Главная - Налоговое право - Как повторно оформить возврат налога за один год

Как повторно оформить возврат налога за один год

Как повторно оформить возврат налога за один год

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Sean K/FotoliaВ вопросе не указано, о каком вычете идет речь. Вычетов много, и они все разные. Если предположить, что Вы говорите о налоговом вычете при покупке жилья, то с 2014 года такой вычет может применяться покупателем неограниченное число раз (то есть к нескольким покупкам жилья, в том числе в ипотеку).

Но общая сумма всех примененных вычетов не должна превышать суммы, установленной законом:

  1. для затрат на выплату процентов по ипотечному кредиту дополнительная сумма вычета равна 3 млн рублей (максимум).
  2. для собственных затрат на покупку сумма вычета составляет 2 млн рублей (максимум);

Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз.

Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей. Другими словами, общий размер Ваших компенсаций по двум квартирам не превысит 260 тысяч рублей.Что касается покупки в ипотеку, то, если у Вас сохранилось право на вычет, компенсация будет двух видов.

Во-первых, Вы сможете получить обычный имущественный вычет (не более 260 тысяч рублей).

А, во-вторых, вычет с расходов, возникающих при уплате процентов по ипотеке. Он предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита).Здесь ограничение составляет 390 тысяч рублей.Согласно действующему законодательству, налоговый вычет привязан не к квартире, а к налогоплательщику. Каждый налогоплательщик имеет право получить налоговую льготу в размере 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но суммарно не более 260 тысяч рублей.

Если после покупки первой квартиры, комнаты или доли в квартире сумма налогового вычета не достигла 260 тысяч рублей, налогоплательщик при покупке второй или третьей квартиры вправе обратиться за оставшейся суммой вычета.Данное положение имеет значение для тех объектов недвижимости, стоимость которых значительно ниже двух миллионов.

Воспользоваться максимальной суммой вычета в таком случае не представляется возможным.

Кроме того, это имеет значение для покупателей долевой или совместной собственности, поскольку стоимость недвижимости определяется для каждого собственника пропорционально доле. Каждый собственник имеет право на получение своей части налогового вычета в максимальном размере.При покупке квартиры по ипотеке можно получить как налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, так и 13% от суммы начислений по ипотеке, но не более 3 млн рублей.

В данном случае возврат может быть произведен только единожды по одному объекту. А вот купить несколько квартир с использованием ипотечных средств и получить налоговый вычет в размере 3 млн рублей за счет уплаченных процентов нельзя.Замечу, что данные нормы закона действуют с 1 января 2014 года и распространяются на сделки с указанной даты.

Если до этой даты уже был получен налоговый вычет, пусть даже и не в полном объеме, право на вычет считается использованным.Для оценки ситуации имеют значение следующие условия использования имущественного налогового вычета. Так, если вычет был использован до 2001 года, то у Вас есть возможность повторно получить имущественный налоговый вычет.

Если вычет был предоставлен в период с 2001 по 2014 год, то повторное использование имущественного налогового вычета невозможно. При этом Минфин обозначил, что использование имущественного налогового вычета в размере процентов по ипотечному кредиту возможно, если

  1. имущественный налоговый вычет до 2014 г. был использован без учета процентов по ипотечному кредиту;
  2. кредитный договор, который является основанием для имущественного вычета в размере процентов, заключен с банком после 01.01.14 г.

​Согласно законодательству, право налогового вычета при покупке жилья предоставляется один раз в жизни.

Однако это не противоречит правилу, согласно которому можно получить вычет на погашение процентов в том случае, если совершается сделка с участием кредитных средств.

Главное условие здесь — неполучение вычета на проценты ранее, ведь подобное право действует в отношении только одного объекта недвижимости. Такая возможность обусловлена тем, что в новой редакции ст.

220 Налогового кодекса РФ вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на погашение процентов за пользование заемными (кредитными) средствами представлены как самостоятельные виды вычетов.Налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, но есть интересный прием (лайфхак) для супругов, покупающих недвижимость в совместную собственность без выделения долей. Если каждый из них получит вычет на этот же объект, то они оба используют свое право на получение вычета. Но супругам можно купить в общую собственность и два объекта, при этом один супруг получает налоговый вычет по первому объекту, а второй — по второму.

