Главная - Жилищное право - Перепланировка квартиры проекты фото

Перепланировка квартиры проекты фото

Перепланировка квартиры проекты фото

Перепланировка квартиры — 150 фото реализованных проектов и видео реального преобразования типовой квартиры


Рубрика: Большинство семей мечтает жить в доме, планировка которого полностью соответствует их интересам. При создании плана квартир застройщик стремится упростить и удешевить строительство для большей рентабельности производства в ущерб комфорту будущих жильцов. В современных условиях для повышения комфортности своего жилища многие покупатели после приобретении квартиры занимаются ее самостоятельной перепланировкой. Содержимое обзора: Для создания условий для комфортного проживания следует придерживаться следующих правил перепланировки: Каждый квадратный метр жилья должен приносить пользу, то есть выполнять какую-либо утилитарную функцию.

В доме не должно оставаться бесполезных площадей. При составлении плана квартиры следует исходить из размеров мебели, которая будет установлена в конкретном помещении, учитывая также площадь для безопасного перемещения обитателей квартиры. По результатам перепланировке не должно возникнуть тесных и длинных помещений.

Следует стремиться к гармоничной пропорциональности формы комнат.

В каждом помещении количество углов должно быть сведено к минимуму, а форма комнаты в плане должна быть прямоугольной. Гостиная, в отличие от спальни, в случае ее больших размеров может стать исключением из этого правила. Необходимо учитывать отсутствие абсолютной звукоизоляции.

По этой причине при перепланировке трехкомнатной, либо имеющей большее количество комнат, квартиры не рекомендуется располагать по соседству спальню и детскую комнату, а также столовую и туалеты.

Спальни должны быть расположены неподалёку от санузла, а столовая рядом с кухней.

Зона отдыха и сна должна быть максимально удалена от шумных и часто посещаемых мест квартиры.

Зону приема гостей располагают невдалеке от прихожей и кухни. В проекте перепланировки квартиры должна быть учтена специфика каждого помещения. Комнаты для детей должны хорошо освещаться солнцем и иметь качественное отопление. Рабочий кабинет и спальню необходимо расположить в самой тихой части дома, в том числе с учетом уличного шума.

Рабочий кабинет и спальню необходимо расположить в самой тихой части дома, в том числе с учетом уличного шума.

После перепланировки квартиры количество туалетов может увеличиться до двух. Один из них, так называемый «гостевой», должен быть расположен вблизи прихожей и приемной, а второй рядом со спальнями.

Когда надобность во втором санузле отсутствует, его площадь может быть использована под кладовую или гардеробную.

Последний вариант возможен только при наличии вентиляции и исключения риска протечек. Важный вопрос хранения вещей может быть успешно решен с помощью встроенных шкафов.

Для их размещения при равной вместимости требуется меньшее пространство, чем для других систем хранения. Помимо прочего, антресоли до потолка дают дополнительные места хранения, чем увеличивается эффективность использования площади квартиры.

Такой вариант особенно актуален при перепланировке небольшой однокомнатной квартиры. В условиях недостаточной площади во время составления проекта перепланировки одно- и двухкомнатной квартиры особого внимания требуют нуждающиеся в хранении крупногабаритные предметы: чемоданы, неиспользуемые клетки для птиц, швейная машинка, спортинвентарь, пылесос и другие.

Для вещей таких размеров и веса необходимо предусмотреть специальные места хранения.

К их числу относятся стенные шкафы, имеющие увеличенные объёмы.

При составлении плана не следует забывать об удобном расположении электрических розеток, выключателей, осветительных приборов и предусмотреть возможность беспрепятственного открытия распашных дверей шкафов.

Для перепланировки помещений, нуждающихся в подводе воды (санузел, кухня, ванна) следует составить схему с указанием трубопроводов для водоснабжения и водоотвода.

В многоквартирных домах такая перепланировка, связанная с изменением схемы водоснабжения, требует согласования с исполнительными органами государственной власти. Изменение планировки дома требует серьезного отношения, и прежде чем приступить к ней рекомендуется ознакомиться с размещенными в мировой сети фото наиболее удачных решений в области перепланировки квартиры.

