Главная - Жилищное право - Документы необходимые для приватизации квартиры дома в 2021 году

Документы необходимые для приватизации квартиры дома в 2021 году

Документы необходимые для приватизации квартиры дома в 2021 году

Какие документы нужны для приватизации дома или квартиры в 2021 году – полный список


» Автор Юристконсульт На чтение 7 мин. Просмотров 1 Опубликовано 14.05.2017 Что представляет собой приватизация жилья, знает практически каждый – в нашей стране данное мероприятие успешно практикуется уже на протяжении более 20 лет. На сегодняшний день, если верить статистике, приватизировано более 80% жилья, и большинство граждан РФ предпочитает пройти данную процедуру для того, чтобы получить законное право распоряжаться полученными в собственность квадратными метрами по своему усмотрению.Приватизировать жилье имеют право только те лица, которые проживают в нём на законном основании, постоянно и в соответствии с договором социального найма. В зависимости от числа всех, кто участвует в приватизации, жильё может быть предоставлено в единоличную или общую собственность.

При этом следует понимать, что наличие одновременно нескольких прописанных человек на квартире вовсе не означает того, что в собственность оно должно оформляться общим силами.Связано это с тем, что среди всех прописанных лиц остаться может лишь один житель, на имя которого будет выполняться приватизация.

Некоторые прописанные могут отказаться от приватизации, также возможен вариант, когда остальные воспользовались правом приватизации другого жилья ещё раньше, и второй раз этого сделать уже не могут в соответствии с действующим законом. Оформить муниципальное жилье в собственность может как основной квартиросъемщик, так и любое другое лицо, проживающее с ним.Процесс состоит из нескольких этапов:

  1. приведение жилья к таким требованиям и нормам, которые позволяют подвести его под приватизацию;
  2. рассмотрение уполномоченным органом полученного заявления и подписание договора о необходимости приватизации;
  3. государственная регистрация соглашения о приватизации.
  4. сбор всех необходимых документов;
  5. передача документов на приватизацию жилья в уполномоченный орган;

Разделяют два срока приватизации, на которые нужно обратить внимание:

  • процедурный период – время, которое дается на рассмотрение заявления и всех необходимых документов на приватизацию, а также подписание договора – со дня сдачи документов данный срок составляет два месяца.
  • время, в которое лицо, проживающее в квартире, может на законных основаниях воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность;

Каждый субъект Российской Федерации на данный момент разработал собственное положение о приватизации жилого фонда, в котором прописаны все необходимые процедурные вопросы и указано, какие документы нужны для приватизации.

Обычно данные положения аналогичны друг другу и перечень документов для них также схож.Заявление либо запрос на предоставление государственной услуги составляется по форме, предложенной муниципальным органом того региона, в котором проводится процедура.Документы на приватизацию квартиры:

  1. подлинник и копия паспортов и свидетельств о рождении при наличии детей в возрасте до 14 лет;
  2. свидетельство о смерти тех лиц, которые раньше проживали в данной квартире.
  3. оригинал разрешения органов опеки на отказ несовершеннолетнего от приватизации;
  4. нотариально заверенные доверенности либо личное появление на сдачу документов конкретного лица;
  5. заверенный у нотариуса отказ от участия в приватизации;

В качестве документа-основания может выступить договор социального найма, распоряжение исполнительного органа по приватизации жилья и подлинник ордера.

