Главная - Жилищное право - Как восстановить паспорт на квартиру при утере

Как восстановить паспорт на квартиру при утере

Утерян техпаспорт на дом как восстановить


» ДомСреди документов на недвижимый объект технические и юридические занимают одно из важных мест. Документы содержат справочно-информационные данные, полную характеристику жилья, включая метраж, планировку, коммуникации, материал постройки или устанавливающие право собственности, продажи, наследования. Многая информация может перекликаться с содержанием других документов. Это способствует их быстрому восстановлению при утере или уничтожении.После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

  1. Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, технический план;
  2. Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, выписка из реестра.
  3. Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;

Утрата свидетельства о праве собственности на жилье не большая проблема, так как документ легко восстанавливается.

Для этого понадобится следовать рекомендациям:

  • Написать заявление об утрате документа;
  • Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, в отделение кадастрового учета и картографии по мету нахождения недвижимого имущества;

ВАЖНО – обязательно указать, что без присутствия собственника запрещается проводить какие-либо операции с документооборотом (при наличии криминального случая пропажи).

  • Дождаться изготовления дубликата – обычно это занимает период от пяти до тридцати дней.
  • Если документ утерян или уничтожен (например, пожаром), то восстанавливаем дубликат свидетельства о праве собственности в органах регистрационной службы.

    Для этого необходимо написать заявление, предоставить личный паспорт, правоустанавливающий документ на жилье (например, договор купли-продажи), квитанцию на оплату государственной пошлины (размер установлен в пределах 200 рублей);

Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

  1. договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
  2. договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.
  3. обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
  4. договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;

Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.Понадобится:

  1. получить документ в БТИ.
  2. заявление на восстановление;
  3. квитанция на оплату услуги или госпошлины;
  4. личный паспорт собственника;
  5. дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
  6. правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость;

Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН. Оплачиваем квитанция на государственную пошлину.

Она составляет 2000 рублей. Предоставить личный паспорт и свидетельство на право собственности на недвижимость. Срок оформления документа – один месяц.ВНИМАНИЕ – аналогичные сведения отображены в выписке из ЕГРН.СПРАВКА – кадастровый паспорт до 1999 года восстанавливается с дополнительным проведением экспертизы жилого помещения, если документ оформлен позже, то выдаются дубликат.После утери технического паспорта можно получить дубликат.

Для восстановления потребуется:

  1. обратиться в БТИ;
  2. дубликат оформляется в течение нескольких дней.
  3. написать заявление на восстановление;
  4. оплатить государственную пошлину (500 рублей);
  5. предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);

Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики.

Понадобятся документы:

  1. документ, удостоверяющий личность;
  2. выписка из домой книги;
  3. справка о составе семьи;
  4. выписка с лицевого счета.
  5. заявление на восстановление;
  6. свидетельство о браке или разводе;

Срок изготовления не превышает тридцати дней.ДЛЯ СПРАВКИ – если квартиросъемщик умер или переехал, то договор переоформляют с совершеннолетним гражданином, который в составе семьи может получить социальное жилье.На видео в передаче Азбука ЖКХ вы узнаете, что такое технический паспорт на жилье:Восстановление документации на недвижимое имущество представляет собой хлопотное дело. Не стоит откладывать это, если заметили недостаток в документации, ошибки или утрату/порчу, так как в любой момент может потребоваться для проведения сделок или проверок.

В большинстве случаев восстанавливаются документы не позднее одного месяца.Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-vosstanovit-na-kvartiru.htmlДорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75.

Это быстро и бесплатно!При купле-продаже недвижимости одним из документов, который часто передают новому владельцу, является кадастровый паспорт на недвижимость.Бывают такие случаи, когда теряется документация. Для того, чтобы восстановить необходимые документы, необходимо собирать дополнительную документацию и обращаться в специальную организацию.Кадастровый паспорт на дом содержит информацию о жилой площади:

  1. Адрес дома
  2. Номер инвентаризационный дома
  3. Реквизиты организации, которая выдала паспорт.
  4. Номер кадастровый
  5. Тип жилища (жилое, нежилое)
  6. Указана дата проведения последней экспертизы
  7. Размер жилой и общей площади дома

Отметим!

