Договор опциона на покупку доли в ООО

Опцион на продажу доли в компании. Особенности применения

Что такое опцион на продажу доли в компании и как его применять на практике, рассказывают специалисты TaxCoach.

С 2015 года в Гражданском кодексе есть уникальный инструмент, позволяющий обеспечить владельческий контроль собственника за ООО даже при отсутствии прямого юридического участия в его уставном капитале. Это опцион на приобретение доли в организации.

Опцион по сути представляет собой нотариально удостоверенную безотзывную оферту, которая позволяет держателю опциона в любой момент оформить покупку доли, не привлекая для этого лицо, выдавшее опцион (п. 11 ст. 21 Закона «Об ООО» и п. 5 ст. 429.2. ГК РФ).


Иными словами:

  1. юридический участник общества выдает реальному собственнику опцион на продажу доли;
  2. в любой момент собственник (держатель опциона) без ведома и присутствия юридического участника реализует этот опцион у нотариуса, по сути «переводит долю на себя»;
  3. нотариус удостоверяет переход доли, и реальный собственник становится участником компании.

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, во исполнение опциона на заключение договора может быть совершена путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной оферты (в том числе путем нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора), а впоследствии нотариального удостоверения акцепта.

Безотзывная оферта считается акцептованной с момента нотариального удостоверения акцепта. После нотариального удостоверения акцепта нотариус обязан в течение двух рабочих дней со дня удостоверения акцепта направить оференту извещение о состоявшемся акцепте.

По общему правилу, опцион можно акцептовать в течение одного года, но в нем можно предусмотреть и больший срок для акцепта, например, 10-15 лет. То есть, между офертой на продажу доли и акцептом на ее покупку может существовать большой разрыв во времени. По закону опцион предоставляется за плату, однако в нём можно установить, что встречное предоставление (оплата) не предусматривается.

В теории все выглядит гладко. Однако, на практике приходится сталкиваться с множеством нюансов, которые мы постараемся описать, опираясь на собственный опыт в реализации этого инструмента.

1. Опцион на продажу акций:

Отсутствие отметки о наличии опциона лишает его главного полезного свойства – без такой отметки держатель опциона (реальный собственник, например) не сможет перевести владение акциями на себя без участия в этом процессе «юридического» акционера. Последний сначала должен дать распоряжение регистратору о необходимости внести изменения в реестр. Поэтому фактически выдать безотзывную оферту на акции нельзя.

Единственным выходом для АО может стать выдача нотариальной доверенности от акционера Общества держателю опциона или его доверенному лицу на совершение всех необходимых для реализации опциона действий. Это позволит владельцу опциона самостоятельно произвести все манипуляции по перерегистрации акций на себя, однако не гарантирует, что за время с момента выдачи опциона до его реализации акционер не продаст акции кому-то другому. Кроме того, доверенность можно отозвать в любой момент.

2. Особенности нотариального оформления опциона на продажу доли в ООО

В связи с этим нотариальная палата города Москвы выпустила методические рекомендации по оформлению опционов, которые могут быть взяты на вооружение при оформлении опциона с любым нотариусом.

В рекомендациях нотариальная палата особо подчеркнула, что безотзывная оферта может либо включаться в соглашение об опционе, либо подписываться / удостоверяться отдельно от него. Таким образом, возможны разные варианты оформления опциона, что не должно влиять на его акцепт. Других документов по оформлению опциона не составляется, и в любом из этих двух случаев оформления владелец опциона сможет обратиться к любому нотариусу за его реализацией (так, например, в деле А70-3036/2017, описывается ситуация, когда владелец опциона смог осуществить оформление перехода к нему доли в ООО по условиям опциона, удостоверенного у другого нотариуса, в другом регионе).

3. Условия опциона

  • достижение неких показателей выручки и/или прибыли, после которых директор компании имеет право получить долю в уставном капитале;
  • инвестирование оговоренной в опционе денежной суммы в бизнес;
  • приобретение оборудования для компании и передача ей в пользование и т.д.

При этом важно:

(А) заранее указать в опционе, как его владелец будет подтверждать нотариусу выполнение условий. В вышеприведенных примерах это могут быть налоговые декларации, балансы с отметками, квитанция о перечислении средств.

В противном случае опцион реализовать не удастся.

(Б) условия не должны быть направлены на затруднение реализации опциона.

Это произошло, например, в уже упомянутом деле А70-3036/2017. Согласно условиям опциона, который стал предметом спора, для удостоверения его акцепта владелец опциона должен был предоставить нотариусу внушительный пакет документов.

В частности, документы, подтверждающие правоспособность юридического лица, часть доли в уставном капитале которого отчуждается, в том числе устав общества в действующей редакции на момент акцепта, согласия всех заинтересованных лиц, третьих лиц на совершение договора купли-продажи части доли в уставном капитале путем выдачи безотзывной оферты и ее акцепта, документы, подтверждающие принадлежность продавцу отчуждаемой им части доли и ее оплаты, согласие супруги продавца или заявление об отсутствии супруги, имеющей право на долю в уставном капитале общества, как совместно нажитое в период брака имущество, или брачный договор.