Следует учитывать, что всякие изменения конструкции несущих стен также требуют согласования с органами строительного надзора. Это связано с тем, что на нижних этажах, по сравнению с верхними, существенно возрастает нагрузка на несущие конструкции, и вследствие этого прежде, чем создать проемы (арки), необходимо проделать расчеты и укрепить конструкции, нуждающиеся в усилении, либо отказаться в перепланировке.

Устройство несогласованных проемов и арок создает риск обрушения дома.

Согласование юридических вопросов перепланировки создает существенные трудности хозяевам квартиры. Во избежание риска излишних затрат времени и средств рекомендуется заблаговременно обратиться для консультации в специализированное учреждение, в котором проект перепланировки подвергнется всестороннему изучению и проверке соответствия его строительным нормам и правилам.

Решение вопросов перепланировки относится к исключительной компетенции профессионалов, знакомых со спецификой и юридическими нюансами проблемы. Обратившись к ним, процесс согласования может быть завершен быстро и без излишних хлопот.

Перепланировка в квартире: что можно, а что нельзя делать. С примерами от архитектора

Что можно делать без согласованийНе требует согласований обычный ремонт квартиры без изменений конфигурации помещений: замена встроенной кухни, переклейка обоев, смена напольного покрытия (но не всегда можно менять материал на более тяжёлый: например, вместо деревянных полов можно постелить ДСП, а на него положить линолеум, но нельзя делать без согласования тёплый пол с цементной стяжкой).

Можно заменить двери, окна, ванну на душ (в том числе душ строительного исполнения), закрыть коммуникации гипсокартонными коробами и прочее.Согласования не требуют также:

  1. остекление балконов и лоджий (без объединения с квартирой, без надстройки балкона, без устройства отопления и т. п.). Если дом относится к памятникам архитектуры, остеклять балконы на внешних фасадах нельзя.
  2. установка лёгких раздвижных дверей (например, при зонировании комнаты с помощью полупрозрачных раздвижных дверей-купе);
  3. разбор или создание встроенной мебели (шкафов, антресолей), которая не образовывает при этом отдельные помещения;
  4. перестановка электроплиты на кухне;
  5. установка кондиционеров и антенн на наружную стену дома (если это разрешено делать в вашем доме);
  6. замена и перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей;
  7. установка зонирующих перегородок из лёгких материалов (например, гипсокартона), которые не доходят до потолка;

Что можно согласовать легкоИзменения, которые не меняют помещение принципиально и не влияют на безопасность конструкции дома, согласуют без проблем.Перед началом ремонта нужно уточнить в управляющей компании, какие стены в доме несущие, а какие нет. Также там можно узнать, где проложены вентиляционные каналы, электрические сети и другие коммуникации.В городских жилищных отделах или в БТИ есть полный список разрешённых изменений, обычно в него входят:

  1. разделение санузла;
  2. выравнивание пола с помощью цемента или специальной смеси и устройство тёплых полов. При этом в домах с железобетонными перекрытиями отопление пола должно быть автономным, не связанным с основной системой. Если в вашем доме деревянные или смешанные перекрытия, нагружать их тяжёлой цементной стяжкой и тёплыми полами нельзя: для выравнивания пола можно положить ДСП, а на него — напольное покрытие;
  3. строительство перегородок до потолка, которые образуют отдельные помещения: например, гардеробную. Пример такого зонирования в двухкомнатной хрущёвке мы рассматривали .
  4. перенос НЕнесущих стен в квартире ради изменения конфигурации комнат (но нельзя оставлять какие-то комнаты без окна или без батареи);
  5. объединение комнаты с коридором или его частью;
  6. пробивка дополнительных проходов в НЕнесущих стенах. Обратите внимание: проход или арка не равносильны сносу стены! Например, в перегородке между кухней и комнатой можно сделать арку или поставить раздвижную дверь, чтобы получилась кухня-гостиная. Полностью объединять эти помещения нельзя, если в квартире проведён газ;
  7. объединение туалета и ванной, в том числе с «захватом» части коридора или кухни;

Узаконить такие перепланировки можно в БТИ, городском жилищном отделе или в МФЦ (в муниципалитете подскажут, кто отвечает за это в вашем городе).

