистрации:

  1. в случае судебного производства основанием является решение суда.
  2. если строительство осуществлялось в ЖСК, то представляются документы о членстве в ЖСК и передаточный акт;
  3. в случае строительства в рамках долевого участия – соответствующий договор с застройщиком и передаточный акт;

4.

Подтверждение уплаты государственной пошлины. Если оформляется квартира в долевую собственность, то пошлина делится согласно размеру доли. В общей сумме она составит 2000 рублей.5.

Согласие со стороны супруги(супруга) на заключение договора на долевое участие, а также свидетельство о заключении брака.Факт получения пакета документов от участников сделки специалистом МФЦ подтверждается распиской.Отделение Росреестра производит регистрационные действия в установленный срок, который определен Административным регламентом оказания услуги и составляет 7 рабочих дней.Если документы передаются через МФЦ, то этот срок увеличивается на 2 рабочих дня для передачи документов в ведомство и получения ответа.Нотариально удостоверенные документы обрабатываются 3 рабочих дня (через МФЦ – 5 дней).

В расписке специалист указывает дату, когда следует явиться за результатом оказания услуги.Результатом государственной регистрации прав является выписка из ЕГРН.

Если документы были переданы через МФЦ, то туда же и следует подойти за ее получением в указанную в расписке дату.

Каждый участник сделки может подойти в МФЦ за документами в удобное для себя время, независимо от остальных. На получение дается 30 календарных дней, по истечении которых при неявке за документами они подлежат передаче в архив Росреестра. Выдаются затем по соответствующему запросу.В случае отказа в государственной регистрации заявителю передается соответствующее уведомление с указанием причин отказа, которое он может обжаловать в суде.Важно понимать, что многофункциональный центр лишь посредник между гражданами и ведомствами, оказывающими государственные услуги.
Выдаются затем по соответствующему запросу.В случае отказа в государственной регистрации заявителю передается соответствующее уведомление с указанием причин отказа, которое он может обжаловать в суде.Важно понимать, что многофункциональный центр лишь посредник между гражданами и ведомствами, оказывающими государственные услуги.

Поэтому попытки выяснять с ними отношения по поводу состава документов, которые необходимо представить, или иным вопросам не обоснованны.

Они лишь принимают установленный перечень обязательных бумаг и передают их на обработку в государственный регистрационный орган.Бланков договоров сделки в МФЦ нет и помочь его составить они не имеют возможности.

Поэтому важно участникам заранее самостоятельно позаботиться о составлении и подписании его, а затем передать уже готовый для регистрации.

Это довольно просто, если не требуется нотариального заверения.Квартира, купленная с привлечением ипотечного кредитования, сразу регистрируется за владельцем, но в выписке из ЕГРН будет указано, что существует соответствующее обременение.

Снять его можно только после полного погашения долга перед банком.Право на квартиру в новостройке могут зарегистрировать собственники самостоятельно или доверить это компании-застройщику.

Правда, во втором случае на это может уйти больше времени.Похожие записи

Регистрация права собственности

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени. Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

  1. оформить дом в собственность;
  2. приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
  3. оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
  4. зарегистрировать сделку с гаражами.

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг.

В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке.

Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков.

Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди.

Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту. Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям).

В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

  1. паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
  2. паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
  3. свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

  1. любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
  2. документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).
  3. ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
  4. (оформляется прямо в МФЦ);
  5. акты об успешном прохождении приватизации;
  6. договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
  7. любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

  • Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
  • расхождение и неточности в документах;
  • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
  • После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.
  • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
  • Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
    • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
    • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
    • расхождение и неточности в документах;
    • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
  • Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию.

    Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.

  • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
  • В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации.

    Именно с этого момента сделка считается заключенной.

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра.

Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

  1. 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).
  2. 500 р. – за все сделки с гаражами;
  3. 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
  4. 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

  1. 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
  2. 15 т.р.

    – за оформление сделок с любой землей.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти. на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца.

Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней. Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней.

Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч.

регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам.
Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам.

Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ.

Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков.

Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН.

В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась. В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением.

В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

  1. нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.
  2. 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа.

После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же. Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Все нюансы регистрации квартиры в МФЦ: документы, форма заявления на право собственности, описание и сроки процедуры.