Безусловно, такие документы лицо, не являющееся директором или участником общества, предоставить не сможет, если только сам участник, выдавший опцион, ему их не передаст. В этой связи суды пришли к выводу, что непредоставление таких документов владельцу опциона в вину поставлено быть не может, а, следовательно, не влечет недействительность акцепта безотзывной оферты.

Справедливости ради отметим, что все перечисленные документы обычно запрашиваются нотариусом при оформлении оферты, поэтому в опционе целесообразно указать, что повторно они не предоставляются.

4. Уступка права по опциону.

5. Переход прав на долю к третьему лицу и опцион

Для сравнения упомянем корпоративный договор, который также может налагать ряд ограничений на участников, в том числе по продаже доли (см. Здесь, здесь и здесь) Сведения о наличии корпоративного договора, предусматривающего ограничения и условия отчуждения долей Общества, могут быть отражены в уставе ООО. В этом случае без предоставления корпоративного договора никакую сделку с долями нотариус удостоверять не будет. Что-то подобное можно предусмотреть и в части отражения факта выдачи опциона.

Кроме того, по аналогии с залогом планируется создание реестра выданных опционов на уровне нотариусов. Это значительно увеличит уровень гарантий для владельца опциона, что с долей до акцепта оферты ничего не случится.

6. Наследование доли и опцион

Как видим, сложностей с использованием этого инструмента на практике довольно много и не все они до сих пор решены, хотя возможность применения опциона предусмотрена ГК уже несколько лет. Вместе с тем появляющиеся судебные споры по реализации опционов и увеличение числа нотариусов, готовых оформлять такие сделки, дают основание говорить о том, что инструмент на практике позволяет эффективно решать задачи, в том числе, и владельческого контроля.

Опцион на доли в ООО

На практике нотариальное удостоверение сделок по модели опциона получило наибольшее распространение в сфере корпоративных правоотношений – при отчуждении долей в обществах с ограниченной ответственностью. Согласно абз. 1 ст. 11 ФЗ об ООО сделка направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки.

В случае использования сторонами модели опциона, правило о составлении единого документа подписанного сторонами применимо исключительно к конструкции опционного договора. По форме это будет стандартный договор купли-продажи доли в уставном капитале общества. Его опциональность будет проявляться в моменте исполнения обязательства по договору. Согласно действующему законодательству юридическим моментом перехода долей от продавца к покупателю является момент внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. По общему правилу п. 14 ст. 21 ФЗ об ООО нотариус, удостоверивший отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества в течение двух дней со дня данного удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором, подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Таким образом, роль заявителя в настоящий момент перешла к нотариусу.

В случае с опционным договором на практике могут возникать трудности. Само по себе заключение опционного договора купли-продажи долей в ООО не порождает у покупателя особых прав, которые могут быть отражены в ЕГРЮЛ и одновременно доля к нему перейдет только в случае «активации» своих прав по опционному договору. В связи с этим возникает вопрос – в течение какого срока должен нотариус подать документы в регистрирующий орган? Законодатель не зря предусмотрел возможность в самом договоре увеличить срок подачи нотариусом заявления в регистрирующий орган. В связи с этим в договор лучше всего включить условие о том, что заявление подается нотариусом в определенный срок (например те же самые два дня), но отсчитываться этот срок должен с момента обращения покупателя доли к нотариусу с заявлением об исполнении обязательств по опционному договору.

Для урегулирования нотариального удостоверения конструкции опциона на заключение договора об отчуждении долей общества законодатель внес специальные изменения в п. 11 ст. 21 ФЗ об ООО. Так, ФЗ № 391 предусмотрел возможность совершения сделки во исполнение опциона на заключение договора путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной оферты (в том числе путем нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора), а впоследствии нотариального удостоверения акцепта. После нотариального удостоверения акцепта нотариус в течение двух рабочих дней со дня удостоверения акцепта обязан направить оференту извещение о состоявшемся акцепте. Также в течение двух дней после удостоверения акцепта нотариус подает соответствующее заявление в регистрирующий орган.

Разберем несколько вопросов, возникающих на практике именно с удостоверением опциона на заключение договора отчуждения долей в уставном капитале ООО. Для начала, нам не совсем понятно, почему законодатель употребил в данном случае термин «безотзывная оферта», как в ГК РФ, так и в ФЗ об ООО. Ведь в ст. 436 ГК РФ напрямую указано, что по общему правилу любая оферта презюмируется как безотзывная, если в самой оферте не указано иное или иное не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Первый вопрос, который возникает у практикующих нотариусов связан с набором документов, которые необходимо проверить для удостоверения опциона на заключение договора. Согласно п. 13 ст. 21 ФЗ об ООО нотариус проверяет полномочие отчуждающего лица на распоряжение такими долей или частью доли, а также удостоверяется в том, что они полностью оплачены. Возникает вопрос, применима ли эта норма к удостоверению опциона на заключение договора об отчуждении долей в уставном капитале ООО? По нашему мнению не применима и нотариус не должен истребовать этих документов, равно как и согласия супруга и других участников ООО на отчуждение доли. Это обосновывается природой опциона. Как мы уже указывали ранее опцион может быть предоставлен в том числе на имущество, которое еще не приобретено продавцом, в том числе на акции или доли в уставном капитале ООО. В связи с этим на момент предоставления опциона он вполне законно может не обладать вообще никакими правами на указанные доли. В связи с этим юридический момент проверки документов как бы переносится на момент акцепта. В абз. 6 п. 11 ст. 21 ФЗ об ООО указано, что если безотзывная оферта совершена под отлагательным или отменительным условием, акцептант предоставляет нотариусу, удостоверяющему акцепт, доказательства, подтверждающие ненаступление или наступление соответствующего условия. В связи с этим, нередко в нашей практике стороны указывают получение всех необходимых соглашений в качестве одного из подобных условий, что переносит момент их проверки на момент акцепта. Однако, на практике чаще всего сторона приобретающая доли на момент предоставления оферты требует от продавца получить и предъявить все необходимые согласия, для того, чтобы впоследствии не возникало непредвиденных трудностей. Соответственно в момент акцепта нотариус осуществляет полную проверку всех необходимых для удостоверения сделки документов, так как именно акцепт является моментом заключения сделки.

