Даритель вправе отменить дарение если одаряемый

Отмена дарения при смерти одаряемого

Отмена дарения была введена для защиты гражданских прав и интересов дарителя в случае злостной неблагодарности одаряемого. Она позволяет аннулировать дарение, которое уже было осуществлено. По этой причине нормы, касающиеся признания договора недействительным или прекращения договора, не могут применяться к отмене дарственной. Легче отменить дарение, заключенное по консенсуальному договору (договору обещания) на обязательственной стадии, когда подаренное имущество еще не передано одаряемому.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности. При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным. Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.

Смерть одаряемого как основание для отмены дарения

Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.

Условия, при которых возможна отмена дарения после смерти одаряемого

Отсутствие в дарственном договоре основания, которым предусмотрено право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, делает невозможным такую отмену. То есть для того, чтобы ее осуществить, недостаточно только смерти одаряемого. Исходя из этого, следует, что главным условием для отмены договора дарения является наличие в нем основания, предусмотренного п. 4 ст. 578 ГК РФ. Если на момент смерти одаряемого подаренное имущество находилось в его собственности, то даритель, отменив дарение, имеет право на возврат этого имущества в натуре.

Отсутствие подаренного имущества после смерти одаряемого не препятствует дарителю реализовать свое право на отмену дарения. Одаряемый еще при жизни мог распорядиться подарком, ставшим его собственностью, продав или подарив его третьему лицу. Но это не означает, что попытки дарителя отменить дарение не увенчаются успехом. В случае невозможности возвращения подаренного имущества в натуре законодательством предусмотрена обязанность возвращения его действительной стоимости.

Также бывают случаи, когда у одаряемого после смерти остаются долги. Отмена дарения и возврат дарителю подаренного имущества будут нарушать интересы кредитора умершего. В таких ситуациях даритель будет приравниваться к кредитору одаряемого и его требования, равно как и требования кредитора, будут удовлетворяться с общей наследственной массы.

Порядок отмены дарения при смерти одаряемого

Специального порядка отмены дарственной в случае смерти одаряемого закон не содержит. Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора. При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.

Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159 ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме. Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения. Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда. В п. 4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде. Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.

Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:

  • договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
  • документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
  • свидетельство о смерти одаряемого.

Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными. Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке. Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Срок отмены дарения после смерти одаряемого

Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого.

После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст. 181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене.

Последствия отмены дарения

В результате отмены дарственной одаряемый становится неосновательно обогатившимся, поскольку предмет дарения увеличил его собственность и продолжает принадлежать ему. В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, которое составляет неосновательное обогащение, должно быть возвращено в натуре потерпевшей стороне. Поэтому последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Необходимо отметить следующее: отмена дарения сама по себе не влечет автоматического перехода дарителю права собственности на предмет дарения, так как оно может быть только следствием исполнения наследниками одаряемого обязательства по его возврату, которое возникло в результате отмены дарственной. Свои требования по возврату подаренного имущества даритель может направить только к одаряемому. Если же оно было отчуждено третьему лицу, то даритель не может предъявлять к нему требований по возврату, так как не является в данный момент собственником предмета дарения.

Заключение

Такая норма является одним из оснований для отмены дарения.

Существует ряд условий, при которых возможна отмена дарственной в случае смерти одаряемого. Главное из них — это включение такого основания в текст договора.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности.

Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.

Отмена договора дарения

В чем суть дарственной?

Отмена договора дарения – процедура достаточно сложная. Понятием «дарственная» (или договор дарения) обозначается юридический документ, на основании которого одно физическое лицо передает свое имущество другому (в добровольном и безвозмездном порядке). Такой договор обязательно подписывается и заверяется нотариусом, а участников сделки называют «дарителем» и «одаряемым».

Как и все юридические акты, документ имеет определенные реквизиты:

  1. бланк (заполняется по установленному законом образцу);
  2. подписи всех сторон сделки;
  3. обязательная государственная регистрация.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задайте вопрос юристу в онлайн чате круглосуточно

Закажите обратный звонок, юрист перезвонит вам через 5 минут

Итак, дарственная оформляется исключительно в письменном виде и требует обязательной регистрации в госорганах. Договор, не прошедший этап регистрации, считается недействительным.

За Гражданским кодексом, существует несколько вариантов вступления нового владельца в право собственности.

  1. после регистрации государственными органами;
  2. в определенный день;
  3. в день какого-либо важного события (день рождения одаряемого, выпускной в школе, свадьба и т.п.).

Со всеми законодательными нюансами договора дарения можно ознакомиться в 32-й главе Гражданского кодекса.

В последнее время в юридические компании обращается достаточно много клиентов с вопросом, можно ли отменить дарственную. Именно об этом и пойдет дальше речь.

Каким образом даритель может отменить договор?

Безусловно, больше всего людей спрашивают о том, имеет ли дарственная обратную силу. Следует сразу же подчеркнуть, что ни одна из сторон процедуры дарения не имеет права отменять дарственную лишь по своему индивидуальному желанию. Существует только два случая, на основании которых можно действительно аннулировать дарственную:

Российским законодательством установлено следующие причины, которые являются весомыми для расторжения договора дарения:

  1. Если со стороны одаряемого было осуществлено покушение на жизнь дарителя. Причина является весомой для заявки в суд и в том случае, если новый владелец покушался на жизнь и безопасность членов сеьми дарителя, а также его родственников.
  2. Если одаряемый со злым умыслом нанес дарителю физические повреждения.

* Если же имеет место летальный исход дарителя по вине одаряемого, то право требования отмены дарственной имеют наследники дарителя.

  1. Если обращение одаряемого с имуществом угрожает безвозвратной утратой этого имущества.
  2. Если условия жизни дарителя значительно ухудшились (естественно, подобное положение вещей по вине самого дарителя не учитывается). Среди допустимых причин можно назвать кражу имущества, уничтожение жилья природными катаклизмами, а также серьезное заболевание.
  3. Смерть одаряемого. Однако необходимо запомнить, что отмена договора при таком исходе возможна лишь при своевременной прописке специального пункта о кончине одаряемого и судьбе имущества в результате этого. Если же такое условие не было заблаговременно прописано, то претендентами на это имущество становятся наследники одаряемого.

