Главная - Гражданское право - Дарение земельного участка родственнику через мфц 2021

Дарение земельного участка родственнику через мфц 2021

Дарение земельного участка родственнику через мфц 2021

Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю


/ / / Договор дарения в МФЦДля того, чтобы оформить дарственную необходимо получить согласие одаряемого на передачу имущества и заключить с ним договор дарения. Особенность такой сделки в том, что полноценное принятие в дар недвижимости происходит только после обращения с необходимыми документами в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость (ЕГРН).В связи с высокой загруженностью отделений, в настоящее время подать нужные документы и переоформить право собственности удобнее всего, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).Содержание:Дарение имущества является безвозмездной сделкой, даритель не вправе устанавливать для одаряемого встречные обязательства материального характера. Объектами дарственной, согласно ГК РФ могут быть:

  1. и ;
  2. — право на результаты интеллектуальной деятельности, право требования долга к себе или иному лицу.
  3. освобождение от имущественной обязанности, например, даритель может «простить» долг по договору займа.

Договор дарения может быть заключен в устном или письменном виде. Устная форма уместна, если договор реальный, т.е.

подразумевает собой фактическую передачу вещи. Дарственная в таком случае является исполненной с момента символической передачи имущества в собственность одаряемого.

ГК РФ установлены условия, согласно которым такой договор обязательно должен быть заключен в письменной форме, а именно:

  1. ;
  2. передача недвижимого имущества.
  3. в роли дарителя выступает юридическое лицо и имущество оценивается в сумму более 3 тысяч рублей;

Согласно ГК РФ, при отчуждении недвижимости, кроме письменной формы договора, также имеется требование обязательной регистрации сделки.

Подаренное имущество переходит во владение только по завершении такой регистрации и внесения в ЕГРН сведений о новом собственнике.

Для подачи заявления на оформление перехода права должны присутствовать оба участника сделки со всеми необходимыми документами.Обратиться в регистрирующий орган можно несколькими способами:

  1. Лично или через доверенное лицо посетить отделение Росреестра (сделать это можно по предварительной записи).
  2. Обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Имея электронную подпись, направить документы через сайт Росреестра или Госуслуги.
  4. Если договор оформляется нотариально, то начиная с 1.02.2019 года, нотариус самостоятельно может направить документы для регистрации.
  5. Заверить все необходимые документы у нотариуса и отправить их по почте.

Дарственная должна быть оформлена согласно требованиям законности сделки. Для успешной регистрации права собственности и невозможности в будущем существуют определенные требования к его заключению:

  1. способность лица совершать сделку — дарить недвижимость имеют право только дееспособные граждане;
  2. соответствие волеизъявления—у сторон должно присутствовать намерение к оформлению сделки. Дарение, совершенное под принуждением, может быть отменено в судебном порядке;
  3. соблюдение формы — дарение недвижимости совершается путем подписания сторонами письменного договора.
  4. возможность распоряжаться — имущество должно быть в собственности дарителя и без установленных на него ограничений;

ВниманиеЗаконодательство устанавливает для некоторых категорий граждан при проведении сделки дарения.

Отчуждение имущества от имени недееспособного может происходить только с согласия органов опеки и попечительства и исключительно с целью улучшения жилищных условий.Если одаряемый недееспособный или в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном).

Отчуждение имущества от имени недееспособного может происходить только с согласия органов опеки и попечительства и исключительно с целью улучшения жилищных условий.Если одаряемый недееспособный или в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.Существуют и другие запреты для оформления дарственной:

  1. юридические лица не вправе передавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущество без разрешения собственника;
  2. запрещено единоличное распоряжение недвижимостью, если оно находится в совместной собственности граждан.

:

  1. не могут получать подарки в благодарность за профессиональную деятельность работники медицинских, образовательных и иных социальных организаций;
  2. нельзя передавать в собственность земли сельскохозяйственного назначения иностранному гражданину.
  3. запрещено дарение между коммерческими организациями;

При передаче в дар недвижимого имущества одаряемая сторона должна предоставить декларацию о доходах и оплатить налог в размере 13% от стоимости жилья, так как полученное в дар имущество является приобретенным материальным доходом.

Законодательством, в частности НК РФ, установлен круг лиц, которые освобождаются от уплаты указанного налога, к ним относятся члены семьи и близкие родственники.

Согласно СК РФ это:

  1. Родители, бабушки либо дедушки — как полнородные, так и неполнородные.
  2. Супруги.
  3. Внуки.
  4. Братья и сестры (в том числе и сводные).
  5. Дети (родные или усыновленные).