Для этого нужно приложить к заявлению о получении налогового вычета еще одно заявление о распределении вычета. В этом заявлении следует указать, что для первого объекта один супруг использует свой вычет в размере 0%, а второй — в размере 100%.

Для второго объекта сделать наоборот: Вы используете свой вычет в размере 100%, а Ваш муж или жена — в размере 0%.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Повторный налоговый вычет

Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года Налоговый вычет дает возможность трудоустроенным гражданам вернуть часть средств после покупки жилья.

Если вы собираетесь покупать свою первую квартиру, можете рассчитывать на получение налогового вычета. Он выплачивается в размере 13% с суммы до 2 млн руб. Если же на покупку квартиры вы берете ипотеку, то можете получить еще и возврат за проценты, выплаченные банку (390 тыс. с 3 млн руб.) В соответствии с нормами ст.
с 3 млн руб.) В соответствии с нормами ст.

220 Налогового кодекса РФ, действовавшим до начала 2014 года, налоговый вычет в случае покупки или строительства жилья можно было получить только единожды. После этого законодатели решили внести в НК РФ изменения по причине того, что в большинстве регионов России стоимость жилья не превышала 2 млн руб. В результате не многим гражданам удавалось получить максимальную сумму вычета.

Нужно было или собирать деньги на более дорогостоящее жилье, или соглашаться на меньшую сумму имущественного вычета. Обратите внимание! После 01.01.2014 имущественный вычет «привязали» не к приобретенной квартире, а к конкретному налогоплательщику. Но это не означает, что получить деньги можно повторно.

Читайте также Сейчас у гражданина, который не получил всю предусмотренную сумму с первого раза, появилась возможность сделать это в следующий раз. К примеру, если вы приобрели квартиру в 2014 году за 1 млн 500 тыс.

руб., то получить реальный вычет смогли в размере 13% от этой суммы, т.е. всего 195 тыс. руб. Приобретая в 2017 году вторую квартиру за 2 млн 500 тыс. руб., вы можете подать заявление на вычет еще с 500 тыс.

руб. и получить 65 тыс. руб., так как первоначально могли претендовать на возврат 260 тыс. руб. Поступить так же с вычетом с процентов по ипотеке не получится. Здесь налоговый вычет оформляется только по одному кредитному договору.

Читайте также Первый вариант – обращение в отделение инспекции Федеральной налоговой службы по месту нахождения квартиры. Сделать это можно с начала года, следующего после совершения сделки. С этой целью:

  1. пишется заявление установленного образца;
  2. готовятся и подаются копии документов о праве собственности на жилье.
  3. заполняется декларация формы 3-НДФЛ;

Заявление, образец которого можно взять непосредственно в ИФНС, после его поступления рассматривается сотрудниками налоговой в течение 3 месяцев.

Если на вашу просьбу ответили положительно, деньги переведут на указанный банковский счет.

Сумма будет равна налоговым отчислениям, которые за год удержал с вашей зарплаты работодатель. Второй вариант – обращение с заявлением к руководителю предприятия или организации.

Сделать это можно сразу после приобретения жилья и получения от сотрудников ИФНС специального уведомления, выдаваемого на имя собственника жилья. В этом случае ждать окончания налогового года нет необходимости. Получать вычет можно сразу после обращения.

Заявление рассматривается нанимателем в течение 30 суток.

После этого бухгалтерия не будет ежемесячно удерживать с работника 13% НДФЛ до момента получения им всей причитающейся суммы. Вы сами можете выбрать удобный для вас способ получения налогового вычета.

Собственники, купившие недвижимость до 2014 года и оформившие налоговый вычет, не могут подавать на него документы повторно. Даже если вычет был получен с суммы менее 2 млн руб. Их одноразовое право на вычет считается использованным, т.к.

он был привязан к объекту недвижимости, а не к человеку.

Если же налоговый вычет был получен с суммы менее 2 млн руб. при покупке квартиры после 2014 года, то при покупке второй квартиры можно вернуть остаток средств.

Здесь тем, кто заключал ипотечный договор до 2014 года, повезло больше. Они могли оформить налоговый вычет со всех процентов, уплаченных банку.