Какой же выход искать из ситуации, если по вышеперечисленным причинам даритель так и не смог возвратить свое имущество? Эксперты советуют направить свою энергию на аннуляцию дарственной.

Даритель вправе отменить дарение если одаряемый

Оптимизма может придать хотя бы уже тот простой факт, что в судебной российской практике достаточно часто договор дарения отменяют именно после его оспаривания.

Итак, отозвать дарственную можно путем использования сделанных ошибок и нарушений при заключении юридического акта.

Вашему вниманию предлагаются случаи, когда договор дарения можно аннулировать:

Отсутствует государственная регистрация. Если при заключении договора не была задействована Федеральная регистрационная служба, то полноценным владельцем имущества остается даритель, который может делать с ним все, что пожелает.

Государственная регистрация есть, но существуют другие нарушения:

  1. в договоре прописано, что одаряемый должен сделать какую-нибудь услугу или же выплатить определенную сумму за полученный подарок. Поскольку это противоречит условию безвозмездности и переходит в ранг завещания, то договор теряет свою юридическую силу;
  2. в договоре зафиксировано, что подаренное имущество переходит новому владельцу уже после смерти дарителя. Подобное условие характеризует документ как завещание, а не как дарственную, поэтому его вполне можно отменить;
  3. не выплачиваются налоги. Если есть доказательства, что дарственная была лишь ложным документом с целью провести продажу квартиры или дома, то документ будет сразу же аннулировано;
  4. превышение своих полномочий. Имеются виду чиновники, которые за счет своей должности способны осуществлять влияние на жизнь и безопасность дарителя, а также его близких и дальних родственников и членов семьи;
  5. совладелец переданного в дар имущества не заверил юридически свое согласие;
  6. даритель не подписал документ (умышленно или случайно). Даже у опытных юристов иногда случаются подобные конфузы. Конечно же, при обнаружении такой кричащей ошибки договор сразу же теряет свою силу;
  7. вынесение вердикта о недееспособности одной из сторон сделки. Когда подписывался документ, один из участников процесса дарения, мог быть нетрезвым или пребывать в состоянии наркотического кайфа. Здесь обязательно потребуются медицинские справки и точные показания свидетелей;
  8. неправильное оформление контактной или другой личной информации. Даже одна единственная неверная цифра является весомым аргументом в пользу расторжения дарственной.

Отмена дарения допускается в случаях

Если в юридическом процессе дарения было задействовано два одаряемых и один даритель, то отозвать такую дарственную можно по тем же пунктам, которые касаются одного одаряемого. Однако в таком случае существуют и некоторые нюансы.

Может возникнуть ситуация, когда причины, по которым даритель имеет юридическое право отменить договор, касаются только одного из одаряемых. Тогда все зависит от того, как было оформлено право собственности:

  1. если была прописана общая собственность и два одаряемых делят одно имущество на двоих, то дарственная отменяется. Совместными владельцами становятся даритель и тот одаряемый, который не нарушил норм законодательства;
  2. если каждый одаряемый владеет собственной долей имущества и имеет об этом свидетельство, то после отмены договора дарения часть имущества и законное право на нее возвращается дарителю.

Конечно же, специалисты советуют заключать на каждого одаряемого отдельные договора, чтобы потом в случае желания отмены договора, было проще проводить юридические процедуры.

Можно ли отменить соглашение по дарению квартиры?

Перед тем, как ответить на вопрос «можно ли отменить дарственное соглашение», нужно рассмотреть два существующих типа дарственных:

  1. Дарственная, согласно которой имущество дарителя на безвозмездной основе переходит к получателю.
  2. Дарственная, подтверждающая обязательство дарителя по истечении некоторого срока передать квартиру одаряемому безвозмездно.

Во втором случае у дарителя есть право в любой момент прекратить выполнение обязательств и отозвать дарственную. Однако сделать это можно только до момента регистрации квартиры как собственности получателя, то есть до наступления срока по договору. Подавать заявление в суд от лица дарителя не требуется, однако нередки случаи, когда одаряемый сам подавал иск, требуя исполнения обязательств по дарению. Следует быть готовым к тому, что если отмена договора совершена на законных основаниях, судебные органы чаще всего выносят решение в пользу дарителя.

Читайте также:  Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ

Когда можно вернуть подаренную квартиру?

Расторгнуть подписанное соглашение по дарению квартиры можно только в том случае, если даритель может предоставить законные основания для этого. Например:

  1. Одаряемый намеренно попытался лишить жизни владельца квартиры или кого-либо из членов его семьи. Если покушение привело к смерти дарителя, подать иск в судебные органы могут родственники (правопреемники) погибшего.
  2. Одаряемым нанесен существенный ущерб здоровью дарителя.
  3. В случае подчеркнуто небрежного отношения к квартире, которая очень дорога дарителю в нематериальном плане (например, если она является семейной ценностью, местом, откуда пошел род дарителя).
  4. Если даритель является представителем юридического лица, которое было признано банкротом не позднее полугода после совершения дарения.
  5. Если даритель пережил одаряемого. В этом случае квартира возвращается первоначальному владельцу, если в тексте соглашения присутствует такое условие.
  6. Договор официально признан недействительным, например, заключенным на незаконных основаниях. Также причиной расторжения договора может быть доказанный факт, что подписан он был не добровольно (с применением угроз, обмана, гипноза и т. д.).

Все перечисленные случаи являются вполне законными и вескими основаниями для обращения в суд и возбуждения дела. При этом истец практически всегда выигрывает и добивается решения отменить дарственную.

Иные основания для отмены дарения

Аннулировать соглашение можно, если даритель по воле случая лишился своего жилья или оказался в тяжелых жизненных условиях. Однако судебные органы будут рассматривать такую ситуацию только если к заявлению будут приложены показания свидетелей и иные документы, подтверждающие невиновность дарителя и оправданность его обращения.

Еще один способ отменить дарственную – переход недвижимости к одаряемому только после кончины дарителя. В этом случае действие переходит на другое законодательство – наследование недвижимого имущества.

