Главная - Жилищное право - Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги многодетную семью

Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги многодетную семью

Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги многодетную семью

Выселение из муниципальной квартиры


Последние изменения: Январь 2021Государство и муниципальные власти предоставляют жилье нуждающимся по договору социального найма с целью обеспечить достойные условия проживания семьям. В некоторых случаях в процессе использования такого жилья возникают нарушения, за которыми следует выселение из муниципальной квартиры.

Поскольку собственником жилых помещений выступает муниципалитет, орган вправе расторгнуть договор и потребовать освобождения квартиры. Чтобы избежать неприятностей, стоит заранее изучить, за что могут выселить из муниципальной квартиры, и какие действия ведут к утрате права на жилье.

Получая недвижимость из государственного и муниципального фонда, граждане решают свои жилищные проблемы, не тратя средств на покупку дорогой недвижимости.

К сожалению, некоторые недобросовестные квартиросъемщики забывают, что вместе с правами использования квартиры они наделяются определенными обязанностями в отношении самого жилья, собственных соседей. Не соблюдая правила использования жилья, жильцам грозит принудительное расселение из муниципальной квартиры на разных условиях:

  1. с добровольным расторжением договора соцнайма в связи с переездом;
  2. с передачей другого помещения для проживания;
  3. с аннулированием права на предоставление недвижимой собственности и выселением на улицу;
  4. принудительно, не спрашивая согласия у граждан, основываясь на решении суда.

Существуют различные варианты решения проблемы, как выселить из муниципальной квартиры.

Если собственник – муниципалитет, он вправе выбрать одно из следующих решений:

  1. Переселить на равноценную или лучшую жилплощадь, при возникновении форс-мажора, запланированных мероприятий по сносу недвижимого объекта, реконструкции, признании жилья аварийным, негодным для комфортного проживания.
  2. Организовать принудительное выселение из муниципальной квартиры без предоставления иного жилья взамен. процедура применяется к нарушителям правил совместного проживания, доставляющим немало беспокойства соседям, либо при сознательной порче имущества муниципалитета. Для выдворения на улицу лиц, нуждающихся в жилье, недостаточно одного желания соседей или самого муниципалитета – предстоит судебное разбирательство с заслушиванием сторон и рассмотрением позиций, поскольку последствием станет полное лишение жилья.
  3. Предоставить меньшую площадь или в жилье с меньшими удобствами, если жильцы имеют хроническую задолженность по оплате ЖКХ.

В отличие от полноправных собственников жилья, проживающие в квартире по договору соцнайма, более уязвимы при рассмотрении вопроса сохранения жилплощади, однако даже при наличии желания избавиться от жильцов, муниципалитет обязан следовать установленной процедуре, которая включая сбор и предоставление веских оснований в судебный орган. Получая жилье в пользование, гражданин наделяется определенными обязательствами.

  1. выполнять периодический мелкий ремонт без серьезных изменений в жилье;
  2. проживать в квартире, т.е. использовать по прямому назначению предоставленные помещения;
  3. поверять исправность коммуникаций в пределах предоставленного помещения;
  4. следить за своевременностью оплаты квитанций ЖКХ;
  5. использовать собственность как место для постоянного проживания (наличие иной собственности и проживание в ней в течение длительного периода времени станут основаниями для выселения).
  6. соблюдать тишину в ночное время, не доставляя беспокойств соседям;
  7. держать квартиру в порядке, не допуская антисанитарных условий;

Нарушая эти обязательства, жилец рискует остаться без предоставленной от муниципалитета жилплощади. Мелкие проступки и нарушения не станут поводом для потери площади.

Однократные нарушения спокойствия соседей или пропуск платежей за 1-2 месяца не считаются достаточными причинами для принятия жестких мер. Хронический характер проступков и отсутствие оснований ждать улучшения ситуации, станут поводом для суда лишить жильцов квартиры. Иногда гражданин, когда-то получивший соцжилье, покупает собственную квартиру и переезжает в нее на постоянное место жительство, не выписываясь с предыдущей жилплощади.

