Главная - Социальное обеспечение - Льготы по взносам за капитальный ремонт для пенсионеров и инвалидов

Льготы по взносам за капитальный ремонт для пенсионеров и инвалидов

Льготы по взносам за капитальный ремонт для пенсионеров и инвалидов

Плата за капремонт в 2021 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру» К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление ). И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью. Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить. Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт: — собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека. Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют: — неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник. Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв.

м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв.

м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек. Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений.

Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир. Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику.

Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир.

Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату. 4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт. Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года. Можно выделить два варианта: А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт; Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта. : Теги:

  1. , юрист

6825 9750 ₽ –30%

  1. © 2001 — 2021, Клерк.Ру.

18+

Кому положены льготы и компенсации при оплате капремонта

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, обязаны регулярно вносить средства за будущую работу – капитальный ремонт, льготы полагаются пенсионерам и инвалидам.

Какие категории могут рассчитывать на компенсацию? Что изменилось в нормативной базе?

Депутаты рассмотрели и утвердили закон, гарантирующий возврат расходов (их части) на уплату капитального ремонта.

Ранее недоработки законодательства ущемляли права граждан. Льгота 50 % полагалась пенсионерам старше 70 лет, а 100 % компенсационная выплата – людям, чей возраст превысил 80 лет. Инвалиды с ограничениями здоровья I и II степени, владеющие недвижимостью, также могли рассчитывать на возврат половины от уплаченной суммы.

Инвалиды с ограничениями здоровья I и II степени, владеющие недвижимостью, также могли рассчитывать на возврат половины от уплаченной суммы. Коллизия состояла в следующем: неработающий пенсионер мог обратиться за государственной субсидией только в том случае, если в квартире был прописан один или вместе со второй половинкой такой же возрастной группы. Еще один вариант несправедливости – совместное проживание нетрудоустроенного пожилого человека и лица с ограниченными возможностями.

Последние не могут воспользоваться льготой по оплате жилищно-коммунальных услуг, гарантированной законом «О социальной защите инвалидов в РФ», а должны выбирать между государственными гарантиями. Стечение обстоятельств может полностью лишить привилегии. Не все пенсионеры живут одиноко, а инвалиды владеют недвижимостью.

Новая версия Жилищного кодекса позволяет рассчитывать на государственную поддержку семьям, состоящим из представителей обеих категорий. Каждый собственник квартиры в МКД обязан регулярно делать взнос на капитальный ремонт. Требование закреплено в ст. 169 ЖК РФ.

Здесь же можно почерпнуть информацию о льготных категориях граждан:

  • Одиноко проживающий пенсионер старше 70 лет – 50 %.
  • Совместно зарегистрированные пенсионеры и (или) неработающие граждане с ограничениями здоровья I и II группы могут рассчитывать на аналогичную поддержку государства в соответствии с возрастной группой.
  • Старше 80 лет – 100 %.

Получение компенсации предполагает выполнение определенных требований. Льгота предоставляется с учетом норматива, установленного региональной властью на 1 человека. Федеральный закон гласит о том, что областное правительство может утвердить привилегию жителям своего региона, но не обязано этого делать.

Все области приняли нормативные акты о материальной поддержке пенсионеров и инвалидов в части оплаты капитального ремонта. Позже всех в программу вступили Астраханская область и Татарстан.

Содержание документов большинства субъектов практически не отличается от основного закона. Справочно: региональная власть может разработать собственный документ.

В Тюменской области 100 % компенсация сбора за капремонт полагается нетрудоустроенным пенсионерам старше 70 лет.

Забайкальский край гарантирует преимущество 50 % только гражданам старше 80 лет, соответствующим дополнительным условиям.

За возвратом взноса на капитальное восстановление многоквартирного дома может обратиться ветеран труда, реабилитированная жертва политической репрессии, педагог или работник социальной защиты, трудившийся в селе. Кто освобожден от уплаты налога на капитальный ремонт?
Коммунальный платеж не распространяется:

  1. на жителей квартир, находящихся на балансе бюджета;
  2. на владельцев квартир в МКД, принявших решение копить средства на специальном счете в уполномоченном банке.

Внимание: деньги, собранные для капитального восстановления дома, который спустя некоторое время был признан аварийным, нельзя вернуть или использовать для переселения.

Правительство рассматривает возможность полностью отменить взимание налога с одиноко проживающих пенсионеров, возраст которых превысил 80 лет, при условии отсутствия наследников. Подобная недвижимость становится государственной после смерти гражданина. В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс.
В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию «капитальный ремонт».

Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкий тариф.

Информация о льготниках и порядок предоставления государственной поддержки также закреплены в законе № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», принятом 24 ноября 1995 года, в ФЗ № 5 «О ветеранах» от 12 января 1995 года и ФЗ № 1244-1 от 15 мая 1991 года, гарантирующего социальную поддержку гражданам, подвергшимся радиационному воздействию в Чернобыле.

