Главная - Другое - Какой год застройки садового дома указать в декларации

Какой год застройки садового дома указать в декларации

Какой год застройки садового дома указать в декларации

Приложение N 4. Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений


Приложение N 4к Министерстваэкономического развития РФот 18 декабря 2015 г. N 953 Требованияк подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений 1 ноября 2016 г., 14 декабря 2018 г., 25 сентября 2021 г. 1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления об объекте недвижимости, а также определяют состав содержащихся в ней сведений (далее — Декларация).

Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 в пункт 2 внесены изменения, с 1 января 2017 г. 2. составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее — лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее — объект недвижимости).

В отношении единого недвижимого комплекса Декларация составляется и заверяется правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

При этом о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости.

В случае если до дня Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, декларация в отношении машино-места может быть подготовлена участником общей долевой собственности, при этом согласия иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Копия указанного документа включается в состав к декларации. Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 в пункт 3 внесены изменения, с 1 января 2017 г.

3. В соответствии с Декларация является неотъемлемой частью . 4. заполняется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, разрешения на строительство объекта незавершенного строительства, технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, — проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения.

5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: , , , , , , , , , ,

«Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя»

, . 6. может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

Все записи, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, производятся на русском языке.

Числа записываются арабскими цифрами. 7. При оформлении в форме электронного документа Декларация подготавливается в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной лица, заполнившего Декларацию.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — уполномоченный орган), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт). При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, уполномоченный орган изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

Средства усиленной лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте. 8. в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию.

Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления заверяются оттиском печати соответствующего юридического лица или органа.

Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего , проставляется на обороте последнего листа Декларации с указанием даты подготовки Декларации.

9. Оформление в форме бумажного документа может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом.

Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Декларация оформляется на листах формата А4. 10. Нумерация листов , подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа.
10. Нумерация листов , подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа.

Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита Декларации.

Незаполненные строки реквизитов не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк). Пункт 11 изменен с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г. N 592 11. В

«Вид, назначение и наименование объекта недвижимости»

в выбранных ячейках проставляется знак «V». При этом указываются следующие сведения: для здания — один из видов назначения здания: «нежилое», «жилое», «многоквартирный дом», «жилое строение», «садовый дом»; для помещения — один из видов назначения помещения: «нежилое» или «жилое».

Дополнительно для нежилых помещений, предназначенных для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении, указываются слова «помещение вспомогательного использования», для нежилых помещений, относящихся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, указываются слова «общее имущество в многоквартирном доме». Для жилых помещений указывается вид помещения (комната в квартире или квартира в многоквартирном доме).

Если жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, это указывается в соответствующей строке, также указываются: служебное жилое помещение; жилое помещение в общежитии; жилое помещение маневренного фонда; жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения; жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; жилое помещение наемного дома социального использования; жилое помещение наемного дома коммерческого использования. для сооружения в «Назначение сооружения» — назначение с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются в целях оформления Декларации: 1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе: 1.1. сооружения электроэнергетики; 1.2.

сооружения топливной промышленности; 1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности; 1.4. сооружения нефтяных месторождений; 1.5.

сооружения добывающей промышленности; 1.6. сооружения газохимического комплекса; 1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности; 1.8. сооружения черной металлургии; 1.9. сооружения горнорудных предприятий; 1.10. сооружения цветной металлургии; 1.11. сооружения для добычи цветных металлов; 1.12.
сооружения для добычи цветных металлов; 1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств; 1.13.

сооружения химико-фармацевтического производства; 1.14. сооружения органического синтеза; 2) сооружения машиностроительного производства, в том числе: 2.1.

сооружения авиастроения; 2.2. сооружения судостроительного производства; 2.3.

сооружения судостроительной промышленности; 3) сооружения гидротехнические; 4) сооружения лесной промышленности; 5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности; 6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе: 6.1. сооружения животноводства; 6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем; 6.3.

сооружения рыборазведенческие; 7) сооружения транспорта и связи, в том числе: 7.1.

сооружения железнодорожного транспорта; 7.2.

сооружения линий метрополитена; 7.3. сооружения водного транспорта; 7.4. сооружения дорожного транспорта; 7.5.

сооружения городского электрического транспорта; 7.6. сооружения воздушного транспорта; 7.7.

сооружения трубопроводного транспорта; 7.8.