Ситуации, когда соглашение может аннулироваться автоматически (будет признано недействующим):

  1. Соглашения, не подлежащие текущим законодательным правилам и актам.
  2. Фиктивные сделки.
  3. Договора, подписанные несовершеннолетними гражданами или недееспособными людьми.
  4. Ошибочно заключенные соглашения, под влиянием заблуждения, угроз, тяжелых психологических ситуаций.
  5. Иные ситуации, ставящие под сомнение справедливость подписанного соглашения.

Способы аннулировать дарственную на квартиру

На практике довольно просто отозвать дарственную, так как подписание договора дарения считается одной из традиционных гражданско-правовых сделок. Они расторгаются, если одно или несколько общих условий заключения были нарушены.

Можно отказаться от исполнения обязательств при нахождении ошибки или несоответствия в тексте соглашения.

  1. Первый этап, на котором есть возможность вернуть квартиру дарителю, – это государственная регистрация. Если Регистрационная палата по каким-либо причинам отказалась регистрировать квартиру, она остается в собственности дарителя, и получатель подарка не имеет на нее никаких прав.
  2. Соглашение теряет силу, если при подписании нарушается принцип безвозмездности. Например, даритель потребовал, чтобы одаряемый выполнил для него какую-либо услугу взамен на получение недвижимости.
  3. Если под видом дарения совершена продажа, то есть даритель таким образом уклоняется от уплаты государственных налогов, сделка аннулируется автоматически.
  4. Если обнаруживается коррупционная составляющая договора – например, в качестве одаряемого выступает должностное лицо, которое использует служебное положение в личных целях, есть возможность отменить дарственнуюна квартиру.
  5. Договор признается недействующим, если в нем отсутствуют подписи одного или нескольких участников соглашения, либо нет письменного согласия одного из владельцев совместного имущества (квартиры).
  6. Сделка аннулируется, если будут предоставлены показания свидетелей, что участник (участники) соглашения находился в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием наркотиков. Без справки из медицинского учреждения тут не обойтись.

Как отменить дарственную на квартиру после продажи

Если подаренная квартира после заключения договора продана третьим лицам, выиграть иск о признании соглашения несправедливым практически невозможно. Победа в суде будет возможна только тогда, когда будут предоставлены неопровержимые доказательства мошенничества при составлении соглашения или последующей за этим продажей.

Так как в деле будут присутствовать третьи лица (иногда вовсе не подозревающие о махинациях и законно покупающие недвижимость), это значительно затрудняет поиск решения. Также сложно доказать причастность иных лиц к мошенническим операциям.

В юридической практике присутствуют как положительные, так и отрицательные решения для отмены дарения квартиры.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация – разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Комментарий к Ст. 578 ГК РФ

1. В отличие от расторжения консенсуального договора дарения отмена дарения предполагает изъятие по предусмотренным законом основаниям из имущественной сферы субъекта уже находящегося в его собственности имущества. Таким образом, правила комментируемой статьи являются своеобразным дополнением к нормам гл. 15 ГК РФ.

Буквальное толкование нормы может привести к убеждению, что законодатель допускает отмену дарения лишь имущества в натуральном выражении. Возвращение безвозмездно переданного одаряемому имущественного права и компенсация за исполненную дарителем обязанность одаряемого комментируемой статьей не предусмотрены.

В то же время логика законодателя и применение основополагающих принципов гражданского права, в частности принципов разумности и справедливости, позволяют сделать иной вывод — о том, что возможна отмена дарения в отношении не только вещей в натуральном выражении, но и имущественных прав. Было бы действительно несправедливо обязывать дарителя, претерпевшего моральный и физический вред от одаряемого, продолжать исполнять в интересах обидчика обязанность последнего или сохранять возможность осуществлять безвозмездно предоставленное имущественное право.

Нормы комментируемой статьи могут быть в основном применены к ситуациям, когда есть основания для отмены дарения в виде наделения имущественным правом либо освобождения от обязанности. Однако по аналогии следует применять и п. 5 комментируемой статьи. Лишение переданного права в порядке отмены дарения возможно, но только если требование об этом носит длящийся характер и продолжает существовать в момент актуальности отмены дарения и требования дарителя к одаряемому о восстановлении положения, существовавшего до исполнения договора. Это касается и случаев дарения посредством освобождения одаряемого от обязанности перед дарителем и принятия дарителем на себя обязанности одаряемого перед третьим лицом. Дарение, совершенное посредством прощения долга, едва ли может быть отменено, поскольку прощение долга прекращает существовавшее ранее обязательство.

2. Пункт 1 комментируемой статьи содержит исчерпывающий перечень вариантов недостойного поведения одаренного лица, которые позволяют поставить вопрос об отмене дарения. К ним относятся лишение жизни дарителя, причинение ему любых телесных повреждений (вне зависимости от степени их тяжести) и покушение на жизнь дарителя или его близких. Покушение может проявиться либо в виде причинения физического вреда (в судебной практике по уголовным делам принято считать опасным для жизни тяжкий и средней тяжести вред здоровью), либо в организации посягательства на него. Причинение вреда здоровью и покушение на жизнь могут иметь место в рамках любых насильственных преступлений, в том числе корыстных.

3. Буквальное толкование п. 1 комментируемой статьи приводит к выводу, что действия, позволяющие дарителю отменить дарение, должны быть совершены одаряемым умышленно. Таким образом, под эти действия не подпадают неосторожные действия, а также действия лиц, лишенных на момент их совершения гражданской дееспособности, — малолетних в возрасте до 14 лет и лиц, признанных недееспособными. Гражданский кодекс РФ не устанавливает в качестве условия отмены дарения уголовно-судебную преюдицию, однако факт совершения одаряемым недостойных действий должен быть подтвержден либо вступившим в законную силу приговором суда по уголовному делу, либо судебным решением, вынесенным в порядке гражданского судопроизводства.

4. Отмена дарения является примером односторонней сделки — автономного волеизъявления лица, которое не требует согласований другой стороны. Комментируемая статья не устанавливает специальных требований к форме такого волеизъявления, что означает распространение на случаи отмены дарения общих правил о коммуникациях субъектов гражданского оборота. Решение об отмене дарения должно быть сформулировано ясно, однозначно и доведено до одаряемого в доступной ему форме, не оставляя сомнений в намерении дарителя возвратить себе подаренную вещь.