Читайте также:  Договор розничной купли продажи ГК РФ

Такое же разделение происходит и в сфере уплаты нотариального тарифа. При удостоверении оферты его размер напрямую зависит от наличия или отсутствия опционной премии. Если опционная премия отсутствует (что встречается часто в сфере корпоративных правоотношений), то нотариальный тариф исчисляется по модели сделки предмет которой не подлежит оценке (ч. 5 ст. 22.1 Основ). Если же опционная премия присутствует, то расчет ведется по ч. 4 ст. 22.1 Основ в процентах от суммы сделки (суммы опционной премии). На момент нотариального удостоверения акцепта нотариус рассчитывает тариф уже исходя из суммы сделки по отчуждению долей в обществе. Таким образом, удостоверяя оферту и акцепт нотариус совершает два нотариальных действия, для которых требуется уплата разного тарифа и истребования от сторон разных документов. Далее в тексте мы приводим пример опциона на заключение договора в виде соглашения о предоставлении опциона из нашей практики.

ОБРАЗЕЦ ОПЦИОНА

СОГЛАШЕНИЕ

о предоставлении опциона в отношении доли Общества с ограниченной ответственностью “Ромашка Лимитед”

Город Москва, пятнадцатое января две тысячи шестнадцатого года.

Мы, гр. Иванов Иван Иванович, 15 июля 1971 года рождения, место рождения: город Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт серия № , выданный Отделом УФМС России …, зарегистрированный по адресу: г. Москва…, с одной стороны,

и гр. Петров Петр Петрович, 08 января 1987 года рождения, место рождения: гор. Сызрань, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт серия №, выданный Отделом УФМС России …, зарегистрированная по адресу: город Москва, …, с другой стороны,

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО:

– Общество с ограниченной ответственностью “Ромашка Лимитед” (далее – “Общество”), ИНН юридического лица, ОГРН, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа, КПП, адрес юридического лица;

– Размер принадлежащей ПРОДАВЦУ ДОЛИ в уставном капитале Общества составляет 5% (пять процентов).

– Полномочие на распоряжение указанной ДОЛЕЙ в уставном капитале Общества принадлежит на основании Договора об учреждении Общества, что подтверждается Списком участников, выданным Обществом и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №, сформированной ИФНС № по Москве.

– Принадлежащая ПРОДАВЦУ ДОЛЯ в уставном капитале Общества полностью оплачена, что подтверждается Платежным поручением № ; Квитанцией № .

– Номинальная стоимость указанной ДОЛИ Общества согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 1 января 2016 года № составляет 10000000 (десять миллионов) рублей 00 копеек;

– Продавец планирует предоставить Покупателю опцион на заключение договора купли-продажи Доли в соответствии со ст. 429.2 ГК РФ;

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии со ст. 429.2 ГК РФ Продавец посредством безотзывной оферты предоставляет Покупателю безусловное право заключить договор купли-продажи Доли на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением (далее «Опцион»).

1.2. Опцион действует в течение 3 (трех) лет, начиная с 20 февраля 2016 года (далее «Период Действия Опциона»), в том случае если Иванов Иван Иванович, будет является собственником до наступления указанной выше даты, принадлежащих ему 5 % (пять процентов) долей Общества с ограниченной ответственностью «Ромашка Лимитед».

1.3. Стороны договорились, что Покупатель не предоставляет плату или какое-либо иное встречное удовлетворение за предоставление ему Опциона.

