Главная - Другое - Где можно оплатитьб комунальные жильцам дома волжская 46

Где можно оплатитьб комунальные жильцам дома волжская 46

Где можно оплатитьб комунальные жильцам дома волжская 46

Как происходит открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг: алгоритм и документы


Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг – это не просто возможность, но и необходимость при покупке жилья. В статье поговорим подробнее о процедуре и связанных с ней нюансах.

Лицевой счёт является цифровой комбинацией – обозначением аккаунта, необходимого проживающим в том или ином доме для проведения платежей за использование услуг жилищно-коммунального хозяйства. Что относят к сервису ЖКХ? Это:

  1. водоотведение;
  2. обслуживание самого дома и прилегающей к нему территории;
  3. водообеспечение;
  4. газовое снабжение;
  5. отопление (в холодное время года);
  6. .

Примечание 1. Под водообеспечением понимается организация доступа к горячей и холодной воде.

В городах и других поселениях домообслуживанием занимаются разнообразные коммунальные службы.

При этом чаще всего газ организует одна компания, воду – другая, электричество – третья. Важно! Все указанные услуги объединяются в одной квитанции, по которой жильцы их и оплачивают. Денежными сборами занимаются или расчётные центры, или управляющие компании.

Куда же обратиться для открытия лицевого счёта? Чтобы понять это, нужно узнать, сколько компаний заняты обслуживанием дома, в котором Вы теперь проживаете.

От этого зависит дальнейший порядок действий. Примечание 2. Вне зависимости от количества собственников и фактически проживающих реквизит открывается на одно лицо. Это, как правило, один из владельцев жилья.

Кто будет заниматься оформлением документации, решается в самостоятельном порядке – законом это не регламентируется. Прежде чем приступить к исследованию алгоритма процедуры и необходимых бумаг, осветим несколько специфических моментов.

Во-первых, вся деятельность гражданина в связи с ЛС и его взаимодействие с соответствующими инстанциями регулируются нормативно-правовыми актами органами местного самоуправления. С практической точки зрения федеральные законы здесь играют второстепенную роль.

Общие положения по теме статьи можно изучить в Жилищного кодекса России.

Пример частной ситуации – Постановление Администрации Димитровграда от 12 февраля 2007-го года . Во-вторых, в любом случае конкретную информацию по части порядка действий и документов гражданам приходится получать на местах – в коммунальной службе и в управляющей компании. Наша статья же даёт общий ориентир.

Вопрос по созданию реквизита является основным, т.к.

связан с практической стороной проблемы. Мы уже сказали: то, в какой пункт следует обращаться, зависит от количества обслуживающих дом компаний. Если платежи за все виды услуг поступают единым чеком, тут всё просто: необходимо посетить управляющую компанию и подать заявление вместе с требуемыми документами – для открытия ЛС на Вашу персону.

Примечание 3. Покупая квартиру, обязательно интересуйтесь у продавца, как обстоят дела с оплатой услуг ЖКХ.

В противном случае можно в будущем возыметь проблемы в связи с числящейся задолженностью, которая осталась “в подарок” от предыдущих владельцев.

Не удовлетворяйтесь устными заверениями – требуйте документальное подтверждение.

Алгоритм открытия лицевого счёта:

  1. в платёжных документах посмотрите адреса служб и компаний, которые отвечают за приём оплаты (здесь можно узнать адреса и телефоны);
  2. соберите все имеющиеся квитанции, приходящие в связи с оплатой ЖКХ;
  3. подготовьте документы (об этом читайте ниже);
  4. обратитесь в орган, принимающий платежи от населения.

После передачи копий документации процесс завершается.

Примечание 4. В большинстве случаев со следующего месяца Вам начнут приходить платёжные квитанции с указанными лицевым счётом, ФИО владельца квартиры и числом прописанных домочадцев. Важно! Обращение в коммунальные службы с целью создания реквизита уместно только в случае прохождения регистрации по месту проживания всеми членами семьи.

Важно! Обращение в коммунальные службы с целью создания реквизита уместно только в случае прохождения регистрации по месту проживания всеми членами семьи. Это объясняется тем, что плата за большую часть услуг начисляется для каждого человека. Теперь перейдём к изучению вопроса требуемых бумаг и связанных с ними нюансов.

Немаловажная сторона открытия любого реквизита – подготовка и передача в компетентный орган документов. Открыть лицевой счёт для оплаты услуг ЖКХ можно, если предоставить такой пакет:

  1. свидетельство о наличии прав на собственность;
  2. паспорт (в качестве удостоверения личности заявителя);
  3. соглашение купли-продажи (договор);
  4. справка о составе семьи;
  5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подавать копии вместе с оригиналами не всегда требуется, т.к.

