Главная - Гражданское право - Передача в безвозмездное пользование земельного участка бюджетным учреждением

Передача в безвозмездное пользование земельного участка бюджетным учреждением

Передача в безвозмездное пользование земельного участка бюджетным учреждением

14 способов получить в безвозмездное пользование земельный участок


8 октября 2021Дмитрий РудыхВ 2-х случаях безвозмездное пользование земельным участком первый этап в собственность бесплатно.Иными словами, передача земли в безвозмездное пользование, иногда является шагом к получению участка в собственность.Рассмотрим основания, когда земельный участок получают в безвозмездное пользование.По общему правилу, срок безвозмездного пользования землей выбирает сам гражданин или организация, которые подают заявление на получение участка.Однако из этого правила есть исключения.Чтобы вы не запутались, при описании каждого из способов получения земельного участка, я буду указывать срок безвозмездного пользования.Если какой-то из способов не содержит в своем описании срока, то это означает, что действует общее правило.Другими словами, срок безвозмездного пользования определяет сам заявитель в своем заявлении.В бесплатное пользование получают участки, находящие в государственной и муниципальной собственности.Также в безвозмездное пользование переходят земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.Существует 14 оснований для предоставления земли в безвозмездное пользование.На самом деле в Земельном кодексе насчитывается 18 оснований.Однако некоторые родственные основания я объединил, чтобы легче ориентироваться в информации.Право безвозмездного пользования участком, снимает проблему платного приобретения земли. Но не всем одинаково везет с правами.Начнем описание с самых интересных оснований, а закончим наименее привлекательными для граждан.Гражданин получает землю в безвозмездное пользование для следующих целей:

  1. для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
  2. ведение личного подсобного хозяйства,
  3. индивидуальное жилищное строительство,

Иными словами, гражданин имеет возможность получить от администрации землю в бесплатное пользование, чтобы построить на нем индивидуальный дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.Выглядит весьма заманчиво.

Но давайте разберемся в деталях.Любой ли граждин может получить участок безвозмездное пользование?Да, любой.В подпункте 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, нет никаких ограничений.Земельный участок для ИЖС, ЛПХ и КФХ предоставляют в безвозмездное пользование на срок до 6 лет.В любом ли районе выделяют участки для ИЖС, ЛПХ и КФХ в безвозмездное пользование?Нет, не в любом.Безвозмездное пользование земельным участком возможно не в любом городе, районе или поселке.Такое пользование допускается в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации.Проще говоря, в регионе должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей.В этом законе перечислены населенные пункты и районы.Только в указанных населенных пунктах дают участки в безвозмездное пользование.В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не удастся.Можно направить запрос в региональное правительство о предоставлении информации о наличии или отсутствии закона, по которому можно получить землю в безвозмездное пользование.Но ответ придется ждать 30 дней, потому что именно такой срок установлен для ответа на письменные запросы граждан.Можно обратиться за консультацией к юристу.

Но давайте разберемся в деталях.Любой ли граждин может получить участок безвозмездное пользование?Да, любой.В подпункте 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, нет никаких ограничений.Земельный участок для ИЖС, ЛПХ и КФХ предоставляют в безвозмездное пользование на срок до 6 лет.В любом ли районе выделяют участки для ИЖС, ЛПХ и КФХ в безвозмездное пользование?Нет, не в любом.Безвозмездное пользование земельным участком возможно не в любом городе, районе или поселке.Такое пользование допускается в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации.Проще говоря, в регионе должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей.В этом законе перечислены населенные пункты и районы.Только в указанных населенных пунктах дают участки в безвозмездное пользование.В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не удастся.Можно направить запрос в региональное правительство о предоставлении информации о наличии или отсутствии закона, по которому можно получить землю в безвозмездное пользование.Но ответ придется ждать 30 дней, потому что именно такой срок установлен для ответа на письменные запросы граждан.Можно обратиться за консультацией к юристу. Но это тоже потребует времени, а возможно и оплаты за консультацию.В видео я показал:Посмотрите данное видео, и вы сможете «прокачать» любой регион России на предмет возможности получения в нем участка в безвозмездное пользование.И в завершении, поделюсь с вами новостью, которая многих из вас порадует.О таком шикарном подарке от нашего государства я узнал из пошаговой инструкции: .Это открытие еще раз укрепило мое убеждение в том, что чем больше мы узнаем из профессиональных источников, тем шире наши возможности.О бесплатном получении земельного участка после 5 лет безвозмездного пользования читайте в этой . А мы переходим ко второму основанию получения земли.Второе основание очень похоже на 1-ое, но имеет два отличия.Отличие состоит в том, что:

