Главная - Жилищное право - Документы на недвижимость при смене фамилии

Документы на недвижимость при смене фамилии

Документы на недвижимость при смене фамилии

Я не я: как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии


Сменить фамилию можно на основании разных обстоятельств. Самая популярная причина – вступление женщин в брак. Однако граждане РФ могут взять другое имя, фамилию и отчество просто по желанию.

В любом случае, при изменении личных данных придется заказывать новые документы. В каждой сфере свой порядок действий. Как быть с документами на недвижимость, Domofond.ru рассказали эксперты отрасли.После смены фамилии паспорт гражданина РФ становится недействительным.

И поменять его нужно в течение 30 дней.

Вместе с тем действующим законодательством нашей страны внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии или других персональных данных не предусмотрено, рассказывает юрисконсульт офиса «Марьино» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Мария Королева. К правоустанавливающим документам относятся договоры, на основании которых возникло право на объект недвижимости – приватизации, купли-продажи, дарения, ренты и т.п.

Даже с другой фамилией вы по-прежнему остаетесь правообладателем и можете полноценно распоряжаться своим имуществом.Ранее заменить фамилию можно было только в правоподтверждающих документах. Как отмечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов, до 01.07.2017 года это были Свидетельства о государственной регистрации права. С 01.07.2017 года они отменены; все записи в Росреестре производятся в электронном виде.

Сегодня же праводтверждающим документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).«Необходимости такой замены законодатель также не установил, поскольку при совершении каких-либо сделок с недвижимым имуществом вам достаточно представить в Росреестр нотариально заверенную копию свидетельства о браке/свидетельства о смене фамилии (имени, отчества) или подлинник такого свидетельства с незаверенной копией.

Сотрудники Росреестра сами заверят копию на основании подлинника и внесут изменения», – разъясняет Владислав Фролов.При этом есть любопытный момент. На практике встречаются случаи, когда человек может поменять не только фамилию, имя и отчество, но и пол.

Тогда необходимо приложить решение суда по данному основанию, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия ДымоваВы, как правообладатель, не обязаны вносить изменения в ЕГРН (подробнее о том, как все происходит на практике – ниже). Однако можете сделать это по своему желанию, уточняет Мария Королева.

Для этого необходимо обратиться в МФЦ (или оставить заявку на портале Госуслуг) и предоставить следующие документы:- заявление о внесении изменений в ЕГРН; — паспорт; — документ, подтверждающий смену фамилии (например, свидетельство о заключении брака/свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества).Также необходимо оплатить госпошлинув размере 350 рублей (п.

27 ст .333.33 НК РФ). Результатом будет получение уведомления из Росреестра о внесении изменений в данные ЕГРН. Забрать его можно в том же МФЦ, в котором было подано заявление на внесение изменений.

При желании иметь на руках новую выписку из ЕГРН (с новой фамилией собственника) нужно отдельно заказывать этот документ в МФЦ.Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр.

После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок – не более, чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева.

В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Дополнительных заявлений от вас не требуется.

«Даже если вы меняли фамилию давно, до принятия Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

,и до сих пор изменения в данные ЕГРН не внесены, вы не обязаны предоставлять в Россреестр документы об этом.

С 1 июля 2012 года Росреестр не имеет права требовать с обратившихся к ним за госуслугами граждан дополнительные справки, которые есть в распоряжении других госорганов. Эти сведения органы власти должны получать друг у друга через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Таким образом, граждане избавлены от необходимости самостоятельно собирать нужные документы. Однако в этом случае регистрация вашей сделки может быть приостановлена (п.п. 9 и 10 ст. 26 Закона о госрегистрации)», – комментирует Мария Королева.В подавляющем большинстве ипотечных договоров содержится положение, в котором указана обязанность заемщика сообщить банку об изменениях личных данных, срок, в который необходимо это сделать, и способ того, как надлежит уведомить об этом кредитную организацию (письменно, при личном визите).«Обычно в этом случае банк требует уведомить о перемене личных данных в течение 5 дней после получения нового паспорта.

9 и 10 ст. 26 Закона о госрегистрации)», – комментирует Мария Королева.В подавляющем большинстве ипотечных договоров содержится положение, в котором указана обязанность заемщика сообщить банку об изменениях личных данных, срок, в который необходимо это сделать, и способ того, как надлежит уведомить об этом кредитную организацию (письменно, при личном визите).«Обычно в этом случае банк требует уведомить о перемене личных данных в течение 5 дней после получения нового паспорта.