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПраво собственности на недвижимость должно быть оформлено в Росреестре. Процедура регулируется нормами .

Для того, чтобы зарегистрировать свое право или выполнить переоформление квартиры новый собственник может использовать несколько способов. Одним из них является обращение в многофункциональный центр. Зарегистрировать свое право можно в отношении:

  1. дачной постройки, оформленной по упрощенной схеме, в рамках ;
  2. ;
  3. участка земли.
  4. дома;
  5. нежилого помещения;
  6. промышленного объекта;
  7. гаража;

Оформить свои права владелец может как в отношении объекта в целом, так и его части.

Справка: МФЦ не наделен правом регистрировать право.

Он выступает в качестве посредника между собственником и .

  1. мена;
  2. дарение;
  3. ;
  4. включение объекта в уставной капитал компании.
  5. наследование;

Инициатором может быть резидент РФ достигший совершеннолетия. Право лиц, младше 18 лет могут регистрировать их законные представители – родители, родственники, опекуны или усыновители.

Данное правило распространяется и на тех, кто был признан недееспособным. Действия совершают законные представители, имеющие нотариально заверенную доверенность. Зарегистрировать свое право могут и иностранцы за исключением случаев, касающихся недвижимости в закрытых населенных пунктах.

  • В завершении информация о праве собственности на недвижимость вносится в базу данных Росреестра, а МФЦ вручает ответ заинтересованному лицу.
  • Нужно собрать необходимые документы, подтверждающие его права на недвижимость.
  • Далее сведения пересылают в регистрирующий орган. Там документы проходят повторную проверку.
  • Специалисты МФЦ проводят проверку на предмет их полноты и достоверности.
  • Обратиться лично в ближайший МФЦ. Удобно смотреть через Яндекс карты. .

Важно! Место нахождения недвижимости не имеет значения.

Собственник вправе обратиться в любой центр на территории страны. Заинтересованному лицу необходимо будет подготовить ряд документов, подтверждающих его право на объект недвижимости.

При себе нужно иметь паспорт гражданина РФ. Если квартира принадлежит лицу младше 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении. Иностранцу нужно предоставить паспорт и заверенный перевод на русский язык.

Информация о владельце уже вносилась в базу, следовательно нужно представить документы, подтверждающие переход права собственности:

  1. .
  2. квитанцию об оплате государственной пошлины;
  3. согласие органов опеки, если квартира принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
  4. согласие супруга, если имущество является общим;
  5. доверенность законного представителя, если он принимает участие в процедуре;
  6. квартиры;
  7. договор дарения, выделения долей, мены, ;
  8. судебное решение о переходе прав на жилье;

Количество указанных договоров должно соответствовать числу участников сделки. Также необходимо подготовить один экземпляр для Росреестра.

Договора направляются в оригиналах. Если сделка заверяется нотариусом, то последний подготавливает для Росреестра копию. Справка: Все остальные документы могут представляться в виде заверенных копий.

Необходимо представить договор долевого участия и акт приема-передачи, а также документы о членстве в ЖСК. В дополнение потребуется:

  1. доверенность законного представителя.
  2. разрешение органов опеки в отношении жилья несовершеннолетнего или недееспособного;
  3. квитанция об оплате государственной пошлины;
  4. согласие супруга по общему имуществу;

Читайте подробно про . Основанием для регистрации права собственности является заявление заинтересованного лица.

Его форма утверждена приказом . Должно быть указано следующее:

  • Перечень прилагаемых документов.
  • Сведения о владельце – фамилия, имя, отчество, место жительства, номер СНИЛС, контактный телефон.
  • Способ направления документов и получения результата.
  • Вид недвижимости.
  • Дата и подпись специалиста о приеме сведений.
  • Характеристика объекта – общая площадь, место нахождения.
  • Основание для возникновения прав.

Заявление подписывается заинтересованным лицом. После передачи документов должна быть выдана расписка с указанием:

  • Подпись специалиста, принявшего документы.
  • Сведения об обратившемся.
  • Наименование и адрес МФЦ.
  • Срок регистрации в Росреестре.
  • Дата приема.
  • Перечень прилагаемых документов с указанием количества листов каждого из них.

Оформляется в 2х экземплярах.

Право владения имуществом по наследству может перейти к новому собственнику в силу оформленного завещания, либо законодательных норм.