Сейчас же сделать это можно только с 3 млн руб. Таким образом, получить вычет с процентов, уплаченных по ипотеке, можно в любом случае один раз, но на максимальную сумму могут претендовать только те собственники, на которых распространяются действующие до 2014 года изменения НК РФ. Следует помнить о том, что такой вычет на переплату по ипотечному займу оформляется не сразу на всю сумму сразу, а по мере выплаты банку процентов.

Поэтому возвращаться он будет частями в течение всего срока погашения взятого кредита. Встречаются ситуации, когда гражданин своевременно подал заявление и получил основной имущественный вычет по приобретенной до 01.01.2014 квартире, но воспользоваться затем вычетом в связи с полученным в банке ипотечным кредитом он не успел.
Встречаются ситуации, когда гражданин своевременно подал заявление и получил основной имущественный вычет по приобретенной до 01.01.2014 квартире, но воспользоваться затем вычетом в связи с полученным в банке ипотечным кредитом он не успел. В результате у него возникает вопрос о возможности получения таких выплат после покупки нового объекта жилого недвижимого имущества.

После 2014 года ИФНС и иные контролирующие органы не могли сразу прийти к единому мнению. В итоге этот вопрос был решен в пользу плательщиков налогов. Сейчас при получении собственником жилья основного вычета до 2014 года, при покупке нового жилья позднее он вправе претендовать и на получения вычета по кредитным процентам, с чем согласен и Минфин РФ.

Чтобы воспользоваться правом на получение имущественного вычета, нужно соблюсти ряд обязательных условий:

  1. быть резидентом РФ, уплачивать подоходный и иные виды налогов и проживать в России не менее 183 дней в течение года.
  2. стать собственником жилья после 1 января 2014 года;
  3. не заявлять о получении вычета по иным объектам до 1 января 2014 года;

Кроме нерезидентов РФ, претендовать на получение такого вычета не вправе:

  1. несовершеннолетние граждане. За них эти права могут реализовать их законные представители.
  2. дети-сироты в возрасте до 24 лет;
  3. военнослужащие контрактники во время прохождения службы;

Для того чтобы не пропустить срок давности и не получить отказ в возврате предусмотренных законом денег, необходимо не затягивать:

  1. с оформлением документов, которые подтверждают право собственности на жилую недвижимость.

    Нередко такую проблему приобретают участники долевого строительства при затягивании строительной компанией ремонта помещений, ввода здания в эксплуатацию в предусмотренные договором сроки или недоведении работ до завершения.

  2. с проведением строительных работ.

    Для возврата денег надо обязательно предоставить в ИФНС акт приема-передачи квартиры. Если по разным причинам строительство затянулось на срок более 3 лет, то вернуть деньги уже не получится;

Обратите внимание!

К одной из наиболее распространенных проблем, способных привести к отказу в предоставлении вычета со стороны налоговых органов, относится наличие недобросовестных застройщиков. Они стремятся заработать большую прибыль, для чего указывают в документах несоответствующие цены, подделывают документы или сознательно затягивают со сроком сдачи объекта в эксплуатацию. Если сотрудники налогового органа затягивают с проверкой документов, требуют дополнительные справки, обязывают подтверждать законность проведенных сделок или не указывают фактических причин отказа в получении налогового вычета, то такие действия являются нарушением закона.

Их следует обжаловать в вышестоящей ИФНС или в судебном органе. Если после приобретения первой квартиры не была получена полная сумма предусмотренного законом налогового вычета, то сделать это нужно после покупки второго жилья.

При этом, чтобы не получить отказа, затягивать с обращением в ИФНС нельзя.

При помощи опытных юристов нашей компании следует собрать все документы, посчитать сумму вычета, написать заявление и в течение предусмотренного законом срока ждать положительного результата. Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз?

Условия, при которых вернуть подоходный налог можно повторно

» Главная / Недвижимость / Приобретение недвижимости / Покупка квартиры / ВычетНазадОпубликовано: 28.12.2017Время на чтение: 5 мин3507 Покупка жилья для большинства людей становится самой крупной тратой в жизни.