ДополнительноВ договоре дарения не обязательно указывать на родство участников сделки или подтверждать его документально в регистрирующем органе. Налоговый орган самостоятельно проверяет факт передачи имущества близкому родственнику. Если по каким-либо причинам наличие родства не подтвердилось, то в ФНС необходимо будет предоставить свидетельство о рождении одаряемого.Для регистрации сделки в МФЦ необходимо предварительно собрать весь пакет документов и подготовить дарственную.

С 1 марта 2013 года регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на имущество. Договор является основанием возникновения такого права.Составить дарственную можно самостоятельно, у нотариуса или обратившись к специалисту. Для того, чтобы избежать проблем при регистрации сделки в договоре дарения должны быть отображены все нюансы, относительно предмета сделки, а также .К существенным относятся:

  1. сведения об участниках — ФИО, адрес, место регистрации;
  2. информация об объекте дарения — если передается недвижимое имущество: размер передаваемой доли; адрес объекта; количество этажей в доме; кадастровый номер; размер общей и жилой площади и другие характеристики, описывающие объект недвижимости.

К дополнительным относятся:

  1. срок исполнения договора — если дарение подразумевает исполнение договора в будущем;
  2. возможность правопреемства, в случае смерти дарителя или одаряемого.

Договор дарения недвижимости составляется по типовой форме и имеет следующее содержание:

  • Дата и город составления.
  • Подписи сторон.
  • Права и обязанности сторон, в соответствии с нормами законодательства.
  • Описание объекта дарения с его характеристиками.
  • Стоимость недвижимости (согласно инвентаризационной стоимости).
  • Данные о дарителе и одаряемом (ФИО, место регистрации, паспортные данные, контактные данные).
  • Указание на количество экземпляров договора и список прилагаемых документов.

Скачать образец договора дарения:

  1. .
  2. .
  3. Земельного участка.

При регистрации сделки дарения недвижимости, в МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Документы, удостоверяющие личности сторон.
  • Несколько экземпляров договора дарения — один отдается в МФЦ, другие для участников сделки.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы, подтверждающие отсутствие обременений.
  • Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
  • Выписка из ЕГРН.

В зависимости от обстоятельств наличия права собственности, для проведения регистрации могут понадобится следующие документы:

  1. Если жилье в ипотеке — разрешение залогодержателя на распоряжение им.
  2. Если сделка заключается представителем — нотариальная доверенность.
  3. При дарении от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина — разрешение органов опеки.
  4. Если имущество в праве совместной собственности — нотариальное согласие совладельцев.

Для различных объектов недвижимости может потребоваться следующий перечень документов:

  1. Для жилого дома — документы на земельный участок, технический план и технический паспорт на постройку с описанием характеристик дома, его стоимости и площади.

    Если приобретается дом на арендуемом земельном участке, то от прежнего собственника стоит получить договор аренды.

  2. Для земельного участка — технический паспорт, технический план, межевой план.

    Для указания площади участка, его расположения и целевого назначения, а также наличия или отсутствия надворных построек.

Существует определенный порядок действий при обращении в МФЦ для регистрации перехода права собственности на недвижимость:

  • По завершению регистрации стороны должны будут прийти за документами и выпиской из ЕГРН с записью о новом собственнике.
  • Оплачивается госпошлина за регистрацию.
  • Одаряемый должен быть поставлен в известность о намерении провести сделку и дать согласие на принятие дара.
  • После того, как прием назначен, стороны обращаются к регистратору и составляют заявление о переходе права собственности.
  • Подготавливаются все необходимые документы для регистрации.
  • Необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения передаваемого имущества — сделать это можно сразу, придя в отделение, или предварительно записаться на прием по телефону, через сайт МФЦ или Госуслуги.
  • Составляется договор и подписывается участниками сделки.

По правилам оформления дарственной на недвижимость одаряемая сторона должна дать согласие на принятие дара подписанием договора.

Если впоследствии одаряемый отказывается от принятия дара, то такой необходимо также составить в письменном виде.ВажноЕсли документы по сделке уже поданы в МФЦ или Росреестр, то для отмены перехода права необходимо подать соответствующее заявление.

Сделать это необходимо до окончания процесса переоформления.Также существуют и другие причины, при наступлении которых регистрирующий орган вправе будет отказать в проведении сделки. К ним относятся:

  1. Договор противоречит условиям безвозмездности, так как в нем присутствуют требования к одаряемому.
  2. У гражданина отсутствует право распоряжаться имуществом.
  3. Отсутствует согласие других собственников на передачу имущества.
  4. Не получено разрешение залогодержателя на распоряжение имуществом.
  5. В договоре имеются фактические ошибки.
  6. Дар передается в пользу недееспособного без разрешения законных представителей.
  7. Дарение происходит от имени недееспособного лица без разрешения органов опеки и попечительства.
  8. Предоставлен не полный перечень документов.