  1. земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и для ЛПХ. Для осуществления деятельности крестьянского фермерского хозяйства по этому основанию получить участок нельзя.
  2. земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование не любым гражданам, а только тем, кто имеет определенное образование и работает по основному месту работы по соответствующей специальности,

Во всем остальном, земельные участки для специалистов предоставляются так же, как описано в 1-ом основании.В частности, региональная власть должна принять закон, в котором указать районы, на территории которых должен работать специалист по основному месту работу, а также наименование специальностей.Договор безвозмездного пользования со специалистом заключается на срок до 6 лет.По истечении 5 лет специалист имеет право получить участок в собственность бесплатно, при условии, что он все 5 лет работал по основному месту работу и использовал участок по целевому назначению.Проверить мои выводы вы можете в подпункте 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.О том, как за 2 минуты узнать, где в России можно получить земельный участок в безвозмездное пользование, смотрите видео выше.Не самое распространенное основание.Суть его состоит в следующем: если гражданину предоставили служебное жилое помещение в виде жилого дома, то данный гражданин может получить земельный участок, на котором располагается этот дом, в безвозмездное пользование.Срок безвозмездного пользования участком определяется периодом времени, в течение которого гражданин имеет право пользоваться служебным домом.Иными словами, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома, до тех пор можно безвозмездно пользоваться землей.Если вас заинтересует данный способ получения земли, то используйте подпункт 8 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Гражданин может получить земельный участок в безвозмездное пользование в лесу.Земля на лесных участках предоставляется только гражданам для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд.Под сельхоз деятельность, как вид бизнеса, по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится.Следует отметить, что к подобной сельскохозяйственной деятельности относится так же пчеловодство.Если вы пчеловод, то получая землю по данному основанию, не говорите чиновникам, что продаете мёд.Пусть слуги народа будут убеждены, что ваши пчелки трудятся только для ваших собственных нужд.

Это облегчит получение земли в безвозмездное пользование на лесном участке.Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.Подробнее см. подпункт 9 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Признаюсь, сначала меня слабо заинтересовало данное основание получения земли в безвозмездное пользование.Однако по мере его изучения я изменил свое мнение и сейчас с вами поделюсь им.Гражданин или организация могут получить в безвозмездное пользование земельный участок для следующего использования:

  1. иное использование, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений.
  2. лесохозяйственное использование,
  3. сельскохозяйственное использование земли,
  4. охотхозяйственное использование,

В безвозмездное пользование для указанных целей можно получить земельные участки, предоставленные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются.Федеральные органы власти, в ведении которых находятся временные неиспользуемые земли, утверждают Перечни земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование.Данные перечни публикуются на официальных сайтах федеральных органов власти в течение 2 недель с момента утверждения.Перечень земельных участков, которые предлагает Министерство обороны можно посмотреть на Получить такой участок можно сроком до 5 лет.Подробности см.