Комментарий от архитектора Марии Зайцевой, эксперта Яндекс.Недвижимость:Делать перепланировку до получения официального разрешения в БТИ не рекомендуется. Но если речь идёт о простых вариантах (например, переносе проёма двери в НЕнесущей стене на полметра влево или вправо), то можно начать ремонт до официального согласования: вряд ли инспекторы БТИ будут придираться к таким деталям.
Но если речь идёт о простых вариантах (например, переносе проёма двери в НЕнесущей стене на полметра влево или вправо), то можно начать ремонт до официального согласования: вряд ли инспекторы БТИ будут придираться к таким деталям.

Но лучше делать всё по порядку: сначала согласовать работы, затем начинать их.Важно: даже если вы даже сделали несущественную переделку, но не согласовали её, она всё равно будет считаться незаконной перепланировкой квартиры, пока вы не получите все необходимые разрешения. Что можно сделать, но это будет сложнееБолее сложные проекты могут быть согласованы, но с трудом. К ним относятся:· создание веранды или отдельного входа в квартиру на первом этаже дома;· надстройка, расширение балкона;· перенос инженерных коммуникаций;· устройство мансарды;· объединение двух квартир на разных этажах.Такие работы затрагивают несущие конструкции дома и могут угрожать безопасности остальных жильцов.

Чтобы их разрешили, нужно заказать комплексный проект у профессиональных архитекторов, причём часто требуют, чтобы его делали авторы дома или их правопреемники.Среди популярных дизайнерских решений, которые сложно согласовать, — утепление балкона или террасы с установкой тяжёлых многокамерных стеклопакетов и устройством дополнительной стяжки на полу.

Создание такой «дополнительной комнаты» на балконе увеличивает нагрузку на плиту: она может не выдержать и рухнет.

А ещё это способно повлиять на вентиляцию наружных стен дома и создать парниковый эффект.Такие перепланировки делать можно, но в очень редких случаях. И придётся постараться, чтобы всё одобрили. Часто такие переделки не согласовывают по принципу «никто не узнает». Но в дальнейшем продать квартиру с неузаконенной перепланировкой бывает затруднительно: покупателей отпугивают возможные проблемы и они просят скидку (а банки и вовсе не согласовывают ипотеку для таких объектов).

Но в дальнейшем продать квартиру с неузаконенной перепланировкой бывает затруднительно: покупателей отпугивают возможные проблемы и они просят скидку (а банки и вовсе не согласовывают ипотеку для таких объектов). Какие перепланировки делать нельзяНекоторые перепланировки нельзя согласовать ни при каких обстоятельствах. Их объединяет принцип: нельзя делать то, что может нарушить безопасность дома или затруднит доступ к общим инженерным коммуникациям.К запрещённым перепланировкам в квартире относятся:

  1. заливка бетонной стяжки в домах, которые на это не рассчитаны (здания с деревянными перекрытиями или панельные хрущёвки).
  2. снос несущих стен или создание в них проходов;
  3. присоединение к квартире части подвала или крыши;
  4. ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;
  5. объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;
  6. объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;
  7. перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами (даже незначительное наложение зоны кухни или санузла на зону жилой комнаты ниже этажом не допускается);
Рекомендуем прочесть:  Плохое отопление в квартире

Таких «нельзя» довольно много: для конкретного дома лучше уточнить все пункты в БТИ или конструкторских бюро.Чем грозит неузаконенная перепланировка квартиры Строительные нормы придуманы не просто так: от них зависит безопасность дома и комфорт жизни в нём.

Как минимум, вам может стать неудобно жить самому, а как максимум — может рухнуть полдома. Так, в апреле 2021 года на Гражданском проспекте в Санкт-Петербурге из-за самовольной перепланировки обрушилась стена и разошлись панели. Были прецеденты, когда гибли люди.