После получения уведомления об отмене дарения и требования возвратить вещь по основаниям, установленным в законе, владение подаренной вещью утрачивает законный и добросовестный характер. Отказываясь возвращать подарок, одаряемый в таких случаях несет риск возложения на него дополнительной обязанности возместить убытки, причиненные дарителю просрочкой исполнения требования.

За одаряемым можно предполагать сохранение добросовестности владения спорной вещью, если он оспаривает решение об отмене дарения и считает себя юридически безупречным перед дарителем. Это не освободит его от необходимости возмещать дарителю убытки, если судебное решение будет не в его пользу.

Хотя комментируемая норма предусматривает необходимость обращения в суд для отмены дарения только в случае гибели дарителя, ненадлежащего обращения с подаренной вещью и дарения во время процедуры банкротства, следует сделать вывод о том, что судебное решение об отмене дарения необходимо и во всех остальных случаях, когда одаряемый отказывается выполнить требование о возврате подаренного, поскольку речь идет о принудительном прекращении права собственности одаряемого. Решение суда в резолютивной части должно содержать, помимо констатации отмены дарения, обращенное к одаряемому требование вернуть дарителю предмет дарения.

Если одаряемый после вступления в законную силу судебного решения об отмене дарения совершит умышленные действия, результатом которых становится невозможность исполнения решения суда и изъятия у одаряемого предмета дарения (отчуждение его другому лицу, уничтожение, потребление и т.д.), то его стоимостный эквивалент может быть взыскан с одаряемого по правилам гл. 60 ГК РФ как неосновательное обогащение, поскольку правовые основания для реализации правомочий собственника у одаряемого уже отсутствовали.

Сложнее обстоит дело в ситуациях, когда невозможность возврата предмета дарения умышленно создана одаряемым до вступления в законную силу решения суда, прекращающего его право, т.е. тогда, когда он продолжает оставаться собственником спорного имущества. При наличии умысла одаряемого на распоряжение подаренным (его уничтожение, потребление) именно из-за опасения лишиться указанного имущества в связи с совершением им ранее недостойных действий такое поведение одаряемого может рассматриваться как злоупотребление правом, а стоимость подаренного может быть взыскана с него в пользу дарителя. Невиновные, а равно неосторожные действия одаряемого, в результате которых возврат в натуре предмета дарения стал невозможным, не могут служить основанием для взыскания с него стоимости спорного имущества.

5. Ненадлежащее обращение с подаренной вещью, создающее угрозу ее гибели, может вызвать принудительное прекращение права собственности одаряемого в связи с отменой дарения лишь при значительной неимущественной ценности вещи для дарителя. Бесхозяйственное содержание подаренных культурных ценностей и жилых помещений, ненадлежащее обращение с подаренными домашними животными при отсутствии в их сохранении у дарителя неимущественного интереса могут повлечь прекращение права собственности только по общим основаниям, предусмотренным ст. ст. 240, 241 и 293 ГК РФ.

6. Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает значительно более широкие возможности отказа от исполнения договоров. Так, в соответствии со ст. 102 Закона внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах. Такими же возможностями наделен в силу ст. 129 данного Закона и конкурсный управляющий. При этом сторона по договору, в отношении которого заявлен отказ от исполнения, вправе потребовать от должника возмещения убытков, вызванных отказом от исполнения договора должника.

В соответствии со ст. 103 вышеназванного Закона сделка, совершенная должником с заинтересованным лицом, признается судом, арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего, в случае если в результате исполнения указанной сделки кредиторам или должнику были или могут быть причинены убытки.

Как и в каких случаях даритель может отменить договор дарения

Договор дарения, как и любую другую гражданско-правовую сделку, можно отменить, обладая достаточно вескими основаниями для этого. Гражданским Кодексом предусмотрен целый ряд случаев, при которых даритель обладает правом рассчитывать на отмену договора дарения.

Чтобы использовать эти обстоятельства в ходе судебного процесса, необходимо располагать надежными доказательствами. В случае успеха, даритель сможет вернуть свое имущество в натуре или в денежной компенсации, эквивалентной начальной стоимости вещи.

Договор дарения и его особенности

Договор дарения называют «дарственной»

Договор дарения, также известный как дарственная — это определенный документ, в соответствии с которым одно физическое лицо производит передачу некоторого имущества другому на добровольных и безвозмездных условиях.

Этот документ обязательно должен быть подписан участниками сделки и заверен у нотариуса. В качестве одной стороны договора выступает даритель, а в качестве другой — одаряемый. В реквизиты дарственной входят:

  • бланк установленного образца
  • подписи сторон сделки
  • государственная регистрация документа и отметка о ней
Читайте также:  Как подарить автомобиль близкому родственнику

Все условия составления дарственной отображены в статьях 572-577 ГК РФ. К примеру, среди этих условий следует обратить внимание на то, в какой именно момент осуществляет переход права собственности от одной стороны к другой. Таковыми могут выступать следующие варианты:

  1. непосредственно момент прохождения государственной регистрации договора дарения
  2. значимое событие в жизни одаряемой стороны
  3. некоторая дата, определяемая документом

В одностороннем порядке расторжение договора дарения возможно лишь в определенных случаях. Аннуляция дарственной возможна при согласии обеих сторон сделки или же при соответствующем постановлении судьи. Список причин для односторонней отмены договора дарения содержится в 32 главе ГК РФ.

Договор дарения — это документ, позволяющий осуществить безвозмездную передачу некоторых материальных ценностей от дарителя к одаряемому.

Когда возможна отмена дарственной

Дарственную можно отменить в определенных случаях

Обстоятельства, позволяющие совершить отмену договора дарения, перечислены в 578 статье ГК РФ. Одним из главных оснований для отмена дарственной является проявление недоброжелательных намерений со стороны одаряемого к дарителю. В частности, таковым может быть покушение на жизнь или здоровья дарителя, либо его близких.

Если одаряемый осуществит подобные противоправные действия, договор дарения будет отменен. В тех случаях, когда даритель был убит вследствие умышленных действий со стороны другого участника сделки, правом на отмену дарения будут обладать родственники погибшего.