в подпункте 10 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, не существует.Для отдельных отраслей экономики могут приниматься законы РФ или законы регионов, в которых устанавливается порядок предоставления служебных наделов.Как правило, земельные наделы предоставляются работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков.Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.Признаюсь, мне не приходилось встречать законы, которые устанавливали возможность получения служебного надела.За более детальной информацией можно обратиться к подпункту 2 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Граждане, которые относятся к коренным малочисленным народам, могут получить в безвозмездное пользование земельные участки сроком до 10 лет.Земля предоставляется исключительно в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности.Иными словами, малочисленные народы Севера не могут получить землю по данному основанию в Краснодарском крае.Земля выделяется для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни и промыслов.Данное основание для безвозмездного пользования предусмотрено подпунктом 13 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка предоставят другой.Все просто, один участок забрали, другой дали.Не очень интересное основание.Тем не менее, подробности можно посмотреть в подпункте 16 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Раздавая всем землю в безвозмездное пользование, государство не могло обойти само себя.Поэтому оно предусмотрело возможность давать в бесплатное пользование участки следующим организациям:

  1. центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
  2. государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным).
  3. органам государственной власти и органам местного самоуправления;
  4. казенным предприятиям;

Напрашивается вопрос:Простым гражданам землю дают в пользование сроком до 6 лет, а государственным организациям только на 1 год.Ответ прост.Дело вовсе не в том, что государство в 6 раз сильнее заботиться о гражданах, чем о своих структурах.Просто вышеуказанные структуры имеют исключительное право получать землю в постоянное (бессрочное) пользование.Поэтому им нет особой нужды владеть землей на праве безвозмездного пользования длительный срок.Проверить мои выводы можно в подпункте 1 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Любой гражданин России может один раз в жизни получить земельный участок площадью не более 1 га в безвозмездное пользование.Срок безвозмездного пользования одним гектаром земли составляет 5 лет.По истечении пятилетнего срока земельный участок можно получить в аренду или в собственность бесплатно.Дальневосточный гектар – это красивая инициатива г-на Ю.П.

Трутнева, Посмотрим, сколько желающих через 5 лет захотят или смогут сохранить свои участки.Данное основание получения участка см. в подпункте 18 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Несмотря на ужесточение контроля, за деятельностью некоммерческих организаций (НКО), некоторые из них не утратили возможность иметь землю на праве безвозмездного пользования.Всего 3 группы некоммерческих организаций могут рассчитывать на бесплатное пользование землей:

  • НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства.

Некоммерческие организации граждан, созданные для огородничества и садоводства, могут получить землю в безвозмездное пользование сроком до 5 лет.Если НКО получает землю для садоводства, то на нее возложат обязанность подготовить проект планировки территории и проект межевания. Кроме этого, НКО садоводов также должна будет провести кадастровые работы для образования земельных участков.НКО огородников должна сделать только проект межевания территории и провести кадастровые работы.

  • НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства.

Срок, на который такие НКО могут получить землю, устанавливается отдельными федеральными законами.

  • НКО, созданным субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

Третья группа не очень нам интересна, потому что не относится к простым гражданам.Кому интересны подробности, см.

подпункты 11, 12 и 15 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Церковь и другие религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в 2-х случаях:

  1. если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения.
  2. если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования.

В первом случае землю дают на срок до 10 лет.Во втором – на срок пока религиозная организация владеет зданием или сооружением.подробности см.