сотрудники коммунальных служб или расчётных центров делают это самостоятельно – при этом они ещё и заверяют нужные бумаги. Гражданину же в ближайшей перспективе после подачи документации предстоит иметь дело с договором на оказание услуг, который нужно будет внимательно изучить и подписать. Перечень не содержит в себе ничего экстраординарного.

Например, договор купли-продажи переходит в Ваши руки от продавца недвижимого имущества или лица, которое его представляет. предоставляется в после завершения регистрационного процесса по сделке (на это уходит неделя).

Важно! Когда сделка совершена, следует посетить паспортный стол с целью регистрации всех членом семьи. Затем гражданин получает выписку из домовой книги либо справку о семейном составе. Данные документы – это основание для начисления коммунальщиками платы за соответствующие услуги.

Ни по объёму, ни по времени в теории сложностей нет, если делать всё своевременно. Главное – не откладывать мероприятия по подаче документации и не тянуть с открытием реквизита для ЖКХ. Не всегда тот, кто продаёт имущество, придерживается этических норм, а потому возникают ситуации, когда в распоряжении у новых хозяев оказывается жильё с долгами по жилищно-коммунальному сервису.

Обнаруживается такое положение дел, как правило, слишком поздно, и поделать с этим на первый взгляд ничего нельзя. Обычно новоиспечённые владельцы квартиры просто справляются с этим грузом сами.

Примечание 5. Закон гласит, что оплачивать чужие долги никто не обязан, однако есть нюансы, связанные с переоформлением лицевого счёта.

Управляющие компании в большинстве случаев просто переводят ЛС со старой задолженностью.

К чему это приводит? К тому, что Вы заводите реквизит на своё имя, а потом в чеке обнаруживается долг, оставшийся от прежних владельцев.

Кое-что поделать здесь можно, всё-таки. Алгоритм такой:

  • В качестве доказательной базы используйте соглашение купли-продажи и получение свидетельства, подтверждающего права на собственность.
  • Обратитесь в компанию и обозначьте претензию.
  • Отправьте претензию в адрес руководящего должного лица компании, если рядовые сотрудники не принимают её.
  • Подготовьте акт приёма-передачи жилья, если такой у Вас есть в наличии. В нём отмечена дата, когда Вы стали собственником недвижимости.

Крайняя мера, но весьма эффективная, – обращение в судебную инстанцию. Важно! Помните, что при переводе лицевого счёта на своё имя, а также при наличии задолженности старых хозяев, Вы будете получать два чека.

Один – на себя, другой – на прошлого владельца.

Когда истечёт период исковой давности, долг спишут как безнадёжный. Теперь Вы знаете что нужно делать, чтобы открыть счёт, какие документы готовить для этого и куда обращаться при возникновении нестандартных ситуаций. Придерживайтесь принципа законности действий и отстаивайте своё право на корректное оказание услуг.
Придерживайтесь принципа законности действий и отстаивайте своё право на корректное оказание услуг.

Процесс открытия счёта для оплаты ЖКХ не занимает много времени и не требует большого количества документов. При этом данный реквизит очень важен, и без него не получится пользоваться такими благами, как газоснабжение, водообеспечение, отопление и т.д.

Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 3,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Узнаем о задолженности по квартплате за минуту

Если не пришел счет за квартплату, при контроле арендаторов или покупке жилья нужно убедится, что отсутствует задолженность по ЖКХ. 155 статья Жилищного кодекса предусматривает оплату за коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца.

Структура затрат владельца квартиры содержит:

  • Личные расходы. Горячая и холодная вода, электричество, отведение воды, мусор. Суммы рассчитываются управляющей компанией на основании предоставленных собственником показаний. Если показания счетчиков не предоставлены вовремя, УК начисляет по утвержденным тарифам.
  • Места, которые используются совместно. Содержание собственности и оплата услуг управляющей компании. Освещение и уборка двора и подъездов, текущий ремонт общих мест и фасада, замена ламп. Работа электриков и сантехников в случае аварий.

Чтобы узнать долг по ЖКХ, доступно несколько способов. На каждую квартиру компания (или ТСЖ) заводит отдельную карточку с информацией о собственниках, доле в имуществе, параметрах квартиры. Хозяин недвижимости обязан каждый месяц предоставлять показания счетчиков.

При отсутствии таковых бухгалтерия УК насчитает платежи по утвержденным тарифам. Впоследствии собственник корректирует начисления с показаниями приборов учета.

Лицевой счет содержит:

  1. адрес объекта недвижимости;
  2. кто зарегистрирован в жилье;
  3. перечень коммунальных услуг клиентам;
  4. фамилию, имя, отчество главного собственника (съемщика);
  5. ставки тарифов.
  6. площадь квартиры;
  7. льготы;
  8. присвоенный номер;

Если дело касается коммунальной квартиры, то счета разделяются.