2.ГАРАНТИИ ПРОДАВЦА

2.1. Продавец подтверждает, заверяет и гарантирует Покупателю, что:

2.1.1. Продавец имеет все надлежащие полномочия, разрешения и права на подписание и исполнение Соглашения;

2.1.2. Продавец является единственным законным собственником Доли;

2.1.3. Доля не обременена никакими иными правами третьих лиц, в частности не является предметом ранее заключенных сделок, не находится в залоге, под арестом;

2.1.4. Продавец не является стороной по какому-либо опциону, гарантии, праву покупки или любому другому договору или договоренности, по которым от Продавца могло бы потребоваться продать, передать или иным образом распорядиться Долей или какой-либо ее частью;

2.1.5. Продавец не является стороной по какому-либо соглашению о порядке голосования, доверительному управлению или иному договору, или договоренности относительно голосования в отношении Доли (или какой-либо ее части);

2.1.6. Доля была полностью оплачена в полном соответствии с применимым законодательством и предоставляет полный и ничем не ограниченный объем прав, установленных применимым законодательством Российской Федерации;

2.1.7. отсутствуют доверенности, выданные Продавцом в отношении Доли, включая доверенности на право участия в общих собраниях участников Общества и право голосования на таких общих собраниях участников Общества;

2.1.8. Продавец не имеет каких-либо претензий к Обществу, Покупателю, и их аффилированным лицам, включая любые претензии и требования, возникшие и (или) основанные на участии Продавца в Обществе и правах и обязанностях Продавца как участника Общества и (или) члена органов управления Общества;

2.2. Продавец заверяет и гарантирует Покупателю, что положения пункта 2.1 Соглашения являются и будут являться верными, точными и не вводящими в заблуждение по состоянию на дату заключения Соглашения.

2.3. Нарушение или недостоверность любой из указанных в пункте 2.1 Соглашения гарантии и/или заверения Продавца признается существенным нарушением Соглашения в значении данного термина, содержащемся в пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ и для целей ст. 453 ГК РФ.

2.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения основного договора купли-продажи Доли в уставном капитале Общества все согласия, в том числе оставшихся участников указанного общества и согласие супруга на отчуждение Доли в уставном капитале Общества будут предоставлены.

3.ПЕРЕХОД ДОЛИ

3.1. В любое время в рамках Периода Действия Опциона Покупатель вправе направить Продавцу письменное уведомление, составленное в произвольной форме и содержащее ссылку на настоящее Соглашение, а также банковские реквизиты Продавца (далее «Уведомление»). В случае получения Уведомления Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется приобрести Долю Продавца на условиях настоящего Соглашения в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Уведомления.

3.2. В целях исполнения условия пункта 2.1 выше, Продавец обязуется осуществить все действия, необходимые для осуществления передачи Доли Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также получить все необходимые согласия для осуществления продажи Доли.

3.3. Цена Доли, подлежащая уплате Покупателем в случае реализации права заключить договор купли-продажи Доли, составляет 10 000 000 (десять миллионов) российских рублей и подлежит внесению на расчетный счет Продавца в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи Доли либо может быть предоставлена наличными денежными средствами путем передачи суммы в размере цены Доли лично Продавцу, при этом Продавец оформляет расписку о получении соответствующих денежных средств в свободной письменной форме. Во избежание сомнений, указанная в настоящем пункте сумма представляет собой цену Доли при заключении договора купли-продажи Доли и не является платой за предоставление Опциона.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Соглашению, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, в том числе упущенную выгоду.

4.2. Имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до (1) истечения Периода Действия Опциона или (2) реализации Покупателем Опциона, в зависимости от того, какой момент наступит раньше.

5.2. Срок действия Соглашения может быть продлен по соглашению Сторон.

5.3. Обязательства, возникшие в период действия Соглашения, подлежат исполнению независимо от истечения срока его действия.

5.4. Обязательства по настоящему Соглашению прекращаются досрочно в случае отказа Покупателя от исполнения Опциона в одностороннем порядке.

5.5. Соглашение может быть досрочно расторгнуто по соглашению Сторон.

5.6. Прекращение действия Соглашения не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

6.КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Условия настоящего Соглашения, дополнительных соглашений к нему и иная полученная в соответствии с Соглашением информация конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Соглашения, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Права по Опциону могут быть уступлены Покупателем другому лицу без согласия Продавца.

8.2. Настоящее Соглашение подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с п. 5 ст. 429.2 ГК РФ и ст. 21 Федерального закона № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и нотариально удостоверены.

8.4. Расходы по удостоверению настоящего Соглашения, а также по свидетельствованию подлинности подписи на заявлении о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, передаче заявления в налоговый орган, передаче документов Обществу (если применимо), Стороны несут в равных долях.

8.5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы по адресу: г.Москва…, по экземпляру выдается Иванову Ивану Ивановичу и Петрову Петру Петровичу.

Стороны:

Пятнадцатое января две тысячи шестнадцатого года.

Настоящее соглашение удостоверено мной, …, нотариусом города Москвы.

Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.

Опцион на долю в ООО – условия опционного соглашения

Опцион на продажу доли. Опцион на покупку доли. Опцион на заключение договора опционный договор. Опционный договор на долю в ООО.

Подписывая опционные соглашения, следует внимательно относиться к условиям заключения сделки. Опционное соглашение является безотзывной офертой, на которую в любой момент в течение установленного срока может быть дан акцепт. В этом случае оспорить сделку или опционное соглашение оференту будет непросто. Если есть какие-либо особые условия для заключения сделки, например, неисполнение другого договора, это следует указать в оферте.

Фабула дела:

Участник общества «РКО» (далее – Ответчик) заключил опционное соглашение с третьим лицом о продаже своей доли участия в обществе. В результате преобразования преемником покупателя стало общество «Агроком Холдинг» (далее – Истец), которое и обратилось в суд о признании договора купли-продажи доли заключенным.

