Главная - Жилищное право - Положена ли квартира детям сиротам если их усеновили

Положена ли квартира детям сиротам если их усеновили

Положена ли квартира детям сиротам если их усеновили

Что нужно знать о получении жилья сироте


Прежде чем соглашаться на предложенную администрацией квартиру или дом, проверьте, соблюдаются ли следующие требования: Благоустроенность. Согласно законодательству (п. 1.ст.8 ФЗ-159) предоставляемое льготное жилье должно быть благоустроенным, применительно к условиям населенного пункта, где оно располагается. Квартира/дом должны быть обеспечены электроснабжением, водопроводом, канализацией, отоплением, а также ванной или душем, газовой или электрической плитой, горячим водоснабжением или газовой колонкой.

Всё перечисленное должно находиться в рабочем состоянии.

Если в населенном пункте отсутствуют централизованная система отопления/канализации/водоотведения, то в предоставляемом жилье оно может обеспечиваться другими средствами (газовой колонкой, уличным туалетом и т.п). В противном случае по закону жилье считается непригодным для проживания, и сирота может от него отказаться.
В противном случае по закону жилье считается непригодным для проживания, и сирота может от него отказаться.

Площадь жилья определяется на основе расчетной нормы, установленной Правительством региона.

В Рязанской области и в большинстве регионов она составляет 33 кв.м.Таким образом предоставляемое жилье не должно быть меньше этой площади.

Расположение Жилье должно находиться в пределах того населенного пункта, в котором сирота имеет постоянную регистрацию (прописка).

То есть если вы прописаны в городе, то предоставить квартиру в районе вам не имеют право.

Если эти требования не соблюдены, то вы имеете право отказаться от такого жилья и требовать предоставления другого, которое будет отвечать вышеперечисленным требованиям. Отказ лучшее оформить в виде письменного заявления, указав, какие именно нарушения закона были допущены.

Если вы зарегистрированы в одном населенном пункте, а постоянно живете (учитесь, работаете, снимаете жилье и т.п.) в другом в пределах субъекта РФ, то можно добиться предоставления жилья именно в месте постоянного проживания. В таком случае заранее проконсультируйтесь с юристом, так как органы власти из-за незнания законодательства часто оказывают в обеспечении жильем в подобных ситуациях.

Согласно федеральному закону жилье сиротам предоставляется по договорам специализированного найма. Это значит, что в течение 5 лет такое жилое помещение нельзя продать, но вы уже можете в нем жить и несете за него ответственность, то есть обязаны платить за коммунальные услуги. По истечении этого срока с вами будет заключен договор социального найма.

После этого жилье можно приватизировать и тогда оно станет вашей собственностью. К сожалению, ни дети, ни супруги не учитываются при расчете площади предоставляемого жилья. По закону квартира или дом будут предоставлять в пределах того муниципального образования (города или района), где вы стоите на учете.

Таким образом вы можете отказаться от предоставления жилья в одном регионе, но тогда вам нужно будет заново встать на учет в другом регионе и уже там обращаться за жильем.

Мы не рекомендуем этого делать, потому что с постановкой на учет могут возникнуть проблемы и тогда вы лишитесь возможности получить квартиру. Имейте ввиду, что если вам уже исполнилось 23 года, то встать на учет в другом регионе вы не сможете. Если у вас нет регистрации, жилье может быть предоставлено по месту постоянного жительства, первичного выявления и устройства под опеку (населенный пункт, где было вынесено постановление об установлении опеки, либо о направлении в детский дом).

Закон не связывает место предоставления жилья с местом постоянной регистрации. В законе четко сказано “по месту жительства”, а под этим “местом жительства” можно понимать место где человек постоянно находится — работает учится, растит детей и т.п.

Таким образом не имея регистрации вообще или имея регистрацию в населенном пункте, в котором вы не живете, можно претендовать на приобретение жилья там,где вы постоянно находитесь.

К сожалению, на практике органы власти часто отказывают сиротам в таких ситуациях, поэтому необходимо проконсультироваться с юристом.

Жилье детям-сиротам: изменения в законодательстве и условия предоставления

Одной из социальных гарантий, которые предоставляются государством , является обеспечение их жильем. Такое жилье предоставляется им на определенный срок и на очень выгодных льготных условиях.

Среди прочих претендовать на него могут , забота о которых практически полностью является обязанностью государства. Условия и процедуру получения жилья стоит рассмотреть более подробно.

Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ

«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

. В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся :

  1. сироты — у которых умерли оба или единственный родитель;
  2. оставшиеся без попечения родителей — обоих или единственного из них.

