Главная - Жилищное право - Как перевести лицевой счет на себя после покупки квартиры

Как перевести лицевой счет на себя после покупки квартиры

Как перевести лицевой счет на себя после покупки квартиры

Переоформление коммунальных платежей после покупки квартиры


Автор статьи: Юрист практик и автор 271 статей на сайте Дата публикации 2018-10-31 Дата обновления 2021-01-23 Период жизни, посвященный приобретению жилплощади, можно назвать одним из самых сложных, в жизни каждого человека, которому довелось этим заниматься. Повседневные обязательства остаются, но к ним добавляется необходимость посещения всех инстанций для оформления права собственности, параллельно решать вопрос с переездом и многое другое.

Одним из подводных камней становиться необходимость переоформить при покупке квартиры. Содержание Независимо от того, на каком рынке была приобретена квартира: первичный рынок – или был задействован рынок вторичного жилья, алгоритм действий примерно одинаковый.

После регистрации в права на владение квадратными метрами, необходимо обратиться в следующие инстанции:

  1. ресурсоснабжающие компании.
  2. управляющая компания или ТСЖ;

Информацию о них можно узнать у предыдущих владельцев или в компании застройщика, если речь идет о первичном рынке жилья.

Регистрация права собственности на квартиру происходит в Росреестре.

Для этого необходим акт приема-передачи, подписанный застройщиком и техплан на квартиру.

В зависимости от ситуации иногда техплан требуется оформить самостоятельно. Его можно заказать в Росреестре или у специалиста. Важно понимать с какого момента, и на каком основании коммунальные компании будут производить начисления на имя нового собственника. Законодательство регулирует этот вопрос с помощью который обязует производить начисления после получения акта или иного документа подтверждающего право собственности.

Законодательство регулирует этот вопрос с помощью который обязует производить начисления после получения акта или иного документа подтверждающего право собственности. Капитальный ремонт может быть начислен только спустя 8 месяцев после введения здания в эксплуатацию. Когда человек приобретает жилье в новостройке, он должен быть в курсе, как после покупки оформить коммунальные платежи.

Владельцам новостроек в этом плане сложнее, чем участникам другого рынка. Им все приходиться делать самостоятельно и в первый раз. Перечень действий нового жильца:

  1. создание лицевого счета;
  2. прописка.
  3. заключение договора с УО (управляющей организацией);
  4. заключение договоров с поставщиками ресурсов;

В соответствии с управляющая организация назначается местным органом власти после проведения тендера.

Условия договора и наименование организации сообщаются новоявленным собственникам в течение 10 дней после окончания конкурса.

Лицевой счет – понятие из бухгалтерской сферы, подразумевает под собой счет, сформированный для расчетов между компанией и физическим лицом. В данном контексте лицевой счет формируется для квартиры. Для его оформления необходимо написать заявление в управляющей организации, в котором объявлена просьба об открытии счета.

Прием заявления будет произведен при наличии паспорта собственника помещения и акта приема-передачи.

обязует физические лица заключать договор с поставщиком электроэнергии самостоятельно.

Фактическим заключением договора считается ни письменное соглашение, а начало поставок электроэнергии в квартиру. Квитанции становятся материальным доказательством начала взаимодействия. Управляющая организация в таком случае обязуется сообщить о пользователе информацию в энергосбыт самостоятельно, руководствуясь пунктами 72 и 73 вышеуказанного постановления.

В случае, когда в новостройке разрешено пользование газом, в соответствующей организации нужно заключить соглашение на имя собственника.

Поставщик услуг связи определяется застройщиком на этапе строительства.

Всю необходимую информацию должны предоставить в офисе продаж строительной компании. При желании можно сменить оператора, это право регулируется законодательством в и . Прописка в новостройке не обязательна.

Зачастую такие объекты приобретаются в качестве инвестиций и в дальнейшем используются для сдачи в аренду.

. Так как многие из них не рассчитываются исходя из количества прописанных человек.