Не следует забывать о таком основании для отмены дарственной, как неподобающее отношение одаряемого к полученному им имуществу. Это обстоятельство будет считаться существенным только в тех случаях, когда подаренный дарителем подарок будет ценен для него в нематериальном смысле. В качестве примера подарка подобного вида можно привести дарение драгоценности, которая из поколения в поколение переходила в семье дарителя.

Еще одним условие возврата подаренного имущества может выступать смерть одаряемого. В тех случаях, когда он умирает раньше дарителя, имущество может быть возвращено к последнему, но только при условии, что этот момент был оговорен в условия договора дарения.

Напоследок можно сказать об обстоятельстве, которое относится к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Они могут рассчитывать на отмену договора дарения в тех случаях, когда сделка была совершена не раньше, чем за шесть месяцев до объявления банкротства этих лиц. Важным моментом, который касается отмены дарственной, является то, что одаряемый должен возвратить дарителю имущество в полной сохранности, а если это невозможно — то компенсировать ее стоимость.

Отмена дарственной возможна в случаях, предусмотренных положениями Гражданского Кодекса.

Некоторые способы аннулирования дарственной

Договор дарения: образец

Вполне можно отменить договор дарения по одной простой причине: любая гражданско-правовая сделка заключается схожим образом, в соответствии с установленными правилами. Их немало, но если хотя бы одно из них не выполняется, совершенную сделку можно аннулировать.

Случаи отмены договора дарения в связи с нарушением правил составления документа достаточно нередки. Аннуляция договора дарения происходит в таких ситуациях:

  • составленный в результате сделки документ не прошел регистрацию в соответствующем государственном органе — Федеральной регистрационной службе.
  • в документе присутствует отметка о том, что на одаряемого возлагается обязательство по совершении некоторой сделки или выплаты компенсации взамен получаемому подарку. В таком случае нарушается одно из условий договора дарения, а именно — условие безвозмездности, поэтому сделка аннулируется.
  • в тех случаях, когда даритель настаивает на том, чтобы подарок перешел одаряемому после смерти первого. Таким образом не происходит дарения — поскольку это более характерно для завещания.
  • уход от выплаты налогов. Если есть доказательства того, что под видом дарения была проведена продажа квартиры, то сделка признается ничтожной и теряет законную силу.
  • дарственная может быть отменена в том случае, когда сделка была проведена при наличии угроз или шантажа, и даритель не имел возможности отказаться от передачи имущества.
  • при условии отсутствия согласия со стороны совладельца даримого имущества. Согласие должно быть письменным и заверенным у нотариуса
  • в составленном документе нет подписи дарителя.
  • одна из сторон договора признается недееспособной. К таким ситуациям относятся случаи, когда участники сделки находились в состоянии алкогольного опьянения, либо же были подвержены воздействию наркотиков. Чтобы произвести отмену договора дарения, необходимо располагать соответствующими доказательствами о недееспособности. Это могут быть как показания свидетелей, так и медицинские справки.
  • в сведениях, представленных в документе, присутствуют ошибки

Обязательно нужно позаботиться о надежной доказательной базе, прежде чем обращаться в суд с заявлением об отмене дарственной.

Поводом для отмены дарственной могут служить различные нарушения правил составления этого гражданско-правового договора.

Как отменить договор дарения

Отменить договор дарения можно в судебном порядке

Для того, чтобы отменить дарственную, необходимо следовать простой инструкции. Первым делом следует запомнить, что расторжение договора обязательно нужно проводить в судебном порядке. Если есть такая возможность, то лучшим способом для расторжения сделки будет добровольное согласие ее участников. Если такой возможности нет, то нужно готовиться к определенным моральным и временным затратам на судебный процесс.

Важно помнить о том, что для отмены дарственной необходимо наличие соответствующих оснований, которые содержатся Гражданском Кодексе. Эти основания должны быть доказуемы — крайне важно предоставлять в суде справки и привлекать свидетелей нарушений договора.

Зачастую, подобные судебные разбирательства решаются в пользу одаренного. Связано это с тем, что дарители, при малейшем конфликте с лицом, которому они сделали подарок, пытаются вернуть имущество. Тем не менее, невозможно расторгать сделку без наличия законных оснований для этого.

Отменять договор дарения следует в судебном порядке, для начала убедившись в том, что для этого есть основания.

В соответствии с законодательством, даритель может отменить дарственную лишь в некоторых случаях. Эти обстоятельства содержатся в 578 статье ГК РФ. Также возможно аннулирование договора дарения, если в процессе составления документа не соблюдались правила проведения гражданско-правовых сделок. Отменять договор дарения необходимо через суд.

Статья подробно ориентирует наших читателей. Многие случаи перечислены, но список не является исчерпывающим. Могут возникнуть и другие обстоятельства, позволяющие расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. Так почему же появилось такое исключение? Все дело в том, что человек – существо эмоциональное, не всегда принимает решения разумом. Часто нами руководит не трезвый и холодный расчет, а душа и сердце. Вот и получается, что на самом деле не все так гладко, случаются серьезные просчеты, о которых не подумали при принятии решении.

И законодатель дал такую слабину в этом договоре. На самом же деле, как бы не было трудно, при намерении что-то вручить, особенно если нет конкретного повода, и подарок очень дорогостоящий, следует все взвесить и предусмотреть. Лучше отказаться от затеи, и перевести процесс в рамки наследования, так безопаснее. А уж если решили что-то подарить, тогда нечего и отказываться. Помним об известной заповеди: не делай добро, не будешь виноват.

Совет юриста: как расторгнуть договор дарения — в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми

Дарение является одним из способов, благодаря которому происходит передача права собственности. Чтобы отменить договор дарения на квартиру или частный дом в судебном порядке, даритель должен брать за основу существенную аргументацию.
В этой статье расскажем о том, как отменить дарение, кто может это сделать, также как составить иск об отмене.

При желании передать квартиру во владение другому человеку оформляется договор дарения. Данная юридическая процедура более часто практикуется между близкими родственниками, когда пожилые люди при жизни хотят распорядиться недвижимым имуществом по собственному волеизъявлению в пользу детей, внуков или племянников.

