Главная - Жилищное право - Как сделать временную регистрацию в съемной квартире

Как сделать временную регистрацию в съемной квартире

Как сделать временную регистрацию в съемной квартире

Что такое временная прописка? Стоит ли прописывать у себя людей? Какие риски? Особенности и недостатки временной прописки.


25 декабря 2021С целью контроля перемещения граждан законодательство требует внесения данных о смене места жительства в реестр Федеральной Миграционной Службы.

Иногородние квартиросъемщики должны быть прописаны в арендованном помещении.

Если оформлена временная регистрация, права на проживание являются законными.

Зарегистрироваться самостоятельно без ведома собственника невозможно.

Поэтому риски для хозяев минимальные. Но существуют определенные моменты, о которых должны знать собственники.Непостоянная регистрация подразумевает неофициальное место жительства. Такие сведения хранятся в УФМС. Информация о переезде в другой город должна быть доступной правоохранительным органам.

Информация о переезде в другой город должна быть доступной правоохранительным органам.

С целью снижения преступности, возможности отслеживания места нахождения гражданина, совершившего преступление (или намеревающегося).Основные требования:

  • Гражданин, приехавший из другого города или страны, обязан прописаться по месту нахождения.
  • Оформить в УФМС иногороднего в квартире вправе только собственник.
  • При подаче заявления без хозяина нужно его согласие, заверенное нотариально.
  • Если владение является долевым, необходимо разрешение от всех других обладателей имущества.
  • Допускается пребывание в другом городе до 90 дней. Затем необходимо оповестить государство о смене города.
  • Туристы получают регистрационную карту в гостинице и не нуждаются в поисках места для приписки.

На граждан, нарушивших правила, накладываются штрафные санкции.Если собственник дома или квартиры зарегистрирован в другом городе, он имеет полное право прописаться по месту нахождения личного недвижимого имущества. Такой шаг дает преимущества в виде предоставления работы, медицинской помощи, социальных выплат.

Разрешение предоставляется на срок до 5 лет. Таковое не требуется для жизни в Москве в случае наличие постоянной регистрации в Московской области.Чтобы прописаться в своей квартире, необходимо в МФЦ предоставить следующие документы:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. паспорт;
  3. свидетельство о рождении (для детей);
  4. заграничный паспорт (если лицо не живет постоянно на территории РФ).

Принимающая сторона имеет полномочия временно прописывать на свою территорию другого человека. Может прописывать как иностранцев, так и граждан России.Лицо, не являющееся хозяином комнаты, квартиры, частного особняка, не имеет полномочий самостоятельно прописаться на территории чужого объекта.

Принимающая сторона должна дать согласие способом подписи в уведомлении о прибытии. Обязательно наличие печати ФМС.У человека, прописанного по адресу чужой квартиры, также нет возможности зарегистрироваться без одобрения хозяина. Присутствие владельца при регистрации необязательно, как и предоставлении документа о собственности.

Достаточно нотариально заверенного разрешения.Если приезжий не пройдет процедуру оформления в МС, автоматически лишается многих возможностей. Рискует заплатить штраф в крупном размере, в случае обнаружения нарушений правоохранительными органами. Владельцы могут на законном основании сдавать жилые помещения, не опасаясь наказаний.Что дает временная регистрация иногородним:

  1. приватизация части арендуемого помещения.
  2. кредитование, получение ссуды;
  3. медицинское обслуживание;
  4. обучение в ВУЗе и других учебных заведениях;
  5. оформление пенсионного, загранпаспорта, других документов;
  6. социальная помощь (если полагается);
  7. право на официальное трудоустройство;
  8. льготы;

Закон не накладывает ограничений для детей, поступающих в школы не по месту приписки.

В то же время место прописки не влияет на открытие ИП, заявление принимают и дистанционно.Человек, оформленный по месту жительства на непостоянной основе, не вправе распоряжаться чужим жилым помещением. При этом хозяину не следует ожидать негативных последствий.

Предоставляя для съема недвижимость, он обязан прописать жильцов. Никаких прав на имущество квартиросъемщики не приобретают.Чем грозит собственнику временная прописка чужого человека в своей квартире, как временно проживающего:

  • В случае рождения ребенка у арендаторов, они могут претендовать на продление периода нахождения в квартире.
  • Незаконная организация проживания и въезда нерезидента в РФ грозит хозяину тюремным заключением (до 7 лет). Иностранец должен стоять на миграционном учете.
  • Квартиросъемщики, имеющие несовершеннолетних подопечных, могут пожелать остаться после окончания времени съема.
  • Если зарегистрированный не проживает по месту прописки, обладателю недвижимости грозят штрафы, суд.
  • При необходимости жильцы на законных основаниях потребуют оформления детей до 18 лет.

Владельцы, в распоряжении которых муниципальная недвижимость, могут прописать исключительно близких родственников.Люди, получившие временную прописку, равноправны с теми, у кого она постоянная.

Имеют возможность заключать брак, получать водительские права, оформляться на работу. Для собственника такая процедура важна при сдаче недвижимости иногородним. В случае обнаружения правоохранительными органами факта отсутствия прописки у арендаторов, принимающая сторона отвечает по закону (штраф, привлечение к суду, тюрьма до 3-х лет).Негативные стороны временного оформления жильцов для собственников:

  1. если арендатор уклоняется от призыва, будут проверки с целью исключения факта сокрытия призывника.
  2. регистрация требует продления;
  3. у жильцов есть право прописать несовершеннолетних детей, потребовать продления аренды;
  4. увеличиваются расходы на коммунальные услуги (если есть счетчики);
  5. зарегистрированное лицо в случае продажи помещения владельцем имеет полномочия жить до конца срока, оговоренного в договоре;
  6. извещения о штрафах в ГИБДД, по кредиту, о преступлениях приходят на адрес хозяина;

Все документы на квартиру, как и недвижимость, принадлежат хозяину.