Оплата коммунальных платежей при покупке квартиры на вторичном рынке регулируется нужно оформить право собственности на квартиру в Росреестре.

Для того чтобы перевести коммунальные платежи на себя после покупки квартиры нужно для начала обратиться в ТСЖ/ЖКХ.

Либо должна быть иная управляющая организация. Все подробности обычно сообщают будущему собственнику в процессе сделки с недвижимостью.

Но ситуации бывают разные. Любой вопрос можно задать соседям, либо обратить внимание на реквизиты указанные в приходящих квитанциях на оплату счетов.

Если формат управления дома ТСЖ – нужно в него вступить, подав заявление, если УО, то необходимо заключение договора.

Дальнейший порядок действий требует переоформить:

  1. счетчики воды и газа;
  2. договор на электроэнергию;
  3. договор на услуги связи.
  4. лицевой счет;

Когда новый собственник купил квартиру ему обязательно понимать, как переоформить коммунальные платежи.

Для того чтобы не поступало претензий от управляющих организаций. При наличии долгов оставшихся от предыдущего владельца отказать в переоформлении лицевого счета не имеют права ().
Процедура переоформления требует предоставить:

  1. паспорт;
  2. документ права собственности.
  3. заявление;

Сборы на капитальный ремонт при смене собственника списаны не будут.

Аналогичный пакет документов нужен при обращении в энергосбыт и водоканал.

Дополнительно нужно снять показания со счетчиков, если они есть. При наличии стационарного телефона действие договора с предыдущим пользователем заканчивается вместе с его правом владения на квартиру, как гласит п.5 ст.45 ФЗ№1342 “О связи”. Договор с газовой компанией обязаны заключать все собственники согласно .
Договор с газовой компанией обязаны заключать все собственники согласно .

Заключение договора возможно от имени собственника возможно через управляющую организацию.

Переоформление коммунальных платежей при покупке квартиры обязательно, но иногда долг новый собственник хочет перевести на свое имя. В таких случаях обращаются к Совершение подобного рода действий возможно только с согласия нового собственника, заверенного документально. 1. 2. 3. 4. 5. и . 6. 7. 8. 9.

Переоформили квартиру, а дальше? Что нужно поменять при смене собственника для оплаты через лицевой счет услуг ЖКХ?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПосле новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей.

Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца. Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

  1. иных зарегистрированных лицах;
  2. сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
  3. данные об управлении и содержании многоквартирного дома.
  4. собственнике помещения;

По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

  • Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.
  • Подав заявку в МФЦ.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

  • Коммунальные услуги.
  • Адрес помещения.
  • Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
  • ФИО собственника.
  • Сведения о зарегистрированных лицах.

Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру. Внимание! Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер.

Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется. Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после , чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.

Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

  1. выписка из ЕГРН.
  2. бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
  3. удостоверение личности;

Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте. Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

  • Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
  • Собрать документы.
  • Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
  • Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
  • Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые. Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК. Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.
  • Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.

Важно! На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов.

Необходимо уточнить! ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги. По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных.
По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных.

Факт смены собственности подтверждается документально.

Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.

После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора.

Потребуется предъявить:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о регистрации права собственности;
  3. или выписку из ЕГРП.

Справка: Узнать свое ТСЖ можно на . После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке.

В отдельных случаях заявление на изменение л/c можно подать в ТСЖ (или УК) без личного визита в ЕРКЦ.

Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом.

Электричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу.

В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.

Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись.

Процесс:

  • Подача заявления.
  • Заключение договора.
  • Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.

С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца. Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически.

Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций.

За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс.

Требуется:

  • Зайти на официальный сайт ЕРЦ.
  • Прикрепить сканированные копии паспорта и правоустанавливающих документов.
  • Заполнить онлайн-заявку.

Справка.

Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления. Не все отделения имеют возможности для приема интернет-заявок. Такая практика уже вводится в действие, но воспользоваться онлайн подачей смогут только те граждане, которые имеют зарегистрированную .

Многофункциональные центры позволяют упростить процедуру перерегистрации. Можно сократить время на посещение всех компаний, поставляющих коммунальные услуги.