Читайте также:  Договор купли продажи катера между физическими лицами

Опцион на заключение договора был нотариально удостоверен, в тот же день продавцом была направлена оферта о заключении договора. Акцепт поступил несколькими месяцами позже, но в установленный в оферте и в опционе срок.

Продавец уклонялся от заключения договора купли-продажи в форме единого документа, подписанного сторонами, как то было предписано опционным соглашением.

Суд не усмотрел нарушений установленного порядка продажи доли, был получен отказ второго участника ООО «РКО» от преимущественного права покупки, Истец направил надлежащим образом оформленный акцепт.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований истца, а также встречного требования Ответчика о признании соглашения о предоставлении опциона недействительным. Суд апелляционной инстанции удовлетворил исковые требования.

Судебный акт: постановление 15-го ААС от 12.04.2019 по делам № А53-28436/2016 и 15АП-3428/2019.

Выводы суда:

1. Оферта связывает оферента с того момента, как адресат получил оферту. Договор будет считаться заключенным с того момента, как оферент узнал о совершении адресатом действий, свидетельствующих об акцепте.

2. Сделка, направленная на отчуждение доли участия в обществе, подлежит нотариальному удостоверению путем составления единого документа.

3. Доля переходит к покупателю в момент нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение.

4. Участник опционного соглашения вправе потребовать от второго участника заключения договора и передачи доли в судебном порядке, если второй участник соглашения уклоняется от исполнения встречных обязательств при наступлении условий, установленных опционным соглашением.

5. При нотариальном удостоверении акцепта нотариально удостоверенной оферты договор считается заключенным. Подписание договора в форме единого документа является следствием совершенной сделки купли-продажи, а не ее причиной .

6. Встречные исковые требования о признании недействительным соглашения о предоставлении опциона не подлежат удовлетворению в связи с тем, что предметом спора является не понуждение ответчика к заключению договора, а признание его заключенным ввиду совершения сторонами всех необходимых действий для заключения договора.

Комментарии:

1) Ответчик во встречном иске указывал, что опцион мог быть реализован только в случае неисполнения обязательств по договору поручительства по займу ООО «Глобал-П». Однако судебные акты не содержат информации о том, что в опционе содержались какие-либо ссылки на договор поручительства. Ответчик выдал оферту с определенным сроком. Истец воспользовался офертой и совершил акцепт в порядке, предусмотренном законодательством. В случае, если необходимо было обусловить отношения сторон исполнением договора поручительства, необходимо было указать на это в опционе как на условие, при котором опцион мог быть заключен.

2) Как верно отметил суд, заключение договора купли-продажи в форме единого документа является лишь следствием оформления договорных отношений между сторонами, которые возникли вследствие акцепта выданной оферты. В связи с этим, Истец верно не заявил в суде требование о понуждении к заключению договора купли-продажи.

3) Суд апелляционной инстанции обязал Ответчика передать Истцу долю участия. Вместе с тем, как суд указал в постановлении, доля считается переданной покупателю с момента нотариального удостоверения. Таким образом, Ответчику надлежит совершить регистрационные действия во исполнение заключенного договора купли-продажи и получить денежные средства за проданную долю участия из депозита нотариуса.

4) Вместе с тем, непонятно, почему нотариусом не были исполнены его обязанности по передаче документов в ЕГРЮЛ для внесения изменений в реестр в части перечня участников ООО «РКО». Согласно ст. 21 Закона об ООО нотариус, удостоверивший сделку по отчуждению, обязан передать информацию в ЕГРЮЛ. Так как договор был заключен с момента удостоверения акцепта и доля считается переданной с этого же момента, было бы логично, если в ЕГРЮЛ уже появилась запись о том, что Ответчик более не является участником общества.

У нас также есть аудиоподкасты. Это выпуски по 2-5 минут. Посвящены одному спору, конфликту или новости. Их можно слушать прямо на нашем сайте, на сайте подкаст-площадки или скачать себе на компьютер, смартфон и пр. Выпуск 1 (о субсидиарной ответственности); Выпуск 2 (оспаривание договора по мотиву злоупотребления правом); Выпуск 3 (расторжение договора по инициативе продавца, что учесть?). Еще пара десятков по ссылке.

Вы не поверите, но для любителей коротких и полезных видео, у нас появились видеоподкасты. Например, видеоподкаст на тему «Налоги. Оптимизация. Перевод сотрудников в ИП» можно посмотреть по ссылке.

Обратим внимание, что юридическая фирма «Ветров и партнеры» в 2018 году отмечена отраслевым рейтингом юридических компаний Право.ру-300 в номинации «Арбитражное судопроизводство». Это позволило нам войти в ТОП-50 региональных компаний по всей России в данной номинации.

В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Галина Короткевич, партнер. Люблю кофе, всякие вкусняшки, банкротные дела и корпоративное право. Пишу статьи, ищу интересную информацию и предлагаю способы ее практического использования. Верю, что благодаря качественной юридической аналитике клиенты приходят к юридической фирме, а не наоборот. Согласны? Тогда давайте дружить на Facebook.