Если дарение происходит между близкими родственниками, то для проведения сделки нужно только заплатить госпошлину. Ее размер устанавливается в зависимости от вида передаваемого имущества.Если сделка проводится с помощью юриста или риелтора, то стоимость услуги оговаривается индивидуально — за составление договора и помощь в сборе документов.

Если договор заверяется у нотариуса, то существуют определенные расценки для такого заверения. Если требуется обязательная нотариальная форма, например, в случае дарения доли в общей собственности, цена услуг составит 0.5% от стоимости недвижимости, но не менее 200 руб. и не более 20000 руб.Если договор заверяется у нотариуса по желанию сторон и не требует обязательного заверения, то его стоимость составит:

  1. До 1 миллиона — 3000 рублей плюс 0.4 процента.
  2. При дарении лицам, не входящим в число близких родственников и стоимости недвижимости:
  3. до 10 миллионов — 3000 рублей плюс 0.2 процента.
  4. Свыше 10 миллионов —23000 рублей плюс 0.1 процент, но не более 50 тысяч рублей.
  5. Более 10 миллионов — 25000 рублей плюс 0.1 процент от суммы сделки, превышающей 10 миллионов.
  6. От 1 до 10 миллионов — 7000 рублей плюс 0.2 процент от суммы, превышающий 1 миллион рублей.
  7. При дарении близким родственникам и стоимости недвижимости:

К сведениюОбратиться к нотариусу можно с составленным заранее договором, однако если стороны решили предоставить заполнение нотариусу, то добавляется стоимость услуг технического характера.

В зависимости от региона, в среднем, цена дарственной составит от 2000 до 10000 рублей. В крупных городах, таких как Москва составление договора обойдется до 10000 рублей, В СПБ около 5000 -7000 рублей.С момента обращения в регистрирующий орган со всеми документами, согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015, регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется в течение:

  1. 9 рабочих дней — при обращении в МФЦ;
  2. 7 рабочих дней — в органах Росреестра;

Указанные сроки могут быть увеличены, в случае приостановки регистрации:

  1. По заявлению участника сделки — не более чем на шесть месяцев.
  2. По другим причинам (неполнота предоставленных документов) — не более трех месяцев, до устранения причин.
  3. В случае судебного разбирательства — до момента принятия судом решения.

Для принятия документов в МФЦ и начала процедуры регистрации необходимо оплатить соответствующую государственную пошлину.

Сделать это можно через сайт Госуслуг, в банке или кассе МФЦ. В зависимости от объекта регистрируемого имущества, устанавливается следующий размер оплаты:

  1. Если регистрируется земельный участок или объект капитального строительства на нем — 350 руб. для физ. лиц, 6000 руб. для организаций.
  2. За переход права собственности на недвижимое имущество (дома, ) — 2000 руб. для физ. лиц, 22000 руб. для организаций.

Для регистрации перехода права по договору дарения достаточно предоставить в МФЦ договора дарения. Стороны могут по желанию обратиться к нотариусу для составления договора и удостоверения сделки.

Также имеются случаи, когда присутствие нотариуса для совершения сделки необходимо. К ним относят:

  1. Передается совместное имущество супругов, нажитое в период брака — составляется согласие супруга на распоряжение имуществом.
  2. Дарится доля из права общей собственности.
  3. Отчуждается имущество, владельцем которого является несовершеннолетний или недееспособный.

ДополнительноПолучать согласие супруга на отчуждение имущества, нажитого в период брака, не требуется, если заключен брачный договор, по условиям которого недвижимость полностью принадлежит дарителю. Также не является совместной собственностью супругов имущество, которое перешло к дарителю по договору дарения.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Дарение земли через МФЦ

› Статья акутальна на: Апрель 2021 г. Оформление договора дарения через МФЦ — это один из способов регистрации дарственной и права собственности, которое возникает у одаряемого лица в результате получения им подарка. Обращаться в МФЦ следует, если сделку нельзя совершить устно и необходимо составлять письменный договор (п.

2 ст. 574 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)):

  1. объектом дарения является недвижимое имущество.
  2. в договоре содержится обещание совершить дарение в будущем;
  3. дарителем выступает юридическое лицо и стоимость объекта дарения выше 3 тыс. рублей;

Дарение считается совершенным после получения одаряемым предмета дарения (его части) и правоустанавливающих документов.