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, вошедшем в состав региональной программы, должен регулярно перечислять средства на будущее капитальное восстановление здания.

Возврат части или полной суммы, затраченной льготником, производится за счет федеральных и региональных средств. На государственную поддержку могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • Пенсионеры, чей возраст превысил отметку 70 и 80 лет.
  • Инвалиды и участники ВОВ, а также приравненные к ним граждане.
  • Граждане, пострадавшие от радиации.
  • Законные представители детей-инвалидов.
  • Дети с ограниченными возможностями.
  • Ветераны труда.
  • Лица, располагающие наградой «Житель блокадного Ленинграда».
  • Инвалиды I и II группы.
  • Ветераны боевых сражений.
  1. Другие категории, за которыми право на получение субсидии закрепила местная власть.

За государственной поддержкой, выраженной в возврате 50 % от размера взноса на капитальный ремонт, могут обратиться лица старше 70 лет, отвечающие требованиям:

  1. ячейка общества состоит из нетрудоустроенных пенсионеров;
  2. отсутствует место официального заработка;
  3. проживает одиноко;
  4. граждане являются собственниками жилья.

Примеры:

  • Неработающий пенсионер-собственник 75 лет зарегистрировал в квартире своего внука, который уехал учиться в другой город. МФЦ ответил отказом на заявление о предоставлении льготы.
  • Семья пенсионеров 72 и 74 лет, проживающих на собственной жилплощади, имеет право подать заявление на компенсацию.

С какого возраста можно вовсе не платить за капитальный ремонт?

Для граждан, достигших 80 лет, размер дотации увеличивается до 100 %. Условия предоставления льготы аналогичны. Примеры:

  • Нетрудоустроенный пенсионер прописан в собственной квартире. Помощь в домашних делах ему оказывает дочь, но она зарегистрирована по другому адресу. Официально он одинок, поэтому может обращаться за государственной поддержкой.
  • Сын прописал на квадратных метрах свою маму, 83 лет. Она проживает в квартире одна, но не является собственником. На заявление собес ответил отказом.

Закон предусматривает частичный или полный возврат затраченных средств.

Освобождения от оплаты квитанций нет ни у кого. Людям с ограничениями здоровья I и II степени, а также гражданам, воспитывающим детей-инвалидов, полагается компенсационная выплата в размере 50 % от доли льготника. В квартире зарегистрировано 4 человека, один из которых является инвалидом I степени.

Доля человека с ограниченными возможностями составляет 1/4, 50 % от суммы будет рассчитываться в этой части.

Дотация полагается инвалидам, официально зарегистрированным в доме, входящем в государственную программу восстановления МКД. Льготник должен своевременно оповещать социальную защиту о смене места прописки, об изменении группы ограничения здоровья или состава семьи.

Инвалид не всегда может вовремя вносить платежи за коммунальные блага.

Информацию о тяжелом материальном положении следует изложить в письменном виде и попросить рассрочку. Компенсация начисляется на все взносы, в том числе перечисленные в счет долга.

Размер социальной поддержки граждан, награжденных почетным званием «Ветеран труда», определяется на муниципальном уровне. Практически все регионы приравняли ее к общероссийскому стандарту.

В Москве компенсация в размере 50 % от взноса за капитальный ремонт дополнительно установлена:

  1. почетным донорам.
  2. гражданам, оборонявшим столицу и награжденным соответствующей медалью;
  3. москвичам, служившим на благо Родины с лета 1941 по январь 1942 года;

Субсидирование жителей столицы производится за счет местного бюджета.

Государство старается оказывать поддержку отдельным слоям населения. В части оплаты капитального ремонта можно выделить пенсионеров и инвалидов. В основе расчета компенсации лежат установленные нормативы. Одинокий пенсионер старше 70 лет, владеющий 2-х комнатной квартирой, площадью 48 м2, может рассчитывать на возврат 50 % от суммы, положенной за нормативное значение площади для 1 человека.
Одинокий пенсионер старше 70 лет, владеющий 2-х комнатной квартирой, площадью 48 м2, может рассчитывать на возврат 50 % от суммы, положенной за нормативное значение площади для 1 человека.

В формулу включается минимальная стоимость 1 м2. Если на общем собрании собственников жилья было принято решение вносить больше, чем определила региональная власть, то государство не обязано компенсировать эту разницу. Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе.

Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта. Способ начисления компенсации должен быть определен местной властью и может осуществляться:

  • На основании заявления. Гражданин, отправившийся на пенсию, в силу достижения возрастной отметки или наличия ограничений по здоровью, должен сдать письменное заявление в отделение социальной защиты.
  • Автоматически. Гражданин получает возврат на личный банковский счет. Процедура сбора документов и ожидания в очереди сведена к нулю.

Первый вариант является наиболее подходящим для пожилых людей. Современные многофункциональные центры быстро принимают граждан, но в преклонном возрасте бывает тяжело даже добраться до места назначения.

На практике нашел применение заявительный порядок, поэтому льготникам приходится обращаться за помощью к родственникам или работникам социальных служб.