Например, в Выборге в 2006 году из-за перепланировки обрушилась четырёхэтажка и погребла под собой 7 человек.Кейсы от архитектора Марии Зайцевой, эксперта Яндекс.Недвижимость:Вот несколько реальных случаев из моей практики, когда клиенты делали несогласованные перепланировки и пожалели об этом.Пробили общую стену с шахтой лифта и не смогли жить в квартире из-за шумаСемья сделала нишу для стиральной машины, пробив стену в шахту лифта (рабочего!).

Конструктивно, кстати, это было безопасно, но перепланировка повысила уровень шума в квартире до нестерпимого. Каждый раз, когда ехал лифт, это было слышно во всей квартире. Единственное, что мы могли им посоветовать, — переделать всё обратно.Выдолбили углубление в стене, и она обледенелаДругой клиент расширил спальню на 13 сантиметров: ради них он выдолбил нишу для кровати в стене.

Стены в доме были достаточно толстыми, 38 см — после такого «дизайнерского» решения осталось ещё 25 см.

Однако за стеной был деформационный шов между секциями дома — это зазор, который делается для сейсмической безопасности и уменьшения нагрузки на конструкции дома из-за теплового расширения при сменах сезона. Квартира стала сильно промерзать, вплоть до того, что стена спальни обледенела.

Пришлось возвращать всё назад.Обрезали вентиляционный канал и получили плесень на стенах Часто во время ремонта перерезается вентиляционный канал, что нарушает циркуляцию воздуха в доме. Из-за этого в квартире может появиться плесень (и не только у вас).

Решение то же, что в предыдущих случаях: тратить деньги, время и силы на то, чтобы всё вернуть в первоначальное состояние.Объединили лоджию и комнату и замерзлиНередко люди объединяют лоджию и комнату (или кухню), чтобы получить больше пространства. Но в нашем климате это обычно заканчивается плохо: полгода в объединённой комнате будет очень холодно.

А если включить обогреватель, то это увеличит расходы на электричество и повысит риск пожара из-за короткого замыкания, так как нагрузка на сеть будет повышенной.Изрешетили несущую стену ради полочек для статуэток и потеряли несколько сот тысяч рублейСамый страшный (и одновременно забавный) кейс у меня был такой.

Один любитель статуэток и сувениров из путешествий заказал дизайнеру серию маленьких ниш специально для коллекции. Дизайнер спроектировал все правильно: ниши должны были быть сделаны из гипсокартона. Но заказчику было жалко терять 15 сантиметров, и он заказал бригаде строителей… долбить несущую стену.

Бригада была непрофессиональная и изрешетила стену как сыр. О перепланировке знал инженер технадзора, он зашёл проверить, как ведутся работы, и спас целый дом: ремонт делался на втором этаже новой, ещё почти незаселённой 10-этажки.

Здание почти наверняка рухнуло бы, когда заехали люди, завезли мебель, технику, и нагрузка бы многократно возросла. В итоге стену пришлось скреплять железной рамой и обшивать гипсокартоном. Хозяин заплатил и за проект усиления стены, и за его исполнение.

Зато ниши под статуэтки глубокие вышли, да.А ещё с неузаконенной перепланировкой будет сложно продать квартируНесогласованная перепланировка может помешать продать квартиру в будущем. Покупатель, скорее всего, запросит план БТИ (а в случае с ипотекой это обязательное условие). Если реальность будет расходиться с ним, то возможны варианты.

  1. В случае простых перепланировок, которые можно узаконить, у вас попросят скидку за квартиру (потому что перепланировка всё-таки не узаконена, решать эти проблемы будет новый владелец).
  2. Если сделана запрещённая законом перепланировка, от покупки могут отказаться. А самые рисковые покупатели попросят большую скидку. Никакой «интересный ремонт» и «оригинальные решения», на которые было потрачено много денег и сил, в этом случае не окупятся. Квартиры с запрёщенными перепланировками с трудом находят покупателей.