Риски при оформлении иногороднего минимальны.Положительные стороны прописки жильцов:

  1. неофициальное оформление не дает никаких прав распоряжаться чужой недвижимостью;
  2. исключение солидных штрафных санкций;
  3. действие в рамках закона во время предоставления жилища для съема;
  4. по истечении указанного в договоре периода квартиросъемщик обязан покинуть жилище.
  5. при нарушении порядка проживающими обладатель имущества правомочен выселить их по суду ранее окончания периода съема;

Проживающие на объекте люди не имеют прав на получение кредита в залог имущества, не принадлежащего им. Любые неправомерные действия в отношении недвижимости будут считаться незаконными, а сделки аннулированными.Отличие непостоянного оформления заключается в ограничении определенными сроками и выдаче (вместо штампа в паспорте) специальной справки.Необходимые документы:

  1. арендный договор;
  2. заявление;
  3. российский паспорт (владельца и жильца);
  4. билет военнообязанного;
  5. домовая книга (на дом);
  6. свидетельство о рождении (до 18 лет).

Нерезидент уведомляет о приезде ФМС в течение недели. Он должен предъявить миграционную карту.

Перед тем, как временно зарегистрировать иностранных гражданин, нужно убедиться, что эти люди находятся в стране законно. Они обязаны посетить МФЦ.Регистрация проводится в ФМС. Сроки указываются в процессе оформления.

Иностранный гражданин подает паспорт, миграционную карту. Принимающая сторона заполняет специальный бланк, после проверки документов отрывная часть передается жильцу.Детей до достижения 18 лет оформляют по месту жительства родителей. Свидетельство о прописке выдают в Миграционной Службе.

Основанием является согласие владельца, договор аренды. Предъявляется свидетельство о рождении, иностранный паспорт (для нерезидента). Обязательно одобрение со стороны обоих родителей.

Если квартиросъемщик с несовершеннолетним ребенком претендует на продление регистрации, владелец имеет право доказать правоту в суде. Минимальный срок оформления – 3 месяца, максимальный – 5 лет.Перед сдачей недвижимости квартиросъемщику желательно детально изучить его личность. Можно проверить паспортные данные с помощью сервиса полиции на сайте МВД.

Системы «Правосудие», «Судебные и нормативные акты РФ» помогают выявить правонарушителя.

Иногда оказываются полезными «Черные списки», социальные сети. Если по каким-то причинам хозяин не может присутствовать при оформлении, достаточно его нотариально заверенного согласия.Понравилась статья? Не забудь поставить ей лайк и поделиться в социальных сетях. Нам будет очень приятно и мы будем стараться делать статьи ещё более полезными!
Нам будет очень приятно и мы будем стараться делать статьи ещё более полезными!

Аренда и прописка: 3 простых шага к регистрации в съемной квартире

29 октября 2009 Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка.

Наличие «прописки» дает массу возможностей, а отсутствие таковой — массу проблем. И прежде всего, это касается арендаторов жилья, снимающих «крышу над головой».

На практике далеко не всем из них удается зарегистрироваться в снимаемой квартире, но кто знает, что будет завтра?

Государство все-таки хочет взять арендный сектор под контроль, значит рано или поздно придется играть по правилам. Действительно, без «прописки» тяжело. Взять хотя бы трудоустройство. Несмотря на то что, в Трудовом кодексе РФ черным по белому сказано, что отсутствие регистрации по месту жительства не может являться основанием для отказа в приеме на работу – работодатели сплошь и рядом нарушают данную норму закона.
Несмотря на то что, в Трудовом кодексе РФ черным по белому сказано, что отсутствие регистрации по месту жительства не может являться основанием для отказа в приеме на работу – работодатели сплошь и рядом нарушают данную норму закона.

Так, если гражданин не имеет регистрации по месту жительства в Москве, работодатели хотят видеть хотя бы регистрацию по месту пребывания или другими словами временную регистрацию. Но опять же по закону отсутствие «временной регистрации» также не может являться основанием для отказа в работе.И таких проблем может быть масса – устройство ребенка в детский сад, школу, поликлинику, выплата пенсий, пособий, постановка автомашины на учет и т. д. и т. п. Без временной регистрации эти «блага» либо труднодоступны, либо недостижимы вовсе.

Между тем, закон позволяет квартирантам зарегистрироваться в съемном жилье. Портал расскажет, как это сделать.Что нужно для временной регистрации?Шаг первыйНеобходимо уговорить арендодателя, который сдает вам жилье, зарегистрировать вас. Большинство хозяев квартир, регистрируют арендаторов временно, то есть на определенный срок.