Прежде чем вносить средства на капитальный ремонт, нужно убедиться в правомерности начислений. Многоквартирный дом должен обязательно состоять в учетном перечне строений. Сведения можно запросить в ТСЖ, в управляющей компании или структуре, ответственной за ЖКХ.

Располагая подтверждением, следует регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивать квитанции. Просроченную задолженность желательно погасить перед сдачей пакета документов на предоставление возврата. В случае тяжелой материальной ситуации следует попросить рассрочку.

Внимание: при наличии электронных копий документов процедуру оформления компенсации отчислений на капремонт можно выполнить в Личном кабинете на . Предоставление государственной субсидии производится на основании следующих документов:

  1. справки, гарантирующей регулярность и точность внесения платежей за капремонт;
  2. заявления, отражающего просьбу о расчете и предоставлении частичного или полного возврата;
  3. номера лицевого счета;
  4. выписки из домовой книги;
  5. бумаги, свидетельствующей о праве на получение льготы (удостоверение ветерана труда или донора).
  6. квитанции об оплате;
  7. сведений о платежах за блага цивилизации за предшествующий месяц;
  8. паспорт гражданина Российской Федерации;
  9. документа, подтверждающего владение недвижимостью или выписки из реестра;

Список дополнительных документов напрямую зависит от нормативных актов, принятых на региональном уровне.

Собранный пакет бумаг нужно сдать сотруднику многофункционального центра. Можно прийти в отделение лично, передать сведения через законного представителя или отправить при помощи почты.

Совет: перед началом сбора справок, следует позвонить в многофункциональный центр и ознакомиться с точным списком документов.

Некоторые справки могут запрашиваться непосредственно сотрудниками, а пожилой человек избежит дополнительной нагрузки. Предоставленные материалы будут внимательно рассмотрены в течение 10 дней.

Возврат перечисленных по квитанции средств производится 26 числа каждого месяца. Квитанции за капитальный ремонт следует регулярно и полностью оплачивать. Государство предоставляет компенсацию произведенных расходов льготным категориям граждан, но не освобождает от платежа.

Каждый регион руководствуется собственным постановлением, принятым на уровне субъекта.

Порядок закреплен ст. 156 жилищного законодательства. В основе расчета суммы сбора лежат следующие факторы: тип строения, высота здания, количество подъездов.

Жители столицы вносят на будущее капитальное восстановление многоквартирного дома примерно 15 руб.

за 1 м2, в областях значение варьируется до 9 руб.

В среднем, взнос на капитальный ремонт равен от 300 до 2000 руб. Дополнительные расходы существенно ухудшили материальное положение многих граждан.

Конституционный суд признал взносы не противоречащими Конституции государства.

Поэтому принятие в 2016 году закона о льготах на капитальный ремонт стало для многих настоящим спасением. Семён Курочкин/ автор статьи Независимый эксперт, аудитор.

Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль . Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Деятельность управляющей компании регулируется законами ЖК РФ, в которых прописаны функции, права и обязанности Не все категории граждан имеют возможность оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме, поэтому государство Каким образом может быть расторгнут договор с управляющей компанией в одностороннем порядке.

Юридические основания Типовые причины аварийного вскрытия замка квартиры. Типы замков, способы и методы их вскрытия.

Обзор Управляющая компания не является государственным учреждением.

Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на В странах СНГ жители проживают в панельных многоквартирных домах, где система канализации сделана по

Льготы по взносам на капремонт для пенсионеров в 2021 году

/ / Льготы по капремонту 13:25 28 декабря 2021 Пенсионерам, независимо от их возраста (старше 70, 80 лет и старше), на капитальный ремонт в многоквартирных домах.

Федеральное законодательство не освобождает их от оплаты взносов на капремонт. Однако власти субъектов РФ могут устанавливать и предоставлять пенсионерам по капремонту. Это может быть:

  1. скидка, полное освобождение от уплаты взносов (например, как );
  2. либо ежемесячная компенсация части взносов, как это делают .

Конкретные условия и порядок оформления льгот на капитальный ремонт устанавливаются нормативно-правовыми актами субъектов РФ.

Соответственно, в каждом регионе они свои. Взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах — это обязательные платежи.

Касаются они и пенсионеров. Правда, существуют исключения, когда собственников жилья освобождают от платежей.

Например, если дом признан аварийным и готовится к расселению и сносу. В таком случае собственники помещений освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капремонт ( чт.

169 ЖК РФ). Однако некоторые собственники жилья могут не платить взносы или платить в меньшем размере.

Если пенсионер относится к одной из таких категорий, он может воспользоваться льготой по капремонту, предоставляемой на федеральном уровне. Это касается:

  • Инвалидов, участников ВОВ, членов их семей.
  • Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы.
  • Инвалидов 1 и 2 групп, детей-инвалидов или родителей, имеющих детей-инвалидов.
  • Инвалидов и .
  • Граждан, пострадавших в результате аварии на Чернобыльской АЭС, а также членов их семей.