Поэтому возможность сэкономить крайне важ

  1. Ограничения и особенности выплат по вычетам Возврат налога по процентам ипотеки на жильё, купленное до 2014 г.
  2. Вычет и покупка жилья
  3. Возврат подоходного налога до 01.01.01 г.
  4. Возврат налога по процентам ипотеки на жильё, купленное после 2014 г.
  • Налоговые вычеты после 2014 г.
  • По закону в 2021 году всем налогоплательщикам вторично предоставляется шанс воспользоваться имущественным вычетом. Согласно статье 19 НК, это могут быть юридические и частные лица, уплачивающие налоги.Кроме того, такие граждане должны постоянно проживать в России на протяжении одного года (п.1 ст.

    207 НК).Данное обоснование не относится к отдельным категориям:

    1. военнослужащим, вынужденным служить вне страны;
    2. работникам госструктур, командированных за рубеж.

    Эти граждане числятся резидентами, независимо от их местоположения на протяжении года.Чтобы вернуть налоговый вычет, необходимо иметь стабильный доход, облагаемый НДФЛ.

    При отсутствии такового получить компенсацию не выйдет.Закон позволяет работнику, совмещающему два места работы, оформить имущественный налоговый вычет у обоих работодателей или только у одного из них, на усмотрение налогоплательщика. А в обязанности обоих работодателей как налоговых агентов входит предоставление такой возможности с предшествующей проверкой документов.Когда плательщик НДФЛ уже успел подать заявление на получение имущественного вычета руководителю или бухгалтеру по первому месту работы, он должен предъявить второму работодателю соответствующий документ, выданный налоговой службой, в котором была бы обозначена сумма вычета, на который сотрудник имеет право с учетом того, что часть вычета он уже получил у другого работодателя.Придется подождать около месяца, пока налоговая служба выдаст вам нужное количество уведомлений (по количеству мест работы) о наличии у вас прав на получение имущественного вычета по НДФЛ.Под этим понимается прерогатива для россиян, заключающаяся в законном праве возвратить часть средств (13% полагающегося отчисления в государственный бюджет) при купле недвижимости или в результате уплаты процентов по жилищному кредиту в банке.Допустимый размер льготы ограничивается 2 000 000 руб., при взятии ипотеки – 3 000 000 руб. Следовательно, при вычитании из них 13% выходит 260 тыс.

    Точная сумма компенсации определяется годом приобретения жилья – до или после 2014 г.Условия возврат вычета при покупке имущества до обозначенного года:

    1. 13% от совокупности банковских процентов, начисленных при заключении договора по ипотеке.
    2. максимальный размер – 260 тыс. руб. от общей стоимости приобретения;

    Если человек до изменений в законодательстве успел полноценно воспользоваться имеющейся льготой, то повторно он не имеет право претендовать на компенсацию. Даже если сумма компенсации была менее 260 тысяч, то остаток безвозвратно сгорает.Когда ипотека не оформлялась или проценты, не были заявлены в налоговой для возмещения, то остается шанс на получение компенсации повторно в последующие годы.Порядок возврата имущественного вычета изменился после внесения поправок в закон.

    Сейчас действуют следующие денежные компенсации:

    1. 390 тыс. руб. – при ипотечном кредитовании.
    2. 260 тыс. руб. – при купле имущества;

    Сколько бы раз не приобреталась недвижимость, при желании вернуть вычтенный налог ориентируются на стандартные 13% и границу в 2 млн.

    руб., что в совокупности дает 260 тыс.

    руб. Превысить эту сумму нельзя.Если гражданин до переломного года успел купить жилой объект и оформил на него налоговый вычет, то второй раз он сможет его вернуть только по выплаченным процентам.Итак, с 1.01.2014 года повторно требовать налоговый вычет реально, если:

    1. до 2014 года резидент не воспользовался своей привилегией по возврату вычета.
    2. резидент стал собственником недвижимого имущества после указанной даты;

    Большинство граждан РФ имеют представление о возможности получить налоговый вычет при покупке жилой недвижимости. Правом эти могут воспользоваться любые лица, наделенные статусом налоговых резидентов России. Т.е. все лица, отчисляющие НДФЛ разными способами.Попробуем разобраться, можно ли получить вычет, если гражданин уже один раз его оформлял, а теперь купил вторую квартиру.

    Начиная с 2014 года, изменились правила предоставления имущественных вычетов. До этого срока физическое лицо могло только единожды воспользоваться своим правом на вычет. При этом не имело значения, была ли полностью израсходована вся сумма, гарантируемая государством в виде вычета.С начала 2014 года при покупке второй квартиры гражданин также имеет право на получение вычета.

