Главная - Налоговое право - 3 ндфл за 2016 год и проценты за возврат

3 ндфл за 2016 год и проценты за возврат

3 ндфл за 2016 год и проценты за возврат

Пошаговая инструкция по заполнению формы 3-НДФЛ на вычет при покупке квартиры — образец декларации для 2021 года


» 06.04.2021 При покупке новой квартиры или другой жилой недвижимости в 2021 году покупателю нужно заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ в 2021 году только в одном случае — если есть желание вернуть часть расходов за счет имущественного вычета. ФНС перечислит на счет физического лица денежные средства в размере 13 процентов от расходов в пределах 2 млн.

руб., но только при соблюдении ряда условий — наличие необходимых документов, а также уплата подоходного налога в прошедшем году. Налоговое законодательство позволяет законно снизить свои расходы на приобретение жилья. Однако не все физические лица смогут воспользоваться таким правом.

По закону ФНС возвращает 13 процентов от фактических затрат на покупку квартиры, при этом максимальная сумма расходов, которая может быть учтена — 2 млн. руб. Именно такой имущественный вычет установлен НК РФ. Предельный размер суммы для возврата — 260 000 руб. (13% от 2 млн. руб.). Сумма не маленькая, поэтому есть смысл подготовить пакет документов и обратиться в ФНС.

(13% от 2 млн. руб.). Сумма не маленькая, поэтому есть смысл подготовить пакет документов и обратиться в ФНС. Срок для обращения — в любое время 2021 года для получения вычета за прошлые годы.

Если квартира куплена в ипотеку, то дополнительно есть возможность вернуть 13 процентов от расходов на оплату ипотечных процентов.

Максимальная сумма затрат на проценты, к которой применяется вычет — 3 млн.

руб., то есть возврату подлежат 390 000 руб.

Вычеты 2 000 000 и 3 000 000 предоставляются независимо друг от друга, в декларации отражаются в разных строках. . Воспользоваться налоговой льготой смогут только те физические лица, которые в предшествующем году платили НДФЛ по ставке 13%. Например, подоходный налог удерживался из зарплаты работодателем.

Общая сумма, которую можно будет вернуть за год, не может превышать уплаченного за этот год НДФЛ. Остаток вычета не сгорает, а переносится на последующие годы.

Ежегодно можно заполнять декларацию 3-НДФЛ по итогам прошедшего года, постепенно возвращая всю положенную сумму налога. Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ — это обязательное условие для возврата денежных средств с расходов на оплату квартиры в 2021 году. Отчет можно передать в ФНС следующими способами:

  • Подготовить отчет в личном кабинете и передать в электронном виде, заверив электронной подписью.
  • Скачать программу Декларация 2021 с сайта ФНС, заполнить нужные вкладки, сформировать 3-НДФЛ — далее либо распечатать и подать на бумаге, либо сохранить в формате xml и отправить через личный кабинет налогоплательщика.
  • Скачать актуальный бланк или взять его в отделении налоговой и заполнить ручкой. Далее подписать и принести в ФНС по месту жительства. Можно доверить эту функцию своему представителю, выписав на него доверенность.
  • Заполнить 3-НДФЛ на компьютере, распечатать, подписать и отнести в ФНС в бумажном виде.

Заполнять 3-НДФЛ в программе или личном кабинете удобнее — не нужно проверять актуальность бланка, думать, что писать в строках декларации.

Если возможности воспользоваться современными методами подготовки отчетности у покупателя квартиры нет, то можно заполнить декларацию вручную и подать традиционно в бумажном виде.

В этом случае важно убедиться, что оформляемый бланк актуален на текущий год.

В 2021 год утвержден новый бланк 3-НДФЛ со множеством различных изменений.

Нельзя заполнять форму, которая действовала в прошлом году, ФНС не примет отчетность и ее придется переделывать.

Заполняя документ, важно убедиться, что он утвержден .

Ниже он дан для бесплатного скачивания.

. Если принято решение о самостоятельном заполнении декларации 3-НДФЛ, воспользуйтесь инструкцией ниже.

В таблице даны пояснения, какие именно листы и поля нужны заполнить для возврата налога при покупке квартиры. Не всю декларации придется заполнить, а только шесть листов:

  1. раздел 2 — основной расчет;
  2. титульный;
  3. приложение к разд. 1 — заявление на возврат НДФЛ (с 2021 года входит в 3-НДФЛ, отдельно не заполняется);
  4. приложение 7 — расчет имущественного вычета.
  5. приложение 1 — годовой доход и удержанный налог, который ограничивает возвращаемую сумму за год;
  6. раздел 1 — сумма налога к возврату;

Возможно, декларанту придется заполнить также и приложение 2, если в 2021 году были поступления от иностранных компаний, с которых удержан НДФЛ. В первую очередь, можно заполнить титульный лист.

Это традиционная страница для деклараций.

При заполнении важно обратить внимания на поля:

  1. отчетный период — 34;
  2. год — 2021;
  3. категория налогоплательщика — 760.
  4. код ФНС — (укажите свой адрес);

Остальные реквизиты заполняются стандартно.