в подпунктах 3, 4 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.Данный способ, как правило, касается организаций, которые выполняют работы для государственных и муниципальных нужд, работают по оборонному заказу и т.д.Земля предоставляется на срок, в течение которого исполняется контракт или договор.Поскольку для большинства обычных россиян этот способ получения земли не интересен, то не будем на нем долго останавливаться.Точное описание этого способа получения земли можно посмотреть в подпунктах 5 и 14 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.И завершающий способ получения земли связан с законом о содействии развитию жилищного строительства.Государство предоставляет застройщикам землю в безвозмездное пользование, для того чтобы увеличить объемы многоэтажного строительства жилья.Поскольку большинство граждан все таки хотят получить земельный участок для личного использования, то описывать подробно все условиями получения застройщиками земли не очень интересно.Подробности этого способа получения земли застройщики найдут в подпункте 17 части 2 статьи 39.10 ЗК РФ.На этом описание 14 оснований для получения земли в безвозмездное пользование завершено.Если у вас возникли вопросы или вы знаете другие основания для приобретения участка в бесплатное пользование, то пишите в комментариях, я обязательно отвечу.Для фактического приобретения земли нужно знать пошаговый алгоритм действий, который приведет к цели.Местные чиновники, как правило, не знают либо не хотят исполнять законы, которые содержат наши с вами права и основания для получения земли.По этому поводу можно долго негодовать, но гораздо эффективнее, используя пошаговый алгоритм действий и готовые шаблоны документов, не дать чиновникам шанса оставить вас без земельного участка.Желаю хорошего дня и легкой жизни.Сохраните статью в соц. сети Метки: ,

Передача земельного участка в безвозмездное пользование в 2021 году

»

Земельным законодательством разрешены различные виды операцией с землей, в том числе и передача ее в безвозмездное пользование на тот или иной период. Временный хозяин осуществляет на таком участке свою деятельность, которая обязательно должна соответствовать категории земельного надела и видам разрешенного использования.

Осуществляется безвозмездное пользование земельным участком на основании договора, подписанного обеими сторонами.

Этот вид земельных отношение не так распространен, как аренда, например, поэтому у желающих им воспользоваться есть много вопросов к юристам. Содержание Что дает право безвозмездного пользования участком, какие существуют ограничения, нужно ли платить налог на землю? Информация будет полезной и собственникам земли.

Предоставление земельных участков в временное пользование не является имущественной сделкой.

При такой операции с землей стороны договариваются между собой о возможности срочного пользования землей на безвозмездной основе. Составляется договор, определяющий период передачи земли, возможности разрыва договорных отношений, другие нюансы.

Пользователь, который получает на время земельную площадь, может использовать ее в своих целях, с учетом своих планов, но без нарушения земельного законодательства.Для того, чтобы деятельность временного землепользователя на полученном участке была законной, необходимо оформление договора. ВНИМАНИЕ! Без составленного грамотно договора собственник участка может потребовать его обратно в любую минуту.

Договор должен быть составлен с учетом всех особенностей такой сделки, как безвозмездное пользование срочное земельными участками. В данном документе свои права и обязанности указывают обе стороны. Собственник должен уведомить временного пользователя, к какой категории относится надел, какие виды разрешенного использования к нему применяются.

Собственник должен уведомить временного пользователя, к какой категории относится надел, какие виды разрешенного использования к нему применяются. Если на этой площади земли планируется строительство, следует выяснить, кому будут принадлежать строения после окончания действия договора.Срочное безвозмездное пользование землей нужно отличать от аренды. За арендованный участок нужно платить собственнику деньги.

Сумма зависит от категории земли, ее площади, сроков аренды, а также особенностей договора между собственниками.

При безвозмездной передаче оплата не совершается.

Важно знать, что земля, по законодательству, не должна простаивать, за неиспользование своей земли по назначению собственник может получить штраф.

Поэтому, если нет на данное время никаких планов на свой земельный участок, стоит отдать его в аренду или срочное пользование. Правовое регулирование сделки осуществляется на основании Земельного и Гражданского Кодекса.В срочное пользование, без оплаты, земля передается собственником другому гражданину или организации с учетом требований статей 689-701 ГК РФ.

Правовое регулирование сделки осуществляется на основании Земельного и Гражданского Кодекса.В срочное пользование, без оплаты, земля передается собственником другому гражданину или организации с учетом требований статей 689-701 ГК РФ.

Перед тем, как осуществить сделку, подписать договор, вступить в данные земельные отношения, стоит изучить законодательство в данном вопросе, чтобы потом не нести ответственность за нарушения.

По закону договор между сторонами сделки оговаривает не столько срок передачи, но и разнообразные другие моменты.