Если вам удалось уговорить собственника квартиры зарегистрировать вас в жилом помещении, то считайте что полдела уже сделано.Шаг второйСобрать документы и отправиться в паспортный столКвартирантам, владельцу жилья, а также всем, кто постоянно зарегистрирован в квартире, необходимо явиться в паспортный стол с пакетом документов.В Москве для регистрации по месту пребывания (временной регистрации) необходимы следующие документы:

  1. паспорт будущего жильца;
  2. договор, по которому будут «оформлены отношения» с хозяином жилья: найма, краткосрочного найма, поднайма, договор безвозмездного пользования. К слову сказать, не во всех паспортных столах требуют такого рода договоры, обходятся заявлением-согласием проживающих. Но будьте готовы к тому, что такой документ могут потребовать;
  3. согласие органа опеки либо опекуна или попечителя. Этот документ обязателен в тех случаях, если хозяин квартиры и (или) будущий ее арендатор официально состоят под опекой или попечительством;
  4. согласие собственника квартиры и всех, кто с ним вместе проживает на вселение квартиранта. Если кто-то из прописанных живет в другом городе либо не может посетить паспортный стол, то его согласие на вашу регистрацию можно оформить у любого нотариуса;
  5. заявление будущего квартиранта, который намерен зарегистрироваться по месту пребывания;
  6. согласие получателя ренты, залогодержателя. Эти документы нужны, если квартирант собирается вселиться в квартиру, переданную по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или находящуюся в залоге.

Шаг третийПолучить свидетельствоДля временной регистрации (по месту пребывания) сниматься с регистрационного учета по месту жительства не нужно. В паспорте стоит штамп, указывающий на место жительства, а при временной регистрации никаких отметок в паспорт не делают.

О регистрации по месту пребывания выдается свидетельство — в течение трех рабочих дней с момента представления всех необходимых документов.Что нужно для регистрации по месту жительства?Сразу оговоримся, что лишь единицы граждан, сдающих свое жилье, могут пойти навстречу своим квартирантам и зарегистрировать их у себя по месту жительства.Опять же самым главным и необходимым условием для постоянной регистрации (прописки) является согласие не только собственника жилья, но и всех прописанных в квартире (жилом доме) членов его семьи.

Без такого согласия зарегистрироваться невозможно.Если с хозяином квартиры все улажено, то следует помнить, что нужно обратиться в паспортный стол не позднее 7 дней со дня переезда на новое место жительства. Зарегистрируют вас в 3-дневный срок со дня поступления документов, а в паспорте сделают отметку о регистрации по месту жительства.Также необходимы следующие документы:

  1. согласие получателя ренты, залогодержателя.
  2. заявление о регистрации по месту жительства, паспорт;
  3. документы о праве собственности граждан на жилые помещения: свидетельство о собственности, правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием);

Как правило, при регистрации по новому месту жительства с учета по прежнему месту жительства снимают автоматически. Паспортный стол сам направит соответствующий запрос.

Хотя можно сделать это и самостоятельно: получить листок убытия (прибытия), а затем уже регистрироваться. В паспорте вначале проставят штамп «Снят с регистрационного учета», а затем штамп «Зарегистрирован».Помните, что «прописка» квартиранта не дает ему никаких прав собственности на ваше жилье.

Регистрация несовершеннолетних.

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка (не достигшего 14 лет) необходимо свидетельство о рождении. А с 14 лет у ребенка уже должен быть паспорт. Несовершеннолетних детей регистрируют по месту пребывания родителей независимо от согласия проживающих в квартире граждан.

Это нашло отражение в Постановлении правительства РФ от 17.07.1995 года.Можно ли прописать ребенка в квартиру к родителям, если собственник не дает на это своего согласия? Существует Административный регламент, утвержденный Приказом ФМС от 20.09.2007 года № 208, где в пункте 80 сказано:

«регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия»

. Так что может быть, кому то знание про данный приказ поможет отстоять свои права при регистрации ребенка.Когда регистрация невозможна?Основными причинами могут быть:

  1. отсутствие согласия одного из прописанных жильцов квартиры на вселение квартиранта;
  2. запрет наймодателя. Это может произойти, если квартира муниципальная, то есть, находится не в собственности у своих жильцов, а у города — в Москве его интересы представляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Департамент может запретить вселение квартирантов, если будет нарушена норма площади. В данном случае имеется в виду «учетная» норма (она дает шансы встать на учет в очередь за жильем). Например, в Москве учетная норма составляет 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. для коммуналок. В Санкт-Петербурге 9 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. для коммуналок. Для квартир, собственниками которых являются граждане, таких ограничений нет.

Ответственность за отсутствие регистрации по месту жительства или по месту пребыванияВ соответствии с Кодексом об административных правонарушениях(КОАП РФ) за проживание без регистрации может быть наложен административный штраф в размере от 1500 до 2500 рублей (ст.

19.15 КОАП РФ).Но необходимо знать, что гражданину РФ необходимо регистрироваться по месту пребывания, только если такое проживание составит более 90 дней.К административной ответственности могут привлечь также человека, который впустил вас пожить к себе в квартиру, но своевременно не зарегистрировал по месту жительства или месту пребывания.

Штраф составит 2000 до 2500 рублей.О каких проблемах надо знать: комментарий специалистаГалина Ткач, директор отдела аренды IntermarkSavills:Наше агентство занимаемся консультированием клиентов по процессу регистрации, подготовки необходимых документов, месторасположении и часах работы регистрирующих органов.Как правило, не хотят регистрировать жильцов те собственники, которые не платят налоги, а это характерно для квартир в небольшом бюджете. В сегменте бизнес и элитной недвижимости все значительно прозрачнее и проще.Регистрация никаким образом не влияет на размер арендной платы, она только увеличивает оплату коммунальных платежей и требует оплаты государственной пошлины. Как правило, все дополнительные расходы, связанные с регистрацией оплачивает клиент.Неудобством для собственника может стать необходимый визит в паспортный стол.