При продаже недвижимости или подтверждении регистрации из лицевого счета делается выписка.

Надежный способ узнать долг по квартплате — получить выписку лицевого счета в УК.

Сделать это могут:

  1. юридические лица (полиция, приставы, суды, налоговая).
  2. собственники;
  3. официально оформленный представитель собственника;
  4. зарегистрированные в квартире люди;

На основании информации, содержащейся в лицевом счете, и показаний счетчиков готовится квитанция (счет) на оплату услуг ЖКХ. Для получения информации о долгах за коммунальные услуги по адресу объекта недвижимости нужно лично обратиться в управляющую компанию (ТСЖ), обслуживающую этот дом, или позвонить в бухгалтерию организации.

В зависимости от внутренней политики учреждения специалист может предоставить информацию по требованию или попросить подтвердить полномочия. В этом случае придется объяснить, кто и с какой целью интересуется данными.

Когда дополнительно к адресу знают номер договора с УК или лицевой счет, величину долга проверяют через терминалы банков, принимающих платежи по ЖКХ. В меню автомата следует зайти во вкладку «Платежи и переводы», ввести требуемые данные или приложить штрихкод с квитанции и получить информацию.

Люди старшего поколения не привыкли пользоваться онлайн-сервисами, поэтому вынуждены терять время, добираясь до банков и стоя в очередях. Большинство вопросов, касающихся отношения с муниципальными и государственными органами, можно решать через интернет. Портал Госуслуги позволяет:

  • Оплачивать услуги ЖКХ или имеющиеся штрафы.
  • Подавать заявки на различные услуги: регистрацию брака, недвижимости, оформление заграничного паспорта.
  • Найти нужную информацию.

После регистрации в сервисе (для этого понадобится ввести фамилию, имя, адрес электронной почты и номер телефона) в каталоге услуг найти пункт «Оплата ЖКХ».

Понадобится знать номер лицевого счета или код для оплаты. На странице поиска счетов выберите ваш населенный пункт и введите данные.

В зависимости от требования портал предоставит информацию за последний месяц или больший срок.

Существуют дополнительные варианты узнать величину задолженности:

  • Через сайты банков (Сбербанк онлайн).
  • Если каждый собственник в многоквартирном доме заключил договора с отдельными поставщиками ресурсов напрямую, поинтересоваться задолженностью можно у них. Водоканал и НЭСК предоставляют данные через пункты обслуживания населения, по телефону или онлайн.
  • Управляющая компания ежемесячно предоставляет счет за свои услуги.
  • В отделениях Почты России.

При сделках купли-продажи недвижимости, уточняйте задолженность продавца у поставщиков услуг. Если заключены прямые договора, у управляющей компании или ТСЖ информация может быть неполной.

При наличии долга ЖКХ начисляются пени начиная со 2 месяца. Пункт 14 статьи 155 ЖК определяет права коммунальных служб. В основе расчета процентов на долг — ставка рефинансирования Центрального банка.

За 2 и 3 месяцы считают 1/300 ставки и 1/130 — за следующие.

Через 3 месяца неуплаты поставщики вправе отключить коммунальные услуги. Государство обязывает уведомлять должника лично или письмом. Проще отсоединить электроэнергию, что и делают управляющая компания или ТСЖ. Для коммерческой недвижимости обратное подключение после погашения долга платное. Если внесудебное урегулирование тяжбы не дает результата, поставщики услуг или управляющая компания направляют документы в суд.

Если внесудебное урегулирование тяжбы не дает результата, поставщики услуг или управляющая компания направляют документы в суд. Предварительно предлагают должнику в течение 30 дней договориться о сроках оплаты или внести деньги. По упрощенной процедуре суд в течение 5 дней выносит решение в пользу истца.

Это вынужденная мера в связи с возросшей на 30% задолженностью населения. Величина назначенной судом суммы возрастает на сумму судебных издержек, пеней и штрафов за время просрочки. Когда решение суда вступает в законную силу, начинается процедура взыскания долга:

  • Участие судебных приставов. Направляют исполнительный лист по месту работы, арестовывают пенсию и выплаты по инвалидности. Государство ограничивает размер ежемесячных взысканий 50% дохода гражданина. Дополнительно приставы могут арестовать имущество:
    • деньги;
    • счета;
    • что есть в квартире;
    • акции и облигации;
    • автомобиль и другое движимое имущество.
  • Добровольный возврат.