Договор дарения — это безвозмездная сделка, связанная с фактической передачей (обещанием передать в будущем) предмета или его части, от одного лица другом, вместе с переход имущественных прав, связанных с объектом дарения. Чтобы оформить дарственную в многофункциональном центре (МФЦ), необходимо:

  • Через указанное в расписке время явиться в МФЦ и получить документ, подтверждающий право собственности на жилье.
  • Если комплект документов исчерпывающий — получить расписку об их принятии.
  • Определить, в какой МФЦ следует направиться, можно воспользоваться специальным разделом на сайте Росреестра (для авторизации подойдут логин и пароль от подтвержденного профиля на портале Госуслуги). Необходимо убедиться, что:
    • предмет дарения и многофункциональный центр находятся в одном регионе (в случаях дарения недвижимого имущества);
    • выбранный центр оказывает нужные услуги по государственной регистрации.
  • Осуществить предварительную запись в МФЦ (можно на сайте Росреестра) или посетить отделение в порядке живой очереди.
  • Прийти в отделение МФЦ обеим сторонам договора (или при помощи законных представителей) с необходимым пакетом документов, а также оплатить госпошлину за совершение сделки.
  • выбранный центр оказывает нужные услуги по государственной регистрации.
  • предмет дарения и многофункциональный центр находятся в одном регионе (в случаях дарения недвижимого имущества);

Обязательным условием для совершения дарения через МФЦ является предоставление всех необходимых документов. К основным документам, которые нужны для оформления дарственной, относятся:Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  • Документы, подтверждающие личность заявителей или их представителей.
  • Договор дарения в двух экземплярах.
  • Заявления от лица дарителя и одаряемого.

Список документов может измениться, если объектом дарения является недвижимость.

В этом случае вам может понадобиться:

  • Письменное согласие каждого участника общей собственности. Если жилье находится в общей собственности супругов, то необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга.
  • Согласие органа опеки, когда в помещении проживают:
    • несовершеннолетние дети, которые остались без родителей;
    • члены семьи, которые находятся под опекой (попечительством).
  • Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества —если объект недвижимости находится в залоге.
  • члены семьи, которые находятся под опекой (попечительством).
  • несовершеннолетние дети, которые остались без родителей;

Регистрация прав собственности, возникающих в результате заключения договора дарения, относится к юридически значимым действиям, за которые взимается государственная пошлина в соответствии c пп.

21–33 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ). Размер госпошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей, для юридических — 22 тыс. рублей. Дарение относится к безвозмездным сделкам, но его заключение приводит к возникновению налоговых обязательств. Кроме уплаты государственной пошлины, одаряемое лицо облагается налогом на доход физических лиц (НДФЛ).

Кроме уплаты государственной пошлины, одаряемое лицо облагается налогом на доход физических лиц (НДФЛ).

Законодательством (ст. 224 НК РФ) установлен следующий размер налоговой ставки:

  1. для лиц, которые являются налоговыми резидентами — 13%;
  2. для лиц, не являющихся налоговыми резидентами — 30%.

Дополнительных видов налогообложения, которые возникают при заключении договора дарения, законодательством не установлено. После составления дарственной и ее нотариального заверения (в случаях, когда это необходимо), уплаты госпошлины и сбора всех необходимых документов, нужно явиться в МФЦ. Личная явка лиц (или их законных представителей) является обязательным условием.

Сотрудник центра примет у вас документы и выдаст расписку об их получении, после чего начнется процесс регистрации. Срок регистрации прав равен 9 рабочим дня, исчисление начинается с даты приема заявления в МФЦ (пп. 2 п. 1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.).

При обнаружении неточности в предоставленных документах, сотрудники центра могут приостановить регистрационные действия, либо выдать письменное уведомление об отказе в регистрации.

Законодательством предусмотрено несколько форм договора дарения:

  1. Устная — когда сторонами являются физические лица, а стоимость предмета договора меньше 3 тыс. рублей.
  2. Нотариальная — в случаях, когда предметом дарственной является доля в недвижимом имуществе.
  3. Простая письменная — если одной из сторон является юридическое лицо или договор содержит обещание дарения в будущем.

Нотариальное оформление дарственной необходимо при следующих обстоятельствах:

  • Предметом договора является доля в недвижимости.
  • Участвующие в сделки лица самостоятельно изъявили на это желание (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Во всех остальных случаях подойдет простая письменная форма. За совершение нотариальных действий установлена госпошлина.