Если человек не живет по адресу предоставленного от муниципалитета помещения, это служит основанием для лишения права проживания, особенно при отсутствии должного ухода и содержания или при передаче комнат в субаренду новым жильцам, нарушающим покой других жильцов. Наниматель жилья, умышленно допустивший его порчу, может быть выселен собственником. Основанием может стать не только такие действия как поджог, но и незаконная перепланировка.

Несогласованное внесение изменений в конструктивные элементы помещения грозят вызвать обрушение, вплоть до полного разрушения жилья. Игнорирование норм санитарного состояния помещений для проживания также могут привести к выселению.

Сюда относят случаи захламления, заведение животных в большом количестве, несоотносимом с размером помещений. Частым предметом для беспокойства становится образование серьезной задолженности по ЖКХ, квитанциям от собственника.

Основанием для принудительного выселения станет долг за 6 месяцев.

Неплательщика редко выселяют на улицу в таких случаях, однако полугодовой долг станет поводом для переселения в меньшую жилплощадь на основании полученного судебного постановления. Если альтернативного помещения нет, муниципалитет подписывает с должником договор с реструктуризацией задолженности, либо требуют денежных выплат в принудительном порядке с помощью приставов. Нерадивых родителей, не исполняющих возложенные по закону обязанности по воспитанию и обеспечению несовершеннолетних подопечных, также ждет выселение из муниципальной квартиры, если суд лишит их родительских прав.

Не допускается совместное с ребенком проживание на муниципальной жилплощади родителей, утративших право на воспитание и общение с бывшим подопечным. В некоторых ситуациях жильца невозможно выселить из муниципальной квартиры.

Запрет распространяется на:

  1. несовершеннолетних или недееспособных граждан России, поскольку эта категория пользуется защитой со стороны государства, в частности, на их выселение понадобится согласие органов опеки, которые не согласятся на ущемление интересов и прав детей и недееспособных;
  2. лица пожилого возраста, вышедшие на пенсию и получатели пенсий по инвалидности, ветераны войны;
  3. малоимущие лица, не способные заработать и обеспечить себя самостоятельно, в том числе и купить собственное жилье, после потери муниципальной площади, фактически останутся на улице;
  4. лица, оставшиеся без попечения родителей, не могут остаться без жилья даже при сносе и вынужденном расселении муниципальной квартиры – администрация обязана предоставить им равноценное помещение.

?Читайте так же: . Иными словами, граждане, нуждающиеся в особой заботе государства, не могут потерять право на социальное жилье, поскольку неспособны самостоятельно решить жилищный вопрос в силу объективных причин.

В процессе выселения из недвижимости, находящейся на балансе муниципалитета, предстоит учесть множество нюансов, связанных с индивидуальными обстоятельствами.

Если проживающий оформил регистрацию и постоянно проживает на выделенной от муниципалитета площади, это не станет поводом для отклонения иска о выселении. При наличии оснований, нарушении условий договора с собственником, крупной задолженности, неподобающем поведении и создании опасных для жизни остальных жильцов ситуаций, судебный орган вынесет постановление о лишении права на проживание независимо от наличия постоянной прописки. Не всегда предоставление жилплощади влечет за собой заключение договора соцнайма.

В отдельных случаях администрация предоставляет жилье во временное пользование в течение ограниченного периода времени, после чего жильцы обязаны освободить помещения. Если проживающий без регистрации гражданин отказывается добровольно покинуть квартиру, его ждет принудительное выселение. Когда потребность в социальном жилье исчезает гражданин сообщает об этом в муниципалитет.

Освобождение муниципальной жилплощади происходит с одновременным расторжением договора соцнайма, по личной инициативе человека.

Если сам проживающий не собирается покидать квартиру, предоставленную муниципалитетом, собственник инициирует судебный процесс и получает постановление суда, согласно которому организуют принудительное выселение. Если жилец откажется исполнить решение суда после вступления его в силу, муниципалитет привлекает на помощь сотрудников ФССП и заставляет гражданина освободить жилплощадь.

Однако для получения такого решения понадобятся серьезные основания и доказательства, приведенные в рамках судебного разбирательства. Разрешается привлекать на помощь органы правопорядка и МЧС.