    Должник оплачивает просроченную сумму в полном размере и погашает затраты суда. Кредиторы могут пойти навстречу и реструктуризировать платежи на 6 месяцев. Заключается дополнительный договор по заявлению владельцы недвижимости.

  • счета;
  • акции и облигации;
  • что есть в квартире;
  • автомобиль и другое движимое имущество.
  • деньги;

Если действия приставов не приносят результата, задолженность продолжает накапливаться.

Собственник недвижимости не принимает мер к погашению.

Представители государства обращают взыскание на объекты недвижимости. В этом случае квартира, дом или коммерческое помещение продаются на публичных торгах.

Сумма задолженности, судебные издержки и затраты приставов взыскиваются, а оставшиеся деньги возвращаются хозяину. При неправомерных начислениях за услуги ЖКХ плательщики обращаются в бухгалтерию или к руководству организации, которая произвела расчет.

Если последняя отказывается признавать ошибку, подается заявление в государственную службу, контролирующую деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг.

В течение месяца принимаются меры по урегулированию вопроса. При отсутствии должного результата собственник направляет заявление надзорный орган — прокуратуру по месту жительства. Если и прокурор не выносит требуемого решения, обращаются по инстанциям в городскую, областную, республиканскую или прокуратуру России.

Не помешает обратиться к властям государства через сайты в интернете:

  1. Министерство коммунального хозяйства;
  2. Генеральную прокуратуру;
  3. Приемную президента.

Активные действия собственника вынудят виновника скорректировать счета. Вы смогли узнать свою задолженность по квартплате?

  1. Да
  2. Нет

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

  1. Да 96%, 3017 голосов 3017 голосов 96% 3017 голосов — 96% из всех голосов
  2. Нет 4%, 132 голоса 132 голоса 4% 132 голоса — 4% из всех голосов

Всего голосов: 3149 16.12.2021 × Вы или с вашего IP уже голосовали.

  1. Да
  2. Нет

× Вы или с вашего IP уже голосовали.

Николай Игнатов/ автор статьи Действующий сотрудник управляющей компании.

Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу.

Мой профиль . Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Пошаговая инструкция замены. Что влияет на стоимость процедуры.

Нюансы получения разрешения, а также куда С каждым годом цены на коммуналку становятся всё более высокими и более пугающими. Порой, Зачастую радость от покупки новой бытовой техники затмевается страхами перед проблемами ее подключения. Подготовили Перед установкой унитаза следует изучить инструкции по монтажу.

Выполнение всех требований гарантирует беспроблемное функционирование Статья даёт ответы на правовые вопросы по наследственной недвижимости.

Обзор российского законодательства о порядке Изменения в законодательстве об установке газовых счетчиков за последние годы.

Ответ на главный вопрос:

Как рассчитать размер коммунальных платежей

Последнее обновление: 18.02.2021 При оплате услуг ЖКХ нередко возникают трудности при установлении стоимости услуг и правильности расчеты платежей. Собственникам квартир и частных домов следует самостоятельно отслеживать потребление оплачиваемых ресурсов.

Расчет коммунальных платежей осуществляется с учетом тарифов, установленных в регионе, и показателей приборов учета. Содержание Жилищно-коммунальная деятельность предусматривает обеспечение комфортных условий для жизни граждан в многоквартирных и частных домах.

Контролируют данный процесс управляющие компании (УК), заключающие договоры на поставку необходимых ресурсов. Прежде чем говорить о расчете оплаты коммунальных услуг, нужно рассмотреть, что входит в их перечень:

  1. водоснабжение, а также водоотведение;
  2. газ;
  3. отопление помещения.
  4. электричество;

Дополнительно нужно изучать платежи за содержание имущества, обслуживание домофона, лифта, консьержа, капитальный ремонт – все это также входит в оплату ЖКХ.

Обратите внимание! За поступление и обеспечение жильцов необходимыми ресурсами отвечает управляющая компания, соответственно, сами жильцы должны лишь своевременно вносить плату за указанные выше услуги. Расчетом оплаты коммунальных услуг занимается УК Также необходимо понимать, что общая коммуналка (газ, вода, электроэнергия и отопления) обеспечивается во всех домах, но дополнительное обслуживание может различаться. Например, не во всех многоквартирных домах имеется консьерж или домофон, что предполагает оплату за обслуживание.

Платежным документом, отражающим перечень оплачиваемых услуг, является квитанция, которая поступает в адрес собственника жилья ежемесячно.

При этом подробный расчет оплаты ЖКХ не входит в этот документ.

Там лишь указываются виды услуг с указанием норм потребления и показаний счетчиков.