На региональном уровне тоже могут предоставлять льготы и компенсации по оплате капремонта. Чаще всего предоставление региональных субсидий привязывается к возрасту пенсионера (старше 70 или старше 80 лет).

Фото pixabay.com С 1 января 2021 года вступил в силу закон «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ». Согласно этому документу, субъекты РФ имеют право на предоставление компенсации пенсионерам за капремонт. Порядок предоставления следующий:

  1. 100% — для этих же граждан, но старше 80 лет.
  2. 50% — для неработающих и одиноко проживающих пенсионеров, инвалидов 1 и 2 групп старше 70 лет;
  3. Компенсация рассчитывается в зависимости от минимальной величины взноса на 1 кв. м. площади жилья (в каждом регионе установлена своя величина). При этом учитывается региональный стандарт нормативной площади помещения.
  4. Размер компенсации составляет:
    • 50% — для неработающих и одиноко проживающих пенсионеров, инвалидов 1 и 2 групп старше 70 лет;
    • 100% — для этих же граждан, но старше 80 лет.

В каждом регионе утверждены свои льготы по капремонту, а также перечислены категории граждан, претендующие на такую социальную поддержку.

Узнать, предусмотрены ли в вашем регионе льготы или компенсации по взносам, можно в соцзащите населения вашего региона. Льготы по взносам на капитальный ремонт имеют следующие категории москвичей-пенсионеров:

  • Неработающий пенсионер старше 80 лет, проживающий один или в составе семьи с другими неработающими пенсионерами. Порядок предоставления такой же, как и для 70-летнего москвича, но размер льготы составляет уже 100% (то есть полной освобождение от уплаты взносов).
  • если семья из 3 и более человек — в расчете 18 кв. м. на каждого.
  • Неработающий собственник жилья старше 70 лет, как одиноко проживающий, так и проживающий в составе семьи, в которой только неработающие пенсионеры. Предоставляется скидка в размере 50% от взноса на капремонт в отношении площади жилья, рассчитанной с учетом социальной нормы на семью:
    • если пенсионер проживает один — 33 кв. м.;
    • если семья состоит из 2 человек — 42 кв. м.;
    • если семья из 3 и более человек — в расчете 18 кв. м. на каждого.
  • если пенсионер проживает один — 33 кв. м.;
  • если семья состоит из 2 человек — 42 кв.

    м.;

Перечень граждан, имеющих право на льготы по капремонту довольно обширный. Если пенсионер относится к любой из этих категорий, он тоже может получить субсидию, даже если еще не достиг 70 или 80-летнего возраста.

К москвичам-льготникам относятся:

  1. родители погибших или умерших ветеранов боевых действий;
  2. инвалиды 1, 2, 3 групп;
  3. семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
  4. многодетные семьи с 3 и более детьми и так далее.
  5. ветераны труда, ветераны военной службы;

С полным списком льготников, размерами скидок по капремонту, а также условиями по учетной площади жилья можно ознакомиться на . Оформить субсидию можно в МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе нет МФЦ). Информация о сумме субсидии будет ежемесячно указываться в расчетном документе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Одновременно можно будет оформить субсидию не только на капремонт, но и на коммунальные услуги. В Санкт-Петербурге компенсацию по взносам на капитальный ремонт начали предоставлять еще с 1 июля 2016 года.

Выплата полагается в отношении только одного жилого помещения, в котором проживает пенсионер.

Размеры компенсации стандартные:

  1. 50% — для граждан старше 70 лет;
  2. 100% — гражданам старше 80 лет.

Они могут проживать как одни, так и в составе семьи, в которую входят только пенсионеры или неработающие инвалиды. Подавать заявление необходимо в отдел соцзащиты населения СПб.

При этом взнос на капремонт нужно оплачивать полностью, а соцзащита уже будет возвращать 50 или 100% от взноса на реквизиты, указанные пенсионером при подаче заявления.

Какие документы нужны для оформления:

  • Документы, подтверждающие, что собственник жилья и члены его семьи являются неработающими (например, трудовая книжка);
  • Справку о составе семьи (выписка из домовой книги, справки по форме 9 на каждого члена семьи и т.д.);
  • Документы о начисленном взносе на капремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • Паспорта собственника и лиц, совместно проживающих с ним;
  • Документ, подтверждающий место жительства в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по форме 9 или решение суда об установлении места жительства в СПб);

К льготникам относятся и другие категории граждан, например, инвалиды 1 и 2 групп, семьи с ребенком-инвалидом, Герои труда, ветераны и узники фашистских концлагерей и т.д. Соответственно, пенсионеры младше 70 лет могут получить компенсацию по взносам на капремонт, если относятся к одной из льготных категорий. Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

  1. 28.03.2021
  2. 26.03.2021
  3. 23.04.2021
  4. 21.04.2021
  5. 01.04.2021
  6. 22.04.2021
  7. 01.04.2021
  8. 05.04.2021
  9. 26.03.2021
  10. 28.03.2021

Должны ли пенсионеры и инвалиды платить за капитальный ремонт?