    Но только при условии, что ранее в случае покупки квартиры им была получена не вся сумма целиком.Начиная с 2021 вычет «привязали» не к сделке с недвижимостью, а к физическому лицу. Имущественный налоговый вычет в России составляет 2 млн. руб. за покупку квартиры и 3 млн.

    руб. за выплату процентов по кредиту. Учитывая, что размер подоходного налога в РФ составляет 13%, значит, фактически гражданин может вернуть 260 тыс. руб. за покупку и 390 тыс. руб.

    за проценты по кредиту.Получить их по одной сделке, а тем более в одном налоговом периоде не всегда возможно. Теперь граждане могут воспользоваться вычетом при покупке квартиры столько раз, сколько сами решат. Но только пока не будет израсходована вся сумма целиком.

    Например, гражданин пользуется правом на получение вычета, купив первую квартиру, и возвращает 210 тыс. руб. После покупки второй квартиры в ипотеку он получает остаток вычета в размере 50 тыс. руб., а также дополнительно 300 тыс.

    руб. за выплату процентов по ипотеке. Получается, что далее получить налоговый вычет за покупку еще одной квартиры он больше не сможет, но если оформит еще один ипотечный кредит и будет платить проценты, государство ему гарантированно вернет 90 тыс.

    руб.Получить вычет могут только действующие плательщики подоходных налогов. В большинстве случаев речь идет о наемных работниках.

    Но это не обязательно. Если гражданин платит НДФЛ с иного дохода кроме зарплаты, он тоже может воспользоваться правом на его оформление.

    Получить вычет могут и пенсионеры, которые уже не отчисляют налог. Но только при соблюдении одного условия: они платили НДФЛ в течение трех предшествующих сделке лет, не обязательно в течение всего указанного срока, но, хотя бы, в течение какого- то отрезка времени.Вычет дадут именно за покупку.

    Если недвижимость досталась на основании безвозмездных договоров, его не предоставляют.

    Расчет налогового вычитаВ случае приобретения недвижимости не запрещено вернуть отчисленный подоходный налог второй раз при условии, что ранее не был исчерпана весь предел – 13% от 2 млн.

    руб.Процедура приобретения второго жилого объекта проходит по стандартной технологии:

    1. подают заявление с перечислением общих оснований;
    2. собирают пакет документов.
    3. составляют налоговую декларацию;

    Существует два способа получения денежной компенсации – через работодателя или инспекцию.В первом случае потребуется предпринять следующие действия:

    • Сдать в ФНС требуемые документы.
    • Получить на руки уведомление и отдать его в бухгалтерию. Затем пишут заявление на возврат вычтенного НДФЛ.
    • Подождать решения из налоговой.

    После этого, начиная со следующего месяца, с зарплаты работника перестанут удерживать НДФЛ. Это продолжится до тех пор, пока не компенсируется требуемая сумма.Возвращают деньги через ФНС аналогично: подают документы, пишут заявление.

    Только в данном случае сумму вычета можно получить целиком путем перечисления на личный счет.Процедура оформления налогового вычета через инспекцию занимает порядка 3 месяцев. При обнаружении в ходе проверки каких-либо неточностей или несоответствий, обратившегося налогоплательщика уведомляют об этом. Если принимается положительное решение, то гражданина просят предоставить реквизиты счета для перевода средств.Подавать декларацию по вычету имущественного налога допускается через год после покупки недвижимости.

    Покупка жилья в рамках ипотечного кредитования требует длительных материальных расходов. Общая итоговая сумма их несоизмеримо выше, чем при покупке квартиры без оформления кредита.

    Поэтому для таких плательщиков предусмотрен дополнительный налоговый вычет по процентам, которые нужно вносить ежемесячно.Размер его составляет 3 млн.

    руб. Значит, фактически можно получить налоговый вычет, максимальный размер которого составит 390 тыс.

    руб. В отношении его оформления действуют стандартные правила.

    Т.е. получить его можно и при покупке второй квартиры, но только за выплату ипотечных процентов.Если гражданин получил вычет в размере 2 млн. руб. после приобретения первой квартиры, а вторую купил в рамках ипотечного кредитования, ему полагается только вычет в 3 млн.