Перед оплатой нужно уточнить, соответствуют ли выставленный счет действительности. Говоря непосредственно об общей квитанции на оплату коммунальных услуг, следует обозначить, какие виды платежей должны входить в рассматриваемый документ:

  1. тарифы за водоснабжение и водоотведения, последние показатели счетчиков, либо средняя стоимость за месяц;
  2. обслуживание общедомового имущества.
  3. газовое обеспечение и обслуживание, предполагающее также средний показатель, либо результаты снятия счетчика;
  4. отопление (в некоторых домах оно рассчитывается только в отопительный период и опирается на показатели тарифов, а в некоторых круглый год в едином установленном размере);
  5. электроэнергия, которая отражается в виде показателей кВт за месяц;
  6. капитальный ремонт;

При наличии дополнительного обслуживания управляющая компания также выставит счета на оплату согласно тарифам. Обратите внимание! Квитанция должна содержать сведения о плательщике, квадратуре помещения и номер лицевого счета.

Кроме того, обязательно указание тарифов и справочной информации, иначе платежный документ не может считаться верным. Отдельно следует сказать о каждом виде платежей, поскольку они имеют свои особенности расчета оплаты и установления средних показателей потребления и тарифов. В эту категорию входят платежи, касающиеся содержания общедомового имущества.

Здесь не предусмотрено показателей счетчиков.

Управляющая компания устанавливает тарифы относительно обслуживания домофона, уборки, содержания имущества, вывоза мусора и так далее. При этом стоимость должна определяться по нормам, установленным регионом. Стоимость жилищных услуг также подтверждается договорами с поставщиками таковых.

Например, обращение с ТКО, то есть вывоз мусора, обеспечивается соответствующей компанией города, с которой УК заключает договор, обговаривает цену, а далее на основании соглашения выставляет счет собственнику жилья. В перечень коммунальных платежей входит оплата тех услуг, у которых она зависит либо от количества их потребления, либо от средних нормативов. Если у собственника жилья отсутствуют приборы учета, то УК выставляет счет по средним показателям.

Например, учет потребляемого количества воды в квартире не предусмотрен ввиду отсутствия счетчиков.

УК определяет среднее количество потребление – 5 кубов горячей воды в месяц, независимо, потребляется по факту данное количество или нет. Соответственно, оплата происходит по тарифу региона за 5 кубов.

Собственник при этом может потратить горячей воды меньше или больше, размер оплаты останется неизменным. Тот же принцип действует при определении стоимости света и газа.

Следующая категория платежей – по показаниям приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Размер предусмотренной платы за ЖКХ определяется согласно фактически использованному количеству газа или света.

Отсюда формируется соответствующий платеж. Например, за месяц счетчик на электричество показал потребление 160 кВт.

Следовательно, указанное количество электроэнергии будет оплачено согласно тарифу. При этом в следующем месяце показатель может отличаться. Данный вид платежей более удобный и правильный, но действует только при наличии в квартире счетчиков.

Определение стоимости услуг ЖКХ осуществляется по специальным формулам, применяемым с учетом выше представленных видов платежей. Следует подробно рассмотреть процесс установления размера коммунальных платежей на примере конкретных видов услуг. Расчет стоимости потребляемого газа осуществляется по формулам, которые будут отличаться с учетом факта наличия или отсутствия у собственника жилья счетчиков.

Применяются следующие формулы для расчета:

  1. Q*T – вариант при наличии счетчиков в квартире. Пример расчета: 4 куба газа и стоимость одного куба – 7 рублей. Таким образом, 4*7 = 28 руб. То есть независимо от количества людей в квартире и нормативов, собственник оплатит фактически использованный газ.
  2. Q*T*N – вариант при отсутствии счетчиков. Q –количество кубов потребленного газа, T – стоимость одного куба, N – норматив. Пример расчета следующий: 8 кубов газа, стоимость одного куба – 7 рублей, действующий норматив равен 5. Таким образом, 10*7*5 = 350 руб. Так определяется стоимость газа за месяц по средним показателям. Количество потребление фактического значения не имеет.

Газоснабжение оплачивать выгоднее по показаниям прибора учета потребления, на практике средние нормативы всегда выше фактических. При расчете оплаты за электричество также действует принцип средних нормативов либо показаний счетчиков.

При этом нужно учесть, что нормативы определяются согласно количеству проживающих в квартире людей.

Например, на одного человека предусмотрено 65 кВт.

В квартире живет пять человек. При отсутствии счетчиков расчет будет следующий: 65*5*4 (стоимость одного кВт) = 1 300 руб.

за месяц. Другой пример расчета по показаниям счетчика: 157 КВт за месяц согласно прибору учета (количество жильцов не имеет значения). Следовательно, 157*4 = 628 руб.