27 августа 2021Капитальный ремонт – это комплекс существенных работ, направленных на улучшение жилых зданий, сооружений, оборудования и т.д.

Слово «капитальный» происходит от «капитал», то есть значительный, важный, большой.

Оплата за капремонт – обязанность всех собственников жилья, но для пенсионеров и инвалидов предусмотрены льготы.Все собственники платят за капремонт ежемесячно, никто не может быть освобождён от этого обязательства. Платежи сохраняются и тратятся исключительно на нужды жилого дома. Но бывают случаи, когда плата не должна взиматься:

  1. многоквартирный дом не нуждается в ремонте (новостройка, например);
  2. по решению муниципальных органов дом уже внесён в список для сноса;
  3. установлена аварийность жилья;
  4. дом решено изъять и передать в собственность государства.

В 2015 году правительство Российской Федерации решило принять закон о специальных льготах на капитальный ремонт домов для отдельных слоёв населения.

В соответствии с этим законопроектом, лица 80-летнего возраста и старше могут рассчитывать на 100%-ную компенсацию взносов за капитальный ремонт. Но для этого пенсионеру нужно соответствовать нескольким критериям: проживать одному или вместе с супругом, являться собственником жилья и не состоять в трудовых отношениях. Также немаловажным условием является и то, что за собственником не должно числиться каких-либо задолженностей.

Речь идёт не о полноценной отмене взносов, а о компенсационной выплате, т.е. пенсионер в любом случае будет платить за капитальный ремонт, но благодаря льготам выплаты будут возвращаться ему в установленном законодательством объёме. Лица после 70 лет, а также инвалиды 1 и 2 групп могут претендовать на возмещение взносов за капремонт только в 50%-ном объёме.

Для оформления льготы пенсионерам и инвалидам необходимо обратиться в соцзащиту по месту проживания и написать соответствующее заявление.

В случаях, когда больному и пожилому человеку трудно лично явиться в учреждение, это может сделать за него третье лицо. Также есть возможность и вовсе упростить этот процесс, подав заявку через сайт «Госуслуги».

Процедуру оформления льготы можно провести и через центр «Мои документы». За пенсионера подать обращение может третье лицо. Естественно, большинство людей считают денежные выплаты за капремонт нецелесообразными.

Но гражданина, который самовольно откажется платить данный взнос, подобное решение может довести до суда, где его обяжут выплатить все задолженности.

Пока полноправное освобождение пенсионеров и инвалидов за капремонт не предусматривается, в данной ситуации имеют место быть только льготы, по которым гражданину возмещают взнос в полноценном или частичном объёме

Есть ли льготы пенсионерам на плату за капитальный ремонт

Одним из базовых положений, закрепленным в Конституции Российской Федерации, является признание государством права собственности. Сегодня это в наибольшей степени выражено в возможностях граждан по владению и распоряжению недвижимым имуществом.Подавляющее число объектов жилого фонда находится в частных руках, то есть у самих жильцов.

Однако право собственности и порождает обязательства по содержанию жилья, что, кроме прочего, выражено и в необходимости осуществления взносов на капитальный ремонт.

Прежде чем говорить о льготах, которые существуют по оплате взносов на капремонт, необходимо определиться с тем, что собой этот платеж представляет и на какие цели взимается.Данный вид денежного сбора появился в коммунальных платежных квитанциях россиян относительно недавно – с 1 января 2014 года. Необходимость его введения была обусловлена тем, что состояние жилого фонда в российских городах находится в крайне неудовлетворительном положении.Сами многоквартирные жилые дома и инженерные сети во многих случаях настолько изношены, что ни жильцы, ни управляющие компании решить данную проблему в самостоятельном порядке не способны. Необходимы были комплексные меры и государственное регулирование данных вопросов.В этих целях были созданы фонды капитального ремонта.

Обязанность их пополнения возложена на собственников жилых помещений, путем введения обязательной платы.

Параллельно с этим в регионах проведена значительная работа по оценке состояния жилого фонда и определению очередности проведения капитального ремонта.Кроме этого, были созданы так называемые региональные операторы, на счетах которого аккумулируются денежные средства, направляемые в фонд капремонта. На региональном операторе, кроме этого, лежит и обязанность по обеспечению капремонта МКД в соответствии с графиком.

Важно! Собственники вправе отказаться от перечисления взносов региональному оператору в пользу направления денежных средств на специальный счет для формирования самостоятельного фонда. Как правило, инициаторами этого выступают ТСН.Расчет взноса на капремонт осуществляется исходя из следующих параметров:

  • Тариф. Тарифы устанавливаются регионами самостоятельно и могут значительно отличаться даже в географически соседствующих субъектах федерации.
  • Площадь недвижимости.Тариф устанавливается в рублях за 1 квадратный метр. Соответственно, чем больше «квадратов» в собственности, тем выше взнос на капремонт.

Размер платежа не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Введение платы за капремонт было весьма негативно встречено в обществе.