Считается, что попечение детей отсутствует в том случае, если родители:

  1. отсутствуют;
  2. пребывают в лечебных учреждениях;
  3. лишены родительских прав или ограничены в них;
  4. признаны недееспособными (или ограниченно дееспособными);
  5. уклоняются от своих обязанностей как по воспитанию детей, так и по защите их прав и интересов;
  6. отказываются забирать детей из госучреждений (воспитательных, медицинских);
  7. считаются безвестно пропавшими;
  8. находятся в СИЗО;
  9. лишены свободы и отбывают наказание;
  10. объявлены умершими;
  11. в других предусмотренных законом случаях.

Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование). Однако некоторые из указанных граждан не имеют права на социальное жилье, если они:

  • имеют право проживания в жилом помещении (например, прописаны там).
  • владеют недвижимостью на правах собственности или ;

В таких условиях они теряют право на получение социального жилья.

Однако они могут вернуть его, если докажут, что проживать на имеющейся у них жилплощади они не могут в силу объективных причин. Как уже отмечалось, при наличии у детей прав на другое жилье возможность получить место в им не предоставляется. Исключением являются ситуации, когда реализация данного права (то есть проживание в квартире или доме) невозможна по определенным причинам.

Например, к данным причинам можно отнести такие факторы, как:

  1. наличие у ребенка тяжелых хронических заболеваний.
  2. несоответствие площади помещения норме проживания, установленной для одного человека, особенно если в результате вселения ребенка она еще больше уменьшится;
  3. проживание в квартире или доме лиц, страдающих тяжкой формой хронических заболеваний (на законодательном уровне закреплен список болезней, наличие которых у жильца делает невозможным проживание с ним других людей).
  4. проживание в квартире или доме родителей ребенка, которые были в судебном порядке лишены прав на него;
  5. непригодность жилого помещения для проживания в нем на постоянной основе или его несоответствие установленным требованиям и нормам (техническим, гигиеническим или санитарным);

В этом случае сирота должен при подаче заявления на получение жилья предоставить также в соответствующий орган документы, подтверждающие факт невозможности проживания на имеющейся у него жилплощади.

Несколько лет назад порядок получения сиротами жилья был несколько иным. В частности, раньше они имели право на его получение сразу же после окончания учебного заведения, оставления приемной семьи или детского дома, завершения службы в армии и т. п.

После получения жилья оно в короткий срок приватизировалось и переходило в собственность сирот.

Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети

лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т.

п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии. Во избежание подобных ситуаций в 2012 году был разработан новый законопроект

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

(№ 589209-5), вступивший в силу с 01.01.2013 г. В частности, был изменен вид договора, по которому теперь предоставляется жилье: вместо социального найма .

Данный вид сделки исключает такие операции с недвижимостью, как:

  1. сдача в поднаем.
  2. обмен;
  3. приватизация;

Срок действия договора с подобными условиями и ограничениями составляет 5 лет. После окончания этого срока жилье переходит владельцу на правах социального найма. В качестве альтернативы ему могут предложить другое помещение, однако его характеристики должны быть не хуже, чем у прежнего.

является одним из лучших вариантов наряду со счетами эскроу.

Хотите снять квартиру через агентство, но не знаете, стоит ли? Может быть, лучше поискать варианты самостоятельно?

Принять правильное решение вам поможет . Пошаговая инструкция съема помещения в общежитии на правах социального найма представлена .

Вопросами, которые связаны с оформлением жилья от государства, занимается орган исполнительной власти конкретного субъекта РФ.

Списки лиц, которые вправе претендовать на льготное жилье, формируются органами опеки и попечительства по месту их проживания или выявления.

Далее эти списки передаются в орган исполнительной власти. Перед началом процедуры оформления документов на получение жилья необходимо проверить наличие своей фамилии в данных списках.

Это можно сделать, обратившись в органы опеки и попечительства.

Стоит учесть, что в этот список включаются дети, которые достигли возраста 14 лет. В общих случаях право на получение жилого помещения возникает у сирот по достижению ими совершеннолетия, поскольку при этом у них возникает полная дееспособность.

Однако это может произойти и раньше, при наступлении определенных событий:

  1. трудоустройство на работу (или начало осуществления предпринимательской деятельности).
  2. вступление в официальный брак;

В этих случаях обратиться с заявлением о получении жилья сирота может и до момента исполнения ему 18 лет.

При этом ему нужно будет предоставить, кроме общего пакета документов, еще и дополнительные:

  1. свидетельство о госрегистрации ИП.
  2. свидетельство о браке;
  3. трудовую книжку;

Конкретный вид документа зависит от того, какое именно событие привело к получению полной дееспособности.

Сироты, которым уже исполнилось 18 лет, могут обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о внесении себя в данный список. Стоит учесть, что сделать это можно только до того момента, как они достигнут возраста 23 лет.

Для этого необходимо приложить к заявлению копии следующих документов:

  1. свидетельства о рождении;
  2. паспорта гражданина РФ (копия);
  3. документов, которые подтверждают отсутствие родительской опеки или попечительства.