Вам необходимо обратиться в отделение банка, где вы получали кредит, и предоставить новый паспорт и свидетельство о браке/смене ФИО. Неисполнение обязанности по уведомлению банка об изменении личных данных грозит потенциальными проблемами.

Так, из-за новой фамилии могут возникнуть проблемы с идентификацией плательщика, и платеж может не пройти вовремя», – комментирует Владислав Фролов.Еще одна необходимость – вам придется внести изменения во все оформленные вместе с ипотечным договором документы. Пример – договор страхования. Сделать это можно в том же отделении банка, где вы оформляли жилищный кредит.В сегмент жилой недвижимости входят не только квартиры, но и дачи.

Как рассказывает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, с загородными домами и участками для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) проводится та же самая процедура, что описана выше. В случае же, когда требуется заменить членскую книжку садовода в СНТ, вам необходимо прийти лично к председателю садоводческого товарищества с новым паспортом или временным удостоверением личности, соответствующим форме 2П, добавляет Лазовский.Если вы собираетесь приобрести жилую недвижимость, обязательно обратите внимание не только на личные данные продавца, но и на наличие согласия его супруга(и) на сделку.

Оно, как и свидетельство о браке, обязательно должно быть приложено к пакету документов.

Смена фамилии и переоформление документов на недвижимость: что нужно знать?

11.06.2022

Жизненные ситуации бывают самые разные, часто после смены фамилии или имени собственники недвижимости или те, кто осуществлял различные операции с ней, не в полной мере владеют информацией обо всех нюансах.

В этом материале мы подробно разберем данный вопрос.

Прежде всего после смены фамилии (имени, отчества) нужно произвести замену паспорта гражданина РФ, основного документа. Осуществить это необходимо в течение 30 дней. После этого в случае необходимости можно менять остальные связанные с недвижимостью документы. Законом обязанность правообладателя сообщать в Росреестр о смене фамилии не установлена, человек по-прежнему сохраняет статус собственника.
Законом обязанность правообладателя сообщать в Росреестр о смене фамилии не установлена, человек по-прежнему сохраняет статус собственника.

При необходимости проведения новой сделки предъявления, например, свидетельства о браке будет достаточно. Однако, чтобы в дальнейшем не возникло затруднений при взаимодействии с госорганами, рекомендуется заблаговременно обновить информацию в Росреестре. Тогда не придется тратить на это время в ситуации, когда возникнет потребность в выписке из ЕГРН или каких-либо других действиях.

Поскольку законом не предусмотрены сроки уведомления Росреестра, это можно реализовать в любое время.

Для этого нужно подать заявление либо в Росреестр, либо в МФЦ (обратите внимание — нужно отделение МФЦ, которое находится по месту расположения недвижимости).

Если ваше личное присутствие невозможно, заявление можно подать через , в этом случае потребуется наличие электронной подписи.

Изменение данных в договор купли-продажи, по которому была приобретена недвижимость, не требуется. Для дальнейшей идентификации вас, как стороны по договору, достаточно иметь паспорт и документы, которые подтвердят смену фамилии. Аналогично обстоят дела и с правоустанавливающими документами на дачу.

На смену кадастровому паспорту и свидетельству о праве собственности пришла выписка из ЕГРН, законом обязанность правообладателя сообщать в Росреестр о смене фамилии (имени) не установлена. Но для избегания дальнейших возможных трудностей рекомендуется изменения внести. Что касается садовой книжки, то строгой необходимости внесения изменений здесь нет.

Однако данный документ служит для подтверждения членства в СНТ и факта уплаты членских взносов, из чего проистекает возможность принимать решения владельца членской книжки садовода в ходе собраний СНТ. По вопросу обновления информации в данном документе нужно обращаться к председателю СНТ, также потребуется предоставить паспорт и документальное подтверждение смены фамилии.

В законе ничего не сказано о том, что после смены фамилии или имени у человека возникает обязанность уведомить об этом управляющую компанию (УК).

По большому счету, пока платежи исправно поступают, для ЖКХ не имеет значения, под какой фамилией вы их осуществляете. Однако в ваших интересах оповестить УК, поскольку в дальнейшем может возникнуть потребность в различных справках, связанных с местом проживания, и пр., бюрократия здесь заявит о себе. Для внесения изменений напишите соответствующее заявление, где должна содержаться просьба о корректировке данных по лицевому счету, прикрепите документальное подтверждение и направьте в УК.