В таких случаях собственник предпочитает дать доверенность своему представителю.При регистрации квартирантов у хозяев квартиры могут возникнуть некоторые проблемы.При регистрации иностранцев и граждан СНГ (термин закона: «постановка на миграционный учет граждан») риски следующие:1.

Зарегистрировав иностранца (гражданина СНГ) в своей квартире, собственник несет ответственность и за то, чтобы снять его с регистрации при отъезде из Москвы в течение двух дней. Необходимо отправить по почте оригинал отрывной части регистрационного уведомления, с которым иностранец пребывал в Москве — в УФМС по месту нахождения квартиры. Если собственник не снимет иностранца с регистрации, есть риск что УФМС наложит на него штраф в размере от 2.000 до 5.000 рублей.

Практика показывает, что штраф накладывается крайне редко, лишь при регулярном нарушении этого требования, например, когда в течение года собственник регистрировал иностранца 20 — 30 раз и ни разу не снимал его с регистрации при выезде.2. Собственник жилья — единственное контактное лицо при возникновении каких-либо проблем с иностранцем.

Например, если иностранец попал в ДТП, в больницу, его арестовали — в этом случае, в первую очередь, государственные органы свяжутся с собственником квартиры и дальше в зависимости от происшествия которое возникло с иностранцем: могут попросить собственника квартиры прийти забрать иностранца (например, из милиции), в других случаях могут просто проинформировать, что иностранец находится в конкретной больнице, морге, и т.д.

При регистрации гражданина РФ ситуация совершенно иная.

Здесь нет рисков — есть обязанности. Собственник сначала должен обратиться в ЕИРЦ, чтобы внести квартиранта в финансово-лицевой счет. Собственнику начислят квартплату, и лишь после этого в УФМС собственнику выдадут регистрационное уведомление о постановке на временную регистрацию гражданина РФ.Собственник несет единственный риск, — связанный с оповещением его в случае смерти его квартиранта — гражданина РФ.
Собственнику начислят квартплату, и лишь после этого в УФМС собственнику выдадут регистрационное уведомление о постановке на временную регистрацию гражданина РФ.Собственник несет единственный риск, — связанный с оповещением его в случае смерти его квартиранта — гражданина РФ.

Арендодатель не несет рисков при каких-то других происшествиях с зарегистрированным жильцом, так как тот является российским подданным и сам несет за себя полную ответственность по законодательству РФ.Документы к статье:

  1. .
  2. ;
  3. ;
  4. ;

Саглара Адьянова,

Как сделать временную прописку в 2021 году

2021-01-02 20.3k быстрее.

Это бесплатно!Понятие «временная прописка» вошло в будничный лексикон, заменив термин «регистрация по месту пребывания», фигурирующий в законодательных документах. Рассмотрим все нюансы такого рода прописки и назовем документы для ее оформления в 2021 году.Законодательством установлен порядок и правила временной регистрации граждан, которые регулируются нижеперечисленными документами:В Российской Федерации регистрация по месту жительства должна быть у каждого гражданина. Местом жительства по закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 подразумевается любое помещение со статусом жилого, где конкретное лицо должно проживать на законных основаниях и иметь в нем прописку.Временная регистрация по месту прибывания дает право:

  1. возможности прикрепиться к поликлинике;
  2. оформления детей в детский сад или школу;
  3. оформление банковского кредита;
  4. официально трудоустроиться.
  5. регистрацию автомобиля и получения водительских прав в госавтоинспекции;

Адрес постоянной прописки гражданина отражается в паспорте соответствующим штампом.

Но он не всегда может совпадать с фактическим пребыванием. В некоторых ситуациях человек вынужден находиться в другом городе или ином населенном пункте достаточно продолжительное время. Это те случаи, когда гражданин:

  1. постоянно или выполняет работу по срочному договору на определенный срок;
  2. в качестве туриста пребывает в гостиничном комплексе, пансионате и т.д.
  3. находится в длительной командировке;
  4. находится на длительном лечении в больнице, а также пребывает в доме отдыха или санатории;
  5. трудоустроен в населенном пункте, который находится далеко от адреса по прописке;
  6. в силу обстоятельств вынужден фактически жить не по прописке;

Все эти случаи обязывают гражданина встать на временный учет, т.е.

получить соответствующий документ.Временная прописка в квартире с согласия ее владельца дает человеку возможность находиться в ней при соблюдении норм законодательства в течение определенного срока.

Получить свидетельство о временной регистрации в квартире можно только с одобрения собственника, который вместе с гражданином, получающим прописку, должен явиться в регистрирующий орган. От имени собственника допустимо присутствие лица с оформленной нотариально доверенностью.Исключение. Вместе с родителем или законным представителем в жилье может въехать ребенок.

Вместе с родителем или законным представителем в жилье может въехать ребенок. Согласие на его прописку не требуется.

Если собственник не возражает предоставить временную прописку родителям или опекунам, то и не имеет права препятствовать в прописке их ребенку.Существенное отличие временной прописки от постоянной заключается в том, что дается она на ограниченный срок.

Переезжать и вставать на учет в новых местах временно можно неограниченное количество раз, в то время, как постоянным может быть лишь один адрес прописки.Полное отсутствие любой регистрации является правонарушением.Срок, на который собственник квартиры готов предоставить временную прописку, определяет он сам лично. Этот срок произвольный, по договоренности сторон, но не более 5 лет. Минимальный же срок законодательством не определяется.Без регистрации возможно находиться в любом месте не превышая 90 дней.