К последним документам могут относиться:

  1. принятое судом решение о лишении родительских прав;
  2. постановление об установлении попечительства или опеки и т. п.
  3. свидетельства о смерти родителей;

Точный перечень может зависеть от требований конкретного субъекта РФ.

Например, также могут понадобиться документы, подтверждающие:

  1. завершение профобучения;
  2. окончание учебного заведения;
  3. наличие детей (свидетельства об их рождении) и т. п.
  4. отсутствие жилплощади;

Поэтому этот вопрос лучше заранее уточнить в соответствующем органе. Срок рассмотрения поданного заявления составляет:

  1. 10 дней — в общих случаях;
  2. 40 дней — в том случае, если требуется проверка невозможности проживания ребенка на имеющейся у него жилплощади.

В течение этого срока сотрудники органов, куда были поданы документы, принимают решение о том, будет ли включен заявитель в список на получение льготного жилья. В отношении жилья, которое может быть предоставлено ребенку-сироте, в законодательстве также предусмотрен ряд требований.

В частности, к ним относятся такие условия:

  • Месторасположение. Квартира или дом должны находиться в том населенном пункте, где ребенок до этого проживал или находился под опекой.
  • Соблюдение установленной нормы площади. Данная норма для социального жилья рассчитывается и определяется органами местного самоуправления и зависит от того, сколько лиц будет проживать в квартире. В большинстве случаев она такая же, как и для случаев с договорами социального найма.
  • Наличие определенных коммуникаций. В частности, в квартире или доме должно иметься водоснабжение, водоотведение и электричество.
  • Состояние помещения. Оно не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, представляя угрозу для жизни и здоровья ребенка. Также жилье не должно быть расположено в полуподвальном или цокольном этаже.

Также стоит учесть, что предоставляться должна отдельная квартира или дом. Что касается комнаты в коммунальной квартире или койко-места, то такой вид жилья сироте предлагаться не может. Внесенные в 2013 году изменения в законодательство о предоставлении жилья сиротам несколько изменили процедуру его получения.

Эти изменения направлены, прежде всего, на защиту интересов самих владельцев жилья.

Кроме этого, также улучшились требования к помещениям: теперь они обязательно должны быть отдельными и благоустроенными в соответствии с определенными критериями. ЮристЮрист |

Автор: Илья Тарасов Поделиться 0 2 Похожие записи 906

1620 2763 4013

  1. 0 0 2021-04-05T11:01:52+00:00
  2. 0 0 2021-07-16T16:06:27+00:00 обратилась в администрацию р-на с предложением выкупить у меня дом для сироты.пл30 м кв,вода газ в доме,удобства.Продать сложно,маленький дом для семьи,а им по всем параметрам подошел.Только вот высоту потолка забраковали.Надо 2,5 м а здесь 2,45.Неужели 5 см играют такую важную роль?
  3. 0 0 2021-04-05T19:47:20+00:00 Здравствуйте. Про квадратные метры вам все сказали верно. Но если вы считаете, что процедура была проведена с нарушениями и комисия была предвзята, то можете попробовать иницировать всё еще раз. Во-первых, попробуйте обратиться в вашу жилищную инспекцию или местную администрацию с заявлением о непригодности жилья для проживания, о его аварийном состояни. Во-вторых, советую вам собрать все имеющиеся на руках документы и еще раз обратиться к юристу. Возможно, стоит обратиться к другому юристу, а не к тому, что ране. Не видя документов, сложно что-то посоветовать.
  4. 0 0 2021-10-15T23:44:40+00:00 Здравствуйте. Да, согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ №159 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/) вы можете получить жилье по месту жительства. Но для этого у вас должна быть регистрация по месту жительства (согласно ст. 2 Закона РФ №524201 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2255/6af7b9fea46ae480b3af356b520b0361d6f50772/).Если регистрация имеется, то можете подать заявление в соц. службу для получения жилья по месту жительства.Для получения индивидуальной консультации задайте вопрос юристу через форму .
  5. 0 0 2021-07-20T04:02:03+00:00 Да, играют, потому что жилье должно соответствовать определенным требованиям.Для получения индивидуальной консультации задайте вопрос юристу через форму .

Свежее

  1. 20.04.2021
  2. 22.04.2021
  3. 19.04.2021
  4. 23.04.2021
  5. 21.04.2021

Консультация юриста Звонок бесплатный

Могут ли получить квартиру дети под опекой?

быстрее. Это бесплатно!Дети, имеющие статус «оставшийся без попечения родителей» и находящиеся под опекой пользуются всеми льготами и мерами социальной поддержки, предусмотренными для данной категории.

Однако квартира детям под опекой предоставляется при наличии определенных условий.