сооружения связи; 8) сооружения строительной индустрии; 9) иные сооружения производственного назначения; 10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе: 10.1. сооружения водозаборные; 10.2.

сооружения очистные водоснабжения; 10.3. сооружения канализации; 11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе: 11.1.

сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые; 11.2. сооружения противооползневые; 11.3.

сооружения по охране атмосферного воздуха; 12) сооружения спортивно-оздоровительные; 13) сооружения культуры и отдыха; 14) сооружения исторические; 15) сооружения науки и образования; 16) сооружения обороны; 17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).

Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, «1.1. сооружение электроэнергетики», «7.8.

сооружение связи

«). При отсутствии подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, «

2) сооружение машиностроительного производства», «4) сооружение лесной промышленности»). При отсутствии вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в «Назначение сооружения» указывается «иное сооружение».

При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

В «Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства» указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено. В «Назначение единого недвижимого комплекса» указывается назначение единого недвижимого комплекса. В «Наименование объекта недвижимости» указывается наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса (если оно имеется).
В «Наименование объекта недвижимости» указывается наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса (если оно имеется).

В

«Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости»

указывается вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения, в том числе выбранный (выбранные) из числа установленных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен соответствующий объект недвижимости, с учетом ограничений использования земельного участка, установленных в соответствии с и иным законодательством Российской Федерации.

12. В «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г.

N 1221

«Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»

, адрес объекта недвижимости вносится в Декларацию на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в «Иное» указывается местоположение объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара), а также, при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения.

13. В

«Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости»

указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости, единый недвижимый комплекс.

Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г.

N 689 в пункт 14 внесены изменения, с 1 января 2017 г. 14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, в «Кадастровый номер» в отношении земельного участка (участков) указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс (при наличии таких сведений).

В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс расположены на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в ЕГРН, в «Кадастровый номер земельного участка (участков)» указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, в «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости» указываются учетные номера кадастровых кварталов, в границах которых расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в «Кадастровый номер» в отношении помещения (помещений), машино-места указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), машино-места, расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений). В случае если Декларация заполняется в отношении помещения, машино-места, в «Кадастровый номер» в отношении здания (сооружения) указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение, машино-место (при наличии таких сведений).

Если Декларация заполняется в отношении машино-места, в «Кадастровый номер» указывается кадастровый номер помещения, в пределах которого расположено машино-место (при наличии таких сведений). В случае если Декларация заполняется в отношении комнаты, в «Кадастровый номер» в отношении квартиры, в которой расположена комната, указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (при наличии таких сведений). Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г.

N 689 пункт 15 изложен в новой редакции, с 1 января 2017 г.

15. «Описание здания, помещения, машино-места» реквизита «Описание объекта недвижимости» включают следующие сведения: 1) утратил силу с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г. N 592 2) , на котором расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место; 3) , в том числе подземных, если объектом недвижимости является здание; 4) по завершении строительства или , если объектом недвижимости является здание; 5) , если объектом недвижимости является здание.

16. «Описание сооружения» реквизита «Описание объекта недвижимости» включают следующие сведения: 1) , в том числе подземных; 2) или ; 3) , указываемые исходя из следующего: для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) — протяженность в метрах с округлением до 1 метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра; абзац утратил силу с 10 января 2021 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г.

N 592 для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с округлением до 1 куб.

метра; для высотных сооружений (например, вышек, матч ) — высота в метрах с округлением до 0,1 метра; абзац утратил силу с 10 января 2021 г. — Минэкономразвития России от 25 сентября 2021 г.

N 592 Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в указываются сведения обо всех таких характеристиках. 17. «Описание объекта незавершенного строительства» реквизита «Описание объекта недвижимости» заполняются исходя из следующего: 1) если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке «площадь (кв.
17. «Описание объекта незавершенного строительства» реквизита «Описание объекта недвижимости» заполняются исходя из следующего: 1) если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке «площадь (кв. м)» указывается значение площади здания, строительство которого не завершено, в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв.

метра; 2) если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в выбранной строке указывается значение основной характеристики такого сооружения, исходя из следующего: 2.1. для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) — протяженность в метрах с округлением до 1 метра; 2.2.

для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра; 2.3. для площадных сооружений — площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра; 2.4. для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с округлением до 1 куб.