В случае превышения потребуется временно прописаться.Прописанному в квартире временно нужно обговорить оплату коммунальных платежей и лучше закрепить этот пункт в договоре.Самые простые правила регистрации для пребывающих в отелях, медицинских учреждениях, пансионатах и им подобных. Обязанность оформить их по месту пребывания возлагается на административных работников данной организации.

От гражданина требуется только заполнить анкету и предъявить удостоверение личности.Временная прописка в случае изменения места жительства потребует выполнения трех этапов, а именно:

  • Собранные документы должны быть представлены в миграционную службу по месту своего временного местожительства.
  • Получение свидетельства о временной прописке.
  • Подготовка документов.

В приватизированном жилье временная регистрация осуществляется при согласии собственника или собственников. Тогда обращаться в службу по миграции человек обязан лично, представить заполненные бланки и документы. Помимо этого хозяин жилья обязательно присутствует в ФМС для подтверждения своего согласия.Если среди документов будет находиться договор социального найма жилья или о праве на проживание, то уполномоченный орган рассматривает обращение быстро и в течение 3 дней выдает свидетельство о временной прописке.

При отсутствии такого договора, миграционная служба имеет право провести проверку, на которую потребуется дополнительное время.

При этом срок на обработку и выдачу свидетельства не должен быть более 8 рабочих дней.При оформлении временной регистрации можно воспользоваться электронным сервисом, получить услугу на портале Госуслуг, при условии наличия учетной записи. Весь пакет бумаг можно направить в ведомство почтой.Важно отметить, что получение регистрации временного пребывания не обязывает человека сняться с с учета по месту постоянной прописки.Рассмотрим несколько вариантов временной регистрации подробнее:

  • В муниципальной квартире. Прописка в ней возможна, согласно Жилищного кодекса, не более чем на полгода. После истечения этого срока, можно повторно регистрироваться. При этом согласие дает наймодатель (муниципалитет или государственный орган, который предоставляет в пользование жилую площадь) и требуется наличие достаточного количества метров. Норма составляет 12 кв. м. на каждого из зарегистрированных. В случае, когда вместе с родителем или законным представителем в муниципальное жилье въезжает ребенок, согласие на его прописку не требуется.
  • В больнице, гостинице, санатории и т.п. Регистрацию осуществляет администрация учреждения, если гражданин находится у них больше 90 дней. Если срок меньше, то временная прописка не требуется.
  • В ипотечной квартире. До погашения кредита квартира находится у банка в залоге. Внимательно прочитайте банковский договор, указано ли там право заемщика прописаться в данном жилье. Если пункт отсутствует, то и препятствий для того нет. Только предупредите об этом банк.
  • В приватизированной квартире. Временная прописка возможна только лишь получив согласие собственника (или собственников, если жилплощадь в долевом или общем владении). Они все обязаны присутствовать в УФМС, чтобы лично дать согласие.

В зависимости от случая количество документов при подаче регистрирующему органу отличаются.При личной явке в орган УФМС потребуются:

  1. паспорт гражданина РФ или заграничный паспорт (проживающих постоянно заграницей);
  2. основание для прописки ( договор найма или подписанное лично собственником приватизированной квартиры заявление);
  3. выписка из ЕГРН, когда регистрируется собственник.
  4. заявление о регистрации по месту пребывания, бланк который предварительно можно — ;

Представить их нужно в подлиннике и копиях.При подаче посредством почтового отправления дополнительно:

  1. копию документа для основания к прописке нужно заверить нотариусом;
  2. заполнить в трех экземплярах форму № 2 «Адресный листок прибытия» — ;
  3. если срок регистрации превышает 9 месяцев, то заполнить в одном экземпляре форму № 12П «Статистический листок» — .

Если вместе с родителями или опекунами в жилье временно приписываются несовершеннолетние дети, то нужно приложить:

  1. свидетельство об усыновлении в случае опекунства.
  2. с места постоянной прописки выписка из домовой книги;
  3. свидетельства о рождении каждого из детей;
  4. свидетельство о браке;
  5. паспорта родителей или законных представителей;

Когда вселяется ребенок с одним из родителей, то в ведомство нужно предоставить согласие второго родителя, заверенное нотариусом. При разводе дополнительно подает соответствующее свидетельство.Временная регистрация оформляется бесплатно, независимо от места и основания.В некоторых случаях помогают с такой пропиской агентства недвижимости, которые за свои услуги по подбору жилья берут определенные суммы, оговоренные в прейскуранте.Некоторые собственники при регистрации человека на своих квадратных метрах ставят условие об оплате некой суммы, которая потребуется на оплату коммунальных услуг.

В этом случае укажите все условия в договоре.Стоимость такой прописки зависит от вида недвижимости, куда собственник готов прописать (квартира, дом, общежитие), а также района, его удаленности от городского центра.

Временная прописка часто требуется для устройства ребенка в определенное учреждение (школу или детский сад), поэтому выбор должен пасть на ближайшие к нему дома. В случае трудоустройства можно выбирать адреса в городе или пригороде. При этом внимательно проверяйте адрес на его реальное существование.Расчет временной прописки состоит из нескольких факторов:

  1. тарифа посреднической фирмы.
  2. финансовых условий, которые выдвинул собственник помещения, желающий получить прибыль от прописки;
  3. возросших коммунальных платежей из-за количества прописанных граждан;

Значительно отличается стоимость временной прописки от города, района и времени.