В данной статье мы расскажем кто имеет право на получение жилого помещения, каков порядок включения детей в список очередников, какие для этого необходимы документы и когда они могут получить положенное им жилье.СодержаниеНаличия у ребенка статуса сироты или оставшегося без попечения родителей и факта его нахождения под опекой или в приемной семье не достаточно для возникновения у него права на получение жилплощади.Если у несовершеннолетнего есть право пользования муниципальным жильем (он является нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма) или у него в собственности есть квартира, то право на такую жилплощадь сохраняется за ним на ведь период пребывания под опекой.Исключение составляют случаи, когда проживание в имеющейся у ребенка в собственности или в пользовании жилплощади признано невозможным. Принять такое решение может только специально созданная межведомственная комиссия органа местного самоуправления после рассмотрения документов, подтверждающих причины, по которым ребенок не сможет жить в ранее занимаемом жилье.Опекун, являющийся законным представителей несовершеннолетнего, должен своевременно побеспокоиться о реализации его жилищных прав и по достижении опекаемым ребенком возраста 14 лет обратиться в орган опеки и попечительства для включения его в список на обеспечение жильем.Условия, при которых дети, оставшиеся без родительского попечения, вправе претендовать на получение квартиры за счет бюджетных средств установлены .Так, включить несовершеннолетнего в список для его дальнейшего обеспечения жилплощадью можно если:

  1. за ребенком не сохранено право пользования жильем;
  2. ребенок не может вернуться в жилое помещение, которое он занимал до определения его под опеку.
  3. нет жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности;

Проживание детей-сирот на прежней жилплощади исключается:

  1. при проживании там родителей ребенка, которые лишены родительских прав, а также граждан, имеющих определенные хронические заболевания ();
  2. при вселении несовершеннолетнего не будет соблюдена учетная норма жилья на каждого проживающего, установленная в конкретном регионе;
  3. жилье признано непригодным для проживания комиссией органа местного самоуправления в соответствии с ;
  4. при иных обстоятельствах, которые предусмотрены нормативными актами субъекта РФ.

Справка! Наличие у ребенка жилья еще не является основанием для отказа во включении его в список.

Характеристики жилого помещения и условия проживания в нем должны быть исследованы органами опеки и попечительства для принятия решения.Правила и порядок включения детей в очередь установлены , в соответствии с которым формирование списка происходит следующим образом:

  • Законный представитель несовершеннолетнего. достигшего 14-летнего возраста, обращается в уполномоченный орган (как правило орган опеки и попечительства) с заявлением по установленной форме, которое должно быть рассмотрено в течение 60 рабочих дней. Если в течение 3 месяцев опекун не инициировал подачу заявления, то такая обязанность возлагается на органы опеки.
  • К заявлению законный представитель должен приложить перечень документов, утвержденный нормативным-правовым актом региона, где проживает ребенок с опекуном. Отказать в приеме документов законному представителю не вправе. Если в документах имеются неточности в адрес опекуна должен быть направлен запрос об уточнении сведений.
  • После принятия и регистрации уполномоченным органом заявления, формируется учетное дело несовершеннолетнего, в котором содержаться все представленные документы и ответы на запросы госоргана.
  • По результатам рассмотрения заявления госорган выносит распорядительный документ о включении ребенка в список либо мотивированное решение об отказе (при отсутствии законных оснований для обеспечения опекаемого жильем). Отрицательное решение может быть обжаловано опекуном в суде.

Очередность детей в списке формируется на основании вынесенных уполномоченным органом распорядительных актов (приказ, постановление, распоряжение).

Дети, включенные в указанный список, имеют право состоять в нем до момента фактической реализации их права.Основания исключена из очереди четко определены законодательством:

  1. был включен в список на территории иного региона;
  2. ребенку предоставлено жилое помещение по договору специализированного найма;
  3. в случае смерти или объявления умершим в судебном порядке ().
  4. после включения в список несовершеннолетний утратил основания для получения жилья (приобрел жилое помещение на любых основаниях);
  5. утратил гражданство РФ;

Других оснований исключения лица из списка законом не предусмотрено. Достижение гражданином возраста 23 лет не лишает его права состоять в очереди. Любое неправомерное лишение права на получение жилья может быть обжаловано законным представителем ребенка или им самим по достижении совершеннолетия.Федеральное законодательство определяет лишь основной перечень документов, которые необходимо представить при решении вопроса о включении в очередь.Так, заявитель должен приложить к своему обращению следующие копии документов:

  1. документы о праве пользования жилым помещением;
  2. документы об отсутствии попечения родителей;
  3. свидетельство о рождении и паспорт ребенка;
  4. акт органа опеки о назначении опекуна;
  5. решение о невозможности проживания в имеющемся жилом помещении.

Внимание!