за месяц пользования электричеством. Данный вариант также считается более экономичным, поскольку предполагает оплату фактически потраченных ресурсов. При оплате по счетчику есть возможность сэкономить Здесь порядок расчета оплаты коммунальных услуг будет отличаться, поскольку водоснабжение требует установления стоимости сразу нескольких услуг: горячей и холодной воды, водоотведения.

Первый пример расчета предусматривает отсутствие счетчиков в квартире: средний показатель потребления холодной воды – 7 кубов, горячей воды – 2 кубов на одного человека; стоимость куба составляет 19 и 80 руб., соответственно, водоотведение – 20 руб. за куб; в квартире проживает три человека.

Расчет следующий:

  1. водоотведение: (7+2)*3*20 = 540 руб.
  2. холодная вода: 7*3*19 = 399 руб.;
  3. горячая вода: 2*3*80 = 480 руб.;

В итоге окончательная стоимость водоснабжения составит общую сумму выявленных показателей, а именно: 480+399+540 = 1 416 руб.

за месяц. Второй пример расчета предполагает наличие счетчиков: за один месяц было использовано 10 кубов холодной воды и 5 кубов горячей воды, стоимость куба по тарифу составляет также 19 и 80 руб., водоотведение – 20 руб. Количество проживающих в квартире не имеет значения:

  1. водоотведение: (10+5)*20 = 300 руб.
  2. холодная вода: 10*19 = 190 руб.;
  3. горячая вода: 5*80 = 400 руб.;

Таким образом, водоснабжение по приборам учета будет стоить 890 руб., что существенно меньше в сравнении со средними показателями. Порядок расчета оплаты за отопление включает несколько вариантов (только в сезон или круглый год, с наличием счетчика и без него) Данный вид услуг предусматривает самый сложный порядок определения их стоимости.

Существует несколько формул для расчета платы за отопление, к которым относят следующие варианты:

  1. При отсутствии счетчика, но круглогодичном отоплении. Формула будет отличаться: S*T*N*k (коэффициент периодичности, составляющий 0,5). Данные можно использовать из первого примера, следовательно, 70*0,02*0,5*1800 = 1 260 руб.
  2. В случае наличия счетчика и сезонной оплаты. Формула следующая: V1*(S/S1)*T, где V1 – общее потребление ресурса, S1 – общая площадь квартир. Например, 5 000 кв.м. – общая площадь, тариф – 1 500 руб., площадь квартиры – 70 кв.м., общедомовой потребление – 120 Гкал. Следовательно, 120*(70/5000)*1500 = 2520 руб.
  3. При наличии счетчика и постоянной оплаты услуги. Здесь потребуется определить Vm – средний объем на один кв.м., что осуществляется по формуле V (объем за год)/12/5000 (общая площадь). Например, 720 Гкал/12/5000 кв.м. = 0,012. Следовательно, 0,012*70 (площадь квартиры)*1500 (тариф) = 1 260 руб.
  4. В случае отсутствия счетчиков и получения отопления только в сезон: S*T*N, где S – площадь квартиры, T – тариф, N – норматив. Пример: площадь равна 70 кв.м, норматив – 0,02 Гкал, тариф – 1 800 руб., следовательно, 70*0,02*1800 = 2 520 руб.

Также возможен пример при наличии счетчиков и в квартире, и в доме. Здесь потребуется умножить Vm на общий показатель Гкал за месяц, например, 1,512*15000 = 2 268 рублей.

Однако такая система используется редко. Главная особенность расчета размера платы за получение коммунальных услуг – это установление правильных тарифов и норм потребления. Не следует думать, что расчеты управляющей компании всегда верны.

Тарифы находятся в общем доступе так же, как и правила расчета платежей.

Также особенностью выступает то, что тарифы действуют на протяжении полугода, изменений быть не может, что также позволяет в любой момент пересчитать и определить стоимость коммунальных ресурсов. Чтобы применять формулу расчета стоимости коммуналки, необязательно самостоятельно производить расчеты.

Достаточно иметь показания счетчиков и стоимость услуг по общим тарифам, поскольку на сайте Антимонопольной службы РФ есть доступ к специальному калькулятору. С его помощью можно определить размер платежей по адресу квартиру. Таким образом, определить размер оплаты за коммунальные услуги можно самостоятельно, для чего достаточно знать действующие тарифы и нормы потребления услуг ЖКХ, либо пользоваться счетчиками потребления ресурсов, что также упрощает задачу контроля над суммой платежей.

Заказать бесплатную консультацию юриста Я даю согласие на обработку своих персональных данных Услуги Юрлицам + Физицам + Разделы блога Популярно Физическим лицам Юридическим лицам © 2021 Все права защищены.

Заказать звонок г. Санкт-Петербург, ул.