Если предмет сделки подлежит оценке (как в случае с дарением недвижимого имущества), то размер государственной пошлины равен 0,5% от суммы договора, но она не может быть меньше 300 рублей и больше 20 тыс. рублей. Услуги нотариуса по оформлению документов обойдутся примерно в 3 тыс. рублей (зависит от региона). Договор можно составить самостоятельно и обратиться к нотариусу только для заверения.

рублей (зависит от региона). Договор можно составить самостоятельно и обратиться к нотариусу только для заверения.

Оценочная компания также возьмет плату за свою работу. Сумма будет зависеть от тарифов компании и от стоимости самого жилья. Для того чтобы сделать договор правильным, с правовой точки зрения, необходимо в установленный срок его зарегистрировать.

Для этого можно обратиться в один из МФЦ. Отзывы о данной организации на сегодняшний день в большинстве своем положительные.

Разберемся подробнее, как проходит процедура государственной регистрации договора дарения. Многофункциональный центры появились на территории Российской Федерации сравнительно недавно, но уже успели зарекомендовать себя как эффективный способ решения вопросов гражданами как на государственном, так и на муниципальном уровнях.

Ранее для того чтобы оформить договор дарения приходилось обращаться к нотариусу, в Росреестр. Теперь же эта процедура значительно упрощена. Связано это с тем, что имущество по договору дарственной можно передать и воспользовавшись сервисом МФЦ.

Ниже мы разберемся, как именно заключается акт дарения пошагово, какие денежные суммы придется уплатить в бюджет, конкретные величины госпошлины и другие существенные вопросы.

Как правило, дарение дома как объекта капитального строительства происходит совместно с передачей в собственность земельного участка, на котором он находится.

Это является целесообразным, так как использование объекта недвижимости без права на пользование землей, на которой он находится, невозможно.

Для того чтобы оформление документов было правильным, нужно в качестве предмета дарения указать:

  1. земля, с ее кадастровым номером и адресом, если таковой имеется (площадь также необходимо отметить).
  2. дом с указанием его фактического местонахождения, адреса, площади и иных опознавательных признаков;

В том случае, если данные о земле прописаны в сделке не были, то будет считаться, что дом перешел по праву собственности без земельного участка.

Но и здесь есть свои тонкости. Так, в гражданском кодексе РФ указано, что объект недвижимости неразрывно связан с землей, на которой он находится. Это означает, что при заключении договора по передаче дома земельный участок, который находится именно под домом, переходит в собственность одаряемого по умолчанию.

А вот остальная земля, относящаяся к территории, может остаться в собственности дарителя, если условия о ней в договоре указаны не будут.

Подобный сделки между родственниками не редкость. Связано это с тем, что дарение помогает избежать уплаты некоторых налогов в государственную казну (если речь идет о близких родственниках). Так, передать дачу или жилой дом несовершеннолетнему внуку или дочери можно и без земельного участка.

Для этого из смысла договора должно быть понятно, что предметом дара является именно дом. После регистрации сделки можно обратиться в федеральную налоговую службу по месту проживания одаряемого, с пакетом документов, доказывающих, что даритель является ему близким родственником. Это поможет избежать уплаты налога на доход физических лиц.

Предметом дарственной может стать и квартира. Для того чтобы ее подарить, обоим сторонам сделки необходимо явиться в многофункциональный центр с пакетом документов. И даритель и одаряемый должны зафиксировать свою волю путем написания заявления.

Помимо передачи недвижимого имущества как целой части, допускается заключение договора относительно части имущество. Так, родственнику можно подарить и долю в квартире.

Существует определенный нюанс.

Дарение долей допускается только у нотариуса.

Зарегистрировать подобную сделку в МФЦ не представляется возможным. Дача, а именно дачный домик, передается, как правило, совместно с земельным участком. Здесь процедура не имеет никаких существенных особенностей.

Гражданам необходимо явиться в многофункциональный центр вдвоем с экземплярами договоров, написать заявления, уплатить государственную пошлину.

Особое внимание стоит уделить списку документов, которые необходимо предоставить в многофункциональном центре.

Типовой перечень для Москвы, СПБ, Севастополя и других регионов России выглядит следующим образом (ознакомиться с ним можно также на сайте госуслуг):

  • Документы, подтверждающие права собственности дарителя на то или иное имущество.
  • Три экземпляра договора (для каждой из сторон и для регистрирующего органа).
  • Паспорта сторон.
  • Доверенности представителей, если таковые имеются.

Этого пакета документов достаточно для заключения сделки. В МФЦ каждым из участников заполняется также и заявление.