Функция «одного окна» не всегда способна охватить всех поставщиков, этот вопрос следует уточнять отдельно. Внимание! Онлайн обращение в МФЦ, для смены данных о собственнике, на сегодняшний день невозможно. Необходимо личное присутствие.

Искать ближайшее отделение удобно через .

Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке.

В жилищный отдел местной администрации подается заявление.

Квартиры принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней. Между тем в всегда указывается главный квартиросъемщик. Переоформить данные можно только после его смены.

Следующим главным квартиросъемщиком может стать прямой родственник умершего или член его семьи.

Документальные основания для процедуры:

  1. свидетельство о смерти;
  2. паспорт преемника;
  3. документы, устанавливающие родство с покойным.

Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию. Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.

Порядок действий для внесения новых сведений идентичен с ранее описанным. По закону на оформление сведений дается 5 рабочих дней. Зачастую данные вносятся быстрее.

Справка: в среднем на получение выписки уходит от 2-х до 5-ти рабочих дней. Действующее законодательство РФ не предусматривает перехода обязательств по оплате коммунальных долгов предыдущего собственника квартиры к новому владельцу.

Если в договоре о передаче квартиры отсутствует пункт об оплате задолженностей по жилищно-коммунальным платежам новым собственником, то долги он оплачивать не обязан. Обязанность по внесению платы возникает у хозяина квартиры с момента возникновения права собственности. В таком случае, требования управляющей компании или ТСЖ оплатить долги предыдущего собственника являются незаконными.

Рекомендуем к просмотру: Процесс внесения новых данных в лицевой счет жилого объекта потребует времени.

Если сменился владелец, то нужно выполнить перевод на новые данные после регистрации жилья в , но порядковый номер л/c согласно законам РФ допустимо оставить без изменений. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника

Автор статьи: Юрист практик и автор 271 статей на сайте Дата публикации 2018-10-31 Дата обновления 2021-01-24 Когда человек становится обладателем жилой собственности или ответственным квартиросъёмщиком неприватизированного жилья, он обязан побеспокоиться о переоформлении платёжных извещений от ЖКХ на своё имя.

Вопросом, как перевести лицевой счёт квартиры на себя, озадачены новоявленные обладатели недвижимости. Содержание После долгожданной покупки квартиры новоиспеченному собственнику следует немедленно позаботиться, чтобы «платёжки» ЖКХ отражали имя вступившего в права собственности, так как оплата «коммуналки», по , автоматически перекладывается на плечи нового хозяина. До переоформления платежные извещения, как правило, адресованы прежнему жильцу.

Переоформить оплату электроэнергии и газоснабжения можно в местных организациях, оказывающих расчётные услуги поставщикам электроэнергии и газа. Где и как поменять квартирный финансово-лицевой номер, следует рассмотреть отдельно.

Эта процедура совершается через Единый расчётно-кассовый центр (ЕРКЦ), товарищество собственников жилья (ТСЖ) и управляющую организацию (УО). Собственник должен написать заявление в ЕРКЦ о переоформлении финансово-лицевого номера на своё имя, также написать заявление о вступлении в ТСЖ, подписать договор с УО, чтобы обеспечить обслуживание своей жилплощади. Если ввиду задолженности прежнего хозяина новому отказывают ввести его данные в платёжные квитанции, то отказ не имеет законных оснований.

Долги бывшего владельца жилого помещения не могут быть проблемой покупателя. Только сборы на капремонт можно вменить в долг настоящему обладателю квадратных метров.

Требуются следующие документы для перевода коммунальных платежей:

  1. договор о купле-продаже, мене или соглашение дарения (в зависимости от способа приобретения жилья);
  2. выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН).
  3. паспорт гражданина РФ;

Если человек стал обладателем современных апартаментов, приобретя их в новостройке, то понадобится ещё и акт приёма-передачи жилья и технический план недвижимого имущества от застройщика. Основанием для перевода коммунальных платежей под ответственность нового владельца недвижимости служат даты подписания вышеозначенных официальных бумаг. Если после приобретения жилой собственности новый её хозяин какое-то время оплачивал услуги ЖКХ за бывшего жильца, то лучше сохранить квитанции.