Простого желания лишить жильца квартиры, предоставленной администрацией, недостаточно.

Необходимо получить судебное предписание и дождаться его вступления в силу.
Право на подачу иска имеют уполномоченные органы и заинтересованные лица:

  1. сотрудник Жилищной инспекции при выявлении фактов порчи имущества;
  2. пострадавшие соседи;
  3. собственник помещения (муниципалитет);
  4. представители органов опеки, после лишения родителей прав.

Независимо от причин обращения, истцу придется пройти определенную судебную процедуру.

Действия заинтересованной стороны можно представить в следующей последовательности:

  1. Проведение через миграционный отдел УВД.
  2. Получение судебного решения и ожидание момента вступления его в силу.
  3. Принятие участия в заседаниях.
  4. Вынесение предупреждения нарушителю и требование исправления ситуации.
  5. При отсутствии реакции со стороны проживающего лица, готовят документы для суда.
  6. Подача искового заявления в судебный орган, к которому территориально относится помещение.
  7. Подача жалобы в муниципалитет (от соседей, коммунальных служб, УК).

После того, как решение вступило в силу и лицо выписано из квартиры, заинтересованная сторона с привлечением работников ФССП, полиции, МЧС, проводят фактическое освобождение жилья.

Суд рассматривает иск, принимая в учет все представленные доказательства.

Требования истца должны быть подкреплены документально:

  1. кадастровый паспорт.
  2. доверенность от муниципалитета (если иск подает администрация);
  3. оплаченная государственная пошлина;
  4. личные документы заявителя (если иск от физлица);
  5. договор соцнайма;
  6. справка о проживающих на указанной площади;

Исковое заявление готовят по количеству лиц, участвующих в судебном разбирательстве.

Помимо основной документации на жилье, понадобится документальное обоснование требований истца:

  1. зафиксированные в письменном виде заявления свидетелей;
  2. судебное решение о лишении прав при выселении нерадивых соседей по инициативе ООП.
  3. заключение санэпидстанции, из Бюро техинвентаризации или ЖЭУ, в зависимости от причины, послужившей для обращения – порча имущества, антисанитария, перепланировка и т.д.;
  4. справка по лицевому счету с отражением задолженности по коммуналке;
  5. протоколы органов правопорядка, если выселяемое лицо нарушало покой соседей;

Список может быть дополнен иными документами, которые потребуются для подтверждения слов истца.

При подаче иска предстоит заплатить пошлину. Если в заявлении поднимаются неимущественные вопросы, размер пошлины составляет 300 рублей. Сколько будет потрачено времени на принудительное освобождение жилплощади, заранее предсказать сложно, поскольку каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.
Сколько будет потрачено времени на принудительное освобождение жилплощади, заранее предсказать сложно, поскольку каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

Судья назначает первое заседание в течение первого месяца, а далее возможны повторные заслушивания сторон, свидетелей, ходатайства о проведении экспертиз, приобщение и изучение новых документов. Судебная практика показывает, что выселять по суду можно и несколько месяцев, и даже годы. Все зависит от юридической подготовки обеих сторон и конкретных обстоятельств процесса.

Скачайте образец:

(26,0 KiB, 179 hits) придерживаются общих норм гражданско-процессуального законодательства, учитывая следующую последовательность написания:

  1. список прилагаемых документов (с нумерацией);
  2. в преамбуле следует указать адрес расположения квартиры;
  3. требования заявителя;
  4. сведения о привлекаемых к процессу участниках, свидетелях, готовых выступать в суде;
  5. факт попытки досудебного урегулирования вопроса и итоги;
  6. сформулированные основания для подачи иска;
  7. дата составления и подпись с расшифровкой.
  8. название суда, его адрес;
  9. сведения о стороне истца, ответчика, привлекаемых участниках;
  10. сведения о форме собственности и владельце;
  11. данные о зарегистрированных жильцах и их количестве, включая несовершеннолетних;

При подаче иска уделяют внимание правильному обоснованию и ссылкам на законодательные нормы, дающие право требовать принудительного выселения. В случае подачи иска физлицом, рекомендуется привлекать на помощь опытного юриста.