Но, исходя из сложившихся обстоятельств, а это могут быть направленные мошеннические действия со стороны заинтересованных лиц, может понадобиться отмена дарения недвижимости. Запущенному механизму дается обратный ход, если по конкретной ситуации существуют веские основания.

Каким образом отмену договора дарения на квартиру дарителем? Ответ на этот подробно расписан в нижеприведенной статье.

При каких условиях возможна отмена дарственной на квартиру

Как отменить дарственную на квартиру? С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране. Зачастую люди обращаются к практикующим юристам с вопросом – можно ли аннулировать договор дарения.

Законодательством РФ предусмотрен четкий порядок действий, при выполнении которых инициаторам удается аннулировать дарственную на квартиру. Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ – «да». Итак, аннулирование договора дарения возможно в следующих случаях:

  • На основании достигнутого согласия дарителя и нынешнего правообладателя.
  • Путем обращения в суд изначального владельца жилья или законных наследников, а также представителя опеки или следственных органов.
  • При преждевременной кончине получателя одаряемого, который умер раньше, чем даритель, что прописывается отдельным пунктом договора.
  • Если владелец недвижимости – юридическое лицо и за счет дарения пытаются скрыть от контролирующих государственных органов личное имущество, чтобы избежать конфискации.
  • Можно автоматически расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в гос. реестр на имя нового собственника.
  • Если в момент подписания договора даритель был в алкогольном или наркотическом опьянении или будучи недееспособным. Но действия дарителя реально оспорить только при наличии медицинского освидетельствования.

Отмена дарения происходит в случаях:

  1. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или нанес ему тяжкие телесные повреждения. Приговор суда по уголовному разбирательству будет являться фундаментом при вынесении постановления об отмене договора дарения.
  2. Когда в договоре дарения прописаны пункты, связанные с осуществлением конкретных обязательств / действий со стороны получателя прав на объект недвижимости, а такие не были исполнены – это также способ аннулировать дарственную на квартиру.
  3. Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается иная сделка, к примеру, продажа, и даритель в связи с этим лишится единственного места жительства тогда также судом отменяется договор дарения недвижимости между близкими.
  4. При отсутствии должного поддержания чистоты и соблюдения целостности безвозмездно полученной квартиры, а также при умышленном нанесении вредительства жилью, что привело к понижению его товарной стоимости.
  5. В случае нахождения предмета дарения в залоге или под арестом аннуляция договора о безвозмездной передаче квартиры при выявлении такого факта выполняется автоматически. При этом выдается судебное распоряжение, на основании которого проходит исключение информации об одаренном собственнике из государственного реестра в Управлении Федеральной службы.
  6. Кроме того, договор дарения признается недействительным, если доказать в судебном процессе, что имуществом завладели:
  • По обманной схеме;
  • Через физическое насилие;
  • Методом запугивания.

Кто может отменить дарение

Действующим законодательством определён круг лиц, которые в силу причитающихся по закону им прав, могут отменить дарение, а значит обратиться с соответствующим заявлением в суд:

  • само лицо, оформившее дарственную (ст. 578 ГК РФ);
  • после смерти дарителя, подать иск об отмене дарственной могут его родственники;
  • органы социальной опеки, представляющие интересы несовершеннолетнего в результате оформления дарения жилищные условия которого были значительно ухудшены;
  • органы государственного контроля, например, Прокуратура РФ.

Госпошлина, стоимость иска и сроки рассмотрения

Иски об отмене дарения подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, соответственно размер государственной пошлины будет исчисляться по правилам, изложенным в ст. 333.19 НК РФ.

Важно знать, что ключевым фактором, от которого зависит размер подлежащей уплате государственной пошлины, является сумма иска. Сумма иска по отмене дарения, или иными словами – цена иска, формируется исходя из стоимости имущества, в отношении которого планируется отменить дарение.

Например, стоимость подаренной квартиры, в отношении которой ведётся спор, составляет 1 000 000 рублей. Сумма иска будет равна стоимости недвижимости, а размер госпошлины будет определён так: 5200 руб. + (1% * 800 000) руб. = 13 200 рублей.

По общим правилам, изложенным в ст. 154 ГПК РФ, срок рассмотрения дела об отмене дарения не должен выходить за пределы 2-х месяцев с момента подачи заявления.

Перечень документов

Перечислим список документов, которые необходимо предоставить при отмене дарения самим дарителем:

  1. Паспорт гражданина, подающего иск.
  2. Доверенность представителя, а также его паспорт, если от имени заявителя выступает иное лицо.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Документы, свидетельствующие о том, что у подателя заявления имеются все законные основания, для отмены дарения.

Если с иском обращаются родственники умершего, помимо перечисленного требуется предоставление свидетельства о смерти.

Названный список не является исчерпывающим, поскольку по каждому делу предоставляемый список бумаг может существенно отличаться.

Важно помнить, что все прилагаемые документы следует предоставлять в копиях по количеству лиц, участвующих в деле.

Порядок действий при инициации отмены дарения

Задумав подавать исковое заявление в суд по поводу аннуляции дарственной, следует тщательно проанализировать возникшую ситуацию. Обращается внимание на срок исковой давности, который исчисляется тремя годами со дня подписания документа.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

При причинении вреда здоровью понадобится медицинское освидетельствование квалифицированным экспертом. Если квартира пострадала в материальном плане через пожар, затопление или другим способом, то потребуется собрать показания свидетелей: соседей, акт управляющей компании и заключение оценочного бюро, которое подсчитает сумму нанесенных материальных убытков.

  1. Предоставленные доказательства будут дополнительно изучены следственными органами, поэтому все экспертизы следует проводить в личном присутствии и ознакомляться с содержимым составленного документа, прежде чем его подписать.
  2. Если возникают трудности с самостоятельным получением выписок из реестров, картотек, банковских счетов и других информационных баз, тогда допускается просить суд потребовать нужные справки у тех или иных учреждений. Такое ходатайство будет удовлетворено, а упомянутые предприятия обязаны выдать справки для подтверждения заявленных в процессе фактов.
Читайте также:  Оспаривается ли договор дарения Собственность

Собранные материалы предоставляются в суде как аргументация исковых доводов. Исчерпывающий перечень бумаг прописывается в заключительном разделе «Приложения». Каждый документ кратко называется с указанием номера и даты выдачи, а также из скольких листов состоит. Количество исковых заявлений с приложениями равно численности участников процесса, поэтому одновременно подается столько же продублированных экземпляров.