Если такие документы по какой-либо причине отсутствуют, их можно запросить в архиве администрации города.К числу технических документов относится паспорт жилища, в котором указаны критерии его технического состояния. Именно этот документ подтверждает, что планировка дома или квартиры соответствует действительности.Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получить его можно в Росреестре.Стоит отметить, что документы для приватизации квартиры, перечисленные ранее, далеко не всегда считаются обязательным для сдачи, так как в некоторых регионах уполномоченный орган самостоятельно запрашивает их или они не требуются вовсе.В данном документе указывается юридическая история рассматриваемого жилья.Для получения технического паспорта на приватизированное жилье следует составить заявление, бланк которого выдается гражданам в БТИ.
Именно этот документ подтверждает, что планировка дома или квартиры соответствует действительности.Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получить его можно в Росреестре.Стоит отметить, что документы для приватизации квартиры, перечисленные ранее, далеко не всегда считаются обязательным для сдачи, так как в некоторых регионах уполномоченный орган самостоятельно запрашивает их или они не требуются вовсе.В данном документе указывается юридическая история рассматриваемого жилья.Для получения технического паспорта на приватизированное жилье следует составить заявление, бланк которого выдается гражданам в БТИ.

Тем, кто оформляет техпаспорт на жилье впервые, заблаговременно требуется вызвать специалиста-техника для осмотра помещения.Для получения кадастрового паспорта требуется обратиться в кадастровую палату или на сайт Росреестра.

После заполнения заявления начинается процесс оформления кадастрового паспорта.

В некоторых случаях может потребоваться вызов техника, как в ситуации с получением техпаспорта.Выписка из домовой книги может быть получена в паспортном столе совершенно бесплатно, при условии предоставления документа, удостоверяющего личность, и договора социального найма.

Как показывает практика, чаще всего такой документ выдается в этот же день, однако, официальный срок выдачи составляет три дня.

Стоит отметить, что данный документ действует на протяжении ограниченного времени: от 14 дней до месяца.Данный документ можно получить в Кадастровой палате или Регистрационной палате, также в некоторых регионах его выдают в МФЦ. Для получения выписки требуется представить стандартные документы и заплатить госпошлину.

На данный момент граждане России могут заказать такую выписку через сайт Росреестра в режиме онлайн.После того, как все что нужно для приватизации квартиры подготовлено, документация передается на проверку оснований, и при благоприятном исходе готовится проект договора. Далее заявитель и прочие участвующие в приватизации лица получают по почте извещение о необходимости прибыть на подписание.Личная явка может быть необязательной только в том случае, когда имеется заверенная нотариусом доверенность на подписание договора представителем.

После окончательного оформления договора заявитель получает уведомление о том, что готовые экземпляры могут быть получены там же, где сдавались документы.Готовый договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре, в противном случае передача прав будет считаться несостоявшийся в юридическом плане, следовательно, право собственности также не возникнет.В последнее время МФЦ предлагает более удобный вариант государственной регистрации договора приватизации. Воспользоваться им может любой желающий, для чего на конкретного работника МФЦ составляется доверенность, заверенная нотариусом, после чего уплачивается госпошлина, а все остальные обязанности возлагаются на уполномоченных специалистов МФЦ.Весь процесс можно пройти самостоятельно, привлекая заинтересованных лиц к решению вопросов приватизации. В идеале кто-то один, ответственный за весь процесс, должен заниматься сбором документов, тогда как остальным достаточно просто предоставить свое согласие, отказ, или нотариально заверенную доверенность.Также нельзя забывать о возможности воспользоваться услугами юриста.

Такой вариант чаще всего применяется в нестандартных и запутанных ситуациях – в этом случае все вопросы по подготовке жилья к приватизации может взять на себя профессиональный юрист, специализирующийся на обороте недвижимости.

Только профессионал способен верно определить, какую документацию следует подготовить для приватизации муниципальной квартиры.Он же может собрать все необходимые документы и передать их на рассмотрение.

Несмотря что такая услуга стоит денег, цена ее вполне доступна, при этом экономится немало времени и сил.

К тому же не стоит забывать о том, что незнание в данном деле в некоторых случаях приводит к тому, что в процессе приватизации тратятся дополнительные средства на получение ненужных документов либо их повторное изготовление, что всё равно приводит к дополнительным тратам.

Как приватизировать квартиру в 2021 году

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Этот процесс начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор. В 2021 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.Процедура приватизации жилья в России , но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов.
В 2021 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.Процедура приватизации жилья в России , но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов.