Когда будет установлено, что факт проживания в муниципальном помещении нарушает интересы собственника, предстоит определить план действий и меру к проживающему лицу: выселять с предоставлением иного жилья или оставить без всякого социального жилья.

Решение о предоставлении нового помещения возможно в случаях:

  1. значительный долг ЖКХ (более полугода).
  2. признание объекта непригодным для жизни;
  3. утраты текущей площади статуса жилой;
  4. включение дома в планы по сносу;
  5. планируемая реконструкция;

Иногда жилец и вовсе лишается права на предоставление альтернативной площади для проживания:

  1. серьезные нарушения прав остальных проживающих;
  2. в случае самовольного вселения;
  3. перепланировка без согласования с муниципалитетом.
  4. при лишении родительских прав;
  5. жилье использовалось не по своему прямому назначению;

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, с учетом всех обстоятельств ситуации.

Сегодня судебными процессами о выселении жильцов из помещений, принадлежащих муниципалитету, не удивишь. У администрации и надзорных ведомств довольно высокие шансы добиться положительного вердикта судьи, с получением законного права принудительно выселить нарушителя. Ответчику грозят большие проблемы с жильем по договору соцнайма при обращении официальных структур в судебную инстанцию.

Чтобы отстоять свои права на использование квартиры от муниципалитета, потребуется помощь опытного юриста. Основываясь на текущей судебной практике о выселении из муниципальных квартиры, с высокой долей вероятности суд отклонит иск о выселении, если будут выявлены незначительные нарушения – долг ЖКХ не более 6 месяцев, наступление в жизни жильца негативных событий, приведших к ухудшению его материального положения, серьезные проблемы со здоровьем, переход на пенсионное обеспечение.

Не меньшие сложности ждут и простых граждан, страдающих от нарушений норм совместного проживания со стороны недобросовестных соседей. Подготовиться к судебному разбирательству без юридической поддержки также сложно, поскольку придется ссылаться на нормы закона и придерживаться установленной ГПК РФ процедуры.Бесплатный вопрос юристу Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте.

Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Автор: Редактор: Анжела Б. Поделиться 0 0

Выселение из муниципального жилья детей

» Автор Правовой центр На чтение 8 мин. Просмотров 2.4k. Опубликовано 22.04.2017 является исключительной мерой для судебной практики.

Закон опирается на и учитывает интересы и незащищенность несовершеннолетних в первую очередь. Выселение из квартиры социального найма незащищенных слоев общества (в том числе детей) контролируется органами опеки и прокуратурой на основании и .

Маленькие граждане наиболее защищены законом в силу своей беспомощности, чем взрослые. Их права охраняются многими законодательными проектами и актами, включая Гражданский, Семейный, Уголовный и Жилищный кодексы.

Важно! Дети не могут самостоятельно отстаивать свои интересы, поэтому их права соблюдаются посредством дополнительных разделов правового поля и представляются родителями, опекунами и государством. В судебной практике есть основания, которые применяются юристами для выселения несовершеннолетних из муниципального жилья.

Но с соблюдением многочисленных правовых актов. Причины: Долги родителей.Если коммунальные услуги не оплачивались в течение шести месяцев, собственник обращается в суд. При наличии детей государство должно предоставить равнозначные условия по площади жилья.

Капитальный ремонт жилого объекта.

Дети и их родители временно переселяются в дома маневренного фонда (). Процедура может происходить принудительно, если существует угроза жизни и здоровью.

Родители, лишенные прав на ребенка.Детей отселяют в интернаты в случае возникновения угрозы для их жизни и здоровья. Отсутствие прав на проживание.Если у родителей или ребенка нет юридического основания находиться в квартире и проживать в ней, то они будут выселены. Важно! Родители, лишенные прав на ребенка () могут проживать с ним в одном помещении, если своими действиями не причиняют вреда несовершеннолетнему.

Суды не спешат отправлять детей в детские дома, даже если их родители не соответствуют стандарту общества.

В большинстве случаев подобные семьи живут под одной крышей, но под наблюдением органов опеки. Основным условием является назначение опекуна. Например, мама и папа лишены прав, а проживающая бабушка назначена опекуном.