Это и неудивительно, поскольку дополнительные коммунальные платежи повышают финансовую нагрузку на граждан. Особенно это касается наиболее социально незащищенных из них.В этой связи законодатель предусмотрел определенные льготы по уплате взносов для отдельных категорий лиц. В частности, они прописаны в специальных нормативно-правовых документах, определяющих статус и права категорий граждан, нуждающихся в особых мерах социальной поддержки.В качестве примера можно привести следующие законодательные акты:

  1. Федеральный закон «О ветеранах».
  2. Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;

В целом, на льготы по оплате рассматриваемого в статье взноса могут рассчитывать лица, по большей части, являющиеся федеральными льготниками.Пенсионеры к данной категории не относятся.

Однако ситуация с ними несколько более сложная.

Так, статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает рекомендацию регионам расширить перечень льготников по капремонту, включив туда, кроме прочих, и пенсионеров.Исходя из положений российского законодательства, можно отметить, что сам по себе статус «пенсионер» не предоставляет льгот по уплате взносов за капитальный ремонт, а соответствующая норма ЖК РФ носит лишь рекомендательный характер. Решение о предоставлении послабления принимают органы власти в субъектах, издав региональный нормативный акт, устанавливающий преференцию.

Справка! Следует отметить, что в большинстве регионов нашей страны подобные законы приняты с учетом рекомендаций федерального законодателя.Таким образом, оплачивают ли пенсионеры взнос или не оплачивают – зависит от региона их проживания.Также следует учитывать, что в данном случае значимую роль играет возраст пожилого человека. На льготы могут рассчитывать только пенсионеры, которым исполнилось 70 лет и более. Получатели пенсионных выплат более молодого возраста права на льготы, как правило, не имеют.Кроме этого, статья 169 ЖК РФ и принятые на ее основе региональные правовые акты не предусматривают освобождение получателей пенсионных выплат от уплаты платежа, а предполагают установление выплат компенсаторного характера, возмещающие расходы, понесенные вследствие перечисления взноса, в определенном процентном отношении от него.

Это означает, что платить за капремонт рассматриваемая категория граждан в 2021 году обязана.Еще больше информации об изменениях 2021 года в видео:На льготы по уплате взносов на капремонт могут рассчитывать различные категории граждан, которые, по мнению законодателей, нуждаются в особых мерах социальной поддержки. Разберем подробнее.Федеральное законодательство дает рекомендацию региональным властям по предоставлению льгот пенсионерам после 70 лет. Так, в ряде субъектов федерации эта категория граждан вправе рассчитывать на компенсацию в размере 50% от понесенных расходов.

Иными словами, несмотря на то, что их платежные документы обязывают вносить всю сумму полностью, по факту они получают половину уплаченной суммы обратно.Пожилые граждане, которые перешагнули восьмидесятилетний рубеж жизни, вправе рассчитывать на компенсацию 100% расходов.

Иными словами, фактически на капитальный ремонт эти граждане не тратятся. Важно! Льготы пенсионерам предоставляются только при условии, если собственниками жилья являются они сами единолично.

При этом допускается проживание с ними не работающих лиц старше 70 лет. Если же пенсионер живет с семьей, членами которой являются работающие граждане, а также лица более молодого возраста, чем установлено законом, то в таком случае послабление не предоставляется.Под инвалидами следует понимать лиц, которым, в соответствии с решением установлена группа нетрудоспособности. В зависимости от степени выраженности последней и общего состояния здоровья гражданина выделяют .Так, федеральное законодательство устанавливает, что право на послабление имеют только нетрудоспособные инвалиды первой и второй группы.Они вправе рассчитывать на компенсацию в размере 50%.

Это же касается , а также семей, где воспитываются несовершеннолетние с ограниченными возможностями здоровья. Инвалиды III группы не могут рассчитывать на данный вид социальной поддержки.Ситуация, связанная с предоставлением льгот , схожа с той, что сложилась с получением льгот пенсионерами.

Однако об этой категории федеральное законодательство не упоминает. Так, компенсации ветеранам труда могут быть предусмотрены региональными нормативными актами, которые предусматривают порядок и объем их предоставления.

  • Ветераны.Граждане, , имеют возможность получать компенсацию в размере 50% от произведенных ими расходов.
  • Лица, награжденные высшими государственными наградами. Так, граждане, которые имеют звания «Герой Советского Союза» или «Герой России», а также являющиеся кавалерами Ордена Славы, освобождены от обязанности вносить денежные средства в счет капитального ремонта МКД.
  • . Лица, которые ликвидировали последствия аварии на АЭС под украинским Чернобылем, а также получили ущерб здоровью вследствие случившейся техногенной катастрофы, могут рассчитывать на 50% компенсацию.

Отдельно следует отметить ситуации, при которых взнос не оплачивается вовсе.Так, не имеют соответствующих обязанностей жители новостроек.