метра; 2.5. для высотных сооружений (например, вышек, матч ) — высота в метрах с округлением до 0,1 метра; 2.6. для иных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра; Если объект незавершенного строительства является сооружением, строительство которого не завершено, и обладает несколькими типами основных характеристик, в указываются сведения обо всех таких основных характеристиках.

3) в «Степень готовности (%)» указывается степень готовности объекта незавершенного строительства, определенная по одному из следующих правил: 3.1. в соответствии со сметой на строительство по формуле:

, где: Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%); Объем выполненных работ — стоимость фактически выполненных работ (руб.); Стоимость строительства — стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.); 3.2. в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле:

, где: Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%); i — номер конструктивного элемента по порядку; n — общее количество конструктивных элементов в объекте;

— значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%);

— доля построенной части i-ого конструктивного элемента (%).

Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

18. В «Описание единого недвижимого комплекса» реквизита «Описание объекта недвижимости» указываются кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса.

Приложение 4 дополнено пунктом 18.1 с 11 февраля 2021 г. — Минэкономразвития России от 14 декабря 2018 г. N 710 18.1. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в строках реквизита «Описание объекта недвижимости» указываются в случае, если декларируемый объект недвижимости является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, подлежащим государственной охране; реквизита «Описание объекта недвижимости» заполняются в соответствии с их наименованием, реквизиты решений органов государственной власти, иных документов (в том числе утвержденного охранного обязательства, охранно-арендного договора, охранного договора или охранного обязательства в отношении памятника истории и культуры, охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, паспорта объекта культурного наследия) указываются при наличии таких решений и (или) документов.

19. В

«Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

указываются следующие сведения: в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой); в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя — публичного образования) — полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты; в отношении иностранного юридического лица — полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты, а также при наличии идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак «V»; в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак «V», а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства. 20. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в

«Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

указываются следующие сведения: о физическом лице, непосредственно заполнившем и подписавшем Декларацию, — реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени представляемого физического или юридического лица, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с ФИАС. Если данное физическое лицо действует от имени органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления и является при этом руководителем или иным работником такого органа, указываются — реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени данного органа, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии); в отношении представляемого российского юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления) — полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты; в отношении представляемого иностранного юридического лица — полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты, а также при наличии идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер.

21. В

«Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости.

В случае заполнения лицами, право которых на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН, указываются реквизиты документа (документов), являющегося (являющихся) основанием возникновения права на соответствующий объект недвижимости или норма федерального закона, в соответствии с которой возникает право собственности на объект недвижимости вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН.

22. В случае если Декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости, реквизиты и заполняются в отношении лица, обладающего соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (далее — правообладатель земельного участка),

«Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс)»

— в отношении представителя правообладателя земельного участка.

23. В случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты и заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости,

«Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс единый недвижимый комплекс)»

— в отношении представителя такого органа. В указанном случае в

«Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии). 24. Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится объект недвижимости), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя, включаются в состав к Декларации.

______________________________ * Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344. ** Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст.

6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст. 4853. < приложение> Содержание

Оформить дом в собственность по дачной амнистии

» » На чтение 5 мин. Просмотров 1.9k.Не все лица, владеющие дачными постройками и частными домами, имеют официальные документы, которые подтверждают наличие собственнического права этих граждан.

Причина кроется в трудности осуществления процедуры оформления недвижимости в собственность.Ответы на вопросы, как оформляется жилье в собственностьпо дачной амнистии, кто вправе регистрировать жилую площадь, каковы условия и правила реализации рассматриваемой процедуры, можно найти в рассматриваемой статье.Декларация̶ это документ, где указаны данные о постройке, подлежащей регистрации.Рассматриваемый документ выглядит следующим образом:Декларация, составляющаяся в двух экземплярах, заполняется по следующим правилам:

  • Документ заполняется синей или черной шариковой ручкой.
  • Документ составляется без ошибок и неточностей, иначе это послужит отказом компетентного органа в удовлетворении требования заявителя.
  • Декларация может быть как машинописной, так и рукописной.
  • Здесь указывается кадастровый номер недвижимости.
  • Если регистрации подлежат более одного вида объекта недвижимости, то на каждый объект следует заполнить отдельную декларацию.