Опцион как вариант владения бизнесом

Не секрет, что в настоящее время, в период активной деоффшоризации в России, собственники бизнеса ищут новые возможности перестроить структуру владения своими активами так, чтобы сохранить конфиденциальность и защиту. Кто-то прибегает к высокозатратным зарубежным трастовым структурам, что оправдано, когда бизнес является крупным и прибыль от деятельности иностранных компаний покрывает затраты на содержание подобных конструкций. Если же содержание иностранной структуры нецелесообразно, то собственник, как правило, переводит владение бизнесом на территорию РФ, но вопросы конфиденциальности и правовой защиты остаются на первом плане.

Не так давно передо мной как раз и была поставлена подобная задача – изменить структуру владения компаниями группы таким образом, чтобы основной собственник юридически не являлся бенефициаром, но мог в любой момент заявить свои права на активы.

Рассматривались разные варианты подобного оформления, в результате был выбран опцион – явление достаточно новое для гражданского законодательства РФ и не получившего до сих пор широкого распространения у практикующих юристов.

Что такое опцион

Понятие «Опцион» было введено в ГК РФ с принятием Федерального Закона № 42-ФЗ от 08.03.2015 г. Суть опциона описана в статье 429.2 ГК РФ и заключается в том, что при заключении сторонами соглашения о предоставлении опциона на заключение договора одна сторона путем безотзывной оферты предоставляет другой стороне право в любой момент в период действия опциона заключить договор на предложенных в опционе условиях.

Изначально планировалось внедрить удобный механизм совершения сделок не в форме подписание единого документа, а путем нотариального удостоверения оферты, а затем нотариального же удостоверения акцепта.

Но в Федеральном Законе № 14-ФЗ от 08.02.98 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью» это не было учтено и поправки, внесенные Законом № 67-ФЗ от 30.03.15 г. в п. 11 ст. 21 Закона “Об ООО”, содержат только следующее положение: «переход доли мог быть осуществлен только путем заключения единого документа». То есть, даже в случае наличия между участниками сделки соглашения об опционе в дальнейшем при акцепте оферты для перехода доли в ООО требовалось присутствие обеих сторон, что позволяло продавцу уклониться от совершения сделки и создавало таким образом дополнительные риски для покупателя. К счастью, 29.12.2015 г. посредством ФЗ № 391-ФЗ в ФЗ «Об ООО» были внесены новые дополнения о том, что в случае заключения сделки по отчуждению доли во исполнение опциона стороны вправе совершить ее путем нотариального удостоверения безотзывной оферты и в дальнейшем нотариального же удостоверения акцепта оферты покупателем в период действия опциона.

Опцион на приобретение доли в ООО

Итак, как на сегодняшний день выглядит механизм заключения сделки по предоставлению опциона на приобретение доли в ООО:

  1. Заключение сторонами сделки соглашения на предоставление опциона на приобретение доли в ООО
  2. Нотариальное удостоверение безотзывной оферты продавца. Для удобства оферта сразу может быть включена в текст соглашения на предоставление опциона.
  3. Нотариальное удостоверение акцепта покупателя доли. При этом в соответствии с законом нотариус в течение 2 рабочих дней с момента удостоверения акцепта обязан направить оференту соответствующее уведомление.

При этом обратите внимание, что срок опциона не ограничен законодательно. То есть, его можно заключить и на 20, и на 30 лет. Только об этом надо обязательно упомянуть в самом тексте соглашения, иначе автоматически опцион будет действовать в течение года. Соглашение на предоставление опциона также может быть пролонгировано неограниченное количество раз.

Соглашение о предоставлении опциона может быть безвозмездным. Сама сделка по отчуждению доли также может быть безвозмездной исходя из законодательных норм, однако необходимо помнить об ограничениях дарения между юридическими лицами.

Подводя итог всему вышесказанному, опцион как вариант «отсроченного» момента по вступлению фактического собственника бизнеса в свои права имеет место быть. Он достаточно несложен в оформлении, на 100% законен, хорошо защищает права бенефициара и при этом позволяет достигнуть целей, указанных в начале этой статьи.

Договор опциона на покупку доли в ООО

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 4501-4750
  • Форма: Опцион на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

Опцион
на заключение договора купли-продажи доли
в уставном капитале общества с ограниченной
ответственностью

г. ___________________
“____”__________ ____ г.

___________________, именуем__ в дальнейшем “Покупатель опциона”, в лице ________________, действующ___ на основании _________________, с одной стороны и ____________________ в лице ____________, действующ___ на основании __________________, именуем__ в дальнейшем “Оферент опциона”, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Оферент опциона посредством безотзывной оферты предоставляет Покупателю опциона безусловное право принять долю в размере _________ в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью “____________________________” (далее – Общество) на условиях, предусмотренных настоящим договором (далее – Опцион), а Покупатель опциона в свою очередь оплачивает Опцион (или: предоставляет иное встречное обеспечение).
1.2. Покупатель опциона вправе заключить договор в течение всего срока действия Опциона путем акцепта такой оферты в порядке и на условиях, предусмотренных Опционом.
1.3. Опцион действует в течение ____________ с даты подписания уполномоченными представителями обеих Сторон настоящего договора.
1.4. Платеж по Опциону не засчитывается в счет платежей по договору купли-продажи, заключаемому на основании безотзывной оферты, и не подлежит возврату в случае, когда не будет акцепта.
1.5. Условия передачи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью “____________”: _______________________________________________________________________.
1.6. Производные документы оформляются в течение ____ часов с момента предъявления соответствующего требования.