После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению. квартиру, нужно обратиться с заявлением и пакетом в соответствующий государственный орган или многофункциональный центр оказания услуг (МФЦ).В 2021 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.

Участие в приватизации добровольное.

Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только .Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

  1. комнаты в общежитиях;
  2. жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
  3. жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
  4. служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено : они могут участвовать в программе до и после 18 лет.Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

  • Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней ( Закона № 1541-1).
  • Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
  • Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.
  • Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или (МФЦ).
  • Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.

Приватизированную квартиру можно , или на другое имущество.

Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.Чтобы приватизировать квартиру в 2021 году, потребуется следующий пакет документов:

  1. выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
  2. техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
  3. договор соцнайма или ордер на вселение;
  4. для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  5. для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
  6. документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
  7. оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
    • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
    • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  8. для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
  9. квитанция об оплате госпошлины.
  10. заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;

Дополнительно могут понадобиться:

  1. справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
  2. в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
  3. в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.
  4. справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
  5. при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов.

Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.Сама процедура приватизации бесплатна.

Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень :

  1. техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
  2. пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
  3. нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.
  4. выписка из ЕГРН — 200 рублей;

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона.

За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета.

Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% ( НК РФ).Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия.

Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность.

Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2021 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2021 года.

Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон , который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.В 2021 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось, в 2021-м они тоже не планируются и не анонсированы.

Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Как приватизировать дом?

Приватизация дома или другой постройки, которая квалифицируется как жилой фонд, началась в России еще с 1991 года. Тогда был издан закон о приватизации жилья, главная цель которого заключалась в передаче имущественного права на жилье от муниципалитета гражданам, которые раньше пользовались жильем, как арендаторы.

Как приватизировать жилой дом, с чего начать, какие документы нужны и сколько стоит процедура в 2021 году?

Чтобы приватизировать жилой дом, нужно, чтобы граждане имели право им пользоваться. А такое право они получают в том случае, если они получили дом в пользование согласно ордеру (до 2005 года) или согласно договору социального найма (после 2005 года). Приватизировать любой объект недвижимости бесплатно можно 1 раз за всю жизнь (это правило прописано в Законе РФ № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Приватизировать любой объект недвижимости бесплатно можно 1 раз за всю жизнь (это правило прописано в Законе РФ № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Прежде чем заниматься передачей государственной собственности в частные руки, желательно проконсультироваться с юристом касательно того, как приватизировать дом, что нужно для приватизации, какие документы следует собрать и куда обращаться, чтобы процедура прошла быстро и просто. Нижеприведенная инструкция поможет сориентироваться на том, какие шаги стоит сделать, чтобы пройти процедуру приватизации: Какие документы нужны для приватизации жилого дома в 2021 году знают единицы людей.

В обязательный пакет документов должны входить такие бумаги:

  1. гражданский паспорт заявителя;
  2. справка по форме № 3 о том, что заявитель либо члены его семьи, проживающие с ним, ранее не участвовали в процедуре приватизации жилья;
  3. технический план дома – оформляется в БТИ;
  4. заявление;
  5. копия лицевого счета;
  6. расширенная выписка из домовой книги;
  7. разрешение от органов опеки – если в приватизации участвует несовершеннолетнее лицо;
  8. письменное согласие всех членов семьи, проживающих с заявителем, о том, что они согласны участвовать в приватизации (согласие должно быть заверено нотариусом). Если кто-то из членов семьи отказывается участвовать в приватизации, тогда он должен написать отказ;
  9. договор социального найма жилого дома;
  10. квитанция об оплате государственной пошлины.

Поскольку жилой дом стоит на земельном участке, то заявителю следует подготовить документы и на него:

  1. кадастровый паспорт;
  2. акт межевания территории;
  3. поэтажная схема жилого дома.
  4. договор аренды или ордер;

Подавать документы на приватизацию дома с земельным участком можно одновременно. Собранный пакет документов необходимо подать в жилищный департамент при местном муниципалитете.