В рассматриваемом документе указываются данные насчет:

  1. информации о владельце недвижимости и т.д.
  2. инженерно-технических обеспечений;
  3. нахождения жилплощади;
  4. года возведения недвижимости и ее общей площади;
  5. материалов, из которых построено жилье;
  6. названия и вида постройки;

По той причине, что дачная амнистия была продлена, законодательством предоставляется право регистрировать загородное домовладение на имя его владельцав упрощенном порядке.Надобно учитывать, что не все лица наделены правомочием воспользоваться рассматриваемой возможностью.В список уполномоченных лиц, имеющих право оформить жилую площадь по упрощенке, входят лица, которые:

  1. владеют территорией, являющиеся собственностью организации, осуществляющей садоводческую и огородническую деятельность.
  2. наделены правом пользования участком земли на безвозмездной основе;
  3. правомоченына пожизненное владение участком, полученным от наследодателя;

Вышеуказанные лица вправе оформить дом в собственность по упрощенке, если они являются владельцами:

  • Другими постройками, которые можно возвести без специального разрешения.
  • Строений, возведенных на территории участков земли, выделенных для ИЖС.
  • Дачных домиков, которые характеризуются как жилые строения и находятся на землях, на которых граждане ведут подсобные личные хозяйства.

Для осуществления рассматриваемой процедуры владельцы вышеуказанных строений обязываются обратиться в регистрирующий орган (Росреестр). Подача требуемой комплектации документов осуществляется либо на месте, либо через МФЦ, либо посредством интернета (портала Госуслуг).Оформления жилплощади в собственность по упрощенке включает в себе нижеуказанные пошаговые действия:№ШагиОписание1Постановка жилья на кадастровый учет Для этого надобно обратиться в БТИ. Эта процедура охватывает в себе определение границ земельного участка кадастровым специалистом, который оставляет технический план участка земли2Заполнение заявления и декларации на дом Заявление составляется в письменной форме.

В документе указываются данные о:

  1. жилой площади, подлежащей регистрациии т.д.
  2. заявителе;
  3. регистрирующем органе;

Вместе с рассматриваемым документом в компетентный орган предъявляется также пакет требуемых документов3Оплата госпошлиныПри оплате налога следует сохранить квитанцию, которую следует вместе с нужным пакетом документов предоставить в регистрирующий орган4Подача заявлениеЗаявление предъявляется в компетентный орган разными способами (лично, через интернет)5ОжиданиеВыписка из ЕГРН выдается, как правило, в месячный срок после подачи требуемых документов6Обращение в судЕсли в результате рассмотрение поданных документов было принято решение об отказе удовлетворения требования гражданина, то последний может обжаловать это решение в судебном порядке посредством предоставления искового заявления.Для реализации рассматриваемой процедуры заявитель обязывается пойти в компетентный орган с предоставлением:

  1. документа, устанавливающего факт оплаты госпошлины;
  2. кадастрового плана уже построенной недвижимости;
  3. правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
  4. паспорта владельца жилой площади;
  5. техпаспорта жилой площади;
  6. кадастрового плана недвижимого имущества, на который планируется возвести постройку или последняя уже находится в процессе возведения;
  7. заявления;

При некоторых обстоятельствах не требуется предоставление кадастрового плана, например, если:

  1. имеется заключение некоммерческой организации, и в этом документе установлено, что на земле возведена недвижимость;
  2. постройка была внесена в госреестр;
  3. на постройку недвижимости законодательством не требуется получить специальное разрешение.
Рекомендуем прочесть:  Хорошие районы новосибирска

Полезно знать! При таком обстоятельстве понадобиться иметь документ, устанавливающий факт нахождения постройки на территории земельного участка.Как правило, срок осуществления рассматриваемой процедуры Росреестром не должно превышать 30 дней, но в практике бывают случаи, когда заявители были вынуждены ждать окончание регистрационного процесса более одного месяца.Общий срок регистрации права собственности на жилплощадь зависит от того окончена ли постройка дома и с какой скоростью осуществляется собрание нужной документации.При проведении регистрационного процесса по упрощенке заявителю нужно осуществить определенные расходы на геодезические работы, оформление кадастровых паспортов, получение нотариально заверенной доверенности, а также расходы на госпошлину (350 рублей за каждую постройку).В зависимости от площади дома, регистрация дома в собственность может обойтись владельцу более 80 тыс.