Образец (бланк) заявления в МФЦ можно скачать здесь. ⇐ Это акт, в котором необходимо указать дату составления (месяц, число, год), фамилию, имя и отчество гражданина, его паспортные данные и подтверждение согласия на заключение сделки.

Стоит также отметить, что отдельно предлагается заполнить заявление на обработку персональных данных. Специалисты МФЦ смогут оповещать гражданина по номеру телефона или же по адресу электронной почты о готовности документов и о стадиях рассмотрения дела. В многофункциональных центрах действует сервис, с помощью которого регистрация сделки сторон происходит без фактического присутствия нотариуса.

При необходимости уточнить у него ту или иную информацию, по инструкции МФЦ может происходить обмен документальной базой, в том числе и в электронном формате. Право на составление договора дарения части имущества без присутствия нотариуса на сегодняшний день законом не предусмотрено.

На сегодняшний день органы Росреестра практически не занимаются работой по приёму граждан. Они лишь обрабатывают запросы, направленные им из многофункциональных центров.

Важно отметить, что на сегодняшний день сам договор не подлежит государственной регистрации.

Росреестр занимается лишь регистрацией перехода права собственности от одного лица к другому. Образец договора дарения можно скачать по этой ссылке. ↵ Бланк же можно скачать здесь.

↵ Реквизиты, по которым необходимо оплачивать государственную пошлину, выдаются непосредственно сотрудниками многофункционального центра после того, как было написано и подано заявление. На сайте госуслуг оплату можно произвести онлайн в электронном виде.

Государственная пошлина за данную услугу в соответствии с налоговым кодексом не превышает двух тысяч рублей. Таким образом, многофункциональные центры во многом облегчили задачу гражданам при регистрации различного рода сделок.

Не нужно обращаться к нотариусам или посещать органы Росреестра.

Достаточно посетить многофункциональный центр и написать заявление.

Наши юристы не являются специалистами, работающими в МФЦ, но с удовольствием ответят на вопросы юридического характера!

Особенно обращение к юристу или адвокату может быть полезно, если у вас индивидуальный вопрос! Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности.

По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре. ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве. Основания для отказа в регистрации Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения.

Примеры таких ситуаций перечислены ниже. Особенности дарения земельного пая Дарение земельного пая между субъектами права осуществляется посредством заключения договора дарения (ст.

572 ГК). Поскольку пай, это доля в праве собственности, в соответствии с п.

Более, ем в 10 миллионов рублей Двадцать три тысячи + одна десятая процента от стоимости участка. Если участники сделки не являются родственниками, сумма составит: Если участок стоит менее 1 миллиона рублей Три тысячи + четыре десятых процента от стоимости земли.

Если участок стоит более миллиона, но менее 10 миллионов рублей Семь тысяч + две десятых процента от стоимости земли. Если участок стоит более 10 миллионов рублей Двадцать пять тысяч + одна десятая процента от стоимости земли.

Общая сумма выплачиваемой пошлины ограничена порогом в полмиллиона рублей.

Плюсы и минусы Оформление договора дарения земельного участка имеет свои плюсы, но и свои минусы, которые важно учесть до того, как будет принято решение о заключении сделки.

Чаще всего решение о заключении договора дарения вызвано тем, что такие сделки между родственниками не облагаются налогами и почти не требуют пошлин.

Дарение – один из самых популярных способов передачи имущества наряду с куплей-продажей.

Чаще всего дарение происходит между родственниками – это позволяет избежать множества затрат и формальностей.

Однако, чтобы сделка была признана законной, она должна быть соответствующим образом оформлена. Согласно 574 статье Гражданского кодекса РФ, договор дарения имущества должен быть зарегистрирован на государственном уровне.

Статья 574. Форма договора дарения Для прохождения государственной регистрации договор дарения должен иметь определенную форму, содержать необходимую информацию и пройти оформление в Росреестре. По закону нотариальное оформление не требуется, но обращение к нотариусу позволяет защитить сделку, гарантировать ее законность и упросить процедуру для обеих сторон договора. Само оформление договора дарения земельного участка в МФЦ сделать проще, чем в Росреестре.

Вступление в полные права происходит только тогда, когда лицо выполняет процедуру регистрации в соответствующей организации или же в многофункциональном центре «Мои документы». Для того чтобы получить законные права владения, собственникам земельного участка на основании договора обмена или дарственной, необходимо действовать по определенному алгоритму, а именно:

  1. Прийти забрать документ, подтверждающий права на участок.
  2. Выбрать ближайшее учреждение МФЦ.
  3. Написать заявление о регистрации земельного пая на соответствующем основании.
  4. Дождаться завершения проведения процедуры.
  5. Предоставить необходимый перечень документации.
  6. Посетить центр.