Читайте также:  Договор купли продажи мягкой мебели образец

2. ЦЕНА ОПЦИОНА. РАСЧЕТЫ ПО ОПЦИОНУ

2.1. Цена Опциона составляет _________ (___________________) рублей.
2.2. Цена Опциона выплачивается Покупателем Опциона в течение ________ с даты нотариального удостоверения договора купли-продажи доли.
2.3. В случае неуплаты цены Опциона или уплаты в неполном размере в установленные сроки Опцион считается не вступившим в силу.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. При наступлении предусмотренного случая заинтересованная в выплате (приобретении, продаже) Сторона обязана представить другой Стороне надлежащим образом оформленные документы.
3.2. Каждая Сторона имеет право на получение от другой Стороны информации, касающейся ее финансовой устойчивости и не являющейся коммерческой тайной.
3.3. Каждая Сторона вправе проверять любую сообщаемую ей информацию, имеющую отношение к настоящему договору.

4. ГАРАНТИИ ОФЕРЕНТА ОПЦИОНА

4.1. Оферент опциона подтверждает, заверяет и гарантирует Покупателю, что:
4.1.1. Имеет все надлежащие полномочия, разрешения и права на подписание и исполнение настоящего Опциона.
4.1.2. Является единственным законным собственником доли в уставном капитале Общества.
4.1.3. Доля не обременена никакими иными правами третьих лиц, не является предметом ранее заключенных сделок, не находится в залоге, под арестом.
4.1.4. Оферент не является стороной по какому-либо соглашению о порядке голосования, доверительному управлению или иному договору или договоренности относительно голосования в отношении доли (или какой-либо ее части).
4.1.5. Доля была полностью оплачена в полном соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.1.6. Отсутствуют доверенности, выданные Оферентом в отношении доли, включая доверенности на право участия в общих собраниях участников Общества и право голосования на таких общих собраниях участников Общества.
4.1.7. Оферент не имеет каких-либо претензий к Обществу, Покупателю и их аффилированным лицам, включая любые претензии и требования, возникшие и (или) основанные на его участии в Обществе, правах и обязанностях как участника Общества и (или) члена органов управления Общества.
4.2. Оферент гарантирует, что на момент заключения основного договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества все согласия, в том числе оставшихся участников указанного Общества и согласие супруга на отчуждение доли в уставном капитале Общества, будут предоставлены.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, в том числе упущенную выгоду.
5.2. За просрочку выплаты (выкупа, продажи) нарушившая Сторона уплачивает потерпевшей Стороне пеню в размере ___% от цены Опциона за каждый день просрочки.
5.3. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.
5.4. В случаях, не предусмотренных Опционом, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Права по Опциону могут/не могут быть уступлены другому лицу.
6.2. В случае начала процедуры ликвидации или банкротства Оферента он обязан досрочно исполнить все свои обязательства по настоящему Опциону, существующие на дату, предшествующую принятию соответствующего решения.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ОПЦИОНА

7.1. Настоящий Опцион вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон (или: уплаты цены Опциона) и прекращается, если Покупатель опциона не заявит требование в срок, указанный в п. 1.3 настоящего Опциона.
7.2. Срок действия Опциона может быть продлен по соглашению Сторон.
7.3. В случае предъявления требований о выплате (выкупе, продаже) действие Опциона продлевается автоматически до момента их завершения.
7.4. Обязательства по настоящему Опциону прекращаются досрочно в случае отказа Покупателя опциона от его исполнения в одностороннем порядке.
7.5. Обязательства Оферента перед Покупателем опциона прекращаются досрочно в случае ликвидации Покупателя опциона.
7.6. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.
7.7. В случае досрочного прекращения действия Опциона по инициативе Покупателя опциона уплаченная Оференту цена Опциона (не) возвращается.
7.8. Прекращение действия Опциона не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

8.1. Условия настоящего Опциона, дополнительных соглашений к нему и иная полученная в соответствии с договором информация конфиденциальны и не подлежат разглашению.
8.2. Режим конфиденциальности продолжает действовать в течение ___ лет после прекращения действия Опциона.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Дополнительные условия настоящего договора: ____________________.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Покупателя опциона, второй – у Оферента.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

11.1. Покупатель опциона: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________, адрес электронной почты:
__________________, сайт: _____________________.

11.2. Оферент опциона: ________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
адрес электронной почты: __________________, сайт: _______________________.

Покупатель опциона: Оферент опциона:
____________/__________ ____________/__________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Опцион на покупку или продажу доли ООО

Опцион на заключение договора по отчуждению доли в ООО на платной основе – относительно новый, но набирающий популярность в юридической практике РФ способ продажи соответствующих корпоративных прав. Формат опциона обеспечивает правовую гибкость, а также позволяет элегантно решить проблему приоритетного права выкупа долей, имеющегося у других дольщиков.