Такого ребенка оставят в семье, а государство не будет предоставлять ему новое жилье.

Важно! Бесправные родители обязаны содержать ребенка, а также у них нет возможности лишить его недвижимости. Граждане или организация могут обратиться в суд на основании , если их права или интересы нарушаются. Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего происходит в определенном порядке, который обязаны соблюдать представители собственника.
Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего происходит в определенном порядке, который обязаны соблюдать представители собственника.

Естественно, с детьми никаких действий производится не будет. Вся ответственность лежит на родителях или опекунах, с которыми и будет проводиться разбирательство и попытки досудебного урегулирования спора.

Действия, которые обязан выполнить собственник, прежде чем подать иск:

  • Дать возможность исправить ситуацию до обращения в суд по любому спорному моменту.
  • Все уведомления должны быть предоставлены в письменном виде.
  • Выяснить причину разногласий, если поступают жалобы от других жильцов.
  • Найти замену муниципальной собственности в порядке статьи 105 ЖК РФ либо равнозначного жилья.
  • Собрать доказательную базу виновности ответчика.

Важно! Без досудебной работы иск не будет принят к рассмотрению.

Для жильцов, которых выселяют это может быть поводом обжалования иска. Документы:

  1. доверенность представителя;
  2. документация на жилой объект;
  3. иные документы, требуемые судом.
  4. доказательства нарушений или правоты в конфликтной ситуации;
  5. копии заявления всем участникам процесса;
  6. ходатайство на включение в дело органов опеки и прокуратуры (обязательное условие при выселении детей);
  7. муниципальный договор;
  8. квитанция об оплате госпошлины;

Важно!

Каждая ситуация индивидуальна и может потребовать определенной документации. Любой иск составляется в соответствии со и и содержит:

  • Законодательная часть: истец указывает статьи законов, которые по его мнению, были нарушены ответчиком, а также приводит примеры судебной практики по аналогичным делам.
  • Вводная часть: указание реквизитов сторон, общее колличество участников и наименование суда.
  • Претензионная часть: истец указывает причины своего обращения в суд.

Важно! Муниципальные собственники не могут не указывать новое место проживания ответчика, куда он будет переселен после принятия соответствующего судебного решения.

Выселение из неприватизированной квартиры без предоставления жилья несовершеннолетним гражданам ВОЗМОЖНО, но происходит в исключительных случаях.

Наличие у родителей или опекунов другого жилья, равного или превосходящего по условиям, которые предоставляло государство. Например, семья жила в муниципальной квартире и купила новую улучшенную недвижимость. В данном случае муниципалитет будет вынужден подать иск на выселение и .

У ребенка нет прав находиться в жилище. Например, его родители не участвовали в приватизации и не вписаны в арендный договор. При окончании срока субаренды квартиры. Основной арендатор имеет право сдать жилье внаем на короткий срок (до трех месяцев) уведомив собственника. Если жильцы отказываются съезжать, то их выселяют в судебном порядке.

Если жильцы отказываются съезжать, то их выселяют в судебном порядке. При этом наличие детей неважно, т. к. субарендаторы своими действиями лишают основных арендаторов возможности проживать в квартире, а следовательно, нарушают закон.

Приобретение жилья в ипотеку. Кредитные отношения приравниваются к покупке нового жилья.

Государству все равно на каких условиях жильцы купили новую квартиру. Если подобное произошло, то по закону они обязаны освободить жилье муниципального значения. Важно! Фактически ребенка можно выселить и не предоставить новое жилье, если причиной является покупка новой недвижимости или отсутствие каких-либо прав нахождения семьи в квартире.

Выселение несовершеннолетних из муниципальной квартиры с предоставлением нового жилого объекта осуществляется при условии законного права ребенка на проживание в муниципальной недвижимости. Например, мать с несовершеннолетним ребенком сожительствовала с арендатором муниципальной собственности и была включена в договор, а ребенок нет.

Выселить их будет невозможно, только если главный арендатор и другие лица, указанные в соглашении, не возьмут на себя обязательств по предоставлению нового жилого помещения за свой счет. Еще наглядным примером служит расторжение родственных отношений при разводе родителей.