При утере кадастрового паспорта следует заново пройти процедуру оформления свидетельства, поскольку выдача дубликата на такой вид документации не предусмотрена.Чтобы получить новый кадастровый паспорт вместо утерянного необходимо выполнить следующий перечень действия:

  1. Получить новый документ в течение 5 рабочих дней.
  2. Подать заявку в соответствующий орган с просьбой о получении нового кадастрового паспорта
  3. Оплатить государственную пошлину
  4. Предоставить список необходимых документов

Подать заявление на получение нового кадастрового паспорта можно несколькими методами:

  1. Лично посетив организацию
  2. Отправив документы через почтовое отделение
  3. Используя интернет через официальный сайт Росреестр

Чтобы восстановить кадастровый паспорт необходимо обратиться в следующие органы:Для восстановления утерянного кадастрового паспорта необходимо предоставить пакет документации, а именно:

  • Заявление с просьбой выдачи нового паспорта
  • Квитанция на уплату государственной пошлины
  • При необходимости анализ экспертизы жилого помещения
  • Паспорт лица, подающего заявку
  • Технический план дома

При подаче копий документов необходимо нотариальное заверение.Чтобы восстановить свидетельства на дом, которые были утеряны, следует обратиться в организацию, в которой они ранее были получены.Следует подразделить документы на дом по типам:

  1. Акты правоудостоверяющие – документы, которые подтверждают наличие регистрации правсобственности в органах Росреестра и БТИ
  2. Акты технического типа: кадастровый паспорт, технический план, технический паспорт
  3. Документы правоустанавливающего типа,такие как: договоры купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследство, все свидетельства, которые доказывают право собственности

Полезно знать!

При утере договоров, подтверждающих процедуру купли-продажи, следует обратиться в отделение Росреестра. В отделении имеется экземпляр договора, используя который собственнику выдадут копию договора.https://www.youtube.com/watch?v=_Pj18Vv4BEcДля возобновления технических актов клиенту необходимо обратиться в Кадастровую палату или органы МРЦ подать заявление на получение копии актов.Для получения копии свидетельств, удостоверяющие право собственности, необходимо обратиться в органы Росреестра, который выдавал ранее утерянный документ.Для того, чтобы восстановить утерянные документы необходимо выполнить некоторый алгоритм действий:

  • Получить разрешение на выдачу новых документов из отдела регистрации
  • Подать заметку в газету с объявлением о пропаже документации
  • Предоставить необходимые справки, обязательно наличие паспорта владельца жилья
  • При подаче документов назначается день получения дубликатов утерянных документов.
  • Все выписки и полученные справки необходимо подать в органы Росреестра
  • Оплатить государственную пошлину
  • Подать заявление в отдел регистрации
  • Необходимо подать заявление в организацию с просьбой выдать дубликат документа. В заявлении необходимо указать причину замены документации.

При утере домовой книги получить копию невозможно, необходимо заводить новую. Для того, чтобы получить новую книгу, необходимо подать заявление в письменной форме с указанной причиной получения новой домовой книги.После подачи заявки в специальную организации и предоставления всего пакета необходимых документов владельцу недвижимости будет выдана новая домовая книга.Для получения новой книги можно обратиться в следующие организации:

  • Для сельской местности необходимо обратиться в сельский совет по месту проживания
  • Центр обслуживания населения по месту проживания — при подаче заявления необходимо приложить оригиналы и копии необходимой документации.
  • БТИ и паспортный стол – в данных организациях ведётся учет книг домохозяйства

Для того, чтобы восстановить утерянную домовую книгу, необходимо собрать следующий пакет бумаг:

  1. Паспортные данные всех лиц, проживающих на жилой площади.

    Несовершеннолетние жильцы должны предоставить свидетельство о рождении

  2. Справка, которая подтверждает право обращающегося лица владеть имуществом.