Как работает правовой механизм опциона на заключение договора?

Не стоит путать опционный договор и опцион на заключение договора. В первом случае это уже заключенный контракт, который имеет некоторые условия исполнения. В случае же с опционом на заключение договора, речь идет лишь о возможности заключения контракта в будущем.

Схема реализации условного права заключения договора выглядит так:

  • Составляется предварительное соглашение между продавцом и покупателем на предоставление опциона, то есть условного права выкупа, реализованного через оферту.
  • Обладатель доли в ООО оформляет безотзывную оферту на продажу своей доли. Это документ, содержащий открытое предложение продать данное имущество по цене, указанной в контракте. Особенностью этого документа является необратимость: предоставив оферту, продавец уже не может отказаться от заключения сделки, если найдется покупатель. В оферте также могут указываться условия заключения, которые отменяют или откладывают сделку.
  • Логическое заключение операции с опционами – акцепт оферты. Покупатель, желающий приобрести долю по условиям опциона, акцептует оферту. Если в тексте указаны отменительные или отлагательные условия, он также должен предоставить документы, которые подтверждают соблюдение указанных условий и, соответственно, делают сделку возможной.

Преимущества опционов имеются как для покупателя, так и для продавца:

  • Для продавца доля в ООО продается через одну операцию – по опциону. При этом нет необходимости вести отдельные переговоры с другими дольщиками, получать от них отказы, так как действует преимущественное право. В этом случае достаточно просто уведомить дольщиков об опционе и доставить оферту средствами связи, гарантирующими документальное подтверждение доставки.
  • Для покупателя – это безопасный и удобный способ покупки, когда все условия определяются заранее. В некоторых случаях текст опционного соглашения может быть написан еще даже до того, как проведены все подготовительные работы. Кроме того, покупатель не обязан заключать договор по опциону, он лишь имеет право его акцептовать. Но если что-либо изменится, без каких-либо санкций сможет просто проигнорировать договор.

Роль нотариуса при продаже доли в ООО по опциону

Возникает вопрос: как нотариус участвует в данном процессе? Доли могут продаваться только при заключении контракта с нотариальным заверением. Поэтому на каждом этапе оформления опциона проявляется участие нотариуса.

  • Первичное соглашение, которое по сути и является опционным, заключается с обязательным нотариальным удостоверением. В ходе этой процедуры производится проверка соответствия условий сделки действующему законодательству, а также уставу того ООО, о долях которого идет речь.
  • Оферта также обязательно оформляется у нотариуса. Этому специфическому договору следует уделить особое внимание. Нотариус проводит не только правовую экспертизу текста, но и убеждается в наличии у продавца соответствующих прав на заключение такого опциона. Кроме того, он проверяет операцию на соответствие уставу предприятия, так как в некоторых уставах подобные сделки прямо запрещены или при их заключении накладываются особые условия и ограничения. Отметим, что закон не запрещает оформлять оферты при наличии необходимых условий для акцепта. Например, если договором предусмотрено, что доли могут быть переданы третьему лицу только после предоставления возможности выкупа действующим дольщикам на основе их приоритетных прав, даже если на момент составления оферты дольщики еще не знают о намерениях по продаже, документ может быть составлен и удостоверен нотариусом.
  • Но самый ответственный момент – это акцепт оферты. Дело в том, что при оформлении опционов проводится только поверхностная правовая проверка, цель которой – удостовериться в концептуальной возможности сделки, в которой фигурирует эта доля. По сути, период времени, на протяжении которого действует право выкупа, является возможностью сторон подготовиться к совершению сделки. А вот во время акцепта нотариус должен убедиться в том, что все условия соблюдены: право приоритетного выкупа предоставлено, необходимый срок выдержан, все условия, предусмотренные конкретными опционами соблюдены. И только удостоверившись в том, что сделке для данной доли ничего не препятствует, провести акцепт.
  • Наконец, после того, как передача долей успешно произошла, на нотариуса возлагается обязанность передачи соответствующих данных в ФНС для регистрации изменений в структуре собственников ООО. То есть для нового владельца доли формальности заканчиваются именно в кабинете нотариуса.

Стоимость услуги и опционная премия

Как нетрудно догадаться, участие нотариуса в процессе разделено на два этапа: подготовка оферты и её акцепт. Услуги по данной сделке также разделяются на два соответствующих этапа.

  • На момент подготовки опционного соглашения размер тарифа зависит от наличия опционной премии (то есть вознаграждения за представление опционального права выкупа). Если премии нет, применяются стандартные фиксированные тарифы, если есть – в процентах от премии.
  • На момент акцепта тарифицируется сумма сделки, то есть цена доли, предусмотренная договором.

С помощью такого механизма операции в долях обществ с ограниченной ответственностью проходят более гладко и быстро, чем в случае с классической куплей-продажей. Поэтому, если вы планируете сделку этого типа, обязательно подумайте об опционе, эта форма может быть оптимальной. За консультацией вы можете обратиться к нотариусу.

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Ссылка на основную публикацию