Дополнительные документы определяются региональным законодательством, поэтому перед подачей заявления необходимо получить полный список в органе опеки и попечительства.По закону жилье детям, состоящим в очереди, предоставляется по их личному заявлению, когда они достигли совершеннолетия или обрели полную дееспособность до 18 лет. Возможность предоставления жилья до 18 лет также предусмотрена законодательством. Однако стоит отметить, что гражданин, включенный в список, обеспечивается жильем после:

  1. освобождения из мест лишения свободы.
  2. выпуска из организации для детей-сирот любого вида;
  3. окончания службы в армии;
  4. окончания организации профессионального образования;

На практике ожидание положенных квадратных метров может затянуться на годы.

Зачастую лица, ожидающие реализации права, обращаются за защитой своих интересов в суд.

Во многих регионах уже сформировалась очередь из тех, кто должен быть обеспечен жильем по решению суда.Лицу из числа детей-сирот по договору специализированного найма должно быть предоставлено жилье, отвечающее определенным требованиям:

  • Норма предоставления жилья устанавливается нормативными актами субъектов РФ.
  • Жилое помещение должно быть отдельным. Это может быть жилой дом или квартира. Предоставлять комнаты в квартире, тем самым создавая условия коммунальной квартиры, законом запрещено.
  • Благоустройство жилья должно отвечать тем условиям, которые имеются в конкретном населенном пункте. Как правило это касается наличия в жилом помещении водоснабжения, отопительных систем, канализации.

В последние годы многие регионы столкнулись с проблемой локального заселения лиц из числа детей-сирот.

Так, гражданами указанной категории мог быть заселен целый многоквартирный дом или большая его часть, что создавало социальную напряженность в местах их массового заселения.В связи с этим в Закон № 159-ФЗ были внесены изменения, ограничивающие предоставление квартир в одном доме.

Органам власти разрешено предоставлять в многоквартирном доме не более 25 % квартир от общего их количества. Исключение составляют населенные пункты, население которых не превышает 10000 человек.Отметим наиболее значимые моменты:

  • Ребенок вправе состоять в очереди до момента обеспечения его жильем.
  • Опекун должен принять меры по включению несовершеннолетнего в список по достижении им 14-летнего возраста.
  • Получить жилое помещение по закону можно после совершеннолетия и выпуска из организации, где находится или обучается претендент на жилье.
  • Квартира может быть предоставлена ребенку, находящемуся под опекой, если нет жилья в его собственности или пользовании.

Проблема обеспечения жильем детей, которые лишились попечения своих родителей, имеет общероссийский масштаб. Позаботиться о защите жилищных прав ребенка должен в первую очередь его законный представитель.

поможет быстро и своевременно принять необходимые меры, чтобы право ребенка на жилье было реализовано.Внимание!Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!1.

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат2. Позвоните на горячую линию:Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней Полезная статья 6 Автор статьиВысшее юридическое образование. Опыт работы в юридической сфере 12 лет.

Специализируюсь по гражданским делам. Особенно нравится трудовое и семейное право.Написано статей55Остались вопросы? Задавайте! Похожие публикацииРубрики

  1. (61)
  2. (62)
  3. (71)
  4. (54)
  5. (68)
  6. (93)

Популярные статьи

Расскажем, кто вправе рассчитывать на путинские выплаты при рождении первого.

05.08.2020

Кто считается малоимущим: требуемый уровень дохода, какие виды дохода учитываются,.

04.01.2021

В нашей статье вы узнаете что такое эмансипация несовершеннолетних. Поговорим. 02.11.2018

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

> > Предоставление жилья детям-сиротам от государства : условия, до скольки летСодержаниеДети, оставшиеся без попечения родителей, могут рассчитывать на помощь государства. Предоставлять жилье детям-сиротам должны согласно действующему законодательству, не нарушая права граждан.Право на собственное жилье сиротам гарантирует несколько нормативных актов:

  1. Семейного кодекса;
  2. от 21.12.96 г.;
  3. Семейного кодекса;
  4. Гражданского кодекса.

В 2013 году в основной закон, регламентирующий социальную поддержку сиротам (№159-ФЗ) был немного изменен.

Если раньше дети получали жилье на правах социального найма сразу после выпуска из детского дома, службы в армии и т.д., имея право приватизировать его, то сейчас такая возможность не предоставляется.Изменения в законе о предоставлении жилья подразумевают передачу квартиры на правах специального найма.

Он ограничивает права арендатора на недвижимость. Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить. Срок действия специального найма – 5 лет.

После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано.Прежний вариант часто приводил к тому, что сироты оставались без жилья по причине незнания законодательства и мошеннических действий. Сейчас эти риски практически исключены.Право на квартиру получают дети:

  1. сироты – родители умерли до достижения ребенком 18 лет;
  2. оставшиеся без попечения родителей.