    руб.При многократном утверждении имущественного вычета, положено собрать следующие документы:

    1. заполненное заявление стандартной формы;
    2. договор купли/продажи жилой недвижимости;
    3. бланки 3 и 2-НДФЛ (с обозначением дохода и налоговых выплат);
    4. ИНН, свидетельства о браке и рождении детей;
    5. документация из банка (при взятии ипотеки);
    6. платежные данные банка-получателя.
    7. ксерокопии паспорта или любого другого документа, с помощью которого можно идентифицировать личность обращающегося;
    8. справка, подтверждающая права собственности на недвижимость;

    Если заявитель работает на двух работах с официальным трудоустройством, то допускается предоставление справки 2-НДФЛ от обоих работодателей.С образцом заполнения заявления в налоговую инспекцию можно ознакомиться ниже.При потребности запросить второй раз вычет надо будет вновь собирать всю документацию и обращаться с ней в отделение налоговой.

    Когда заявление подают на возврат вычета за тот же объект, то достаточно донести только справку от бухгалтера и налоговую декларацию.Да. Возврат подоходного налога при покупке квартиры повторно ничем не отличается от первично поданной заявки.В первую очередь необходимо выбрать способ, на основании которого деньги должны будут поступить на ваш счет.О способах возврата налогового вычета мы писали в этой статье.Выясним сперва можно ли вернуть налог с покупки квартиры второй раз через работодателя и что для этого понадобится.Чтобы высчитать сумму, полагающуюся по закону за расходы на жилье, необходимо от 260 000 отнять тот вычет, который вы уже получили в первый раз или должны дополучать, если процесс еще не завершен. Одновременно можно оформить возврат налога при покупке квартиры второй раз на следующую недвижимость.Часто задают вопрос:

    «Могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры второй раз в ипотеку?»

    .

    В случаях ипотечных покупок возможен выбор.

    Поскольку средства за переплату по кредиту можно вернуть только один раз, и в обоих случаях использовался заем, выгоднее к возврату оформлять тот кредит, где переплата больше.Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз необходимо:

    • Получив уведомление из налоговой о результате рассмотрения заявки, отнести его в бухгалтерию организации, работником которой вы являетесь. Туда же необходимо подать заявление.
    • Предоставить заявление в налоговую и все необходимые документы.

    Рассмотрим документы, которые необходимо собрать, чтобы оформить налоговые вычеты при покупке второй квартиры:

    1. договор об ипотеки, если недвижимость приобреталась с помощью заемных средств, в оригинале и копии;
    2. квитанции о дополнительных тратах на обустройство имущества, если речь идет о новостройке, в оригинале и копии;
    3. справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке, если таковая имеется (тоже в двух вариантах).
    4. чеки о внесении всей стоимости за жилье, в оригинале и копии;
    5. документ-основание, по которому приобретено право (договор купли-продажи, акт передачи жилья), в оригинале и копии;
    6. выписка из ЕГРН или свидетельство, в оригинале и копии;
    7. оригинал справки 2-НДФЛ, подготавливает бухгалтерия;

    Справка о доходах физического лица 2-НДФЛ: бланк, образец.Как правило, образец у них есть, да и заполнить заявление на получение вычета очень легко. Указываете размер, который вам причитается, и год.Ниже вписываете данные своего счета.

    Наличными налог не выдается.Скачать заявление на предоставление вычета при покупке квартиры:

    1. для работодателя: бланк, образец заполнения.
    2. для налоговой: бланк, образец заполнения;
    • Если за текущий период у пенсионера не имелось доходов, то и средств, подлежащих возврату, нет. Например, гражданин вышел на пенсию 6 лет назад и с тех пор не трудоустроен, значит, подавать на вычет он не имеет права.
    • Представлять свою заявку следует не ранее окончания календарного года, в котором была совершена покупка.

      То есть за сделку от 2021 г. возвращать средства можно в 2021 за 3 предшествующих года.

    • Невозможно оформлять возврат более, чем за 4 последних года.