рублей.Надобно учитывать, что законодательством предоставляется возможность реализовать рассматриваемую процедуру до 2021 года.Полезно знать! Регистрация жилой площади по дачной амнистии дает лицам возможность оформить право собственности на жилье в упрощенном порядке. Для этого гражданам нужно осуществить вышеуказанные пошаговые действия, начиная от составления заявления и собрания нужного пакета документаций, заканчивая получением выписки из ЕГРН.Особое внимание следует уделить заполнению декларации на дом, которая не должна в себе содержать ошибки и другие неточности.
Для этого гражданам нужно осуществить вышеуказанные пошаговые действия, начиная от составления заявления и собрания нужного пакета документаций, заканчивая получением выписки из ЕГРН.Особое внимание следует уделить заполнению декларации на дом, которая не должна в себе содержать ошибки и другие неточности.

Как правильно заполнить декларацию и оформить дом по дачной амнистии в 2021 году?

Множество граждан живущих в городах, хотят приобрести дачу, чтобы отдыхать там в летнее время года.Такое устремление связано с желанием сменить обстановку от шумных городских условий на тихое спокойное место, рядом с природой.Такие граждане задаются вопросом, как правильно заполнить декларацию и оформить дом по дачной амнистии, чтобы иметь возможность проживания на даче без каких-либо трудностей?

И вот дачная амнистия в очередной раз продлена до 2026 года, если Вы построили дом, и не знаете как его оформить в собственность — мы предлагаем воспользоваться упрощенным порядком оформления недвижимости в 2021 году.

Регистрация дачного дома по декларации дачной амнистии, как последовательная процедура, имеет своё отображение в федеральном российском законодательстве, принятом ещё в 2006 году с соответствующими изменениями и дополнениями после.

Сама дачная амнистия предоставляет российским гражданам право зарегистрировать дом и прочее недвижимое имущество, находящееся на приватизированной земле, по упрощённой схеме до 1 марта 2026 года включительно. По истечению этого срока, чтобы оформить право собственности на точно такие же объекты, понадобится вводить их в эксплуатацию, а для объектов незавершённого строительства – получать соответствующее официальное разрешение на проведение строительных работ. 1. Как оформить дом в собственность: регистрация дачного дома по декларации дачной амнистии

  1. Кто может оформить
  2. Что такое дачная амнистия?
  3. Законодательные акты
  4. На какие объекты распространяется

2.

Декларация по дачной амнистии

  1. Иные объекты недвижимости
  2. На дачный домик

3. Порядок присвоения адреса 4. Как заполнять декларацию по дачной амнистии 5. Отказ в принятии декларации 6.

Комплект документов для регистрации дачного дома по декларации дачной амнистии 7. Заключение Термин «дачная амнистия» означает упрощенную схему регистрации собственности на некоторые объекты недвижимости. Это название придумано «в народе» для того, чтобы было проще определять законодательный акт, которым был введен такой порядок государственной думой РФ.

Упрощённая процедура оформления объектов введена нормами Федерального закона от 30 июня 2006 г.

N 93-ФЗ

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

. Для реализации в жизнь его положений введены дополнения в следующие акты: ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

закон принят 21.07.1997 года номер закона № 122-ФЗ Земельный кодекс РФ Был принят 25.10.2001 года, номер закона № 136-ФЗ.

Ключевое назначение ЗК РФ состоит в обеспечении сохранности государственного и муниципального земельного фонда, контроля за вопросами его использования Гражданский кодекс РФ его положениями регулируются правовые отношения в различных областях имущественных и личных неимущественных прав, которые основаны на принципах равенства участников правоотношений, свободы договора, недопустимости вмешательства в личные дела, неприкосновенности частной собственности и т.д.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) в котором содержатся нормы права, касающиеся проведения контроля использования земельных участков для строительства Кроме того, при оформлении объектов недвижимости в порядке дачной амнистии учитываются положения Налогового кодекса РФ. Положениями вышеуказанных правовых актов регулируется процедура, которая позволяет оформить объекты недвижимого имущества, возведенные на дачном или садовом участке.

Регистрация по упрощенной схеме допускается, если прежде была пройдена процедура приватизации участка в частную собственность его владельца.

Процесс приватизации таких объектов выполняется согласно действующим законодательным нормам:

  1. В качестве необходимого условия оформления собственности является заполнение декларации на объект недвижимости.
  2. При осуществлении процедуры гражданин получает правоустанавливающую документацию на дачное строение.