Обязанность информировать налоговую службу о смене данных у граждан отсутствует, при взаимодействии с налоговиками вам будет достаточно документального подтверждения смены фамилии. Для идентификации вас, как налогоплательщика, используется ИНН — смена фамилии не влечет за собой изменение данного номера.

Как и в других случаях, из практических соображений налоговую службу лучше уведомить. Это упростит жизнь в дальнейшем, например, когда вы будете обращаться в госорганы, устраиваться на работу, оформлять кредит и пр.

Для этого удобнее всего воспользоваться ФНС России. Подать заявку на получение нового свидетельства можно также через портал Госуслуг или МФЦ, но для получения его на руки потребуется ваше личное присутствие.

Как видим, почти все документы, касающиеся недвижимости, не требуют обязательного внесения изменений, это остается добровольным делом и позволяет обеспечить себе комфорт в дальнейшем.

Но ипотека в этом отношении относится к разряду исключений.

В большинстве случаев ипотечные договоры обязывают заемщика информировать банк, если произошли какие-либо изменения в части его личных данных. Порядок информирования и сроки содержатся там же. Если в договоре данного положения нет, рекомендуется уточнить этот вопрос у банка. Потенциально невыполнение заемщиков данной обязанности может повлечь за собой некоторые трудности.
Потенциально невыполнение заемщиков данной обязанности может повлечь за собой некоторые трудности.

Например, с идентификацией плательщика из-за расхождения между новой фамилией и той, что указана в ипотечном договоре. Как следствие, появляется риск несвоевременного прохождения платежа. Юристы также рекомендуют не забывать и о сопутствующих ипотеке документах, внеся изменения в них, в частности, в договор ипотечного страхования.

Екатерина Титова Редактор платформы Вместе.ру 23.04.2022 22.04.2022 21.04.2022

Смена ФИО и паспорта: надо ли переоформлять документы на квартиру и как это сделать

24 июня 2022Паспорт – основной документ гражданина Российской Федерации. Без него нельзя ничего сделать, это касается и сделок с недвижимостью: например, не получится купить квартиру, оформить ипотеку.На момент покупки недвижимости и проверки информации об участниках сделки, паспорт должен не просто находиться в наличии, но и быть действительным.

  1. паспорт был официально заявлен в полиции как утерянный, а затем нашелся;
  2. в нем имеются сторонние отметки, существенные следы износа, частично стерты записи;
  3. в нем допущены ошибки (неправильно написаны имя, отчество или фамилия, неверно указана дата рождения, присутствует опечатка или некорректная информация о месте прописки);
  4. радикально изменилась внешность владельца (травма, пластическая операция и т.п.);
  5. имя, отчество и/или фамилия владельца были изменены.
  6. паспорт просрочен (то есть, не заменен в 20 и 45 лет);

По традиции, в России женщина, выходя замуж, берет фамилию мужа.

Но при этом ей не выдают в ЗАГСе дополнительный вкладыш или свидетельство о смене ФИО. Приходится полностью менять свои документы.Поэтому тем, кто по тем или иным причинам сменил ФИО, следует в течение 30 дней заменить свой паспорт на новый, в котором будут указаны верные данные.

И уже после этого придется заняться .Читайте также: Уведомлять Росреестр о смене ФИО по закону не требуется. Но, чтобы в дальнейшем не возникло сложностей, например, с получением выписки из ЕГРН, следует позаботиться об этом заранее.Заявление можно подать как дистанционно, через личный кабинет (для этого понадобится электронная подпись владельца), так и «живьем». Для этого надо прийти в или МФЦ.

Договор купли-продажи квартиры менять, к счастью, не придется.

Если что и понадобится, так это показать при необходимости свидетельство о браке.Что касается , то совершать их можно под любой фамилией. УК совершенно не волнует, «за чей счет банкет», лишь бы платили вовремя.

Но данный момент тоже лучше урегулировать «на будущее».Для этого достаточно написать заявление в УК, в котором будет содержаться просьба изменить данные по лицевому счету, и подтвердить это соответствующими документами.Читайте также: Налоговые службы тоже вполне могут обойтись без информации о смене ФИО гражданина, ведь у него есть ИНН, который остается неизменным.

Но, опять-таки, для себя самого лучше не затягивать с данной процедурой.