В любом случае необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства. Направить заявление следует в течение 6 месяцев с момента смерти прежнего владельца. Далее процедура происходит на общих основаниях.

Инициатор должен представить:

  1. свидетельство о наследовании;
  2. заявление;
  3. технический паспорт на квартиру;
  4. квитанцию об оплате госпошлины.
  5. паспорт;

В этом случае, кроме таких документов как договор долевого участия или купли-продажи, а также акта приема-передачи, потребуется представить план квартиры, а также кредитное соглашение с банком и закладную. В остальном процедура реализуется по общим правилам.

Владельцу нужно будет оформить заявление и оплатить государственную пошлину. Процедура не имеет существенных отличий. Помимо основных документов потребуются:

  1. оригиналы договоров дарения от каждого из участников;
  2. справка о лицах, зарегистрированных в квартире.
  3. заверенное нотариусом согласие других владельцев, если имущество является долевым;

Внимание!

Документы о дарении действительны в течение 12 месяцев с момента оформления. Размер пошлины указан в пункте 22 статьи :

  1. для юридических — 22 000 рублей.
  2. для физических лиц — 2 000 рублей;

Денежные средства могут быть оплачены наличными в любом отделении банка, либо перечислены с использованием платежной карты. Один из самых популярных вопросов: сколько делаются — оформляются документы?

Право собственности будет зарегистрировано в течение 9 рабочих суток с момента поступления документов в МФЦ. Это время необходимо для проверки и пересылки документов. Ответ можно получить в день, который следует за датой, указанной в расписке.

Он возможен в случаях:

  1. документы и сведения в ЕГРН имеют расхождения между собой.
  2. документация является неполной или недостоверной;
  3. на квартиру наложены взыскания;
  4. документы подписаны не владельцем квартиры;
  5. в МФЦ обратилось лицо, которое не имеет прав на жилье;
  6. недвижимость является предметом спора;

Необходимо устранить выявленные нарушения и обратиться с ходатайством повторно.

  1. 8-800-100-70-10 – Госуслуги.
  2. +7-495-777-77-77 – Единая горячая линия МФЦ по Москве и Московской области.
  3. 8-800-55-050-30 – Телефон горячей линии, позволяющий предварительно узнать статус заявки, которая была подана пользователем, а также выполнить запись на прием в ближайший МФЦ.
  4. 8-812-573-90-60 — МФЦ Санкт-Петербург

Оформление квартиры в собственность через Многофункциональный центр не имеет существенных особенностей. Достаточно собрать необходимые документы и оформить заявление.

МФЦ будет выступать в роли посредника между владельцем недвижимости и органом Росреестра. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Как самостоятельно оформить сделку купли продажи квартиры через МФЦ?

› › Продажа квартиры через МФЦ позволяет сэкономить время, ведь для регистрации достаточно обратиться в любое отделение «Моих документов», предварительно записавшись на прием. Рассмотрим основные особенности купли-продажи квартиры через МФЦ, пошаговый порядок действий, перечень документов, а также расходы, с которыми могут столкнуться участники сделки.

Автор, юрист 04.08.2022 Актуальность 34198 Просмотров 7 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем: Договор купли-продажи (далее – ДКП) уже несколько лет не подлежит регистрации, зато регистрируется переход права собственности.

Для этого можно обратиться напрямую в Росреестр, но большинство людей предпочитают подавать документы через МФЦ: это просто, быстро и удобно. Сама сделка состоит из нескольких этапов, которые предстоит пройти до обращения в «Мои документы»:

  • Подписание ДКП продавцом и покупателем.
  • Подача документов на регистрацию.
  • Согласование условий сделки: даты освобождения недвижимости, стоимости, и пр.
  • Подготовка документов продавцом.

Обратите внимание!

ДКП можно оформить самостоятельно или обратиться к юристам, они есть и в МФЦ. Стоимость такой услуги у них составляет 2 000-3 000 руб., но могут запросить и больше в зависимости от сложности сделки. ДКП подлежит нотариальному удостоверению, если продается доля в праве собственности третьему лицу, или собственником является несовершеннолетний, недееспособный человек.

ДКП подлежит нотариальному удостоверению, если продается доля в праве собственности третьему лицу, или собственником является несовершеннолетний, недееспособный человек. Если же доля отчуждается в пользу другого владельца, обращаться к нотариусу необязательно.