Если с документами все в порядке, то через некоторое время компетентный сотрудник жилищного отдела издает постановление о передаче недвижимости в собственность частного лица.

С постановлением, заявлением и пакетом документов заявитель должен обратиться в ближайшее отделение Росреестра для внесения изменений в выписку ЕГРН.

В заявлении нужно указать следующую информацию: данные о приватизируемом жилье, информацию о заявителе, инвентарный номер дома, кадастровые данные, дату и подпись заявителя. Получив документы, регистратор должен дать заявителю расписку в принятии документов.

В течение нескольких дней документы обрабатываются, после чего заявителю выдается на руки документ о регистрации жилого дома.

Если говорить о том, сколько стоит приватизация дома, то по законам РФ приватизировать жилье можно бесплатно, но только 1 раз. Однако при обращении в Росреестр с заявлением о регистрации перехода прав собственности, заявителю придется оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

Что делать, если у проживающих в жилом доме людей нет ни ордера, ни договора социального найма (документы были утеряны, уничтожены и т. п.)? Как приватизировать дом, если нет документов? Для этого следует обратиться в центральный архив при муниципалитете и подать запрос на выдачу решения о предоставлении жилой площади.

А дальше следует обратиться в жилищный отдел муниципалитета и по стандартной схеме пройти процедуру приватизации жилого дома. Если частный дом уже находится в собственности какого-то лица, то приватизировать его не нужно, ведь приватизация – передача в частную собственность муниципальных либо государственных квартир/домов. Совсем другое дело, если у собственника нет документов на жилье.

Но здесь не идет речь о приватизации, а стоит думать о подтверждении того, что жилье принадлежит человеку. Также не стоит приватизировать дом, если он находится в личной собственности гражданина, а не в собственности государства. Если дом находится в собственности гражданина или юридического лица, то это значит, что он никому больше не принадлежит, поэтому приватизировать жилье не нужно.

Прежде чем переходить к вопросу о приватизации дома в деревне, необходимо определиться с тем, какой статус должен получить дом:

  • Если дом в деревне предназначен для круглогодичного проживания, тогда для приватизации нужно подготовить более обширный пакет документов, куда входят следующие бумаги: паспорта всех лиц, которые зарегистрированы в доме или свидетельства о рождении детей (для лиц младше 14 лет), заявление, документы на жилье, акт о вводе дома в эксплуатацию, землеустроительное дело, декларацию об объекте недвижимости, в которой указываются параметры дома; кадастровый паспорт; справку о том, то ранее заявитель или проживающие с ним лица не участвовали в приватизации; выписку из домовой книги о зарегистрированных в доме лицах, квитанцию об оплате госпошлины.
  • Если дом относится к категории нежилых помещений (используется только в дачный период, то есть, с весны по осень, потому что к дому не подведены коммуникации), то собственнику нужно подготовить такие документы для приватизации, как: заявление, гражданский паспорт будущего собственника, документы, подтверждающие право на объект, план участка, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате госпошлины.

После того как будет сформирован необходимый пакет документов, заявителю следует обратиться в муниципалитет, который заведует интересующим объектом.

Обычно за вопросом приватизации дома в деревне нужно обращаться в сельскую администрацию.

После регистрации заявления с заявителем будет заключен договор передачи дома и земли под ним в собственность. Когда договор будет подписан, заявитель должен обратиться в Росреестр и подать документы на регистрацию права собственности на приватизированный дом. Приватизировать жилой дом можно точно так же, как и квартиру, но нужно иметь в виду, что приватизации подлежит только та недвижимость, которая находится во владении муниципалитета.

Процесс присвоения дома несложный: вначале следует собрать определенный пакет документов, затем отправиться в тот муниципалитет, во владении которого находится недвижимость.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top