Такое правило действует до истечения не менее, чем 3 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. Кроме этого, не оплачивают взносы жители домов, признанных ветхими или аварийными, а также готовящихся к сносу по иным причинам.Размер платы за капремонт может значительно разниться в разных регионах.

Во многом при определении тарифа учитывается общее состояние жилого фонда в субъекте федерации, климатические условия, рыночная стоимость жилья, а также ряд иных, не менее важных факторов.Так, в среднем, размер взноса составляет около 8 рублей за квадратный метр жилья. Один из самых низких тарифов в Хабаровском крае.

Он составляет 3,09 рубля. Весьма высокий тариф в Москве – здесь он составляет 18,19 рубля, в то время как в Московской области – 9,07 рубля. В Санкт-Петербурге тариф значительно ниже и является одним из самых низких в стране, составляя от 4 до 5 рублей.Нередко в регионах действует несколько тарифов для различных типов МКД. Именно, такая ситуация и сложилась в Санкт-Петербурге.

Также в этом отношении показателен пример Ульяновской области.

Здесь тариф зависит от этажности здания. Так, жители домов, которые ниже 5 этажей, платят 5,49 рубля, от 5 до 9 этажей – 5,59 рубля и свыше 9 этажей – 5,69 рубля.По аналогичному принципу дифференцирования тарифов пошли и в Якутии.

Здесь размер взноса на капремонт зависит от материала, из которого построен МКД.

Так, тариф для деревянного дома составляет 3,6 рубля, каменного – 6 рублей без лифта и 8 рублей с лифтом.Для оформления льготы, предусмотренной региональным законодательством, пенсионеру необходимо обратиться в местный орган соцзащиты или МФЦ, предоставив заявление, сопровождаемое следующими документами:

  1. реквизитами счета.
  2. бумагами, подтверждающими право собственности;
  3. справкой из ПФР или пенсионное удостоверение;
  4. справкой о составе семьи;
  5. паспортом;

Внимание! Перечень документов необходимо уточнять заранее, поскольку в каждом регионе могут быть свои требования относительно этого.Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Однако ряд категорий граждан имеют право на получение льгот по их внесению.

Пенсионеры федеральными льготниками не являются, однако региональные власти могут предоставить право на получение компенсаций за оплату капремонта и им.Может быть полезно:

Каким категориям граждан положены льготы на капремонт в 2021 году?

» Дата:17.07.2020

Автор статьиЮристНаписано статей177 Имея в собственности квартиру, необходимо оплачивать ее содержание, водо-, газо-, теплоснабжение, водоотведение и электричество. Помимо перечисленных затрат, собственнику необходимо погашать расходы, направленные на поддержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

И если ранее за неуплату сумм в квитанциях не предусматривалось применение принудительных мер взыскания, то с 2021 года ситуация изменилась.

В связи с этим возник вопрос среди граждан по поводу предоставления льготы по капремонту, а также порядка ее получения и необходимых документов. Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Этот вопрос волнует собственников не один год. Определенно, нужно. Кроме того, уже в 2021 году особо крупные долги были переданы на взыскание судебным приставам.

Для того чтобы с банковской карты принудительно не были удержаны денежные средства, рекомендуется погасить хотя бы часть взносов. Такая обязанность установлена, прежде всего, Жилищным кодексом, а именно . Последняя содержит основные моменты начисления таких взносов: освобождение от уплаты, компенсация, создание фонда и т.

д. Поскольку рассматриваемый правовой акт имеет действие на территории государства, значит, его положения также распространяются на все субъекты (города, районы, села и т.

д.). Закон N 399-ФЗ, принятый в 2015 году, является дополнением к статье 169 ЖК. Указ президента об отмене платы за капремонт распространяется на льготные категории граждан.

В 2021 году планируется увеличить их состав. Размер данных начислений устанавливается региональными правовыми актами в зависимости от площади, числа этажей, подъездов и прочих показателей МКД. Платежи перечисляются жильцами ежемесячно на специальный счет, использование которого возможно лишь на определенные цели.

В некоторых случаях взносы не начисляются:

  1. предусмотрена передача строения в собственность муниципалитета.
  2. жилое помещение подлежит сносу;
  3. дом не нуждается в ремонте;
  4. здание признано аварийным;

Основным показателем для расчета все же является площадь. Так, местными органами власти устанавливаются цены на один квадратный метр. В регионах данное значение варьируется от 3 до 9 р., в крупных городах – 15-20.

Примерная стоимость за одно жилое помещение может достигать 3000 р., что существенно отражается на чистом доходе граждан. Именно поэтому льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья, имеют широкое значение. Поскольку есть определенные группы лиц, которым в силу возраста или иных причин, сложно покрывать такие расходы.

не уплачиваются. Связано это с тем, что, во-первых, такой дом не нуждается в ремонте, а, во-вторых, как правило, дается гарантия на здание. Новостройкой в 2021 считается помещение, введенное в эксплуатацию позже середины 2016 года.