Если ДКП удостоверяется нотариусом, регистрация договора купли продажи квартиры в МФЦ не понадобится.

Нотариус самостоятельно отправит документы в Росреестр, а срок регистрации сократится до одного рабочего дня. Нотариусы есть и в МФЦ, но это зависит от конкретного региона.

В некоторых Центрах нотариальные кабинеты не предусмотрены. Когда все документы готовы, покупателю и продавцу для сделки купли-продажи квартиры через МФЦ нужно:

  • Подписать ДКП. Это делается в день посещения МФЦ. После подписания сразу подаются документы на регистрацию сделки.
  • Прийти в МФЦ и написать заявление о переходе права собственности на основании ДКП.
  • Прийти в назначенный день и получить выписку из ЕГРН, где в качестве собственника будет указан покупатель.
  • Получить опись документов, представленных для госрегистрации. К нему сотрудник МФЦ прикрепит талон, где будет указана конкретная дата регистрации сделки.
  • Внести задаток. Это делает покупатель. Сумма определяется по договоренности, обычно это 50 000-100 000 руб. Остальное продавец получает после регистрации. Задаток вносится по предварительному ДКП, но лучше отразить его сразу в основном договоре при подписании.
  • Записаться на прием в МФЦ. Это можно сделать через официальный сайт, в разделе «Предварительная запись». Также она доступна по телефону. Без предварительной записи придется ждать свою очередь довольно долго.

Важно! Проверить ход регистрации сделки и статус заявления можно .

Также там доступен сервис проверки недвижимости на предмет обременений.

Какие нужны документы для регистрации квартиры в МФЦ:

  1. Техпаспорт.
  2. Нотариальная доверенность, если от лица продавца или покупателя выступает представитель.
  3. Нотариальное согласие супруга, если недвижимость приобретена в браке.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Паспорта сторон.
  6. Разрешение органа опеки, если собственник – несовершеннолетний или недееспособный.

Выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, а также документы, подтверждающие основание возникновения права собственности сейчас не требуют.

Сотрудники МФЦ самостоятельно проверяют информацию при приеме заявления. Но лучше на всякий случай взять их с собой. Заявление тоже писать заблаговременно не нужно, оно заполняется непосредственно при обращении в МФЦ в соответствующее окошко.

Образец договора Справки об отсутствии долгов по ЖКУ и выписка из домовой книги нужны для покупателя. Ознакомившись с ними, он оставляет их продавцу. Регистратору они не понадобятся.

На регистрацию сделки купли-продажи квартиры в МФЦ отводится 9 рабочих дней. Отсчет срока начинается с даты приема документов.

Иногда в Росреестре случаются проблемы с работой программы, и тогда сроки могут увеличиваться.

Об этом участников сделки обычно предупреждают при приеме документов, или по телефону. Сейчас многие МФЦ «обновили» в плане организации работы, и все расчеты проводятся через терминал в момент обращения в окошко к специалисту.

За регистрацию перехода права собственности покупатель платит госпошлину в размере 2 000 ₽ Если у человека нет банковской карты, сотрудник выдаст квитанцию на оплату.

Пошлину нужно сразу оплатить наличными в отделении банка, а затем представить чек.

Без оплаты сделку не зарегистрируют. Еще одна статья расходов – юридическое сопровождение сделки. Услуги юриста оплачивает тот, кто их заказал.

Если стороны решили обратиться к нему по обоюдному желанию, затраты обычно делятся поровну. Этот вопрос согласовывается участниками сделки. Получив документы, сотрудники МФЦ для оформления квартиры в собственность передают их регистратору – Росреестру.

Решение об отказе выносит именно это ведомство, а не МФЦ. Когда регистратор может отказать в переходе права собственности по ДКП:

  1. Квартира в залоге (ипотеке) у банка, обременение не снято или нет письменного разрешения кредитора. В этом случае возможно приостановление регистрационных действий до снятия обременений.
  2. Несоответствие представленных документов требованиям законодательства по форме и содержанию. Например, в ДКП нет сведений о предмете сделки, паспортных данных участников.
  3. Отсутствие информации об уплате госпошлины.
  4. Стороны сами подали заявление о прекращении регистрации, если изменились обстоятельства и передумали проводить сделку.
  5. С заявлением о регистрации обратился не собственник, и нет нотариальной доверенности.
  6. Продается жилье ребенка, и не представлено разрешение органа опеки.