ребенка будет невозможно выселить не предоставив новое помещение равное по условиям проживания. Важно! Муниципалитет в любом случае обязан учитывать наличие детей у квартирантов и обеспечивать их недвижимостью. Нередко государственный собственник пытается обмануть жильцов при расселении.

Вот несколько примеров, требующих судебного вмешательства и участия прокуратуры:

  • Не учитывается пол детей выселяемых собственником. Выделяется одна комната соответствующая метражности на человека, но по закону, для девочек и мальчиков помещение должно быть раздельным.
  • Ограничение раздельной площади. Если квартира была трехкомнатной, а квартирантам выделили двушку равную по площади, это нарушение.
  • Взимание платы за переезд. Собственник обязан осуществить переезд за свой счет, но не более одного раза. Это при условии, что причина выселения не произошла по вине квартирантов. Например, при аварийности здания.

Важно!

Ситуаций намного больше и для различных субъектов они могут отличаться.

Например, в метражности помещений, необходимо рассматривать цифры для своего региона, а не ориентироваться на столичные показатели.

Если вы сомневайтесь в действиях местных органов самоуправления, обратитесь к квалифицированным юристам для оценки вашей конкретной ситуации. Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья происходит по решению суда в определенной законодательной последовательности.

Решение направляется в органы ФССП и на его основании возбуждается исполнительное производство ().

Приставы уведомляют квартирантов о добровольном выполнении воли суда в десятидневный срок. Если предупреждение игнорируется, то пристав направляет повторное уведомление и назначает штраф в виде исполнительского сбора (). Повторного предупреждения не будет.

В течение двух месяцев люди будут выселены принудительно на новое место проживания либо на улицу.

Важно! Если семья с несовершеннолетними детьми не подала ходатайство на предоставление помещений маневренного фонда, то суд не будет рассматривать эту возможность. Приставы освобождают недвижимость в рамках Федерального закона и для этого приглашаются:

  1. органы опеки;
  2. прокуратура.
  3. сотрудники полиции;
  4. понятые;
  5. сотрудники МЧС;

Составляется и опись имущества.

Людей выселяют, а жилье опечатывают. Далее, собственник продает объект недвижимости и закрывает долги жильцов.

Остатки средств переходят в федеральный бюджет либо на счета Жилищного фонда. Важно! Хранение и транспортировка вещей при необходимости осуществляются приставами за счет должников. Выселение детей сложный процесс, требующий участия многих представителей госорганов и юристов.

Если у вас возникли вопросы по теме данной статьи, напишите нам комментарий. Для получения бесплатной консультации свяжитесь с нами через дежурного юриста в форме всплывающего окна либо позвоните по телефонам, указанным на сайте. Мы обязательно ответим и поможем.

Выселение из квартиры с несовершеннолетним ребенком за долги

Проживая в любой квартире (собственной, муниципальной, ведомственной) человек обязан своевременно оплачивать все полагающиеся оказываемые ему коммунальные услуги.

Если регулярность оплаты не соблюдается, то, во-первых, это создаёт предпосылки для образования и дальнейшего накопления долга, а, во-вторых, появляется опасность того, что должника просто выселят из занимаемого им жилья. Естественно, выселение – это крайняя мера и не всегда она применима, более того, в некоторых случаях её использование законодательно ограничено. Если говорить об условиях использования такого способа воздействия на должников, как выселение, то следует иметь в виду, что оно возможно при соблюдении следующих условий:

  • Непрерывный период, за который не поступали платежи, составляет полгода и более. Это значит, что если за эти полгода должник осуществил хотя бы один платёж (неважно в каком размере), то непрерывность периода неоплаты пропадает, а вместе с этим пропадают и основания для выселения.
  • У должника нет причин, которыми он может обосновать просрочку в оплате коммунальных услуг. В данном случае уважительными могут считаться следующие обстоятельства:
  1. наличие у должника на иждивении детей-инвалидов или других родственников, имеющих инвалидность;
  2. потеря работы и, как следствие, затруднения материального характера;
  3. наличие несовершеннолетних детей.
  4. тяжёлое заболевание, которое стало причиной ухудшения материального положения;
  • Возможность предоставить выселяемому должнику другое жильё или наличие у должника другой жилплощади, пригодной для постоянного проживания.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что именно наличие несовершеннолетних детей в большинстве случаев затрудняет процедуру выселения должника из занимаемой им квартиры, а некоторых случаях и вовсе делает её невозможной.