    Такой вид бумаг можно получить в организации БТИ

  3. Справку, выданную адресным бюро
  4. Квитанция об оплате госпошлины

Юристы советуют! После того, как будет произведена выдача новой домовой книги, следует произвести в паспортном столе процедуру прописки всех жителей дома.Срок получения новой домовой книги может варьироваться от 10 дней до одного месяца.Обязательное внесение государственной пошлины составляет 300 рублей.

Однако если книга необходимо сделать в ускоренный срок, то ее стоимость может варьироваться от 300 до 1000 рублей. Срок выдачи до 3 дней.Полезно знать!

Для избегания случаев с потерей и кражей документации на дом необходимо следить за свидетельствами и не оставлять их на видных местах.Для более упорядоченных действий восстановления бумаг на жилую площадь можно воспользоваться некоторыми советами:

  1. Обратиться в специальные организации, которые помогут в более короткие сроки получить дубликаты.
  2. При получении кадастрового паспорта можно воспользоваться услугами МЦР.
  3. В первую очередь следует обратиться в Росреестр и подать заявку на получение дубликатов.

Получать новые свидетельства на дом может только собственник или лицо, имеющее доверенность, заверенную нотариусом.Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно! Восстановление кадастрового паспорта — порядок действий и необходимые документыСсылка на основную публикациюИсточник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/vosstanovlenie-kadastrovogo-pasporta-poryadok-dejstvij-i-neobxodimye-dokumenty.htmlСегодня перед продажей квартиры важно наиболее полно и грамотно подготовить все документы необходимые для продажи недвижимости.
Восстановление кадастрового паспорта — порядок действий и необходимые документыСсылка на основную публикациюИсточник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/vosstanovlenie-kadastrovogo-pasporta-poryadok-dejstvij-i-neobxodimye-dokumenty.htmlСегодня перед продажей квартиры важно наиболее полно и грамотно подготовить все документы необходимые для продажи недвижимости.

Ранее у каждого собственника должен был иметься на руках технический документ из Кадастровой палаты, в котором подробно прописаны все параметры недвижимости. Этот документ назывался кадастровым паспортом объекта.В связи с тем, что в начале 2018 года, Росреестр внёс ряд изменений в порядок регистрации недвижимости.Коснулись они не только порядка проведения процедуры, но и в пакет документов, который получает собственник.

Кадастровый паспорт был упразднён.Что сегодня потребуется сделать собственнику, утерявшему кадастровый паспорт на квартиру, и какой документ сегодня является альтернативой, мы расскажем в нашей статье.статьи:

  1. Итоги
  2. Изменения в регистрации
  3. Если утеряна документация

Росреестр принял ряд поправок, в результате которых, процесс регистрации недвижимости в кадастре и получение права собственности на недвижимость стал гораздо удобнее, быстрее и доступнее.

В рамках принятого федерального закона предусмотрено создание Единого Реестра Недвижимости, где в электронном виде будут храниться данные по всем объектам.Для регистрации в кадастре сегодня можно подать документы на недвижимость даже удалённо, и в 7-мидневный срок получить всю необходимую документацию. При единовременной регистрации прав собственности, срок составит всего 10 дней. Если действия производятся через МФЦ, то стоит прибавить 2 дня к этим срокам, которые уходят на транспортировку документов.Случалось такое, что кадастровый паспорт имелся у собственника на руках, но был утерян, что делало необходимым восстановление документа в кадастровой палате.

Сегодня в такой процедуре нет необходимости. Подав запрос на сведенья в Росреестр, МФЦ или непосредственно в Кадастровую палату, вы получите справку, в которой будет значиться полная информация.В тех случаях, когда в процессе оцифровки документов, ваша собственность не была учтена или кадастровая документация была потеряна, что происходит крайне редко, от вас потребуется заново ставить квартиру на учёт в кадастре.Для этого потребуется представить техническую документацию из БТИ, и правоустанавливающие документы.Основываясь на представленной вами документации, работники реестра предоставят вам кадастровую справку, или же внесут данные о недвижимости в кадастр, в том случае если они были утеряны.Благодаря новым правилам, собственникам, желающим восстановить кадастровый паспорт недвижимости, можно будет просто запросить выписку и пользоваться этим документом. Конечно, срок её действия будет более краток, но доступность документа, несомненно, является положительной стороной.Источник: http://uc-impulse.ru/%D1%83%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8F%D0%BD-%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE/Данный документ нередко путают с планом постройки.