Возможность оформления объектов на дачных участках в упрощенном порядке имеется до 01.03.2026 года. Положения относятся на строения, которые фактически используются их владельцами по своему назначению, несмотря на то, что официальная разрешительная документация на их строительство не была получена. На законодательном уровне определен перечень объектов, на которые может быть оформлено право собственности по упрощенной схеме.

К ним относятся: Жилые постройки сооруженные на выделенных под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) земельных участках Строения, которые предназначены для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства) если они находятся участках земли целевого использования Садовые дома возведенные на земельных участках, выделенных под садовое или дачное строительство Хозяйственные постройки (сараи, гаражи, бани и тд.), выстроенные в границах дачного земельного участка, на землях ИЖС или ЛПХ а также прочие виды небольших домиков и вспомогательных строений, на возведение которых не нужно получать разрешительные документы.

Их список содержится в норме ст.

51 Градостроительного кодекса РФ

  1. Чтобы совершить регистрацию дачной постройки нужно получить в службе Росреестра образец декларации по дачной амнистии, который выдается всем обратившимся.
  2. Для того, чтобы воспользоваться упрощенной процедурой оформления требуется, чтобы дачный домик был сооружен на земле, которая используется согласно его назначению.

В силу нормативов Федерального закона от 30 июня 2006 г. право на оформление в упрощенном порядке земли имеют отдельные категории соотечественников. К таким категориям относятся следующие лица: Обладающие правом пожизненного владения участком земли в порядке наследования от родственников Которым принадлежат участки на правах бессрочного пользования имеют земельные участки на праве собственности у организации, занимающиеся производством в садоводстве и огородничестве Если лицо относится к перечисленным выше, то они имеют право оформить право собственности на дачный участок, строения на нем на безвозмездной основе.

Регистрация по упрощенному порядку осуществляется без выполнения тех.

инвентаризации, соответственно, обращаться в БТИ не требуется.

Согласно положениям нормативно-правовых актов физические лица обладают правом на оформление права собственности на дачные строения, построенные на участках земли, отвечающих установленным критериям. Право собственности дает владельцу полные правомочия на совершение с таким зданием любых юридических сделок, в том числе он может распоряжаться им по договору дарения, купли-продажи, а также передавать в порядке наследования.

Получить собственность на дачный, садовый дом можно на основании правильно заполненного заявления. Гражданину необходимо обратиться в заявительной форме в органы Росреестра для выдачи правоустанавливающего документа на определённый объект недвижимости.

При подаче заявления на регистрацию строения, на которое не нужно получать разрешительную строительную документацию, понадобится справка, удостоверяющая факт нахождения садового домика на участке, который принадлежит владельцу объекта на праве частной собственности. Декларация на садовый домик подается, если он расположен на земле, имеющей целевое назначение, с предъявлением справки правления садоводческого товарищества.

Оформление собственности выполняется отделением Росреестра или МФЦ (многофункциональным центром по оказанию услуг населению) строго регулируется статьей 16 Закона “О государственной регистрации недвижимости” и совершается в течение 9-ти рабочих дней с числа принятия заявки и необходимых документов (если уже выполнена постановка дачного строения на кадастровый учет); и 12-ти рабочих дней (в случае проведения кадастрового учета недвижимости в то же время, что и оформление права собственности).

Важно помнить, что для регистрации также понадобится технический план садового сооружения.

Фактически, зачастую происходят ситуации принадлежности объекта недвижимости на основании долевой общей собственности.

К примеру, участок земли может быть собственностью садоводческого, огороднического некоммерческого товарищества, которое создано совокупностью граждан или организаций.

В этом случае следует указывать в декларации на объект размер принадлежащей заявителю доли, которая прописывается в форме дроби (например, 1/30 доля в праве собственности).

Правовые акты по вопросам «дачной амнистии» позволяют:

  1. получить собственность на участок, который выделен для ведения подсобного хозяйства, огородничества или садоводства.
  2. в течение быстрого времени оформить самовольные строения, построенные на дачном земельном участке;

Чтобы прописаться в дачном доме, сооруженном на земельном участке с соответствующим целевым назначением, нужно присвоить ему адрес. Его присвоение выполняется муниципальным органом после подачи заявления владельцем участка.

К заявке прикладываются правоустанавливающие документы на землю и строения, сооруженное на нем.