    О том, можно ли получить вычет неработающему пенсионеру и как это сделать, написано тут.Выбор получения налогового вычета за покупку квартиры через работодателя характеризуется более щадящими сроками, чем через налоговую. 1 месяц изучаются ваши документы до выдачи уведомления, остальное – на счету у вашей бухгалтерии.Госпошлина при получении имущественного налогового вычета с покупки жилья не взимается.Теперь с вашей зарплаты не будет браться 13% весь период, пока за приобретение 2-х квартир или долей в них величина прибыли не составит предельно допустимую.При повторном вычете за последующую недвижимость (если в первый раз не все 260 000 были возвращены) заново собирается комплект документов. Если речь идет о подаче заявки на следующий год за одну и ту же недвижимость, то достаточно сдавать только справку из бухгалтерии и декларацию.Теперь узнаем, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз через ФНС.Таким же образом, как и при первом случае, высчитывается размер налога.

    В этом случае вы получите единовременно сумму подоходного налога за период. Документы для вычета потребуются те же самые, только еще и декларация 3-НДФЛ.

    Сдаются в налоговую только копии, кроме справки 2-НДФЛ, подлинники предъявляются.Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ: бланк, пример заполнения.В декларации обязательно указываются сведения о полученных ранее вычетах, и сумму, перешедшую с прошлого налогового периода.Как правило, этот способ продлевается месяца на 3, после проверки документации на указанный вами счет перечисляются средства. Возможно, налоговая затребует уточнить некоторые детали при обнаружении противоречий.При рассмотрении налоговой инспекцией заявки на возврат имущественного вычета возможен отказ в следующих случаях:

    1. когда оформляется военная ипотека, где финансирование сделки идет за счет госсубсидий или материнского капитала.
    2. неправильно заполненная форма 2-НДФЛ;
    3. жилой объект покупается работодателем;
    4. купля (продажа) осуществляется между людьми, состоящими в близком родстве;

    Если квартира или другой жилой объект были куплены после изменения законодательства, то резидент РФ имеет право на вычет столько раз, сколько позволяет граница допустимой суммы – 260 тыс.

    руб.Традиционным способом является личное посещение налоговой инспекции. Последние несколько лет пользователи активно переходят на удаленный сервис через личный кабинет налоговой службы.

    Получить доступ можно, посетив ФНС с паспортом и взяв логин/пароль. Не путаем с госуслугами и МФЦ! Это не одно и тоже!Личный кабинет имеет интуитивно понятное меню, позволяет заполнять декларации онлайн, подписывать их усиленной электронной подписью. Ее можно оформить бесплатно, не вставая с дивана.Рекомендуемая статья: Как оплатить госпошлину за регистрацию ипотеки – размер, реквизитыОснованием для возврата является декларация 3-НДФЛ.
    Ее можно оформить бесплатно, не вставая с дивана.Рекомендуемая статья: Как оплатить госпошлину за регистрацию ипотеки – размер, реквизитыОснованием для возврата является декларация 3-НДФЛ.

    Если вы подаете ее только для получения вычета, то сделать это можно на протяжении всего года, следующего за отчетным.

    В 3-НДФЛ есть раздел, который позволяет отчитаться о доходах, полученных без участия других налоговых агентов (например, за сдачу в аренду той же квартиры). За доходы необходимо отчитываться в сроки, установленные законодательством. 3-НДФЛ заполняется самостоятельно с использованием программы на сайте ФНС либо в фирме по оказанию бухгалтерских/юридических услуг.К заполненной через личный кабинет декларации прикрепляются отсканированные документы, подтверждающие расходы для вычета.

    После этого нужно нажать кнопку отправки. Вы можете на сайте отслеживать ход проверки.

    Когда она будет завершена, сформируйте заявление на возврат.

    Для этого выберите соответствующую кнопку меню и укажите в заявлении реквизиты банковского счета для зачисления денег.Отнесите 3-НДФЛ на бумажном носителе в ФНС в 2х экземплярах. Передайте копии сопутствующих документов. На одном экземпляре декларации вам поставят отметку о получении документов.

    С вами согласуют способ информирования о ходе проверки.На практике часто налогоплательщик, спустя 3 месяца, отведенные на проверку, звонит сам, узнает результат. Когда проверка успешно завершена, нужно подать заявление о возврате.