представляет собой форму аккумулирования денежных средств у специального оператора, на которого возложена ответственность за проведение технических, инженерных и иных работ по совершенствованию жилых зданий. Описываемый способ управления финансами имеет существенный минус – наличие очереди на капитальный ремонт дома согласно действующей в регионе программе. Поэтому собственники могут принять решение создать специальный счет, средства на котором будут направлены на осуществление ремонта.

Преимущество данного способа в том, что владельцы вправе сами выбирать виды, сроки и характеристики ремонтных работ. Кроме того, за счет увеличенных взносов можно проводить и другие виды модернизации общего имущества МКД.

Помимо принадлежности граждан к той или иной группе льготников, бывают иные случаи, когда взносы не начисляются.

Это: аварийность здания, его снос или передача в собственность муниципалитета в ближайшем будущем. Кроме того, в перечень лиц, кто освобожден от уплаты за капремонт жилья, включаются владельцы квартир в новостройках.

Рассматриваемые взносы не начисляются в связи с тем, что для этих зданий починка в ближайшем будущем не понадобится.

Также для определенных граждан предусмотрены льготы по оплате за капремонт в размере 100 процентов.

Воспользоваться ими можно в заявительном порядке, в отличие от тех, кому квитанции не приходят автоматически. Выделяют две основные группы: кто не платит за капремонт совсем, и кто освобожден лишь частично.

Так, в список основных категорий льготников входят:

  1. пенсионеры;
  2. иные лица.
  3. инвалиды;
  4. ветераны;

Однако указанные группы граждан не всегда обладают данной преференцией. К таким лицам относятся: непосредственные участники военных действий, партизаны, офицеры, обслуживающий персонал и т. д. Еще предусматриваются льготы за капремонт ветеранам труда.

Последним предоставляется скидка в размере 50%. А вот ветераны ВОВ полностью освобождены от взносов. Данным лицам в зависимости от возраста и иных обстоятельств могут быть начислены взносы в общей сумме, в размере 50% либо предусмотрено полное освобождение от них.

Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт?

Да, до достижения установленного возраста. При этом важным фактом является отсутствие работы, которая приносит дополнительный доход. Также гражданин, претендующий на преференцию, должен быть единоличным собственником.

Совместное проживание или регистрация других лиц для получения скидки не допускается.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет представляются в размере 50%, а старше 80 – 100%.

Это означает, что одинокие восьмидесятилетние старики, не имеющие работы, полностью освобождены от уплаты взносов. Данной категории предусматривается скидка в размере 50%, которая распространяется на все субъекты.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам предоставляются при наличии соответствующих удостоверений. Оставшаяся часть суммы покрывается бюджетными средствами.

Оплата капремонта инвалидами 2 группы, 1 и семьями, в которых есть особенный ребенок, производится в меньшем размере независимо от того, сколько человек проживает вместе с ним.

При достижении суммы на счете фонда в минимально необходимом размере, собственники могут принять решение приостановить финансирование. Однако такое действие не распространяется на тех лиц, которые имеют долги.

Описанное правило установлено статьей 170 ЖК. Прежде чем обращаться в соответствующее ведомство, рекомендуется уточнить, относится ли гражданин к той или иной категории. После этого нужно собрать пакет документов для получения льготы по оплате за капитальный ремонт.

Затем обратиться в отдел субсидий по месту регистрации, где написать заявление. Для получения льготы нужно представить:

  1. паспорт владельца объекта недвижимости и членов его семьи (при наличии);
  2. справки о составе семьи и доходах каждого члена.
  3. удостоверение пенсионера, инвалида, ветерана;
  4. сведения об отсутствии долгов по оплате капремонта;

С паспорта и удостоверения необходимо снять копии, поскольку оригиналы подлежат возврату собственнику.

Возмещение может быть полным или частичным. Если гражданин подпадает под несколько категорий льготников, то выбрать нужно только одну.

То же самое касается и наличия двух и более объектов недвижимости. Скидку можно будет получить только на один.

Компенсация за капремонт лицам старше 70 лет производится только в том случае, если совместно с ним никто не зарегистрирован. Кроме того, возмещение рассчитывается исходя из норматива площади жилого помещения.

Результатом неисполнения обязанности является взыскание в принудительном порядке.

Таким образом, что будет, если не платить за капремонт? Сначала на сумму долга начисляются пени.

Когда размер обязанности достигнет значительных величин, то собственнику грозит взыскание в судебном порядке.

Оплата квитанций, предусматривающих взносы на капремонт, является такой же обязанностью, как и погашение расходов за использование услуг ЖКХ.

Неисполнение ее может привести к неблагоприятным последствиям.

Для отдельных групп населения предусмотрены преференции в виде полного или частичного освобождения от необходимости внесения таких платежей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: В настоящее время о вреде курения известно каждому. Однако этот факт практически не уменьшает Все зеленые насаждения, находятся в распоряжении коммунальных служб. Порядок их высаживания и срубки регламентируется Обыденная ситуация, когда в многоквартирном доме горячая вода в течение суток становится просто тёплой.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top