При отказе регистратором оформляется сообщение и направляется заявителю в течение 5 дней после окончания срока регистрации сделок с недвижимостью в МФЦ. Уплаченная покупателем пошлина не возвращается.

Стороны могут устранить причины, помешавшие регистрации сделки, и обратиться с документами повторно. Обратите внимание! Если продавец считает отказ необоснованным, он может подать исковое заявление в суд. Если исковые требования удовлетворят, регистратор зарегистрирует переход прав в течение трех дней после получения удостоверенной копии решения.
Если исковые требования удовлетворят, регистратор зарегистрирует переход прав в течение трех дней после получения удостоверенной копии решения.

Она направляется судом самостоятельно. Можно ли оформить покупку квартиры в МФЦ, если она в залоге у банка по ипотеке? Да, но для начала нужно снять обременение, погасив задолженность по ипотеке.

Но если банк убирает ограничения быстро, можно сразу подать ДКП на регистрацию в МФЦ, предварительно взяв задаток в размере остатка долга с покупателя и внеся его на ипотечный счет для полного досрочного погашения.

Как продавцу обезопасить себя от риска неполучения денег с покупателя, если основная сумма вносится после регистрации?

Этот момент обязательно нужно отразить в ДКП. Регистратор его учтет, и до получения расписки от продавца о получении денег проданная недвижимость будет находиться у него в залоге. После регистрации и полного расчета нужно прийти в МФЦ с распиской и снять ограничение.

Что делать, если срок регистрации недвижимости через МФЦ нарушен? Такое происходит крайне редко, обычно выписки выдаются в заранее указанную дату.

Но если регистратор действительно нарушает сроки, ответственность несет только он.

Можно подать жалобу в вышестоящий орган Росреестра, .

Как зарегистрировать квартиру в МФЦ, если продавец-собственник находится в одном городе, а она – в другом? Продажей занимается родственник по доверенности. В какое отделение МФЦ обращаться?

Документы подаются на регистрацию ДКП в МФЦ по месту нахождения продаваемой недвижимости. Нужно ли указывать в ДКП, что оформление квартиры в собственность будет в МФЦ?

Нет. Несмотря на то, что договор купли-продажи через МФЦ подается в Росреестр, отсылка ни на регистратора, ни на «Мои документы» в нем не требуется. Нужны только сведения об участниках сделки и недвижимости.

  • После регистрации новому собственнику выдается выписка из ЕГРН. За ней нужно прийти в МФЦ по месту подачи документов в сроки, указанные в уведомлении об их принятии.
  • Срок оформления собственности на квартиру через МФЦ составляет 9 рабочих дней.
  • Регистрация сделки купли-продажи квартиры в МФЦ проводится в любом случае при участии регистратора. Сотрудники «Моих документов» только передают ему документы. Ответственность за всю процедуру несет Росреестр.
  • Зарегистрировать квартиру в собственность в МФЦ довольно просто. На подачу и проверку документов уйдет не более 40 минут, если прийти в Центр по предварительной записи.
  • Для подачи документов на регистрацию продавец и покупатель должны прийти лично. Если один из участников сделки не может присутствовать в МФЦ, понадобится представитель с нотариальной доверенностью. Покупатель и продавец не могут представлять интересы друг друга.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Елена ПлохутаА вы оформляли сделку купли-продажи квартиры через МФЦ? Делитесь опытом и задавайте вопросы Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

После совершения сделки по приобретению квартиры, следует зарегистрировать право собственности на нее.

Сделать это можно в любом отделении (МФЦ).Перед посещением центра гражданин должен собрать и предоставить их работнику МФЦ вместе с соответствующим заявлением.

В случае оформления права собственности на квартиру , собственник должен дождаться, когда застройщик поставит дом на кадастровый учет.За регистрацию права собственности взимается в размере 2 тыс. рублей. При подаче документов через МФЦ процесс регистрации займет 9 рабочих дней.

В результате обращения заявителю выдается , подтверждающая факт смены собственника квартиры.Все действия, связанные с правами на недвижимость, подлежат обязательной государственной регистрации.