Кропоткина д. 1 Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Когда пора начинать платить за коммуналку в новостройке

18 августа 2021Вы купили квартиру в новостройке? Ура! Примите наши поздравления!А теперь, когда волнения позади, давайте обсудим, с какого момента нужно начинать оплачивать коммунальные услуги, чтобы не быть шокированными многотысячным долгом в квитанции, как рассчитывается плата за ЖКУ и где удобнее всего ее вносить.Закон отвечает на этот вопрос. Согласно ,Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.Это значит, что ответственность по оплате возникает у покупателя квартиры в новостройке с момента передачи ему квартиры и подписания акта приема-передачи.

До этого оплата коммунальных услуг — это обязанность застройщика.Обратите внимание, коммунальные платежи будут рассчитываться на ваше имя с момента подписания акта, даже если право собственности еще не оформлено.При этом неиспользование приобретенного помещения не освобождает собственника от оплаты коммуналки. Вы обязаны вносить плату, даже если еще не въехали. А вот требования оплаты за коммуналку до подписания документа незаконны.Квартиры в новостройке могут нуждаться в доработках со стороны застройщика: устранение проблем с щелями в окнах или на стыках, установка дверей, сантехники и т.п.

  1. Вы купили квартиру в новостройке по 214-ФЗ
  2. Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию
  3. После чего показал вам квартиру и устранил все недоделки
  4. И только потом приступил к оформлению акта приема-передачи

Если же недостатки обнаружатся уже после подписания документов о приемке, их устранение будет проводиться согласно соответствующему пункту, прописанному в документе.

Но вот оплачивать коммуналку в течение этого времени придется уже вам.Вам предлагают подписать дополнительное соглашение или вы обнаружили отдельный пункт по оплате ЖКУ? Это повод насторожиться. При покупке квартиры по 214-ФЗ — такие действия незаконны.Все платежи делятся на три блока: содержание жилья, коммунальные и прочие услуги.Это все услуги, оказываемые управляющей компанией: уборка в подъезде и на придомовой территории, обслуживание и ремонт лифтов, вывоз мусора и т.д., а также взносы на капитальный ремонт.С 2017 года сюда также включены расходы ресурсов (газа, электричества и воды) на общедомовые нужды. Для их расчета управляющая компания складывает расходы ресурсов в каждой квартире и вычитает полученную сумму из показаний общедомового прибора учета потребления соответствующего ресурса.

Полученная разница распределяется между всеми собственниками жилья пропорционально площади квартир.Это платежи за электроэнергию, газ, воду — горячую и холодную, услуги водоотведения и отопление без учета общедомовых нужд.Расход энергии, воды и газа рассчитывается исходя из показаний счетчиков или по нормативам, установленным в регионе, если счетчики в квартире не установлены. Чтобы рассчитать объем услуг по водоотведению, складывают показатели израсходованной холодной и горячей воды.Плату за отопление рассчитывают по показаниям общедомового счетчика тепловой энергии в соответствии с метражом квартиры.Обратите внимание! Если собственник заключил договор на поставку ресурса не через управляющую компанию, а напрямую с ресурсоснабжающими организациями, то и рассчитываться нужно будет с ними самостоятельно.Это домофон, охрана, доступ к общей телевизионной антенне и прочее.Услуги по управлению домом и содержанию общедомового имущества (например, обслуживание домофона) оказывает управляющая компания.

Собственники решают, какие именно услуги они хотят получать, а УК определяет тарифы по данным услугам.Услуги, не связанные с домом и общедомовым имуществом (например, общая телевизионная антенна), предоставляются сторонними организациями. Их стоимость и условия предоставления должны быть указаны в договоре.При этом плата за них может как учитываться в едином платежном документе, так и приходить отдельной квитанцией.Недобросовестные управляющие компании могут включить в квитанцию дополнительные расходы, которые собственники жилья не должны покрывать.

Например, на озеленение двора или установку скамеек. Эти действия незаконны.Застройщик должен благоустроить территорию в соответствии с проектом ЖК и планом благоустройства — это его ответственность и расходы.Способы оплаты делятся на офлайн и онлайн. Рассказываем про все.Старый добрый способ когда-то был единственным.

В отделении банка можно оплатить любые счета ЖКУ, но иногда за это берут комиссию.Некоторые управляющие компании могут принимать платежи в своих офисах, но не все. Этот вопрос лучше уточнить заранее.У поставщиков услуг можно оплатить ЖКУ по квитанции без комиссии. Единственный минус — кассы открыты только в рабочее время.Нужно перейти на страницу оплаты ЖКХ, выбрать поставщика услуг и заполнить все данные.