С другой стороны, возможны ситуации, когда несмотря даже на наличие маленьких детей выселение всё-таки произойдёт. Важным моментом является то, что никакое выселение не может быть осуществлено без соответствующего решения суда.

Требование о выселении по причине имеющегося долга со стороны, например, представителей управляющей компании является незаконным и, соответственно, необязательным к исполнению.

Квартира находится в ипотеке Если имеются долги по ипотечному кредиту и выплаты по нему не осуществляются, то такой должник будет выселен вместе с проживающими с ним совместно лицами, несмотря на их возраст. Это значит, что даже если у должника имеются несовершеннолетние дети, то это не станет препятствием к выселению. Сотрудники банка, предоставившего ипотеку, при образовании долга по займу сначала попытаются решить проблему «по-хорошему».

То есть должнику будет предоставлена возможность реструктуризировать долг, уменьшив размер обязательных платежей. И только после того, как станет очевидна неспособность человека расплатиться с кредитом, последует обращение в суд с иском о принудительном выселении. Процедуру выселения будут осуществлять также не сотрудники банка, а судебные приставы.

В большинстве случаев долги по ипотечному кредиту приведут к гарантированному выселению должника. Ситуация будет выглядеть совсем по-другому, если человек исправно оплачивает ипотеку, но имеет долги по коммунальным платежам.

В таком случае банк уже не имеет материального интереса в ситуации и стороной конфликта не является.

Выселение из квартиры при наличии долгов за услуги ЖКХ

Если жильё принадлежит муниципальному жилищному фонду или является ведомственным, то выселить из него человека за долги по услугам ЖКХ проще, чем, если такой человек проживает в квартире, являющейся его собственностью. В первом случае иск о выселении подаётся жилищным комитетом муниципалитета. Выселяемому человеку, должно быть предоставлено альтернативное жильё, возможно, что меньшей площади, в менее престижном месте, но однозначно пригодное для проживания.

Если же у должника имеются дети в возрасте до 18 лет, то в суде истцу придётся доказывать органам опеки, что в результате выселения интересы детей не пострадают, а условия их проживания на новом месте будут, как минимум, не хуже, чем на предыдущем. Именно этот момент создаёт наибольшие трудности при получении решения суда о выселении должника.

Чаще всего суды отказывают в иске. Выселить из собственной квартиры за долги вообще чрезвычайно сложно.

Наличие же маленьких детей делает это практически невозможным. У управляющих компаний остаётся только возможность ограничивать должников в предоставлении им определённых коммунальных услуг (электричество, телефон, газ).

Ограничивать водоотведение (канализацию) и теплоснабжение запрещено в любом случае, поскольку это создаёт риски серьёзных аварий. В 2017 году Минюст инициировал законопроект, допускающий выселение должников из квартир, находящихся в собственности и являющихся их единственным жильём. Но даже этот законопроект применять к тем должникам, у которых имеются маленькие дети довольно сложно.

Суды по-прежнему будут отстаивать интересы детей, не допуская ущемления их прав. Таким образом, выселить должника при наличии у него маленьких детей практически невозможно. Выселить его без предоставления другого жилья нельзя, а любое жильё, которое может быть предоставлено, скорее всего, имеет менее хорошие характеристики и ухудшит положение детей, что недопустимо по действующему законодательству.

Исключением можно считать ситуации, когда имеется долг по ипотечному кредиту.

(2 votes, average: 4,50 out of 5)

Загрузка.

Выселение многодетной семьи

согласно какому-то предписанию выселяется многодетная семья в срок до 1.02.2017 Причина: задолженность квартплаты,социальный найм.При выселении аннулируется задолженность или нет.

Предоставление менее комфортного жилья не может быть;семья многодетная.Квартира 72-кв.