Так, например, в Москве можно прописаться временно:

  1. на 1 год за 1-16 тыс. рублей.
  2. на 6 месяцев за 800-8000 рублей;
  3. на 3 месяца за 600-800 рублей;

Такая разница в стоимости зависит от района.Во втором по численности городе страны – Санкт-Петербурге, временная прописка стоит:

  1. на 1 год – 1-10 тыс. рублей.
  2. на 6 месяцев – 800-1900 рублей;
  3. на 3 месяца – 400-800 рублей;

Самая минимальная стоимость прописки в общежитии.Конечно, никто из ведомственных служб специально отслеживать все перемещения и проживание граждан не станет. Тогда потребуется большой штат сотрудников УФМС.

Но обязанность регистрации ложится на совесть самого человека, а в случае обнаружение факта, еще и на кошелек виновного лица.Сам человек, проживающий временно без регистрации в квартире, будет наказан в виде наложения штрафа в размере 2-3 тысячи рублей (в Москве и Санкт-Петербурге сумма выше и составляет 3-5 тысяч рублей).И не только гражданин будет наказан, но и собственник помещения, в котором будут проживать лица без регистрации свыше установленных сроков. А суммы эти выше:

  1. юридическим лицам от 50 до 757 тыс.руб. (300-800 тыс.руб. в крупных городах).
  2. физическим лицам от 3 до 5 тыс.руб. (Москва и Санкт-Петербург – 5-7 тыс.руб.),

Похожие записи

Регистрация в съемной квартире. Плюсы для квартиранта и риски собственника

– Мне от родителей досталась квартира, которую я хочу начать сдавать.

У меня уже был один потенциальный квартиросъемщик, вроде приличный мужчина, но иногородний, и он просил, чтобы я сделала ему временную регистрацию.

Я отказалась, потому что слышала про всякие ужасные истории, а теперь думаю, не развела ли я панику на пустом месте? – Действительно, регистрация съемщика в своей квартире, пусть даже временная, иногда может грозить нежелательными последствиями. Проанализируем, какие риски несет собственник жилья, и какие преимущества приобретает квартирант, а также стоит ли связываться и регистрировать жильца у себя.

Временная регистрация – это по фактическому месту проживания человека в настоящий момент.

Человек может зарегистрироваться в съемном жилье, но при этом временная регистрация не отменяет постоянную. По закону временную регистрацию должны получить все лица, которые не проживают по основному адресу более 90 дней. При отсутствии такой регистрации на новом месте могут возникнуть проблемы, начиная с и заканчивая получением медицинской помощи.

При съеме жилья многие действительно просят временно зарегистрировать их на жилплощади, поскольку, если обнаружится, что они прожили более 90 дней и не оформились должным образом, их ждет административный штраф (кстати, как и собственника квартиры).

Все это регламентировано . Временная регистрация не дает прав на владение или распоряжение . Квартиросъемщик получает лишь право проживания и пользования жилплощадью.

От такой регистрации квартиросъемщик получит только пользу. Во-первых, как уже упоминалось выше, если адрес фактического проживания не совпадает с адресом , то гражданин обязан встать на учет по истечении 90 дней. Вот почему этот вопрос особенно беспокоит иногородних квартирантов – ведь проблем у них не будет до первого столкновения с полицией, когда та попросит предъявить документы, или до обращения в любой госорган.

А во-вторых, временная регистрация предоставляет широкий спектр юридических прав: устраиваться на работу, записывать детей в садик и , пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, получать по месту пребывания пенсии и льготы и т. д. Также с временной регистрацией человек без проблем оформит , указав в документах адрес фактического проживания. То есть он сможет пользоваться по новому адресу всеми теми благами, которые были возможны с постоянной пропиской.

Никаких весомых минусов квартирант при этом не приобретает.

С собственником квартиры дело обстоит иначе. Вы бы сделали своим жильцам временную регистрацию?Да, я почти всегда это практикуюНет, их регистрация – это не мои проблемыЯ не сдаю квартиру, поэтому не задумывался об этом Для наймодателя при съемщика возникает сразу несколько подводных камней. Досрочное прекращение временной регистрации возможно только в добровольном или судебном порядке.

Что это означает на практике? По закону временная регистрация автоматически прекращается после срока ее действия.

В указано, что регистрация граждан оформляется на срок, определенный по взаимному согласию с собственником жилья. То есть такая регистрация не может быть бессрочной – собственник обязан указать конкретные сроки. Однако на практике сотрудники паспортных столов частенько отказываются ставить человека на временный учет более, чем на 5 лет.

Чаще всего квартиросъемщики просят о длительной регистрации – минимум на год. Если до истечения этого момента решит прекратить временную регистрацию досрочно, то жилец может отказаться съезжать, поскольку договором аренды ему предоставлено право пользования и проживания совсем до другой даты. Конечно, никто не запрещает при этом собственнику жилья в одностороннем порядке подать в паспортный стол заявление о досрочном убытии квартиросъемщика, после чего последнего через 3 дня снимут с учета.

Однако у жильца на руках будет , чьи условия окажутся нарушенными.

Есть шанс, что это обстоятельство затруднит фактическое выселение квартиранта с жилплощади – и совсем сбрасывать это со счетов не стоит. Собственник также может выселить жильца в судебном порядке, если квартирант нарушает условия договора, использует жилое помещение не по назначению или же портит и ломает его, и т.

д. Если у арендатора есть , по закону он имеет право временно зарегистрировать их по месту фактического проживания вместе с собой, и согласие собственника ему при этом не требуется. Ходит много разговоров о том, что в результате несовершеннолетнего якобы вообще нельзя , но это не так. Даже при наличии временной регистрации у ребенка должна быть и постоянная, поэтому при выселении ребенок отправляется именно по своему постоянному адресу.