На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении. Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.Справедливости ради стоит отметить, что в ряде случаев затягивание процедуры связано с нарушением при возведении сооружения или же с ошибками в предоставленных документах.
Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.Справедливости ради стоит отметить, что в ряде случаев затягивание процедуры связано с нарушением при возведении сооружения или же с ошибками в предоставленных документах.

Но, к большому сожалению, не редки ситуации, когда клиента в БТИ заставляют собирать лишние справки.

  1. надо посетить БТИ, для чего можно предварительно записаться или просто прийти в удобное время, отстояв очередь;
  2. проводятся нужные замеры в строении;
  3. в назначенное время надо прийти в учреждение за документом.
  4. назначается дата, когда домой приедет сотрудник БТИ;
  5. составляется заявление, причем оно должно писаться от имени владельца дома;
  6. необходимые документы передаются работнику организации;
  7. если отсутствуют выявленные нарушения, то назначается дата получения готового техпаспорта на дом в БТИ;

Значимым условием для получения документа является непременный выезд сотрудника организации на дом, чтобы он осмотрел строение, а только потом занялся формированием техпаспорта, а это необходимо для того, чтобы технические параметры объекта полностью соответствовали данным, содержащимся в документации.

  1. чек, подтверждающий оплату услуг.
  2. бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  3. заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания.

    Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;

  4. паспорт собственника жилья.

    Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;

Как получить технический паспорт онлайн?

Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.Интересное: Закон об освобождении от платежей за капремонт в новостройкахЕсли у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.Не стоит понапрасну расстраиваться и переживать по поводу отсутствия техпаспорта.

Если утерянный техпаспорт был старше 1999 года, нужно заказать изготовление нового, если он был изготовлен после 1999 года и утерян — выдадут его дубликат. Для тех, кто не знает, как получить техпаспорт на дом или квартиру, первым делом необходимо поинтересоваться в местном бюро технической инвентаризации какие документы необходимо иметь при себе.

Собрав всё необходимые документы, а именно: свой гражданский паспорт, документы устанавливающие правоотношение на квартиру, например, договор дарения или социального найма, свидетельство о праве собственности или наследования, и изготовив их ксерокопии можно отправляться в вышеуказанное учреждение.Жизнь, как правило, полна сюрпризов и неожиданностей, и зачастую случается так, что бывают они не всегда приятными. Вот например, многим не понаслышке знакомая ситуация, когда надумал приватизировать или продавать квартиру, или родственники оставили в наследство жильё, которое надо оформить в собственность , сроки поджимают, а документов, точнее техпаспорта на квартиру или и не было никогда или он безнадёжно утрачен.

Нет другого выхода, как восстановить утерянный техпаспорт квартиры, потому что без него невозможно проведение ни одной операции с недвижимостью.Технический паспорт на дом включает в себя максимально полную информацию обо всех характеристиках постройки. До 1 января 2013 года для осуществления кадастрового учета на территории Российской Федерации в отношении всех объектов недвижимости проводилась техническая инвентаризация.https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sAИ тогда владельцы дома вдруг обнаруживают, что в своём доме они бесправны, так как нет всех необходимых, согласно законодательству, бумаг. Возможно, они и были, но из-за халатности утеряны.

Если отсутствует технический паспорт, его необходимо как можно быстрее восстановить или оформить заново, так как он даёт право на:Интересное: Если пенсионер продает квартиру менее 3 лет в собственностиИзготовление технического паспорта производится в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Чтобы получить информацию о том, сколько стоит оформить технический паспорт дома, необходимо обратиться в соответствующее БТИ с запросом. Там же можно уточнить, как заказать проведение технической инвентаризации дома.