Как оформить иск об отмене дарения: образец

При составлении иска стоит руководствоваться следующими общепринятыми правилами:

  1. Необходимо подробное описание обстоятельств дела.
  2. Следует избегать слишком эмоциональных высказываний и чрезмерного употребления прилагательных.
  3. Недопустимо наличие оценочных суждений и, тем более оскорблений в адрес другой стороны.
  4. Необходимо наличие ссылок на законы и другие акты, в подтверждение своих суждений.

Образец иска будет выглядеть следующим образом:

1. В правом верхнем углу следует указать:

  • название суда и адрес его нахождения;
  • данные истца, с указанием адреса и контактных данных;
  • информация об ответчике, с указанием адреса и имеющихся контактных данных;
  • сумма иска;
  • размер госпошлины.

2. По центру документа следует расположить основную часть, состоящую из:

  • названия документа, а именно «Исковое заявление»;
  • сути заявленных требований;
  • перечня обоснования по предъявленным требованиям со ссылками на нормы закона.

3. В конце следует расположить просительную часть, в которой следует чётко прописать свои требования.

4. По окончании документа проставляется подпись заявителя либо его представителя и дата.

5. В конце указывается список всех прилагаемых бумаг с указанием количества страниц и экземпляров.

Образец иска об отмене дарения можно скачать здесь

Когда возможен отказ

Принять и рассмотреть исковое заявление суд обязан в любом случае, за исключением только нескольких ситуаций:

  1. Заявление подано не по подсудности, определённой в ст. 28 ГПК РФ.
  2. Заявителем не была уплачена государственная пошлина.

В обоих случаях судом выносится определение, в котором указывается причина отказа в приёме документов, а также определяется необходимый минимум действий, совершение которых повлечёт за собой принятие иска в работу.

Отказать в удовлетворении заявления суд может в следующих случаях:

  1. Исковое заявление составлено неверно либо из него непонятна суть требований.
  2. Выдвигаемые требования необоснованны и бессмысленны.
  3. Прилагаемые доказательства неполные либо носят сомнительный характер.
  4. Заявитель желает совершения незаконных действий.

Отмена дарения предусмотрена действующим законодательством и только в некоторых, определённых законом случаях. Сделать это можно через суд, путём подачи соответствующего искового заявления.

Нюансы, которые должны приниматься во внимание дарителем

Перед заключением договора дарения между родственниками надо принять к сведению следующие моменты:

  • Если имущество совместно нажито в браке, тогда до заключения сделки потребуется нотариально заверенное согласие второго из супругов;
  • Если рассматриваемый предмет договорных отношений относится к долевой собственности – следует получить разрешение на проведение сделки у других правообладателей дома;
  • В доверенности, что выдается представителю, обязательно должно быть четко обозначенным наименование объекта дарения (адрес нахождения, площадь и т. д.).

При невыполнении таких правил аннулировать дарственную на квартиру не составит труда при обращении в суд.

Можно ли аннулировать договор дарения: краткие примеры

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Можно ли аннулировать дарственную на имущество? Для этого потребуется собрать массу справок, свидетельств и актов. Далее с пакетом документов или заверенными копиями оригиналов следует отправляться в судебную инстанцию по месту проживания ответчика или нахождения объекта недвижимости.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Можно ли отменить дарственную на квартиру будет зависеть от достаточности доказательной базы и насколько имеющаяся информации станет существенной для опровержения договора дарения.

К примеру, судебная практика располагает такими данными:

  • Лицо пыталось уклониться от уплаты налогов в казну государства при продаже квартиры и вышла из ситуации в свою пользу путем оформления операции через мнимое дарение недвижимости.
  • Любой документ, а тем более связанный с крупной собственностью, должен составляться грамотным юристом. Последствия оказались фатальными, когда договор оформлялся ненадлежащим образом (ошибки в тексте, неправильные личные данные и пр.), что позволило заявителю выполнить отмену дарственной на квартиру.
  • Какие-либо угрозы или шантаж трактуются судом как недопустимые методы воздействия на волю человека, а в данном случае моральное насилие путем запугивания родственниками привело к неутешному для нарушителей закона результату – суд постановил аннулировать дарственную на квартиру.
  • Нередкие случаи, когда должностное лицо, имея на то служебную возможность, идет на заведомо спланированное преступление, чтобы «прокрутить» соглашение о дарении жилья путем умышленного введения в заблуждение пожилых людей. Здесь более чем ясно, как отменить договор дарения на квартиру – заявить в полицию о том, что социальный работник, служащий пенсионного фонда, почтальон и т. п., используя подлог документов получил право на владение жилой площадью пострадавшего.
  • Хозяин дома состоял в глубоко подавленном состоянии или не был вменяем, то есть здесь уже идется о признании недееспособности дарителя на момент подписания соглашения о безвозмездной передаче квартиры иному законному пользователю.
  • Не было письменного разрешения от жены / мужа или иных хозяев, чья совместная с дарителем доля в квартире присутствует, на передачу общей недвижимости кому-то из родственников, поэтому произошла отмена договора дарения.

Можно ли отменить договор дарения, пребывая с дарителем в гражданском браке?

Если близкие отношения не оформлены официально и при этом один из гражданских супругов оформляет дарственную на жилье, где они вместе проживают, тогда вторая половина задается логичным вопросом – а можно ли отозвать дарственную на квартиру?

Поскольку имущество нажито вместе и делался общий финансовый вклад в ремонт дома, то при наличии соответствующих чеков и свидетельских показаний можно сделать аннулирование дарения.

Об отмене договора дарения недвижимости, оформленного между близкими родственниками с сокрытием фактов

Бывают случаи, когда от нотариуса умышленно скрывается информация о недееспособности или невменяемости кровного дарителя. А это уже нарушение закона, что трактуется как завладение чужим имуществом обманным способом.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру в этом случае? Сделать это может любой из близких родственников, если обратится в суд, имея на руках доказательства неправомерности проведенного соглашения. Разумным решением будет сразу привлечь к процессу юриста, который оперативно соберет нужные бумаги для обоснования отмены дарения.