Но здесь возникает та же загвоздка, о которой уже написано выше – возможность снятия с регистрационного учета досрочно. Если не удастся договориться с квартирантом полюбовно, придется идти в суд. Суды обычно принимают сторону собственника жилья, однако, на разбирательства придется потратить время, силы и деньги.

Это касается только тех услуг, которые платятся по нормативам исходя из в квартире лиц.

Если в квартире не установлены счетчики, то оплата рассчитывается по количеству жильцов. Если же счетчики есть, то можно не беспокоиться – лишнего вам не начислят, только по факту, и в большинстве случаев воду, свет и газ по счетчикам оплачивают именно квартиранты. Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ Почему снимать квартиру выгоднее, чем оформить ипотекуСдача квартиры в аренду: варианты уплаты налогов арендодателем Временно регистрировать квартирантов можно, но предварительно взвесив все «за» и «против».

Прежде всего рекомендуется составлять с жильцами договор аренды. Да, без договора аренды выселить их из квартиры до окончания срока регистрации будет проще, но при этом грамотно оформленный документ будет защищать собственника жилья и принесет больше пользы. В нем четко должны быть прописаны права и обязанности обеих сторон.

Например, договор поможет, если жилец сломает мебель или технику, начнет нерегулярно , за саму аренду и т. п. Это не говоря о том, что сдавать квартиру без договора, «в тихую», просто незаконно.

При сдаче квартиры в аренду собственник должен в любом случае платить . Это зависит от самого факта сдачи жилья, а не от количества зарегистрированных или проживающих там лиц. Нельзя не упомянуть о такой распространенной ныне вещи, как фиктивная временная регистрация.

Это когда гражданин (обычно за определенное вознаграждение) фиктивно регистрирует у себя большое число третьих лиц, чаще всего – , прибывших в Россию на заработки. Регистрация будет признана , если лицо фактически не проживает по данному адресу, или же лицо, регистрирующее иностранцев у себя, на самом деле не собирается предоставлять свою квартиру для проживания.

Это незаконно, и когда факт такой «регистрации» вскроется – а происходит это довольно быстро, то наказаны будут обе стороны.

Вечная прописка: кого нельзя выписать из квартиры ни под каким предлогом без его согласияКак при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственникомВозможна ли прописка на даче в 2021 году, и в чем состоят особенности регистрации А можно ли оформить квартиранту постоянную регистрацию?

Категорически не рекомендуется это делать. Может ли регистрация жильца быть доказательством того, что я сдаю квартиру?

Нет, прямо не может. Однако может дать пищу для размышления налоговым органам. Может ли квартирант прописать ребенка и если да – то как ребенка потом выписать?

Да, может. Выписать досрочно – в добровольном порядке или через суд. По истечении срока регистрации все происходит автоматически. Юрист | Юрист , ,

Автор: ЗаконГуру Поделиться 0 1

Что делать, если квартиранты просят сделать временную регистрацию?

За и против, как правильно выполнить процедуру?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиРано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Временная регистрация, которую часто по советской привычке называют временной пропиской — регистрация по месту пребывания. Для государства это способ отследить перемещения граждан.

Обязанность уведомить соотв. органы о своем текущем месте пребывания прописана законодательно. Основанием для этого может стать проживание на новом месте сроком более 90 дней. Важно: оформление временной не лишает гражданина его постоянной регистрации, а лишь информирует государство об актуальном местонахождении.

Люди, имеющие постоянную прописку в городе проживания, могут себе позволить ей и ограничиться. Приезжие вынуждены обращаться к наймодателю с просьбой оформить временную регистрацию.

Давайте взвесим минусы и плюсы.

  1. Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
  2. Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
  3. Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного , зачастую, для этого недостаточно.
  4. Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
  1. Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит . Про ответственность подробнее .
  2. Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
  3. Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
  4. Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики.

    Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

Справка: оформление возможно дистанционно, например, через или почтовым отправлением. 1. Подготовить необходимые документы:

  1. заявление о регистрации по месту пребывания;
  2. паспорт арендодателя;
  3. документы о праве собственности на квартиру;
  4. письменное согласие на вселение от всех собственников квартиры, оформленное нотариально или заверенное сотрудником, принимающим документы;
  5. или ;
  6. паспорт арендатора.

2. Обратиться в МФЦ или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола.

3. Получить расписку о приеме документов. 4. Спустя три рабочих дня получить свидетельство о регистрации по месту пребывания. Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников для постановки жильца на регистрационный учет.

Согласие предоставляется в письменном виде и заверяется либо у нотариуса, либо у сотрудника, осуществляющего прием документов, при условии личной явки всех собственников. Закон обязывает предоставить жильцам регистрацию по месту пребывания, если срок аренды превышает 90 дней. Отсутствие таковой станет основанием для наложения штрафа:

  1. на собственника 5 000 рублей в регионе и 7 000 — в Москве и Санкт-Петербурге;
  2. на жильца 2000-3000 рублей;
  3. фиктивная регистрация для собственника может обойтись от 100 000 до 500 000 рублей.

Временная регистрация не дает никаких прав, кроме пользования жилым помещением в установленный срок.

Правом собственности на недвижимость регистрация по месту жительства не наделяет.

Еще недавно подобная практика была минимальной, однако в настоящее время тенденция изменилась.