  1. Проведение работ по изменению технических характеристик дома без согласования с соответствующими структурами влечёт за собой применение к гражданину штрафных санкций
  2. Неграмотная перепланировка может нарушить устойчивость конструкций и привести к частичному или полному разрушению здания

Для того чтобы это сделать, в графе «объяснение лица» составленного инспектором ГИБДД протокола, в котором изложена причина привлечения вас к ответственности, нужно написать: «Документ, дающий право на управление транспортным средством соответствующего вида, у меня имеется и в настоящее время находится дома.

Я обязуюсь предоставить его сотруднику ГИБДД в оговоренный срок (указывается время), для этого ходатайствую об оставлении моего автомобиля по указанному в протоколе адресу в течение оговоренного с инспектором ГИБДД времени». Написав такое объяснение и получив согласие правоохранителя, вы оперативно отправляетесь домой, берете права и техпаспорт, и возвращаетесь на место, где находится автомобиль.

Предъявив инспектору документы, можете смело садиться в автомобиль и ехать далее – повода для дальнейшего задержания вас и машины у сотрудника ГИБДД больше нет.Самым суровым наказанием за такой проступок может стать временное задержание автомобиля и доставка его на штрафплощадку. Такая мера наказания предусмотрена статьей 27.13 Кодекса административных правонарушений.
Такая мера наказания предусмотрена статьей 27.13 Кодекса административных правонарушений.

При этом денежный штраф не налагается, да и за доставку автомобиля на эвакуаторе и первые сутки содержания транспортного средства на штрафплощадке платить не нужно.

Можно ли избежать такого наказания?Федеральный закон № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем. Но все дело в том, что в данной декларации надо прописывать технические сведения об объекте, которые по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем верная информация.Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать.

В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект.

Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.В данной ситуации сотрудник ГАИ действительно должен привлечь водителя к ответственности, составив админпротокол по ч. 3 статьи 126 Кодекса Украины об административных правонарушениях (управление транспортными средствами водителями, не имеющими при себе или не предъявившими для проверки удостоверение, регистрационные и другие документы, подтверждающие право на управление либо распоряжение транспортным средством, при условии, что общегражданский паспорт не входит в их перечень). За это предусматривается наложение штрафа в размере от 8,5 до 17 грн.Недавно в спешке я забыл взять с собой документы на право управления машиной.

Обнаружил это только после того, как меня остановил инспектор ГАИ. Он составил админпротокол и даже пригрозил, что доставит автомобиль на штрафплощадку. Страж порядка отказался проехать ко мне домой за документами, и мне пришлось, оставив машину в райотделе ГАИ, ехать за ними на такси.

Разве не мог инспектор проверить всю необходимую информацию по электронной базе данных и ограничиться составлением протокола?В отличие от другого правоустанавливающего документа – выписки из ЕГРН – которая также нужна при проведении сделок, технический паспорт выдаётся собственнику недвижимости на руки. Это происходит после того, как он оформит и зарегистрирует свои права на имущество.

Чаще всего – после проведения специальной первичной инвентаризации дома, введённого в эксплуатацию.При подаче заявки через специализированные фирмы гражданину потребуется подать лишь основные документы. Всю остальную работу компания берёт на себя. Однако это также платная услуга – помимо госпошлины за выдачу документа с БТИ, потребуется оплатить и услуги посредника.

Важный плюс в том, что за дополнительную плату можно заказать и получить техпаспорт в ускоренном темпе.Часто возникает проблема несоответствия тарификации коммунальных услуг в соответствии со сведениями, указанными в ТП многоквартирного дома, так как они являются устаревшими и давно утратили актуальность. Для того, чтобы исправить ситуацию, необходимо актуализировать документ и после чего произвести перерасчет, используя полученные данные.Каждый недвижимый объект вносится в единый государственный реестр, где ему присваивается кадастровый номер и выдается документ, в котором содержатся основные характеристики дома. Рассмотрим, что отображено в техническом паспорте (ТП) на многоквартирный дом, как получить его копию и для чего он нужен.

26 Апр 2022 glavurist 139 Источник: https://mainurist.ru/nalogovoe-pravo/net-tehpasporta-na-dom-chto-delatВ зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа.