  1. Любая деятельность на земельном участке осуществляется с учетом его категории и ВИР. Это касается и такой формы земельных отношений, как временное пользование. Собственник должен предоставить все точные данные об участке. Если он этого не сделал, временный владелец может выяснить категорию и Вир по кадастровому паспорту.
  2. Земля не должна пустовать. Обязательно нужно использовать ее с учетом целевого предназначения. Если это сельхоз земли, их следует обрабатывать, засеивать или засаживать, заниматься на них личным подсобным хозяйством.
  3. Необходимо соблюдать и меры пожарной, экологической безопасности, заботиться, чтобы почва сохраняла свои качества.

Точного образца для данного документа не существует. Но стороны сделки должны четко понимать, что такое срочное или бессрочное безвозмездное пользование землей, в чем особенности таких отношений.

И с учетом этого понимания составляется договор:

  • В случае, когда во время срочного пользования участку был нанесен ущерб, виновный должен возместить его. Передача земли в таком случае перестанет быть безвозмездной сделкой.
  • В договоре указываются обязанности сторон. Если временный пользователь или собственник не выполняет свои обязательства, другая сторона имеет право разорвать договорные отношения.

Договор должен содержать важные данные об участке. Это категория земли, где он расположен, кадастровый номер, вид разрешенного использования. Указывается площадь надела, который будет передан второй стороне.

Необходим и точный его адрес. При отсутствии таких сведений договор можно считать недействительным.

При решении взять в срочное пользование участок земли следует обратиться к его собственнику с заявлением соответствующего плана.

Когда земля находится в муниципальной собственности, заявление составляется в местные органы власти, в отдел, занимающийся земельными вопросами.

Стороны должны выяснить, на какой срок будет передана земля, для каких целей.

С частным лицом договориться можно быстрее, с местными органами власти вопрос решается более длительное время. Заявление нужно рассмотреть, дать на него задокументированный ответ. Если решение по вопросу положительное, начинается процесс составления договора.

Важно тщательно проверить документ, возможно, посоветоваться с опытным в земельных вопросах юристом.

Правильно составленный договор будет гарантией безопасности сделки. Если стороны все устраивает на протяжении сотрудничества, потом период безвозмездного пользования можно будет продлить.

ВНИМАНИЕ! Если безвозмездное земельное пользование будет длительным, сделка обязательно регистрируется в Реестре. Заявление не всегда подается с указанием на конкретный участок, в ходатайстве может просто рассматриваться просьба взять в пользование землю на те или иные нужды без оплаты, но с гарантией выполнения всех обязательств. По такому заявлению можно получить как положительный, так и отрицательный ответ от местных властей.

Почему поступает отказ?

  1. Категория земли, указанной в заявлении, может не отвечать тем целям, которые наметил для деятельности на участке заявитель. Также могут не соответствовать его планам виды разрешенного использования, целевое предназначение.
  2. Заявитель не является гражданином государства.
  3. В указанной местности на данное время может просто отсутствовать невостребованный участок для того или иного вида деятельности.
  4. Местные власти на данный момент просто не могут рассмотреть ходатайство, дело переносится.

Отказ от собственника, который является частным лицом, чаще всего окончательное решение. А вот к местным или федеральным властям стоит обратиться с просьбой повторно, обстоятельства со временем могут измениться.

Большинство планов по использованию земли подразумевают длительный срок деятельности на ней.

Нет смысла брать участок под фермерское хозяйство, например, меньше, чем на год. Поэтому сделки в большинстве случаев проходят регистрацию в Государственном Реестре.

Для регистрации нужно подготовить несколько документов:

  • Кадастровый паспорт на данный земельный участок. Понадобится к заявлению приложить и квитанцию об уплате госпошлины.
  • Договор между собственником и временным пользователем о передаче участка.
  • Ксерокопия гражданского паспорта.