возникает с момента внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (ЕГРН).Регистрировать права должен только собственник. Если им является несовершеннолетний гражданин, действовать за него должен его законный представитель (родитель, усыновитель или попечитель). От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны.

Если нет возможности посетить МФЦ лично, собственник может оформить доверенность на представителя.Квартира может быть приобретена в собственность по следующим основаниям:

  1. по , мены или другого соглашения, подразумевающего отчуждение имущества;
  2. в результате заключения ;
  3. в порядке ;
  4. после .
  5. в результате участия или ;

Во всех перечисленных случаях для регистрации права собственности граждане могут обратиться в любое отделение МФЦ не зависимо от места нахождения недвижимости ( Федерального закона №218 от 13.07.2015).Порядок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ:

  • В назначенный расписке день заявителю необходимо повторно посетить центр, чтобы получить выписку из Росреестра. Некоторые МФЦ оповещают граждан о готовности документов через СМС-сообщения.
  • Для удобства и экономии времени в МФЦ можно записаться заранее по телефону или через сайт «Мои документы», если в регионе предусмотрена такая возможность.

    Посетить МФЦ можно и без предварительной записи, сотрудники центра принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди.

  • На приеме посетитель предоставляет сотруднику центра весь собранный пакет документов и по выданному образцу заполняет заявление о регистрации права собственности. В обмен на полученную документацию заявитель получает расписку, по номеру которой можно следить за ходом обращения.

Заявление о регистрации права собственности на квартиру: образец 2022 года ()В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону.

Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов .Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:

  • Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
    • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
    • свидетельство о праве на наследство;
    • решения суда (если право собственности возникло на его основании).
  • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  • решения суда (если право собственности возникло на его основании).
  • Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
  • свидетельство о праве на наследство;
  • Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).

Дополнительно могут потребоваться:

  1. если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
  2. если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  3. если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
  4. если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
  5. если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
  6. если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.
  7. если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
  8. если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;

Копии снимать не нужно, работник МФЦ сделает это самостоятельно.В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости (в новостройке), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике.

Перед обращением в МФЦ нужно дождаться пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит здание на кадастровый учет.

Процесс в среднем занимает от трех до четырех месяцев.Вместе с основным перечнем документов на регистрацию в МФЦ нужно предоставить:

  1. при участии в жилищном кооперативе (ЖСК) — документ, подтверждающий членство участника кооператива и передаточный акт.
  2. в случае участия в долевом строительстве (ДДУ) — и ;

Первый раз право собственности лучше оформлять на того человека, который указан в договоре ДДУ, а после уже выделить доли детям и другим родственникам. Так будет быстрее и проще с документами. Если ДДУ оформлено на нескольких людей, то каждый собирает одинаковый пакет документов.По общему правилу срок регистрации права собственности составляет 7 дней.

Однако, так как МФЦ не является регистрирующим органом, дополнительно потребуется еще несколько дней для передачи собранного пакета документов в Росреестр и обратно.

Получить готовые документы о регистрации права собственности заявитель сможет через 9 дней с момента обращения.Чтобы оформить квартиру в собственность заявитель должен оплатить государственную пошлину в размере:

  1. 22 тыс. рублей для юрлиц.
  2. 2 тыс. рублей для физичиских лиц;

Сделать это можно сразу же в одном из установленных в отделении МФЦ терминалов. Реквизиты для оплаты предоставит сотрудник центра.Вносить пошлину сразу же не обязательно, работник МФЦ примет бумаги от заявителя и без квитанции об оплате.

Однако, если в течение 5 дней платеж не поступит — сотрудник центра вернет документы заявителю, а в регистрации права будет отказано.После того, как регистрационные действия будут завершены, собственник получит специальный документ — .

Ранее право собственности подтверждалось свидетельством, но с 2017 году их выдача была прекращена.Форма выписки установлена Приказом Минэкономразвития . По желанию собственника она может быть предоставлена:

  1. на бумажном носителе;
  2. в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью.

В выписке из ЕГРН указываются все технические характеристики квартиры, а также информация о владельцах имущества и основания возникновения их прав.

Документ считается действительным на момент выдачи.

В дальнейшем для подтверждения права собственности владельцу квартиры придется заказывать новую справку.Если документы были поданы через МФЦ, туда же следует обратиться за выдачей выписки. На получение отводится 30 дней.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2022 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top