В большинстве случаев вам понадобятся:Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru/Один из главных документов собственника – технический паспорт на квартиру. Он необходим для осуществления сделок с недвижимостью и проведения других процедур.

В этой статье мы рассмотрим особенности и нюансы оформления техпаспорта. Также вы узнаете, как выглядит документ и какие в нем должны содержаться сведения.В документе содержатся следующие блоки информации:

  1. Адресный план.
  2. Экспликация к поэтажному плану с подробным описанием квартиры.
  3. Данные адресного и технического учета.
  4. Поэтажный план квартиры.

Стандартный образец технического паспорта квартиры состоит из нескольких страниц формата А4. Информация на них представлена в текстовом и в графическом виде (таблицы, чертежи).

На титульном листе указано название документа.Также техпаспорт должен быть заверен печатями и подписями. Их ставят ответственный исполнитель и руководитель организации, которая проводит техническую инвентаризацию.В техническом плане содержится исчерпывающее описание квартиры и ее технических характеристик.

Документ включает следующие сведения:

  1. дата последнего техобследования;
  2. инвентаризационная стоимость квартиры;
  3. отметка о внесении информации о квартире в государственный кадастр недвижимости (кадастровый номер).
  4. инвентаризационный номер квартиры;
  5. технические характеристики здания, в котором находится квартира: год постройки дома и общее количество этажей в нем, материал несущих конструкций и перекрытий, тип отопления, наличие водопровода и канализации, степень износа дома, год проведения последнего капремонта;
  6. адрес и этаж квартиры;
  7. технические характеристики квартиры: количество и описание жилых и нежилых помещений (комнат, кухни, коридора, санузла, балкона и т. д.), их метражи, высота потолков;

Технический паспорт на недвижимость требуется в различных ситуациях:

  • Необходимость выделить реальную долю в квартире, у которой несколько собственников.
  • Расчет платежей за коммунальные услуги, размер которых зависит от фактического метража квартиры, указанного в техпаспорте.
  • Перевод жилого помещения в нежилое.
  • Вступление в наследство.
  • Отчуждение квартиры.
  • Заключение договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизация).
  • Расчет размера налога на квартиру (он вычисляется на основе данных инвентаризационной оценки).
  • Продажа квартиры человеку, который планирует взять ее в ипотеку.

    В таких случаях банки часто просят техпаспорт, чтобы установить коммерческую стоимость недвижимости.

  • Согласование перепланировки (все произведенные изменения параметров квартиры заносятся в техпаспорт после окончания работ).
  • Заключение договора с компанией-страховщиком.

Рассмотрим отдельно, нужен ли техпаспорт при продаже квартиры. Ранее он был обязательным документом для регистрации подобных сделок.

1 марта 2008 года был создан госкадастр недвижимости, с этой даты для совершения купли-продажи квартиры используется кадастровый паспорт (электронные данные кадастрового учета).Чтобы оформить документ, нужно лично обратиться в специализированную организацию, которая занимается технической инвентаризацией. Их две – БТИ и ПИБ. Услуги предоставляются платно.Можно также заказать технический паспорт на квартиру онлайн на сайте Росреестра. Человека оповестят, когда он сможет явиться в БТИ и получить техпаспорт по факту подачи оригиналов документов.Перед подачей заявления на изготовление техпаспорта следует подготовить пакет бумаг.

Основные документы следующие:Сколько стоит техпаспортСтоимость технического паспорта довольно высока, поэтому следует узаконить и согласовать все изменения и перепланировки, чтобы потом не пришлось переплачивать.

В этой статье можно узнать подробнее о цене техпаспорта на квартиру в БТИ

  1. заявление на изготовление техпаспорта.
  2. паспорт собственника;
  3. если оформляется вступление в наследство – свидетельство о смерти собственника и паспорта всех наследников;
  4. квитанция об уплате госпошлины;
  5. правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, завещание);
  6. если оформление техпаспорта поручено доверенному лицу – его паспорт и нотариально заверенная доверенность;

Если планируется приватизация квартиры, для оформления технического паспорта на нее дополнительно потребуются:

  1. ордер на квартиру;
  2. договор соцнайма.
  3. лицевой счет (берется в управляющей компании);
  4. технический паспорт на дом, в котором находится квартира;

Подать заявление на изготовление технического паспорта на квартиру вправе только собственники или квартиросъемщики. Последние могут сделать это лишь при условии, что жилье муниципальное, а занято оно по договору социального найма.