Служба Росреестра согласно нормам правовых актов присваивает адрес объекту недвижимости в течение 18 рабочих дней.

Заявка может быть подана:

  1. На личном приеме;
  2. С помощью законного представителя;
  3. Через портал Госуслуг.

После составления кадастрового паспорта с указанием адреса, можно оформить право собственности на дачный дом, а также прописаться в нем. В сущности декларация на объект недвижимости по дачной амнистии является официальным документом, с помощью которого выполняется юридическая процедура регистрации службой Росреестра.

Документ удостоверяет факт постройки здания на определенном участке земли. Он заполняется самостоятельно владельцем строения. Форма декларации утверждена положениями Приказа Министерства экономического развития от 03 ноября 2009 г.

под № 447

«Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества»

. Она должна содержать: Указание населенного пункта, расположение объекта точный адрес (указывается регион, город, улица, номер оформляемого объекта) Название и тип объекта недвижимого имущества, который вносится в ЕГРН кадастровый номер участка земли, на котором выстроено регистрирующееся строение Год ввода в эксплуатацию постройки целевое назначение, технические характеристики, в том числе площадь, этажность, размеры, число комнат, коммуникации и т.д. Материалы, используемые при строительстве для фундамента и стен Инженерные сети и указание на вид подключения Информация о заявителе, его правовой статус Декларация на объект составляется и подписывается владельцем объекта недвижимости лично.

Сведения о заявителе вписываются в полном объеме. Исправления и опечатки в документе не допускаются, иначе он может быть не принят не регистрацию.

В отношении каждого объекта недвижимости должны заполняться отдельные декларации. Данный документ должен содержать только достоверную информацию на объект недвижимости.

В противном случае заявитель может получить отрицательное решение по его заявлению на оформление права собственности. В некоторых случаях возможен отказ службы Росреестра в осуществлении услуги регистрации по дачной амнистии.

Возможные основания отказа сводятся к следующему:

  1. Несоответствие представленной заявителем информации относительно действительной площади дачного участка и содержащейся в кадастровом плане.
  1. Несоответствие информации относительно границ земельного участка, определенных в правоустанавливающем документе и кадастровом плане.

Кроме этого, отказ в оформлении может быть сделан по причине неполноты предоставленных данных на объект. Чтобы зарегистрировать право собственности с соответствии с нормами действующего законодательства необходимо подать верно заполненную декларацию. Обычно с образцом ее заполнения можно ознакомиться на стенде информации в местном отделении службы Росреестра или попросить у сотрудника МФЦ.

Бланк декларации следует заполнять правильным, разборчивым почерком, при этом не делая ошибок, неточностей, корректировок в ее графах. В МФЦ на регистрацию нужно предоставить два экземпляра заполненной декларации.

Помимо заявления подаются следующие документы: Паспорт гражданина РФ, который удостоверяет личность владельца объекта техпаспорт либо декларацию на дачный домик Акт органа местного самоуправления о предоставлении участка документы, подтверждающие права владения землей заявителя Выписка из похозяйственной книги а также кадастровый план участка, в котором указаны его границы и межевые знаки Кадастровый паспорт объекта недвижимости квитанция об оплате госпошлины, ее размер составляет 350 рублей Размер государственной пошлины регулируется положениями ст.

333.33 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с ней, регистрация собственности по дачной амнистии совершается за плату. После выполнения регистрации информация об объекте недвижимости включается в ЕГРН.

Последние новости о дачной амнистии в 2021 году, читайте тут.

Также важно понимать, что у дачной амнистии имеется много плюсов.

Процедура оформления совершается на бесплатной основе, за исключением оплаты госпошлины.

Чтобы распоряжаться своим недвижимым имуществом, нужно его правильно оформить. Согласно российскому законодательству продать, подарить, передать по наследству можно только те объекты недвижимости, которые зарегистрированы под определенным кадастровым номером, а затем — в Росреестре. До того, как официально оформлено право собственности на дачу, ее хозяин не считается полноправным собственником.

Даже если она была построена на деньги владельца и его семьи, она все равно будет считаться незаконной постройкой, пока не будут оформлены все документы согласно закону о дачной амнистии. Для того чтобы ускорить, а главное – упростить процедуру приобретения в собственность предоставленных гражданам земельных участков, а также расположенных на них индивидуальных домов для проживания, гаражей, садовых домиков, был принят Закон от 30 июня 2006 г.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top