При составлении договора нужно предусмотреть и обстоятельства, при которых данный документ прекратит свое действие. И эти моменты также указываются в тексте. При любой причине расторжения договора вторая сторона должна быть предупреждена:

  1. Временный пользователь не имеет права передавать землю третьему лицу. Это серьезное нарушение. Договорные отношения по поводу участка складываются только между двумя сторонами. Если собственник обнаружит, что на его участке ведет деятельность третье лицо, он имеет полное право расторгнуть договор.
  2. Прекращает действие договор, если настоящий владелец не сообщил второй стороне о недостатках участка, об обстоятельствах, которые не позволят вести на нем запланированные работы.
  3. Основанием для расторжения считается и плохой уход за участком, неиспользование его по назначению.
  4. Временный владелец не имеет право вести на земле работу, которая не соответствует видам разрешенного использования.
  5. Собственник может забрать землю и при возникновении непредсказуемых форс-мажорных обстоятельств.

Если наступает смерть собственника, участок может продолжать оставаться в пользовании на основании подписанного ранее договора.Но теперь временный хозяин имеет дело с наследниками.

Земельный участок после передачи в пользование другому лицу в любом случае также облагается налогом. Кто будет его оплачивать, решают стороны между собой. ВАЖНО! Сумма налогообложения зависит от площади надела, от его кадастровой стоимости, от категории земли, к которой и относится переданный участок.

Меньше всего налога нужно платить за земли, которые относятся к сельскохозяйственным, он начисляется только 0, 3% от стоимости по кадастру. Другие виды земель будут облагаться платежом в сумме 1,5% от стоимости по кадастру. Ответственность за своевременную оплату несет собственник, ему будут начислены штрафы в случае просрочки налогового платежа.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Владельцы участков на территории СНТ объединяются в товарищество на добровольной основе, по своему желанию. Кажется, что частную собственность невозможно отобрать. Но существует ряд условий, когда администрации может потребоваться В 2021 году вышел Закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для Взаимоотношения между членами садового товарищества по-своему уникальны.
Но существует ряд условий, когда администрации может потребоваться В 2021 году вышел Закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для Взаимоотношения между членами садового товарищества по-своему уникальны.

Часто между членами возникают различные разногласия, а Земельный вопрос один самых востребованных и острых среди граждан. Участок в собственности позволяет не Собственник может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Это может быть продажа, дарение, мены

Передача имущества в безвозмездное пользование государственному учреждению

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Отказывая в признании незаконной регистрации права оперативного управления государственного бюджетного учреждения на сооружение и исходя из того, что по договору безвозмездного пользования во временное владение третьему лицу передано спорное сооружение, состоящее из 9 этажей и одного подземного этажа, при этом руководствуясь положениями статьи 700 ГК РФ, арбитражные суды пришли к обоснованному выводу о том, что по распоряжению уполномоченного органа к заявителю перешли права ссудодателя по договору, которые оно сможет осуществлять с момента государственной регистрации права; кроме того, принято во внимание, что договор передачи имущества в безвозмездное пользование в ЕГРП не зарегистрирован; информация о наличии такого договора при принятии решения о государственной регистрации отсутствовала, доказательства иного в материалы дела не представлены. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вопрос: Об НДС при безвозмездной передаче права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) государственному казенному учреждению.

10) оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование некоммерческим организациям на осуществление уставной деятельности государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования; 18. Товары, предназначенные для предупреждения или ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, ввозимые или безвозмездно передаваемые иностранным лицом во временное пользование государственным органам или государственным учреждениям.

Безвозмездное пользование

99555 Автор: Виталий Плотников объектами недвижимого имущества является отдельным правовым институтом, регламентированным ГК РФ.

О том, кто и на каких основаниях приобретает право безвозмездного пользования, как правильно составить договор безвозмездного пользования жилым или нежилым помещением для физических и юридических лиц – читайте в нашей статье. Передача имущества в безвозмездное пользование на сегодняшний день ситуация довольно распространенная. Предметом договора о безвозмездном пользовании может выступать, как движимое, так и недвижимое имущество.