Иначе могут возникнуть сложности и бюрократические проволочки в тот момент, когда нужно будет срочно взять кредит или устроиться на работу.Документы подаются по определенной форме через интернет-портал ФНС, МФЦ или сайт Госуслуг. Новое свидетельство выдается только при личном посещении после предъявления документа, удостоверяющего личность клиента.Наибольшие трудности могут возникнуть у тех, кто имеет . Здесь поблажек не будет: в большинстве случаев, в договоре есть пункт, обязывающий заемщика подавать сведения об изменении личных данных, причем, в строго определенный срок.Если это не сделать вовремя, то теоретически при проведении очередного платежа можно не пройти идентификацию, и тогда деньги не поступят вовремя на счет.

А это чревато начислениями пеней, штрафов и появлением «черного пятна» на репутации заемщика.Изменения нужно вносить не только в основной договор, но и во все остальные документы (например, в ). Для этого заемщику придется лично посетить банк, предоставить туда новый паспорт и документ, подтверждающий смену ФИО.

Сделать это надо не позднее чем через 30 дней после знаменательного события.Читайте также:

Если у вас новые паспортные данные: нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПаспортные данные владельца недвижимости, в том числе его Ф. И. О., — это информация, которую в обязательном порядке вносят в ЕГРН при регистрации прав собственности. Поэтому в случае смены фамилии, например, при заключении брака (либо по каким-то иным причинам), возникает необходимость переоформления документов на квартиру.

Обратите внимание! Законы, действующие на территории Российской Федерации, не предусматривают обязательного переоформления документов на недвижимость после внесения изменений в персональные данные граждан. После процедуры регистрации или расторжения брака и последующей смены фамилии менять документы, устанавливающие права на недвижимость, не нужно.

Для их подтверждения достаточно будет приложить документ, подтверждающий изменение персональных сведений.

Право на обмен правоустанавливающих документов на квартиру в связи со сменой персональных сведений о гражданине правовыми нормами РФ оставлено за собственником жилья. Ограничений по срокам тоже нет — гражданин может изменить данные в ЕГРН даже через несколько лет после смены фамилии.

В том случае, если Ф. И. О. собственника поменялись во время совершения сделки, переоформлять бумаги, подтверждающие факт владения жильем, нет необходимости. Для проведения сделки достаточно будет подтвердить произошедшие изменения, предоставив в Росреестр свидетельство о заключении брака или его нотариально заверенную копию.

Справка. Согласно законам Российской Федерации гражданин остается владельцем недвижимого имущества даже в том случае, если личная информация была изменена, а соответствующая запись в единый реестр не вносилась. Перед началом процесса регистрации договора купли-продажи в Росреестре документы, свидетельствующие об изменении персональной информации участника сделки, необходимо будет показать сотруднику регистрационной палаты для внесения соответствующих изменений в единую базу.

Перед началом процесса регистрации договора купли-продажи в Росреестре документы, свидетельствующие об изменении персональной информации участника сделки, необходимо будет показать сотруднику регистрационной палаты для внесения соответствующих изменений в единую базу.

Выдача свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество граждан была прекращена Росреестром 15 июля 2016 года. С этого момента физическим и юридическим лицам выдается только выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка подтверждает, что на дату выдачи за гражданином зарегистрировано право на объект недвижимости. Справка. Выписка может быть выдана как на физическом носителе, так и в форме электронного документа. Изменения в документах, устанавливающих право собственности на недвижимое имущество, из-за смены данных паспорта владельца не вносятся.

Соответственно, женщина после регистрации брака и переоформления документов вправе распоряжаться своим имуществом в полной мере, предварительно подтвердив наличие изменений документально: приложив свидетельство о браке или копию страницы паспорта с информацией о ранее выданном документе. Не предусматривается ответственности и штрафов для тех граждан, которые не произвели замену свидетельства о праве собственности после изменения Ф.

И. О. или других персональных данных. Сроки внесения соответствующих исправлений в Единый Государственный Реестр Недвижимости также не ограничены.

Гражданин может подать заявление на изменение персональных данных даже спустя несколько лет после фактической смены Ф. И. О.

Несмотря на отсутствие требований о внесении изменений в ЕГРН на законодательном уровне, все же следует уведомить о смене данных паспорта Росреестр. Внесение необходимых правок в запись Единого Государственного Реестра позволит избежать возможных проблем и задержек при операциях с недвижимостью.