О перепланировке узнать легко — к примеру, вы вызовете сантехника из управляющей компании, а он увидит серьёзные нарушения и заявит о них в контролирующие органы.

Или к вам зайдёт дотошная соседка по дому.

Или у ваших соседей начнутся проблемы — появится трещина в стене, просядет потолок, тогда к вам придут специалисты из жилищной инспекции. Совсем не пустить их в квартиру вы не имеете права, только согласовать удобное для вас время визита. В крайнем случае жилинспекторы смогут обеспечить себе доступ в квартиру через суд.

И всё равно увидят незаконную перепланировку, которую вы сделали. После визита контролирующие органы передадут дело в суд, который обяжет вас заплатить штраф до 2500 рублей и — самое неприятное — вернуть всё назад в установленный срок.Если вы не переделаете квартиру, жилинспекция повторно подаст в суд, и тогда квартиру могут отобрать за нарушение Жилищного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях и продать с торгов.

Как правило, с большим дисконтом, до 30%.

А вам отдадут сумму за вычетом расходов на работы по возвращению жилья к исходному состоянию.Например, изначально ваша недвижимость стоила 4 млн рублей. Вы объединили кухню с балконом и сделали там тёплый пол. Затраты на переделку приглашённый судом эксперт оценил в 500 тысяч рублей. А с торгов квартиру продали за 3 млн.
А с торгов квартиру продали за 3 млн.

На руки вы получите 2,5 млн рублей.А если ваша переделка нанесла ущерб соседям, суд заставит компенсировать ещё и их затраты на ремонт.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Аня Кирсанова

Перепланировка квартиры в 3D программе

4.9 Оценок: 11 (Ваша: ) В какой-то момент в маленькой квартире может стать тесно или, наоборот, вы захотите разделить большое помещение на несколько зон. В обоих случаях понадобится .

Этот процесс требует тщательной проработки. Как всё сделать правильно и ничего не упустить?

Мы поможем вам создать проект перепланировки своими руками с максимальной экономией времени и ресурсов. Перепланировка неизбежно связана с бумажной волокитой – создать план мало, его нужно ещё и узаконить. Незначительный ремонт проблем не вызовет, а вот капитальный потребует согласования.

Мы собрали для вас основные моменты, которые важно учесть перед тем, как сделать перепланировку в квартире.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную в программе Дизайн Интерьера 3D Ломать старые стены и воздвигать новые просто так, как карта ляжет, вам никто не позволит. На 2018 год Жилищный кодекс предусматривает ряд правил, о которых обязательно нужно помнить, планируя квартирный переворот.

Сделайте перепланировку правильно! Установите программу: Язык интерфейса:Русский Размер дистрибутива:85 МБ Категорически запрещено:

  1. ✔ затрагивать нежилые помещения и помещения общего пользования в доме, вроде подвала или чердака;
  2. ✔ повреждать несущие стены, т.е. стены, которые принимают основную нагрузку;
  3. ✔ объединять кухню (при условии, что в ней есть газовая плита) с другими жилыми помещениями в квартире;
  4. ✔ существенно менять внешний вид здания;
  5. ✔ переносить батареи центрального отопления за пределы квартиры, например, на лоджию или балкон.
  6. ✔ ухудшать условия коммуникаций (например, располагать туалет и ванную комнату над кухней или жилыми помещениями соседей);

Разобраться, что из планов осуществимо, а что – нет, поможет технический паспорт квартиры. Загляните в него, если документ у вас на руках.

Там вас ждет детальный план комнат. Несущие стены на чертеже обязательно будут помечены жирным выделением или особым штрихом. Пример разворота технического паспорта квартиры Работы по установке кондиционеров, перемещению водяных стоков и газовых труб требуют предварительной консультации со специалистами, причем как с техниками, так и с юристами.

Помните, что за несогласованные капитальные перепланировки по закону полагается крупный административный штраф.

Всё сказанное выше вовсе не значит, что вы не можете сделать самостоятельно перепланировку квартиры. Косметические преображения, перестановка мебели, зонирование помещений и ряд других улучшений не требуют никаких утомительных бюрократических вмешательств.