Попечение детей отсутствует, если родители:

  1. признаны недееспособны;
  2. без вести пропали или погибли;
  3. определены в СИЗО;
  4. отказываются забирать ребенка из медицинского или учебного заведения;
  5. находятся в лечебных учреждениях.
  6. лишены прав;

На помощь от государства могут рассчитывать лица, оставшиеся без родителей по любой причине до достижения совершеннолетия.Но жилье не предоставляется при условии, что у сироты уже есть квартира в собственности или арендована по социальному найму. Также социальная защита вправе отказать тем, кто прописан в жилом помещении.

Но если сирота докажет, что проживание по месту регистрации невозможно по объективным причинам, то жилье ему будет выделено.К этим причинам относится:

  1. в квартире проживает человек с хроническими заболеваниями, ухудшающими качество жизни других лиц;
  2. квартира признана неприспособленной для проживания.
  3. сирота прописан в квартире родителей, лишенных родительских прав;
  4. жилье не соответствует санитарным нормам;

До внесения в законодательство поправок жилье детям-сиротам предоставлялось только до достижения ими 23-летнего возраста.

С 2013 года действует новое правило.Сирота может получить квартиру в любом возрасте, если ранее эта возможность не была реализована.

Простыми словами, дети, оставшиеся без родителей, могут только один раз получить жилье от государства в любом возрасте.Совет. Встать на очередь для получения квартиры сирота должен до достижения 23-летнего возраста.

Если этого не сделать, то теряется право на обеспечение жильем.К сожалению, очередь может на получение квартиры может затянуться надолго. На практике бывают случаи, когда сироте выделялась квартира только в 40-50 лет.

Сейчас с этим все строже – жилье должно быть предоставлено сразу при достижении дееспособности (в 18 лет), после окончания учебного заведения или службы в армии.

Но экономический кризис в стране повлиял и на формирование бюджета для нуждающихся в социальной поддержке граждан.
Поэтому гарантировать быстрое получение жилых метров никто не сможет.Предоставляемое сиротам жилье должно соответствовать нескольким требованиям:

  • В квартиру подведены все необходимые коммуникации.
  • Квартира расположена в том же населенном пункте, где он проживает или находился в детском доме.
  • Сиротам предоставляется отдельная квартира (не комната в общежитии или коммуналка).
  • Помещение не должно располагаться в ветхом, аварийном доме, где создана угроза жизни и здоровья сироты.

Сколько положено квадратных метров:

  1. для семей с детьми – от 18 кв.м.

    на каждого человека.

  2. для одиноких сирот – от 33 кв.м.;
  3. для семьи сироты, в которой два человека – от 42 кв.м.;

Если выделенное жилье не соответствует перечисленным нормам, то сирота вправе отказаться от него и потребовать замены.

Как правило, такие дела решаются в судебном порядке. Но отказ может привести к тому, что придется заново ждать своей очереди. Да и отказаться от предложенных метров можно только по веским причинам.Первый шаг, который нужно сделать для получения жилья – встать на очередь. Для этого подается заявление в местный орган опеки и попечительства.

Для этого подается заявление в местный орган опеки и попечительства.

Возраст сироты на момент обращения значения не имеет. Списки на социальную помощь формируются из сирот, которые уже достигли 14-летия.Стоит еще раз отметить до скольки лет нужно заявить о своем праве – до достижения 23-летнего возраста.

После этого обрести собственные квадратные метры за счет государства уже не получится.Для заявления о своем праве на квартиру потребуется приготовить пакет документ, в который входит:

  1. свидетельство о браке;
  2. справка с места учебы или работы;
  3. справка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности;
  4. справка из детского дома с указанием времени нахождения там;
  5. гражданский паспорт;
  6. свидетельства о рождении детей.
  7. справка о составе семьи;
  8. справка из органов опеки о присвоении статуса сироты;

Совет.

Заранее следует сделать копии всех перечисленных документов.Перечисленные документы подаются вместе с заявлением.

Оно составляется в свободной форме, но должно быть написано грамотным русским языком. По месту подачи документов обязательно есть образец, на который следует ориентироваться.Срок рассмотрения заявления составляет 10 календарных дней. По результатам выдается справка о постановке в очередь или отказ.

Второй вариант возможен по нескольким причинам:

  1. указана не вся информация;
  2. в заявлении указаны противоречивые или недостоверные сведения.
  3. неправильно оформленное заявление;
  4. отсутствуют запрашиваемые документы;

Заявитель может устранить ошибки и вновь обратиться в органы опеки.Если у сироты есть прописка, то есть фактически присутствует место для проживания, но вселение невозможно по указанным выше причинам, то заявлять о своем праве придется через суд.