Бывают обстоятельства, когда необходимо перевести квартирный лицевой номер под ответственность другого собственника этого жилого помещения.

Такое возможно, например, при переезде члена семьи, за которым официально закреплены квартирные платежи. В данной ситуации за оплату «коммуналки» будет отвечать другой проживающий здесь родственник.

По законодательству, от него требуется совершеннолетие, российское гражданство, регистрация по данному адресу и проживание здесь же. Кроме того, потенциальный плательщик обязан иметь доход, позволяющий оплачивать . Всем остальным членам семьи, совместно проживающим, полагается дать письменное согласие для передачи ответственности за платежи другому совладельцу недвижимости.

Когда кто-то из родственников не согласен с кандидатурой, спор можно решить через суд.

Будущий плательщик за услуги ЖКХ обязан подготовить справку с места трудовой деятельности о своих доходах, техпаспорт недвижимого имущества, заказать выписку из домовой книги, сделать копию актуального финансово-лицевого номера, о переводе которого на своё имя надо указать в заявлении. Поменять жильца, ответственного за оплату неприватизированной жилплощади, необходимо, если главный наниматель развёлся, куда-то переехал, находится в розыске. Чаще всего финансовый номер муниципального жилья переоформляется после смерти главного нанимателя.

Выбор нового ответственного квартиросъёмщика муниципального жилого помещения должен определяться требованиями жилищного права. Им может быть человек, достигший совершеннолетия, гражданин России, дееспособный, имеющий письменное согласие других жильцов (родственников), проживающих с ним. Когда кто-то из них отсутствует и не знает о происходящем событии, это может быть препятствием для перевода счёта.

В неприватизированном жилом фонде, где люди проживают по договору о найме, есть главные квартиросъёмщики, которые вместе с ответственностью приобретают особое право пользованием данной недвижимостью. Когда хотя бы один из проживающих в таком жилом помещении не согласен с кандидатурой главного нанимателя, переложить ответственность за квартплату становится проблематичным. На сцену выходит столкновение интересов.

В таком случае ситуацию может разрешить судебный иск, в котором будет содержаться обоснованное требование истца предоставить ему возможность стать нанимателем муниципальной недвижимости. При этом посыл кбудет уместным. Набор документов для муниципальной жилплощади отличается от набора официальных бумаг для собственных апартаментов только договором о найме, дающим право на проживание.

В остальном тот же перечень, и тот же порядок действий.

Можно ли решить проблему с платёжными извещениями по интернету?

Такая возможность существует, но не во всех регионах.

Если на сайте регионального Единого расчётного центра есть такая услуга, то новоявленный владелец недвижимого имущества может отправить по указанному электронному адресу отсканированные официальные бумаги, которые необходимы для переоформления нового финансового счёта. Пакет документов должен включать:

  1. квитанции, справки, свидетельствующие об отсутствии долгов.
  2. скан всех правоустанавливающих документов;
  3. заявление (образец даётся на сайте);
  4. квитанции коммунальных платежей за прежнего владельца (если есть);
  5. справку о составе семьи;
  6. страницы паспорта с фото и регистрацией;

Для отправки всех справок и квитанций надо зарегистрироваться в личном кабинете абонента. Если количество вложенных файлов превышает допустимый объём, то их можно отправить двумя письмами или заархивировать.

Оформив квартиру как собственность или заключив договор о найме государственной жилплощади, человек, руководствуясь своими интересами, должен официально перевести на себя оплату коммунальных служб. Незамедлительность избавит человека от проблем с задолженностью прежнего хозяина или нанимателя.

Никакие инстанции не будут по своей инициативе заниматься переоформлением «платёжек». Поэтому новому хозяину недвижимости надо самому решать проблему — подготовить нужные бумаги и подать заявление. 1. 2.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства.