При перепланировке квартиры возможны:

  1. ✔ установка межкомнатной перегородки, создание в ней проёма;
  2. ✔ замена газового оборудования на электрическое;
  3. ✔ выравнивание пола;
  4. ✔ остекление балкона и лоджии.
  5. ✔ разрушение ненесущей стены или установка в ней дверного проёма;
  6. ✔ изменение местоположения электрической плиты в пределах кухни;

Размер межкомнатных перегородок не должен превышать 7-10 сантиметров. С кирпичом и гипсокартоном вы сможете работать самостоятельно, а вот для стен из других материалов лучше пригласить специалиста. Все вновь созданные проёмы необходимо обязательно укрепить.

Прежде, чем вызывать мастеров по установке/сносу перегородок или браться за молоток самим, вам нужно визуализировать свои задумки. Составив чертёж, вы значительно упростите себе дальнейшие действия.

Чтобы не мучить себя работой со стандартными строительными схемами, советуем бесплатно – Дизайн Интерьера 3D.

С этим софтом вы сможете воссоздать своё жильё и внести необходимые изменения в виртуальном режиме. Конструктор прост в использовании, к тому же его интерфейс полностью на русском языке. Следуйте советам ниже – и вы узнаете, как сделать перепланировку в квартире максимально продуманной и экономичной.

Прежде, чем воздвигать виртуальные стены, вооружитесь строительным уровнем и измерьте площадь помещений, которые вы затронете при ремонте. После – запустите редактор и в приветственном окне выберите вариант «Создать проект». Программа предложит два способа отрисовки макета – чертеж с нуля и чертеж на основе уже готового плана.

Режимы создания проекта в программе Дизайн Интерьер 3D Во втором случае вам вновь будет полезен технический паспорт квартиры. Вы сможете отсканировать план и загрузить полученную картинку в программу. Далее вам останется лишь обвести стены и перегородки как по трафарету, добавить, где требуются, двери и окна, и 3D-модель готова.

Чертеж макета на основе готовой планировки Чертеж плана без опоры на готовую схему тоже не представляет сложности. Кликнув «Начать проект с нуля», вы попадёте в главное окно программы. Предварительно выберите способ отображения рабочей области – 2D-редактор, 3D-обзор или всё вместе.

Учтите, что все действия по обустройству квартиры вы будете проводить в 2D-редакторе, и, несмотря на то, что преобразования будут отображаться в окне 3D-обзора в режиме реального времени, изменить что-либо в нём вы не можете.

Воспользуйтесь командой «Нарисовать комнату». Выберите начальную точку и проведите линию.

покажет длину отрезка, так что вы точно не ошибетесь в размерах. Обозначьте угол щелчком левой кнопки мыши. После – нарисуйте остальные стены, точно повторяя форму помещения так, будто смотрите на него сверху.

Чтобы закончить чертеж, вернитесь в точку начала. Создание схемы квартиры с нуля в 2D-редакторе Небольшой лайфхак: если комнаты в вашей квартире имеют стандартные пропорции – квадратные или прямоугольные, воспользуйтесь заготовками из набора программы. Кликните по команде «Добавить комнату», выберите из списка нужный вариант и добавьте на сцену.

После вам останется отрегулировать размер заготовок и собрать их в окончательный макет. Каталог заготовок с комнатами Здесь же стоит сказать, что перепланировка квартиры в программе займет ещё меньше времени, если вы живете в серийной постройке, вроде брежневки или сталинки. При запуске редактор предлагает режим работы «Типовые планировки».

Выбрав его, вы попадёте в каталог с уже готовыми моделями квартир. Однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные хрущевки, сталинки и брежневки с точностью до сантиметра соответствуют своим реальным аналогам.

Набор типовых планировок программы Если ваша квартира не принадлежит к серийным, но имеет похожие черты, можете воспользоваться типовой планировкой как отправной точкой и просто её скорректировать – что-то подвинуть, повернуть или переместить. Вы значительно сэкономите своё время! Воссоздав исходный вид квартиры, внесите в планировку необходимые изменения.