Или оплатить по ИНН. Каждую квитанцию придется заполнить отдельно, а оплачивать — только картой. Москвичи могут оплатить услуги ЖКХ на сайте Mos.ru.Через государственную информационную систему ЖКХ можно отслеживать и оплачивать коммунальные платежи. Принцип работы здесь как на госуслугах.Оплата без комиссии или она ниже, чем в кассе.

В любом случае терминал предупредит о ее наличии и покажет сумму.

В меню выберите пункт «Оплата услуг», укажите получателя и период оплаты. На экране отобразится сумма и кнопка «Оплатить».Это быстро и удобно.

Наличие и размер комиссии в этом случае будет зависеть от договоренности между банком и поставщиком услуг.***Подписывайтесь на! Обещаем, будут только полезные публикации и актуальные новости из мира недвижимости.Оригинал статьи размещен здесь:

Как оплачивать коммунальные услуги в обход управляющей компании

27 апреля 2018Нередко управляющие компании управляют чужими деньгами, а не домами – собирают оплату за услуги ЖКХ, но не полностью перечисляют их поставщикам коммунальных услуг. В результате долги УК перед коммунальщиками растут и уже превышают 250 млрд рублей.

Однако вскоре недобросовестных управляющих компаний станет меньше.

Почему? Давайте узнаем вместе с Дзен-каналом .У государственных контролирующих органов есть полный набор карательных инструментов, чтобы пресекать беззаконие, но как показал кемеровский ад, никто никого в государстве не контролирует.

Лишь ОМОН, или как он сейчас называется Росгвардия, работает безотказно и повсюду гоняет школьников Навального, все остальные просиживают штаны в кабинетах.

И наказать некого – все свои.В этой опасной ситуации с непредсказуемыми последствиями, известной своей стабильностью и выдаваемой приспособленцами за стабильность в стране, один из государственных органов (Министерство строительства и ЖКХ) решился на нетипичный поступок.

Ведомство разрешило гражданам самим наводить порядок, по крайней мере, в части платёжных сообщений между потребителями и производителями коммунальных услуг.Минстрой внёс поправки в Жилищный кодекс РФ, которые разрешают потребителям отказаться от посредников, какими являются управляющие компании, и напрямую платить за услуги ЖКХ производителям этих услуг – ресурсоснабжающим организациям. Соответствующий закон был в окончательном чтении 23 марта 2018 года, 3 апреля его подписал президент, а 5 апреля он вступил в силу после официального опубликования.Что изменилось? Разберём по полочкам.• Холодное и горячее водоснабжение;• Водоотведение;• Отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твёрдого топлива при наличии печного отопления);• Газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах);• Вывоз мусора (обращение с твёрдыми коммунальными отходами);• Электроснабжение.Что касается электроснабжения, то оплата за электричество в большинстве случаев давно производится жильцами напрямую энергетикам без участия управляющих компаний.Предусмотрено два варианта.Согласно первому варианту – жильцам ничего не надо делать.

Закон разрешил ресурсоснабжающей организации расторгать договор с управляющей компанией в одностороннем порядке.

Такая возможность возникает, когда задолженность УК перед поставщиками услуг превышает два месяца.

Ресурсоснабжающая организация сама решает, как поступить с управляющей компанией – дать ей время на исправление или разорвать отношения. При этом поставщик услуг берёт на себя вопросы по заключению прямого договора с потребителями услуг в обход управляющей компании: вам просто позвонят в дверь и попросят расписаться в бумажке.Можно даже ничего не знать (мало ли) об имевших место проблемах с оплатой услуг ЖКХ в многоквартирном доме, где вы проживаете.

Вашу проблему уже решили без вас.

Это большой плюс, вы оцените, когда узнаете.Согласно второму варианту – жильцы многоквартирного дома по своей инициативе отказываются от посредничества управляющей компании и на общем собрании (надо не менее 50% голосов) принимают решение о заключении прямого договора с поставщиком коммунальных услуг. Это решение касается всех жителей дома.

Если большинство всё-таки поверит обещаниям директора управляющей компании что «это в последний раз» и не расторгнет договор, разрешив ему и в дальнейшем мухлевать с вашими деньгами, тогда у вас нет другого выбора, как остаться с большинством.

Собственник квартиры единолично не может напрямую заключить договор с ресурсоснабжающей организацией.Что изменится после введения практики прямых договоров?

По оценкам Минстроя России, около 30 процентов управляющих компаний прекратят своё существование – столько сегодня УК слишком вольно обращаются с деньгами жителей многоквартирных домов. Либо эти компании станут добросовестными и выживут.Вырастут ли тарифы на ЖКХ? Вырастут. Они повышаются государством вне зависимости от того, хорошо управляющие компании работают или нет.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top