Все остальные вправе заниматься оформлением технического паспорта на квартиру только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.Перед оформлением техпаспорта на квартиру необходимо уплатить госпошлину. Ее средний размер составляет порядка 900 рублей.

Если требуется срочное изготовление документа, сумма будет выше.Рассмотрим, как восстановить техпаспорт на квартиру в случае, если он был утерян. Если прошлый документ был выдан до 1999 года, то придется оформлять новый. Если он был оформлен позже, то заявителю выдадут дубликат.

В обоих случаях необходимо обратиться в БТИ, подав следующие документы:

  1. копии этих документов.
  2. паспорт;
  3. свидетельство о собственности (либо договор соцнайма, дарственную);

Также нужно написать заявление с просьбой выдать дубликат техпаспорта либо изготовить новый. В тексте следует указать, что прошлый документ был утерян. Сотрудник БТИ выдаст расписку о получении пакета бумаг.

В ней будет указана дата, когда техпаспорт нужно будет забрать. Восстановление документа занимает около 1 месяца.Источник: https://realtyinfo.online/5676-opisanie-tehnicheskogo-pasporta-na-kvartiru

  • Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  • Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  • Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  • Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  • Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов.

Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.По факту отсутствие тех паспорта не является основанием для лишения права собственности на дом или квартиру, но существенно мешает проведению сделок по данному объекту. Потому многие владельцы подобной документации после пропажи принимает решение о восстановлении технического паспорта. Данная процедура доступна всем желающим.

Для того, чтобы восстановить тех паспорт нужно подать документы, в числе которых паспорт гражданина, бумаги, подтверждающие право собственности, а также написать заявление.Процедура заказа технического паспорта достаточно проста. Заказчику нужно обратиться в БТИ, пожать документы по праву собственности, паспорт, подтверждающий личность, а также написать заявление на выдачу документа. Сотрудники службы БТИ назначат дату осмотра площади техником (если это необходимо), также дату выдачи документа на руки.

После этого заказчику выдается расписка о получении у него документов. Далее БТИ проверяет состояние недвижимости, запрашивает данные по конкретной квартире и в установленный срок предоставляет готовый бланк.Здравствуйте Наталья, архивные документы имеют полную юридическую силу. Материалы можно предоставлять в любые государственные структуры, где требуется доказать права наследства, либо утвердится в других правах.

Нотариусы также принимают архивные материалы, документация имеет полную юридическую силу.Вы можете восстановить не только технический паспорт квартиры, но и получить документ любого типа на квартиру.

У Вас не будет доступа только к документам, которые находятся под грифом секретно, а в список разрешенных и предоставляемых в «ПРАВОЗЕМ», документов входят:Техпаспорт на квартиру хранит в себе важную информацию, начиная от сдачи дома в эксплуатацию и материалов его изготовления и заканчивая последней перепланировкой жилплощади. Контроль и выдача этого документа регулируется Бюро технической инвентаризации (БТИ), куда стоит обращаться и для того, чтобы обновить документ. Впрочем, посмотреть некоторые сведения можно не выходя из дома через интернет на официальных порталах, например, когда нужно сверить какие-то документы.Источник: https://mestozakona.ru/kak-vosstanovit-tehpasport-na-kvartiru/

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

18 января 2018 Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Типы документовВсю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

  1. Правоудостоверяющие;
  2. Технические.
  3. Правоустанавливающие;

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.К таким документам относятся:

  1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  2. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  4. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.К технической документации можно отнести:

  1. Технический паспорт;
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Технический план;

Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная.Документы на квартиру потеряны, как восстановить?Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав.Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения).Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи).Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ.Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей.

Срок исполнения – 5 рабочих дней.Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа.

Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.Для оформления нового технического папорта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ.

Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней.Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека. Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов.

Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2022 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top