принадлежащее на правах собственности государству, муниципальным организациям, коммерческим предприятиям или физическим лицам. Так или иначе, российское законодательство предусматривает правовую ответственность за соблюдение требований правовых актов и норм.

Согласно с п. 1 ст. 689 ГК РФ договор безвозмездного пользования предполагает передачу объекта в безвозмездное пользование одной стороной к другой (ссудодателем к ссудополучателю), последний, в свою очередь, принимает на себя обязательство по возврату предмета соглашения в том же состоянии, в каком он был получен с учетом естественного износа. Объектом договора безвозмездного пользования может выступать имущество:

  1. закрепленное за бюджетными, казенными и автономными учреждениями на условиях оперативного управления.
  2. закрепленное за унитарными предприятиями на условиях оперативного управления;
  3. входящее в состав государственной казны;

Вышеназванное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основе результатов торгов/аукционов/конкурсов, проведенных в соответствии с Правилами проведения данных мероприятий на получение права на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования или доверительного управления государственным имуществом, а также иных соглашений о переходе права владения или пользования государственным или муниципальным имуществом (Приказ Федеральной антимонопольной службы России №67 от 10.02.2010 г.). Ссудодателями государственного имущества являются органы управления государственным и муниципальным имуществом, органы оперативного управления унитарными предприятиями, казенными, бюджетными и автономными учреждениями.

Передача в , жилых и нежилых помещений, ценного движимого имущества, принадлежащего названным предприятиям, может быть осуществлена только с письменного согласия собственника имущества.

Получить в безвозмездное пользование государственное имущество могут:

  1. лица, заключившие государственное соглашение на право безвозмездного пользования имуществом по результатам проведенного аукциона (торгов, конкурса);
  2. органы местного самоуправления;
  3. муниципальные учреждения;
  4. федеральные и региональные органы власти и управления;
  5. некоммерческие организации любых организационно-правовых форм;

Важно! Срок предоставления прав на безвозмездное пользование объектов движимого или недвижимого имущества, принадлежащего государству, не может превышать срок исполнения государственного контракта.

  1. иные лица, заключившие договор в порядке, предусмотренном российским законодательством.

Для того, чтоб получить государственное (муниципальное) имущество в безвозмездное пользование, заинтересованное лицо должно направить в адрес органа управления данным имуществом соответствующее заявление, составленное в письменной свободной форме.

Данное заявление рассматривается главой исполнительной власти в срок до 30 дней, по истечении которых выносится решение о заключении договора безвозмездного пользования с проведением торгов, без проведения таковых либо об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование. Торги проводятся в соответствии с действующим антимонопольным законодательством РФ. Без проведения торгов государственное имущество может быть передано:

  • некоммерческим организациям, деятельность которых направлена на решение социальных проблем и развитие гражданского общества в РФ (профсоюзы, общественные движения и фонды, политическим партиям и другие );
  • государственным органам и внебюджетным фондам, ЦБ РФ;
  • взамен объекта недвижимости, в отношении которого были прекращены права пользования в связи со сносом или реконструкцией.
  • муниципальным предприятиям и госучреждениям, корпорациям и компаниям;
  • объектам почтовой связи;
  • на основании международных договоров и федерального законодательства РФ;
  • образовательным и медицинским учреждениям;
  • адвокатским, нотариальным и торгово-промышленным палатам;

Основаниями для договора безвозмездного пользования государственным имуществом выступают Постановления главы исполнительной власти и итоговый протокол торгов/аукциона/конкурса.

Передача имущества, принадлежащего унитарным, бюджетным и автономным учреждениям на правах оперативного управления и хозяйственного ведения, возможна только при наличии результатов проведенных торгов, дающих право безвозмездного пользования имуществом. В данном случае уполномоченный орган представляет экспертную оценку последствий, которые имеют место быть после передачи объекта в безвозмездное пользование.