Нужно обратиться в организацию, имея на руках:

  1. заявление установленного образца (подписывается в двух экземплярах);
  2. паспорт.
  3. копии документов, которые могут подтвердить факт смены данных;

Подать документы можно 3 способами:

  • Обратившись в отделение Росреестра.
  • В любом отделении Многофункционального центра.
  • Через .

Важно!

Размер государственной пошлины, взимаемый за внесение правок в Единый Росреестр, составляет 200 рублей. Сделка по отчуждению объекта недвижимости может считаться завершенной только после государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Как правило, эта процедура проходит достаточно быстро и занимает не более 14 дней.

Однако, в некоторых случаях регистратор может приостановить сделку, и несоответствие данных в предоставленных документах может послужить этому причиной. , сделка в таком случае может быть приостановлена на срок до 30 календарных дней.

После истечения этого срока, если причины не были устранены, в регистрации может быть отказано.

Совет. Во избежание разных проблем лучше всего своевременно уведомить Росреестр об изменившихся персональных данных. Переоформление правоустанавливающих бумаг на квартиру после изменения Ф. И. О. или других персональных данных — процедура необязательная, однако, для того чтобы избежать возможных проблем и задержек при совершении сделок с объектами недвижимости, следует написать заявление в соответствующие органы.

Процесс не требует сбора обширного пакета документов — достаточно предоставить специалисту Регистрационной палаты паспорт, заявление и копию документа, подтверждающего наличие изменений в персональных данных. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии

11 июня ко дню образования Воронежской области в региональном Управлении Росреестра прошла «горячая линия».

За два часа за помощью специалистов обратилось 60 человек. Большую часть вопросов приняли межмуниципальные отделы, к ним поступило 45 звонков.

Остальные 15 человек позвонили в Воронеж проконсультироваться с руководителем Управления Еленой Перегудовой, ее заместителем Юрием Толоконниковым или начальниками отделов.

Большинство вопросов касались тонкостей регистрации жилых объектов недвижимости, оформления земельных участков и уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости. Примеры самых актуальных вопросов и ответов на них публикуем ниже.

ВОПРОС: Здравствуйте, подскажите, нужно ли менять выписку из ЕГРН на собственность квартиры, при смене фамилии (регистрация брака)? ОТВЕТ: Как правило, сведения об изменении фамилии, паспортных данных запрашиваются Управлением при обращении гражданина за совершением учетно-регистрационных действий с объектами недвижимого имущества, путем направления межведомственного запроса в Главное управление по вопросам миграции МВД России.

Также Вы вправе обратиться за изменением указанных в Вашем обращении данных с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, оплатив государственную пошлину в размере 350 рублей (п.27 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации). Приведенные выше положения действующего законодательства не содержат требований, обязывающих Вас обратиться с заявлением за внесением изменений, в описанной ситуации, Вы можете представить заявление по своему желанию, приложив к нему документ о б изменении фамилии и об оплате государственной пошлины.

Кроме того, согласно п.

7 ст. 32 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице направляет в орган регистрации прав соответствующую информацию.

ВОПРОС: Можно уточнить следующий вопрос, договор дарения зарегистрирован БТИ в 1992 г, сейчас квартира продаётся, нужно ли регистрировать право Росреестре или можно продавать так?

ОТВЕТ: В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости, согласно п.3 приведенной выше статьи, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(после 1998 года) сделки с указанным объектом недвижимости. Исходя из обстоятельств, указанных в Вашем обращении, а также приведенных выше положений действующего законодательства в целях распоряжения объектом недвижимости необходима государственная регистрация права собственника, владеющего квартирой до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(29.01.1998 г.).

Поясняем, что обратиться с заявлением и документами о регистрации права собственности продавца возможно одновременно с заявлением и документами о переходе права к покупателю на основании договора купли-продажи.

ВОПРОС: Скажите, пожалуйста, как по закону можно оформить дом на два хозяина, находящийся в двух долях? Полностью две доли или возможно по раздельности?

ОТВЕТ: Осуществление кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее Закон 218). В соответствии со ст.69 Закона 218 технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3)документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. С заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте может обратиться любое заинтересованное лицо.

Государственная регистрация ранее возникшего права может быть проведена по заявлению одного из сособственников. Относительно осуществления кадастрового учета и регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости сообщаем.

Кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости осуществляется на основании технического плана объекта. В соответствии с п.4 ст.244 Гражданского Кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Для осуществления кадастрового учета объекта и государственной регистрации права долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, требуется обращение всех участников.

Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г.

N 953 утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2022 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top