К сведению Срок оформления всех правоустанавливающих документов в многофункциональном центре составляет от 5 до 9 дней. Для правильного составления договора, необходимо подготовить определенный пакет бумаг.

Однако вся процедура будет зависеть от того, самостоятельно оформляется договор или с участием нотариуса. Если договор составляется самостоятельно Главная сложность при самостоятельном составлении договора – включение всех ключевых пунктов в его состав. Таковыми являются:

  1. описание предмета дара. Земельный участок необходимо однозначно определить, чтобы он был выделен из массы иных. Указывается в договоре размер участка, его расположение или точный адрес, предназначение, кадастровый номер и другие характеристики, если они есть;
  2. данные об участниках сделки. Они требуются для определения лиц, которые выступают дарителем и одаряемым. Для этого требуется вписать в текст договора Ф.И.О.

МФЦ/Жилищные услуги/Оформление земельного участка При регистрации земельного участка в частную собственность, каждому гражданину полезно будет знать все нюансы процедуры от начала сбора необходимого пакета документации до подачи её в соответствующие органы.

Получение прав позволяет владельцу на собственное усмотрение распоряжаться землей, а также возведенными на ней жилыми и нежилыми строениями. Ниже в статье пойдет речь, как оформить земельный участок через МФЦ. Можно ли оформить земельный участок в МФЦ?

Многофункциональный центр – это структура, предоставляющая населению государственные и муниципальные услуги.

Принцип функционирования МФЦ основан на системе «единого окна».

  1. Бланк дарственной на дом и землю
  2. Как оформить дарственную на землю?
    • Если договор составляется самостоятельно
    • С участием нотариуса
  3. Дарственная на участок земли между близкими родственниками
  4. Если договор составляется самостоятельно
  5. Дарственная на садовый участок
  6. Сколько стоит дарственная на дом и землю?
  7. Сколько стоит дарственная на землю у нотариуса?
  8. Дарственная на землю: образец
  9. Документы для дарственной на дом и землю
  10. С участием нотариуса

Оформление договора дарения на землю, а также землю с возведенным на ней домом всегда должно соответствовать требованиям закона.

Для этого стоит заранее подготовить документы, изучить образец договора. При необходимости следует обратиться к нотариусу.

Как оформить дарственную на землю?

Оформление такого документа, как договор дарения, не сложно с одной стороны, но ответственно с другой.

Копии документов представляются вместе с основными! На земельный участок При оформлении дарственной на земельный участок необходимо:

  1. договор дарения, оформленный самостоятельно или у юриста;
  2. заявление от имени одаряемого на принятие подарка;
  3. подтверждение родственных отношений сторон (при необходимости);
  4. квитанция об оплате пошлины в размере, указанном в НК РФ;
  5. нотариально оформление согласие на передачу участка от супруга (супруги);
  6. свидетельство на право владения участком;
  7. заявление на оформление (заполняется сотрудником МФЦ).
  8. оригинал и копия паспорта каждой стороны;
  9. кадастровые документы на участок;
  10. экспертная оценка стоимости (инвентаризационная);

Важно.!Передача земельного участка облагается налогом, если между дарителем и одаряемым нет родственных связей.

  1. договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  1. родители и дети;
  2. бабушки (дедушки) и внуки;
  3. сестры и братья;
  4. супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения. Скачать образец (пример) договора дарения Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже.

Оформление договора дарения близкими родственниками –ситуация пользующаяся большой популярностью, она быстро оформляется, и при этом не предполагает никаких налоговых сборов.

В результате этой процедуры будет получен договор, зарегистрированный в Реестре. Процесс дарения регламентируется 544 ст. ГК РФ. Дарение земельного участка родственнику через МФЦ — наиболее удобная форма передачи его в собственность дарителю.Договор в этом случае подписывается обеими сторонами, а составить его можно самостоятельно, используя при этом стандартный бланк: его легко найти в интернете.

В тексте нужно указать, кто является дарителем, и кто – одариваемым.После этого нужно указать, что именно дарится, и включить в этот пункт местоположение земельного участка, и все требуемые кадастровые особенности.Обязательно нужно указать, что видом совершаемой сделки является именно дарение.

Далее указываются сроки, в которые должна быть произведена передача прав на земельный участок.

Если имеются какие-то индивидуальные особенности сделки, их тоже нужно обязательно указать. При этом любые особенности не должны вступать в противоречие с законодательством РФ.

Документ составляют в трёх экземплярах, и затем передают отдел регистрации.