Добровольное расторжение дарственной

Не исключены случаи, когда расторгнуть дарственную стороны могут по обоюдному согласию. Для этого необходимо оформление соглашения, которое подписывается сторонами. В указанном документе совсем не обязательно указание причины, по которой даритель и одаряемый пришли к выводу отменить все достигнутые ранее договорённости.

Важно только то, что соглашение о расторжении равносильно договору и должно быть составлено и оформлено в той же форме. То есть, если дарятся ценности, стоимость которых свыше трёх тысяч рублей, то соглашение о расторжении также должно быть оформлено в виде документа.

Если по договору дарения передавалась недвижимость, то такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Соответственно и соглашение о расторжение договора должно пройти процедуру регистрации, по завершении которой дарителю будет возвращено его имущество.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Можно ли аннулировать дарственную на недвижимость после развода?

Если квартира была подарена одному из супругов, то оспорить эту дарственную не получится, также как и разделить её в общем порядке. При этом неважно в браке ли супруги состояли на этот момент или нет.

Однако существует несколько нюансов, которые можно взять на вооружение. Если в указанной квартире проводились ремонтные работы, связанные со значительным ее улучшением, а расходы производились из общего семейного бюджета, после развода один из супругов имеет право претендовать на долю в такой квартире.

Если же указанный объект был укомплектован дорогой техникой, при приложении соответствующих чеков, второй супруг имеет право претендовать на половину стоимости затрат на приобретение техники.

Вопрос №2. Можно ли оспорить дарственную, оформленную до развода?

Оспорить дарственную по договору, действие которого вступило в законную силу, вряд ли получится. Однако существует возможность это сделать, если удастся доказать, что на момент подписания договора даритель находился в недееспособном состоянии либо вовсе сделка заключалась под давлением.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Комментарий к статье 578 Гражданского Кодекса РФ

1. Отмена дарения в отличие от отказа от исполнения договора дарения применима и к случаям, когда дар уже передан одаряемому. Таким образом, отмена дарения представляет собой, по сути, возврат дара. Для отмены дарения необходимо выполнение одного из условий, указанных в комментируемой статье. Это:

покушение одаряемого на жизнь дарителя или его членов семьи;

умышленное причинение одаряемым дарителю телесных повреждений;

обращение одаряемым с даром, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность, таким образом, что ее существование ставится под угрозу;

дар совершен предпринимателем из средств на предпринимательскую деятельность в течение 6 месяцев перед банкротством;

даритель пережил одаряемого.

В первых двух случаях отмена дарения происходит путем простого волеизъявления дарителя. Ему нет необходимости обращаться в суд. Причем, если даритель был лишен жизни одаряемым, возврата подарка могут потребовать наследники умершего.

Во втором и третьем случаях окончательное решение об отмене дара принимает суд. Однако, если поводом для отмены служит ненадлежащее обращение одаряемого с даром, инициатором отмены дарения выступает даритель. Если же причиной для отмены служит нарушение предпринимателем или юридическим лицом норм Закона “О несостоятельности (банкротстве)” в той части, в которой данный Закон запрещает в течение 6 месяцев, предшествовавших банкротству, умышленно уменьшать стоимость имущества предпринимателя или юридического лица, инициаторам отмены сделки дарения выступают иные заинтересованные лица, не являющиеся дарителем или одаряемым. Таким образом, обеспечиваются интересы кредиторов банкрота.

2. По инициативе дарителя в договоре дарения может быть закреплено положение, согласно которому договор отменяется в случае, если даритель переживет одаряемого. После смерти одаряемого дар будет возвращен дарителю.

Другой комментарий к статье 578 ГК РФ

1. При определенных обстоятельствах закон дозволяет отменить уже осуществленное дарение (реальное дарение или исполненное дарственное обещание). Отмена дарения состоит в аннулировании дарителем или судом соглашения о causa donandi (см.: Крашенинников Е.А. Отмена дарения // Сборник статей памяти М.М. Агаркова. Ярославль, 2007. С. 83).

2. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (абз. 1 п. 1 коммент. ст.). Кроме того, даритель по соглашению с одаряемым может оговорить за собой такое право на случай смерти одаряемого (п. 4 коммент. ст.). В отличие от права на отмену, предусмотренного абз. 1 п. 1 коммент. ст., которое имеет охранительный характер, одноименное право, о котором говорится в п. 4 коммент. ст., относится к числу регулятивных субъективных гражданских прав. Будучи правом на свое поведение, и охранительное, и регулятивное право на отмену дарения осуществляется посредством одностороннего волеизъявления дарителя, обращенного соответственно к одаряемому или его наследнику.

3. Судебная отмена дарения возможна в следующих случаях: 1) при умышленном убийстве дарителя одаряемым (абз. 2 п. 1 коммент. ст.); 2) при возникновении угрозы гибели подаренной вещи, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, вследствие недолжного обращения с нею одаряемого (п. 2 коммент. ст.); 3) при совершении дарения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение предписаний Закона о несостоятельности за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (п. 3 коммент. ст.). В первом случае притязание на отмену дарения причитается наследникам дарителя, во втором – дарителю, в третьем – кредиторам дарителя. Являясь преобразовательным притязанием, указанное притязание связывает своего носителя не с одаряемым, а с судом. Давностный срок по притязанию на отмену дарения составляет три года.

4. С отменой дарения предоставление дарителя становится безосновательным (sine causa). Поэтому дар может быть истребован обратно согласно предписаниям гл. 60 ГК. Если предметом предоставления выступала вещь, то одаряемый обязан возвратить ее дарителю (п. 5 коммент. ст., п. 1 ст. 1104 ГК), а при невозможности обратной передачи вещи в собственность – возместить ее стоимость в деньгах (п. 1 ст. 1105 ГК).

Остались вопросы по ст 578 ГК РФ?

Получите консультации и комментарии юристов по статье 578 ГК РФ бесплатно.

Вопросы можно задать как по телефону так и с помощью формы на сайте. Сервис доустпен с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные в другое время, будут обработаны на следующий день. Бесплатно оказываются только первичные консультации.

Ссылка на основную публикацию