Потребуется доказать, что квартира непригодна для проживания. Для этого используются документы:

  1. заключение комиссии о несоответствие в квартире норм санитарии;
  2. справка из медицинского учреждения о болезни человека, проживающего в квартире.
  3. справка о зарегистрированных лицах, что указывает на проживание биологических родителей сироты;

Только в случае положительного решения суда можно обращаться в органы опеки, но уже с постановлением.При обращении в суд сроки рассмотрения заявления увеличиваются и достигают 30 дней.Что нужно сделать сироте для получения жилья:

  • Подать документы и заявление.
  • Через 5 лет подписать договор социального найма.
  • Дождаться своей очереди и подписать договор найма.
  • Подготовить все необходимые документы. Точный список лучше получить заранее, в органах опеки, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально.
  • Дождаться результата и получить справку с указанием номера очереди.

Порядок предоставления квадратных метров кажется достаточно простым.

Но на практике у многих сирот возникают различные трудности. Например, органы опеки отказывают в предоставлении жилья по причине того, что сирота в браке, а у супруга имеется недвижимость в собственности. Такие действия неправомерны.Отказать имеют право лишь при условии, что недвижимость оформлена на сироту, а не на ее родственников.

Даже покупка квартиры за свои деньги станет причиной отказа в предоставлении квартиры. Стоит учитывать, что пока движется очередь, покупать недвижимость нельзя.

Подтверждать свое право на квартиру придется перед подписанием договора найма, предоставив справку об отсутствии жилого имущества в собственности.Конкретных сроков, когда сирота получит квартиру для проживания, законодательством не установлено. Единственное действующее ограничение – это совершеннолетие. Раньше достижения 18-летнего возраста стать обладателем жилья не получится.

Но и в этом случае есть исключения. Например, сирота вступила в брак по причине ожидания ребенка. Также дополнительную льготу получают инвалиды.Первоочередным правом на получение квартиры обладают именно семейные граждане.

Вступление в брак и рождение детей поможет обрести квадратные метры немного раньше.Что касается сроков получения квартиры в аренду, то они могут составлять как пару месяцев, так и десяток лет. И если раньше жилье предоставлялось всем сиротам до достижения ими 23-летнего возраста, то с введением новых поправок сроки увеличились.Если срок ожидания превышает 15 лет, то можно заявить о своем праве в суде. Это поможет ускорить процесс передвижения очереди.Почему же так сложно обеспечить сирот жильем?

Ежегодно государство выделяет в специальный фонд несколько сотен квартир (в среднем, 600).

Эта недвижимость и переходит на право аренды детьми, которые остались без родительского попечения.

Сверх установленного лимита получить жилье не получится.

Поэтому получается, что сироты ждут квартиры по несколько лет.

Нередко очередь подходит только к пенсионному возрасту.Оформление недвижимости в собственность возможно, но это право сиротам дается не сразу. Изначально заключается договор специализированного найма, который ставит запрет на продажу и приватизацию квартиры. Через 5 лет с арендатором оформляется новый договор – на бессрочную аренду.Сирота может продолжить пользоваться имуществом на праве аренды, также ему предоставляется возможность приватизации недвижимости в собственность.
Через 5 лет с арендатором оформляется новый договор – на бессрочную аренду.Сирота может продолжить пользоваться имуществом на праве аренды, также ему предоставляется возможность приватизации недвижимости в собственность.

Процедура оформления – стандартная.Если органы местного самоуправления отказывают в приватизации квартиры, то вопрос решается в суде.

Практически во всех случаях решение оказывается в пользу истца.После 23 лет квартиры сиротам предоставляются, если они встали на очередь. В остальных случаях органы опеки отказывают заявителям.

Но и здесь есть исключения. Например, если сирота длительное время находился на лечение в клинике или отбывал наказание в тюрьме. Добиваться постановки на очередь придется через суд, предъявив весомые основания для несвоевременного истребования права на жилье.Дети-сироты по закону в РФ имеют право на получение жилого помещения.

Квартиры предоставляются на условиях найма, изначально без возможности приватизации и продажи. Заявить о своем праве на жилье необходимо до достижения 23-летнего возраста и при отсутствии недвижимость в собственности.

Не теряйте статью! Сохраните ссылку или поделитесь ею: Сохранить ссылку Пост был изменен: 10.08.2018Автор:Иваниченко Анатолий ВасильевичВам будет это интересно © 2021 Все права защищеныВНИМАНИЕ! Копирование материалов сайта возможно только с разрешения администрации и с активной ссылкой на первоисточник.

Как получить квартиру сироте? Расскажу как ганатированно получить квартиру от государства и там где вы хотите

17 июля 2021Наше государство гарантирует обеспечение всех сирот достигших 18 лет жилыми помещениями, пригодными для проживания.

Но это не точно.Здравствуй мой ДОРОГОЙ читатель, и дорогой ты мне не только потому что мне нравится что ты читаешь мои труды на Дзене, но и потому что применяя каждый совет который я даю в своих статьях ты становишься богаче, ведь не потраченные (не потерянные) деньги это заработанные деньги!Сегодня поговорим о детях оставшихся без попечения родителей. Из практики общения с сиротами, а квартир я им высудил не один десяток, я понял что часто их альма-матер не стремится донести до ребят необходимость постановки на очередь в качестве лиц нуждающихся в получении жилья.