Готовность оформить все по закону может свидетельствовать об общей адекватности наймодателя и желании цивилизованно вести бизнес. Вместе с тем и наниматели сегодня гораздо лучше знают свои права, настаивая на официальном оформлении. Временная регистрация прекращается автоматически по истечении срока и не требует дополнительных действий ни от арендатора, ни от владельца квартиры.

Чтобы прервать ее досрочно, владельцу жилого помещения нужно лично или через обратиться с заявлением об убытии квартиранта. Срок снятия с учета составит 3 рабочих дня. Закон позволяет продлить срок следующим категориям граждан:

  1. беременные женщины;
  2. инвалиды;
  3. несовершеннолетние.

Нюанс в том, что наниматель с временной пропиской может уже самостоятельно зарегистрировать собственных несовершеннолетних детей.

Если регистрация родителя истекла, а ребенок еще числится, то родитель имеет право зарегистрироваться повторно.

Тем не менее, владелец в судебном порядке может выселить как жильца так и его детей с официальным прекращением регистрации. Совет: временную прописку следует оформлять на минимально возможный срок, продлевая по мере необходимости. В настоящее время закон требует от граждан обязательной регистрации по месту пребывания.

Законопослушный арендодатель должен подчиняться ему, но внимательно и скрупулезно отнестись к процедуре ее оформления, чтобы избежать неприятностей. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

Российское законодательство обязует граждан регистрироваться по месту пребывания при условии их проживания по адресу, отличному от прописки, в течение 90 дней.

Причем зарегистрироваться гражданин может как в квартире родственников и друзей, так и в арендованном жилье. Договор найма жилого помещения в обиходе обычно называется договором аренды.

Хотя такое название не совсем корректно с юридической точки зрения.

Если квартира передается во временное пользование физическому лицу, то заключается именно договор найма.

В случае если арендатором выступает юрлицо, то речь идет о договоре аренды. Каждый собственник квартиры имеет право свободно ей распоряжаться по своему усмотрению.

Он вправе продать ее, подарить или сдать в аренду. В последнем случае он обязан заключить с нанимателем договор найма жилого помещения.

Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления Закон допускает возможность сдачи жилья без официальной регистрации в нем арендатора в следующих случаях:

  1. жилец проживает в квартире менее 90 дней.
  2. если жилье арендуется его родственниками;

В противном случае арендатор обязан сообщить ФМС об адресе своего фактического проживания и оформить по адресу арендованной квартиры временную регистрацию. в арендованной квартире производится в стандартном порядке.

Единственное, что нужно учитывать, это необходимость подать в составе комплекта документов письменное согласие всех собственников квартиры на временную регистрацию определенного лица по месту пребывания. Собственник жилого помещения может не регистрировать жильца, если тот проживает там относительно небольшой период времени: менее 90 дней. Без его согласия совершать регистрационные действия сотрудники миграционной службы не вправе, даже если на руках у арендатора будет заключенный договор аренды.

Если жилец проживает в съемной квартире более 3 месяцев, то собственник обязан предпринять меры по постановке жильца В противном случае он совершает административное правонарушение, которое карается штрафом в 2000-3000 руб. Хотя на практике доказать факт проживания квартиросъемщика в течение длительного времени весьма проблематично и привлечь собственника к ответственности непросто. В договоре найма можно прописать обязанность собственника предоставить письменное согласие на временную регистрацию.

Но делать это не обязательно. При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней. Оформление временной регистрации имеет определенные плюсы и минусы для собственника.

К числу положительных сторон для собственника можно отнести отсутствие потенциальных проблем с законом.

Если жилец оформлен в квартире на законных основаниях, то он может не беспокоиться о возможных штрафных санкциях со стороны налоговиков или сотрудников миграционной службы.

Многие собственники не хотят регистрировать своих арендаторов из-за опасений по поводу того, что они в перспективе будут претендовать на собственность.

На самом деле такие опасения беспочвенны.

Временная регистрация не дает никаких правовых оснований претендовать на жилье, а лишь закрепляет права на законном основании проживать на данной жилплощади. Претендовать на квартиру арендатор не сможет, даже если вложит деньги в ее содержание и ремонт. Права собственности могут возникнуть только в результате заключения договора купли продажи или По договору аренды или найма они не возникают.

Конечно, временная регистрация не лишена и своих минусов:

  • Если жилец возьмет кредит и не отдаст, то навещать должника коллекторы будут по адресу его регистрации.
  • Если арендатор военнообязанный и уклоняется от службы в армии, то сотрудники военкомата будут разыскивать его по указанному адресу.
  • На этот адрес будут приходить все штрафы от ГИБДД.
  • Вырастет (хотя обычно обязанность по ее оплате перекладывают на нанимателя).

У нас вы можете найти материал о том . Грамотное оформление доверенности на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной .

Что такое рента квартиры и насколько она выгодна?

По ссылке есть все . Наличие официальной регистрации по месту пребывания несет в себе немало плюсов для арендатора.

Так, ему открывается доступ к широкому спектру государственных и коммерческих услуг: право на получение медицинских услуг в поликлинике, образовательных услуг в школе или детском саду, и оформление страховки, трудоустройство и пр. Таким образом, наличие временной регистрации способно существенно улучшить качество жизни жильца и устранить ряд административных барьеров.

Пожалуй, минусов у квартиранта от оформления временной прописки практически не будет.

Данная процедура для него бесплатна. В любой момент он может прекратить срок действия временной прописки. При этом его постоянная прописка не аннулируется и остается в силе.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top