Удалите стену между комнатами или, наоборот, установите перегородку. Чтобы сделать это, обратитесь к команде «Нарисовать перегородку» и начертите на схеме линию от стены до стены.

Так вы превратите однокомнатную квартиру в двухкомнатную простым движением мыши. Добавление межкомнатной перегородки на макет Для владельцев небольшого жилья будет актуальна такая , как замена дверей прямоугольными проёмами или арками.

Этот трюк позволит визуально увеличить пространство в помещении, а также значительно улучшить циркуляцию воздуха.

Читайте также: При перепланировке квартиры в программе Дизайн Интерьера 3D вы сможете «примерить» это решение на ваше жильё и оценить, насколько оно вам подходит. Нажмите на кнопку «Добавить дверь» и найдите пункт «Арки и проёмы».

Типы дверных проёмов в программе Дизайн Интерьера 3D Софт предложит на выбор несколько заготовок с проёмами разных форм и пропорций, выделите понравившийся и разместите его на 2D-плане. При необходимости обратитесь ко вкладке «Свойства» и скорректируйте параметры проёма по своему вкусу – ширину, высоту, а также цвет и материал отделки. Корректировка внешнего вида дверного проема Выделите комнату и вернитесь в «Свойства».

Планировщик предложит подобрать отделку для пола, потолка и стен, а также включить или отключить отображение плинтуса. Каталог материалов разнообразен и продуман – текстуры распределены по категориям, и для каждого типа помещения предусмотрен свой набор материалов. Дизайн обоев, расцветки паркета, ламината или кафеля максимально приближены к оригиналам, вы без труда найдёте в магазинах что-то похожее.

Более того, вы можете нажать «Добавить свои материалы» и загрузить в программу любую текстуру.

Подбор отделочных материалов для комнат Программа автоматически покрывает всю площадь комнаты выбранной текстурой, однако, при желании вы можете настроить для каждой стены уникальное оформление. Для этого на схеме вам нужно выделить не всю комнату целиком, а щёлкнуть курсором только по нужной стене.

Дальнейшие действия те же – переходите во вкладку «Свойства» и выбирайте пресет. Одну стену вы можете сделать кирпичной или деревянной, а остальные выкрасить краской.

Этот приём – отличный вариант зонирования для квартир-студий.

Перестановка мебели – пожалуй, самый доступный способ преобразить жильё в плане затраченных сил и финансов. Дизайн Интерьера 3D позволяет размещать на макете мебель и бытовую технику из встроенного каталога.

Поэкспериментируйте с разными вариантами отделки и расстановки мебели – возможно, вам удастся разделить помещение на нужные зоны, не возводя новых стен и перегородок.

Чтобы открыть каталог, воспользуйтесь опцией «Добавить мебель». В появившемся окне вы найдёте все базовые предметы для обустройства квартиры, начиная спальными местами для детей и взрослых и заканчивая кухонной техникой.

Все предметы также распределены на категории – спальня, гостиная, ванная, кухня и кабинет. В группе «Разное» вы найдёте различные детали, вроде картин, штор, комнатных растений, которые вдохнут жизнь в ваш виртуальный интерьер.

Каталог 3D-моделей мебели Добавьте на сцену предмет интерьера и выберите для него расположение на схеме. Чтобы развернуть объект, удерживайте жёлтый кружок и двигайте мышкой в нужную сторону.

Если вам нужно уменьшить или увеличить модель, поднять её над полом или, наоборот, опустить, обратитесь к настройкам во вкладке «Свойства».

Укажите новые пропорции предмета и скорректируйте его положение. Дополнительно вы можете изменить тип отделки выбранного объекта. Изменение размера, положения и отделки предметов мебели Закончив работу, сохраните результат в виде картинки или PDF-документа.

Так вы сможете хранить новую планировку на компьютере или карте памяти, отправлять по электронной почте или через социальные сети.

Обратитесь к пункту меню «Файл» и выберите оптимальный способ. Способы сохранения проекта Вы всегда будете иметь наглядное представление о предстоящем объёме работ, если распечатаете планировку.