м. Прописаны дети и родители пятеро несовершеннолетние,отец этих детей,мать умерла три года назад. 06 Января 2017, 03:48, вопрос №1491814 андрей, г. Полярный

    ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 50% 11177 ответов 6946 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

согласно какому-то предписанию выселяется многодетная семья в срок до 1.02.2017андрейЗдравствуйте.

Что за предписание? Просто предписание от адм-ии не будет безусловным основанием для выселения. Выселить может только суд по решению и при подтверждении долга.Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаЕсли наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Причем в иске о выселении уже должно быть указано помещение куда выселяют.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

36.

При принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане. При отсутствии такого указания судья в соответствии со статьей 136 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает истца, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатка заявления.

В случае неисполнения требования судьи заявление считается неподанным и возвращается истцу.При выселении аннулируется задолженность или нет.андрейнет не аннулируется, но муниципалитет может в принципе не требовать оплату. Хотя вряд ли.Но учтите, что тут можно избежать выселения если суд найдёт причину уважительности неоплаты.38. При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

06 Января 2017, 03:55 0 0 получен гонорар 50% 3598 ответов 802 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Акъяр Бесплатная оценка вашей ситуации согласно какому-то предписанию выселяется многодетная семья в срок до 1.02.2017 Причина: задолженность квартплаты, социальный найм.андрейЗдравствуйте, выселить могут только приставы на основании решения суда вступившего в законную силу.

Приставы как правило дают время для добровольного исполненияПри выселении аннулируется задолженность или нет.андрейнет, долг должен быть оплачен. Как вариант решения вопроса, просите рассрочки 06 Января 2017, 04:43 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 9372 ответа 3626 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте!Такое в принципе вполне возможно, это предусмотрено Жилищным кодексом РФ:Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаЕсли наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.По нормам вселения в общежитие, как правило, размер площади равен 6 кв.м.

на одного человека.То есть данной многодетной семье могут предоставить другое жилое помещение площадью 36 кв.м.

(если отец и пятеро детей).Задолженность при этом не аннулируется. 06 Января 2017, 05:13 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 19 Февраля 2021, 14:09, вопрос №2265899 13 Мая 2017, 12:08, вопрос №1634995 17 Января 2021, 23:31, вопрос №2962098 12 Августа 2014, 17:24, вопрос №528021 07 Августа 2018, 17:47, вопрос №2072355 Смотрите также

Почему не выселяют за огромные долги по ЖКХ из неприватизированной квартиры?

26 февраля 2021 Мой Умный Читатель вероятно знает, что за долги за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев положено выселение из муниципальной (неприватизированной) квартиры?

Вы абсолютно правы! Сатьей 83 Жилищного кодекса РФ установлено:Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев Однако, судя по моей юридической практике, муниципальные власти крайне редко прибегают к выселению за долги. Для этого есть две причины, о которых я Тебе, Мой Дорогой Читатель, расскажу.

Вдруг пригодится. Ведь ситуации в жизни бывают разные.

  1. Итак, первая причина: судебный порядок выселения.

Не факт, что суд 100 % решит выселить гражданина за долги, даже большие. Суд при рассмотрении иска администрации о расторжении договора социального найма и выселении должен учитывать разъяснения, данные Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

: При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (, ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу и ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Суд откажет в выселении гражданина (нанимателя муниципальной квартиры), если гражданин представит уважительные причины неоплаты жилье и коммунальные услуги.

  1. Вторая причина

Статья 90 Жилищного кодекса РФ обязывает муниципалов при выселении из неприватизированной квартиры за долги предоставить иное жилье! Площадь этого жилья должна быть не менее шести квадратных метров на одного члена семьи! Часто нет даже никакого смысла выселять из муниципальной квартиры, т.к.

по площади и (или) по состоянию она такая же, как та, которую надо предоставить взамен. В вышеприведенном постановлении Верховный Суд РФ поясняет: В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания ( ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека ( и ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В общем, ежа на ежа менять — только время зря терять. Благополучия желаю Тебе и Твоим близким, Мой Дорогой Читатель!

Желаю, чтобы не копились долги, а должны были только Тебе! Как видишь, нет безвыходных положений!Жми пальчик вверх, задавай вопросы в комментах!

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top