На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма. 4 сведения, которые указываются в документе:

  1. адрес жилплощади;
  2. метраж;
  3. число комнат;
  4. информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.

Обязательно уточняется количество прописанных граждан.

Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги. На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

По соглашению собственников определяется основной владелец.

Заявление необходимо оставить в паспортной службе.

Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.

Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру.

Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.

Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов.

Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник. Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации.

До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции.

Иначе проблемы возникнут у нового владельца. Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.

Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов.

Останется только отправить их по инстанциям.

С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст.

153 ЖК РФ. Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.

4 документа для замены владельца:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. договор купли-продажи;
  3. договор мены;
  4. свидетельство о праве владения.

Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции. Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).

3 основания для начисления платежей на нового владельца:

  1. дата подписания сторонами акта приемки жилья;
  2. дата регистрации права владения, если отсутствует акт приемки и дата составления не указана в договоре.
  3. дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры;

Решение вопроса с коммуналкой нельзя откладывать после приобретения жилья. В противном случае поставщики услуг быстро начислят штрафные санкции.

Для начала следует обратиться в ЕРКЦ и взять выписку из лицевого счета о задолженности на старого владельца. Поставщики услуг не прекращают делать начисления.

Поэтому заниматься вопросом необходимо сразу же после получения выписки из ЕГРН. Алгоритм действий:

  • Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.
  • Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
  • Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
  • Переоформить документы в газовой службе.
  • Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
  • Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
  • Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
  • Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.

После всех этих действий будет сделано переоформление на нового владельца.

Чтобы решить вопрос, после покупки квартиры как переделать правильно счета на оплату ЖКХ, нужно собрать документы.

6 основных документов для оформления:

  1. разрешения от собственников;
  2. соглашение дарения;
  3. документы о правах на недвижимость;
  4. паспорт;
  5. договор купли-продажи.
  6. выписки из домовой книги;

Среди дополнительных справок значится план БТИ, кадастровые документы, копия лицевого счета. Уточнить список документов можно при обращении в уполномоченную организацию. Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников.

В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.

Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.

3 последствия раздела лицевого номера:

  1. оформляются отделанные свидетельства о праве владения;
  2. коммунальные платежи оплачиваются раздельно.
  3. появляются отдельные счета;

После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить.

Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.

Каждый оплачивать будет только свои квитанции.

А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется. 2 условия для раздела:

  1. метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.
  2. имеются изолированные комнаты;

Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:

  1. площадь менее двух метров;
  2. меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.
  3. окна «смотрят» на замкнутый маленький двор;
  4. ширина дверного проема – менее 70 см;

Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.

Случается, что продавец недвижимости и покупатель договариваются о том, что покупатель выплатит все долги прежнего владельца. Но на самом деле перевод задолженности допускается исключительно с одобрения кредиторов.

Прежний владелец может не платить по счетам, если имеется согласие ресурсоснабжающих учреждений. Когда управлением дома занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания, то необходимо получить письменное одобрение от руководителя. Если за старым владельцем «висят» долги, то поставщики услуг без энтузиазма воспримут информацию о смене собственника.

Ведь кто-то же должен платить по счетам.

Но к новому владельцу эти долги отношения не имеют. Поэтому необходимо обратиться в управляющее учреждение с заявлением о перезаключении договоров. Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества.

К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью. Если организации продолжают отказываться от переоформления, то остается обжаловать незаконное решение. Иногда достаточно предупредить о намерении обжаловать.

В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору. К жалобе необходимо приложить документы о праве владения, а также ответ, который был получен из УК или ТСЖ. При покупке жилья необходимо переоформить финансовый номер.

Эта операция нужна, чтобы не пришлось оплачивать задолженность за прежнего владельца.

Управляющие компании самостоятельно ничего менять не будут.

Поэтому необходимо собрать документы и обратиться с заявлением. Если будет получен отказ, то обжаловать его можно через суд или прокуратуру.

Оценка статьи:

(4 оценок, среднее: 3,50 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Купили квартиру как переписать квитанции на себя.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top