Важно! Договор о передаче права на безвозмездное пользование имуществом не может быть осуществлен в случае, если результат экспертной оценки показал возможность ухудшения условий, указанных в договоре. Решение о передаче или отказе в передаче прав безвозмездного пользования государственным имуществом принимается органом управления в течение 1 месяца.

Договор безвозмездного пользования помещением заключается между двумя участниками (ссудодателем и ссудополучателем) в письменной форме.

Соглашение считается заключенным при достижении соглашения по всем пунктам договора обеих сторон, после факта передачи имущества ссудополучателю по акту приема-передачи. Использование имущества, принадлежащего государству, унитарным, бюджетным и автономным учреждениям, является целевым, без возможности изменения целевого назначения. Государственное (муниципальное) имущество, в том числе помещения и земельные участки, полученные на праве безвозмездного пользования, не могут быть переданы ссудополучателем в субаренду, внесены как залог или в качестве вклада в Уставной капитал хозяйственных обществ, а также переданы в безвозмездное пользование для коммерческих целей.

Ссудополучатель вместе с правом безвозмездного пользования имуществом приобретает обязанности по его содержанию и поддержанию в исправном состоянии, проведению текущих и капитальных видов ремонта за счет собственных средств после получения на то письменного согласия ссудодателя. Важно! Оплата коммунальных и иных обязательных платежей является обязанностью ссудополучателя на основании отдельно заключенных договоров в соответствии с действующими тарифами.

Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке в случаях:

  1. значительного ухудшения состояния имущества вследствие пользования ссудополучателем.
  2. передачи ссудополучателем имущества, полученного на праве безвозмездного пользования, третьему лицу без согласия на то ссудодателя;
  3. использования ссудополучателем государственного имущества не по назначению, указанному в договоре;
  4. не исполнения ссудополучателем обязательств по содержанию имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии;

В свою очередь, ссудополучатель также имеет право расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке.

Основанием для этого может стать:

  • факт обнаружения недостатков, которые не позволяют использовать имущество в полной мере по назначению, и о которых ссудополучатель не был проинформирован в момент заключения договора;
  • факт наличия прав третьих лиц на данное имущество, о чем при заключении договора ссудополучатель предупрежден не был;
  • неисполнение ссудодателем условия договора безвозмездного пользования по передаче имущества и сопутствующих документов, по акту приема-передачи ссудополучателю.
  • невозможность использования имущества, как предмета договора, по назначению в связи с возникшими обстоятельствами, за которые ссудополучатель ответственность не несет;

Виталий Плотников, Магистр юриспруденции, главред сайта Опытный юрист с 10 летним стажем. В 2010 году окончил МГЮА. В 2014 году основал юридический портал Pravovedus.ru. Рекомендуем почитать 13 сентября Конфискация имущества должника является одним из важных сегментов в области юрисдикции.

О том, что такое конфискация, ее признаки и порядок проведения, как регулирует закон о конфи. 26472 Подробнее 17 сентября Вопрос о получении наследства по истечению срока, установленного законом, сегодня является одним из наиболее актуальных в области наследственных отношений.В нашей статье мы подробн. 5722 Подробнее 12 сентября жилым помещением является одним из актуальных вопросов в судебной и юридической практике.

О том, кто имеет право на безвозмездное пользование квартирой ил. 74155 Подробнее 07 сентября Столкнулись с несправедливостью, вследствие чего были нарушены Ваши законные права и интересы? Хотите подать исковое заявление в суд?

Попробуйте сначала воспользоваться возможность. 94796 Подробнее 21 октября В практике предпринимательской деятельности, да и не только в ней, широко используется конструкция рамочного договора. Сравнительно недавно в Гражданский кодекс РФ была внесена отд.

3304 Подробнее 13 сентября Оформление кредитного договора с поручительством сегодня – далеко не редкое явление. О том, какую ответственность несет поручитель по кредиту, какие обязательства возлагаются на не.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top