    Посетите ведомство и заполните соответствующий бланк. Если к этому времени есть личный кабинет, сделать это можно удаленно. Приготовьте реквизиты своего счета в банке.Рекомендуемые статьи: Налоговый вычет за страхование жизни при ипотекеНалоговый вычет при покупке с занижениемКак получить налоговый вычет созаемщику по ипотекеНалоговый вычет по процентам по ипотеке( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

    Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Жильё де-юре

    Сколько раз можно получить налоговый вычет

    19 декабря 2021 54 Анастасия Чернова Налоговый консультант 4 минуты чтения 18633 Из этой статьи вы узнаете, сколько раз можно воспользоваться налоговым вычетом по социальным расходам и как часто можно получать возврат НДФЛ, если покупаете квартиру. Статьи Содержание статьи Бесплатно задайте вопросы Бесплатный звонок для всей России Мы работаем с 8:00 до 21:00 по Москве Поможем получить налоговый вычет Рассчитаем налоговые вычеты,на которые вы можете претендовать Налоговый возврат ранее уплаченного НДФЛ может получить любой гражданин — налоговый резидент РФ, который платит со своих доходов налог в размере 13%.

    К доходам, облагаемым 13%-ным налогом, относится:

    1. доходы, полученные от сдачи жилья в аренду,
    2. и другие доходы
    3. доходы, полученные от продажи имущества
    4. заработная плата,

    Все социальные налоговые вычеты поименованы в ст. 219 НК РФ. Вот самые популярные:

    1. на негосударственное пенсионное обеспечение, добровольное пенсионное страхование и страхование жизни.
    2. на благотворительность,
    3. на лечение и покупку лекарств,
    4. на обучение,

    В Налоговом кодексе есть правило, что социальный возврат можно получать только 1 раз в год.

    Но нет ограничения по количеству обращений за вычетом в течение жизни. Вы можете получать возврат НДФЛ по социальным категориям (указанным выше) несколько раз, если вы несли соответствующие расходы и платили с дохода налог в размере 13%.

    Но следует помнить о лимите налогового вычета.

    Он ограничен 120 000 руб в год.

    Если вы каждый год тратите деньги на оплату лечения, лекарств, обучения и т.д.

    и каждый год платите со своих доходов 13% НДФЛ, вы можете ежегодно возвращать себе не более 15 600 руб.

    Указанный лимит (120 000 руб) — общий, он распространяется на все социальные категории вычетов, за исключением вычета на благотворительность, дорогостоящего лечения и обучения детей (50 000 руб. в год на каждого ребенка). То есть чтобы понять в каком размере вы сможете получить возврат, вам надо сложить все расходы за год и сравнить их с лимитом. Вычет за покупку квартиры — это имущественный вычет (имущественная льгота по НДФЛ).

    Имущественный вычет предоставляется только 1 раз в жизни и только в пределах определенного лимита.

    Чтобы понять, какой имущественный вычет вы можете получить, важно знать, когда вы купили жилье — до 2014 года или позже.

    Будьте внимательны до 2014 года действовали правила, когда за купленную квартиру можно было получить вычет только по одному объекту жилья и только в определенной сумме.

    Если вы купили квартиру или другую недвижимость после 2014 года, то вы можете получить вычет по нескольким объектам, но только в пределах лимита вычета. Чтобы понять, сколько денег можно вернуть, нужно знать размер лимита:

    • За расходы на покупку жилья лимит вычета составляет 2 000 000 руб., т.е. максимально можно вернуть 260 000 руб. (2 000 000 руб.*13%).
    • За проценты по ипотеке лимит — 3 000 000 руб., а значит, сумма возврата 390 000 руб. (3 000 000 руб *13%).

    Имейте в виду, что налоговым возвратом по ипотечным процентам можно воспользоваться только с суммы уплаченных процентов, а не с полной суммы долга. Часто возникает вопрос: “Сколько раз можно возвращать деньги за проценты по ипотеке?” Отвечаем.

    Можно возвращать НДФЛ по ипотечным процентам только один раз в жизни и только по одному объекту жилья. Теперь вы знаете, сколько раз можно оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры и сколько раз предоставляется социальный налоговый вычет.

    Обсуждения
    Громкая музыка днем у соседей что делать

    Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

    Комментариев  0
    Як відновити сторінку вконтакті

    Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

    Комментариев  0
    Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

    Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

    Комментариев  0

    Консультация юриста

    Информация

    top