Кликнете на иконку с изображением принтера, настройте параметры отображения сцен на листе и запустите печать. Печать готового проекта перепланировки Посмотрите видеоурок по расстановке мебели в квартире: Перепланировка квартиры требует тщательного и продуманного подхода, особенно, если вы решили осуществить свои задумки без посторонней помощи.

Программа Дизайн Интерьера 3D поможет выбрать оптимальный вариант преображения для вашей квартиры и позволит в деталях распланировать будущий ремонт. Антиспам: = Введено символов: 0 из 1000

20 толковых идей по перепланировке однокомнатной квартиры с примерами 100+ Фото

Перепланировка квартиры в этом случае предполагает соединение гостиной с кухней, таким образом можно получить дополнительное свободное пространство. Для зонирование пространства можно установить стеклянную перегородку.

При желании иметь одновременно кровать и диван в однокомнатной квартире-студии следует расположить их друг напротив друга.

Сегодня существуют современные кровати, монтирующиеся в стену.

В квартире-студии либо однокомнатной квартире можно обустроить проходной вариант кухни в коридоре, либо на ее месте, но сместив немного в сторону от входа. Таким образом, больше места освободится для мебели.

Обычно такое дизайнерское решение подразумевает мини-кухню с гарнитуром не больше 1,8 м. Чтобы зонировать «однушку», стоит использовать стеклянные перегородки, которые пропускают световой поток и смотрятся практически незаметно. Они не утяжеляют и не загромождают пространство.

Это очень важно. Такая ошибка в маленькой квартире недопустима. Встроенные системы для хранения вещей решают вопрос размещения вещей и при этом не загромождают пространство. Чтобы результат превзошел ожидания, следует придерживаться некоторых приемов:

  1. перегородка из гипсокартона сделает одну зону глухой, комната лишится естественного освещения. Такая перегородка сгодится для спальни, где искусственный свет будет смотреться даже лучше. Для этого стоит использовать бра, светильники и торшеры;
  2. пространство разделите стеклянными блоками – так получите две функциональные и естественно освещенные зоны. Прочный материал идеален для установки перегородок в квартире;
  3. зонирование мебелью – это декоративный вариант перепланировки с отсутствием тепло- и звукоизоляции.

Если высота потолков в квартире больше 2,5 метров, можно соорудить «второй этаж», например, для детской.

Оптимальным вариантом для лестницы будут ступени из тумбочек, где можно разместить игрушки, книги, детские вещи. В однокомнатной квартире хорошо выглядит зонирование разноцветными обоями и текстилем. При наличии фантазии однокомнатную квартиру реально переоборудовать в трехкомнатное пространство.

Однако такой ход выполним для помещений, площадью от 40 кв.м. Для функциональности перепланировки обычно необходимо сносить стену кухни. Так помещение будет квадратным, что расширит возможности для работы дизайнера.

Идеальным будет решение об угловом расположении комнат. В однокомнатной «трешке» будут спальня, детская и гостиная. В центральной зоне разместится гостиная, соединяющая все комнаты в единое пространство.

Чтобы оно получилось воздушным и легким, двери из проекта стоит исключить.

Стеновые перегородки поднимать рекомендуется не выше, чем на 1,4 метра. На кухне – можно использовать стол-трансформер, а в ванной – компактную душевую кабинку.

Квартиры-студии сегодня становятся весьма актуальными. Это современный вид жилья, где перегородками выступают ширмы, полочки и стойки.

Если придумать невысокую гипсокартонную стену, она сделает помещение уютнее.

Зону для приготовления пищи и гостиную можно разделить аркой. В такой перепланировке обязательно используют разное напольное покрытие: в гостиной – ламинат, в кухне – плитку. Гостевую зону лучше расположить около окна.

Сюда стоит разместить диван, шкаф, кресла, столик и телевизор.

На кухне следует установить барную стойку.

  1. экономная реализация.
  2. подходит для пары без детей

Сегодня такой планировки стараются избегать, спать нужно на кровати!

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top