И дальнейших действий для ускорения его получения.Так что сегодня друзья я ваша альма-матер, а вернее альма-патер, заползайте мне на коленки, мы начинаем.Итак, совсем немного норм но сразу с моими комментариями, поэтому потерпите до междустрочья там вся соль:Согласно ч.

1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.Здесь все понятно, если ты сирота и у тебя нет жилья, значит тебе положено жилье, замечу не в собственность, а по договору найма, т.е.

принадлежать оно будет государству (потом его можно приватизировать, и даже продать и пропить, но мой читатель не такой, он будет вить там семейное гнёздышко).В соответствии с п.1 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» №159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.Вот здесь очень важно.
8 Федерального закона

«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

№159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.Вот здесь очень важно. Если у сироты в собственности уже есть жилье или он зарегистрирован (см.

прописан) в квартире своего родственника у которого есть квартира по договору соцнайма или в собственности, то не видать сироте квартиры как своих локтей.Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.Здесь говорится об эмансипации, но это крайне редкий случай, поэтому не буду на нем останавливаться.

Захотите почитайте сами, не будем забивать эфир.В силу п.3 ст.8 вышеназванного Федерального закона орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее — список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.Здесь важно, до 23 лет вам нужно встать на учет в качестве детей-сирот для получения жилья. В разных регионах России этим занимаются разные органы. Где-то министерство образования, где-то министерство соцзащиты, где-то администрация муниципалитета, в общем звоните в администрацию своего населенного пункта.

не ошибётесь.Это очень плохо, но не критично. Теперь вам следует обратиться в суд с иском о восстановлении пропущенного срока для постановки на учет в очереди детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, а второе требование признать право на внеочередное получение жилья по категории лиц из числа детей-сирот и детей.Иск подается в районный или городской суд.Как восстанавливать срок?Согласно ст. в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.То есть, когда будете подавать в суд, нужно указать что узнали о своем праве получения жилья буквально вчера. Для этого можете например написать письмо в администрацию с вопросом о том положены ли вам как сироте какие-то льготы или например заказать в юридической фирме письменную консультацию которую оформят с датами печатями и подписями. Следовательно будете говорить что узнали именно в момент получения такого ответа.Если находились в местах лишения свободы или за границей, это тоже основание для восстановления срока.Вариантов здесь много.Часто мои клиенты зарегистированы в посёлках и деревнях, но хотят квартиру именно в городе.

Ведь часто прописку получить не так просто.Для этого вам нужно доказать суду о том, что вы проживаете постоянно желаемом городе. Как доказывать: прикладывайте амбулаторные карты из поликлиники, трудовые договоры, справки от участкового, договоры найма помещения(с человеком у которого арендуете жилье) и т.п., если есть дети берите справки из детского сада и школы. Помните, жилье предоставляется по месту жительства и в случае если на момент когда дойдет ваша очередь вы будете фактически жить в деревне, там вам жилье и дадут.Есть исключительные случаи, когда есть жилье, но можно получить еще одно: — если вы прописаны у родственников, в маленькой квартире или родственников там проживает много и не соблюдается норма жилой площади на одного человека.- если родственники болеют инфекционными заболеваниями, жилье вам тоже предоставить обязаны.- еще были у меня несколько случаев, когда у сироты была регистрация в доме которого уже не существует, т.е.

его разобрали пока он был в детском доме.

В этом случае нужно брать справку от муниципалитета, что дома не существует и обращаться в суд за постановкой на учет.Вставайте на очередь до 23-х лет.

Тогда никакие суды вам не нужны.Если среди ваших знакомых есть сироты обязательно спросите их получили ли они жилье, если нет посоветуйте воспользоваться этими советами, они будут благодарны вам всю жизнь. Помогите им.Друзья, помните что очень часто сироты не обратившиеся до 23 лет впоследствии получают письменный отказ от администрации и опускают руки так как не знают того о чем я сейчас рассказал.Если ситуация сложная, можете обратиться ко мне, контакты есть в профиле.

Безвыходных ситуаций не бывает.Есть еще один важный момент. Иногда сироты десятками лет стоят в очередях. Если вы встали на учёт до 23 лет или по решению суда это не значит что вам предоставят жилье.

Придется обратиться в суд снова, но уже с иском о понуждении предоставить жилье.

Это большая и важная тема и если она интересна напишите в комментариях и я обязательно расскажу подробно полную схему как получить жилье в течение 1-2 лет максимум, вместо десятилетий. Все это проверено на десятках моих клиентов.Сейчас хочу поблагодарить вас мои дорогие читатели, что поддерживаете мои статьи подписками, лайками и комментариями.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top