Прежде чем воспользоваться услугами многофункционального центра по оформлению договора дарения земельного участка (через МФЦ), нужно подсчитать все плюсы и минусы такого способа оформления.

Большой плюс его в том, что платить нужно только госпошлину, от остальных налогов близкие родственники освобождаются. Прежде чем обратиться в МФЦ, необходимо подготовить пакет документов:

  1. нередко бывает так, что получатель участка ещё не стал совершеннолетним, тогда в составе документов должно быть согласие на сделку от его родителей, или опекуна.
  2. документ, который подтверждал бы права владельца участка; как правило, это кадастровый паспорт;
  3. три экземпляра договора (не копии). На портале Госуслуг есть форма — образец договора дарения земельного участка (МФЦ), им можно воспользоваться как образцом. При желании можно составить его текст самостоятельно, в соответствии с образцом, а можно облегчить себе работу и просто скачать его. Он почти аналогичен бланку договора дарения квартиры между близкими родственниками;
  4. справка, с помощью которой можно подтвердить, что даритель и получатель являются родственниками (например, о составе семьи); обязательно должны быть предоставлены сведения о долговых обязательствах, касающихся земельного участка, или же об отсутствии таковых;
  5. квитанция об уплате госпошлины;
  6. паспорта участников сделки;
  7. должны быть указаны другие объекты недвижимости, расположенные на участке;

Сейчас необходимо заплатить 2 тыс. руб. в качестве госпошлины. Квитанцию также легко скачать с портала Госуслуг, или же прийти в МФЦ, и там взять бланк для оплаты.

Чтобы потратить как можно меньше времени на процесс оформления, целесообразно записаться в МФЦ на определённое время.

Записываться удобно через сайт МФЦ. Для этого нужно выбрать сайт своего региона, и войти на него, используя личный кабинет портала Госуслуг. Теперь следует выбрать строку «Запись на приём», там выбрать удобное время, и получить на это время регистрационный номер.

В некоторых регионах нет онлайн варианта, запись в МФЦ ведётся по телефону, или в самом офисе.

После подготовки всех документов нужно оплатить госпошлину,и прийти на приём. Приходить нужно и дарителю, и получателю. Ответственный сотрудник будет проверять наличие всех требуемых бумаг и правильность их заполнения, и выдаст бланк, который нужно будет подписать на месте.

Владельцу участка, который и является заявителем, сотрудник МФЦ выдаст опись документов, заверенную своей подписью.

На описи также будет указана дата принятия документов.

Оформить дарственную на земельный участок в МФЦ можно ориентировочно за 15 рабочих дней.

Обоим участникам сделки снова придётся явиться в МФЦ, и забрать свои экземпляры договора, на каждом из них будет отметка Реестра, и выписка из ЕГРН, сделанная уже на нового владельца участка.

На выписке будет печать, фиксирующая зарегистрированное право. Кому из близких родственников можно подарить земельный участок с находящимися на нём хозяйственными постройками, с оформлением договора дарения:

  1. братьям и сёстрам в прямом родстве.
  2. детям, внукам, а также родителям, дедушкам и бабушкам, это родственники по прямой линии;
  3. мужу или жене;

От лица уже умершего члена семьи подобный договор оформить нельзя. Участок в такой ситуации должен быть передан прямым родственникам, это супруги, родители, дети и внуки.

Может случиться, что такие родственники не будут обнаружены: тогда участок будет передан братьям или сестрам, а также их прямым родственникам. В некоторых случаях в регистрации бывает отказано. В первую очередь это происходит, если оказывается нарушен закон, такие ситуации встречаются довольно часто.

Например, если земельный участок передаётся в дарне добровольно, а по принуждению. Возможна также ситуация, при которой акт дарения совершает юридическое лицо незадолго (не более, чем за шесть месяцев)до того момента, как оно было признано банкротом.

Такая сделка тоже может быть признана недействительной, так как её могут оспорить кредиторы. Если дарится только доля земельного участка, а не он весь целиком, при оформлении договора должны быть соблюдены следующие правила:

  1. даритель и получатель не могут самостоятельно определять размеры долей, потребуется обязательные процедуры межевания и затем уже регистрация долей в административных органах. Каждой доле выдаётся отдельное кадастровое наименование, и затем уже собственник сможет распоряжаться долей как отдельным объектом.

Более того, доля всегда имеет определённый минимум,выражаемый в квадратных метрах площади, он определяется в каждом регионе по-разному. Если земельный участок будет иметь площадь меньшую, чем официальный минимум, такую долю также нельзя будет зарегистрировать через договор дарения.

Отличная статья 0 Помогла статья?

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top