Подробное оформление титульного листа рассматривалось при оформлении 3-НДФЛ при продаже квартиры — . В таблице даны пояснения, как заполнить остальные листы декларации для получения имущественного вычета при покупке квартиры с целью возврата налога: Поле декларации Инструкция по заполнению Раздел 1 010 Код 2 – если причина подачи 3-НДФЛ – возврат денег из бюджета.

020 КБК – 18210102010011000110.

030 ОКТМО – . 050 Сумма, которую ФНС должен перечислить налогоплательщику в 2021 году. Приложение к разделу 1 – заявление о возврате НДФЛ.

095 1 – номер заявления. 100, 110, 120 Переписать сумму из строки 050, КБК из стр. 020 и ОКТМО из стр. 030 раздела 1. 130 Кодовое обозначение периода, за который предоставляется имущественный вычет – ГД.00.2021.

140, 150 Название и БИК банка, клиентом которого является налогоплательщик. 160 Выбирается 02 – текущий счет.

170, 180 Номер счета и ФИО получателя денег. Раздел 2 001 13 – ставка. 002 3 – иной доход.

010 Годовой заработок на основе приложения 1. 030 Налогооблагаемый годовой заработок – если не было поступлений, освобождаемых от НДФЛ, то полностью переписывается сумма из строки 010. 040 Размер вычета, который будет учтен за 2021 год – из приложения 7.

080 Удержанный за год налог – из стр. 080 прил. 1. 160 НДФЛ к возврату в связи с покупкой квартиры. Приложение 1 – показываются доходы только от российских компаний.

010 Ставка, по которой облагается доход.

020 Код дохода – для зарплаты 07. Полный перечень кодов можно . 030, 040,050, 060 Название, ИНН, КПП, ОКТМО работодателя – берутся из , запрошенной по месту работы. 070 Доход за 2021 год из п. 5 формы 2-НДФЛ. 080 Удержанный налог за 2021 год из п. 5 формы 2-НДФЛ. Приложение 7 – сведения по квартире и ипотечным процентам показываются отдельно.
5 формы 2-НДФЛ. Приложение 7 – сведения по квартире и ипотечным процентам показываются отдельно.

010 Код объекта – 02, если это квартира. 020 Признак – 01. 032 Номер объекта – обычно кадастровый. Можно посмотреть в договоре купли-продажи квартиры или на сайте Росреестра.

033 Указывается адрес при условии, что не заполнено поле 032, то есть если не известен кадастровый номер.

050 Дата, когда зарегистрировано право на квартиру, согласно правоустанавливающим документам. 080 Расходы на покупку квартиры в пределах вычета (2 млн. руб. максимум). 090 Затраты на оплату ипотечных процентов, при покупке квартиры в ипотеку – указывается сумма в пределах вычета (3 млн.

руб.). 100, 110 Уже использованный вычет за прошлые годы по расходам на квартиру и ипотечные проценты.

Поля заполняются при условии, что квартира куплена до 2021 года, и налогоплательщик ранее обращался за имущественным вычетом.

120, 130 Уже использованный вычет по квартире и ипотеке через работодателя на основании уведомления ФНС. Если физическое лицо через работодателя вычет не получало, то поля не заполняются.

140 Налоговая база – годовой налогооблагаемый доход за минусом уже использованного вычета из строки 120, 130. 150 Сумма расходов, которая будет принята в качестве вычета по квартире за 2021 год – не больше суммы затрат из строки 100 и налоговой базы из строки 140.

С этой величины и будут возвращены 13 процентов. 160 Сумма расходов, которая будет принята в качестве вычета по ипотечным процентам за 2021 год – не больше сумма из стр. 110 и базы из стр. 140. 170 Остаток вычета по квартире (без учета процентов) – разность между общей суммой положенной льготы из стр.

100 и уже использованной из стр. 120, 150. 180 Остаток вычета по ипотеке – разность между показателями строки 110 и строк 130, 160. Ниже приведен образец заполнения 3-НДФЛ для следующего примера: Петров Семен Иванович купил квартиру в 2021 году за 2 500 000 руб., при этом его зарплата за 2021 год составила 900 000 руб., а вычтенный с нее подоходный налог — 117 000 руб.

Возврату подлежит сумма = 900 000 * 13% = 117 000 руб.

Заполненный бланк декларации: .

. Декларацию 3-НДФЛ можно заполнить также в личном кабинете налогоплательщика и отправить электронно:

Возврат налога при покупке квартиры в 2016 году

29 апреля 2021 При покупке квартиры (или другой недвижимости) Вы можете вернуть деньги, уплаченные в виде налога на доходы физических лиц. Как правило, отчисления по налогу на доходы физических лиц делает Ваш работодатель, а Вам для возврата будет нужно взять в бухгалтерии Вашего работодателя справку 2-НДФЛ, в которой как раз и будет отражаться полученный Вами доход и перечисленный налог на доходы (подоходный налог). Право на получение имущественного вычета появляется с момента оформления акта приема-передачи квартиры, в том случае если недвижимость куплена по договору долевого участия (договору инвестирования в строящуюся квартиру).

В других случаях право на получение имущественного вычета появляется с момента оформления свидетельства о регистрации права собственности (например, при покупке недвижимости по договору купли-продажи или при строительстве, а не покупке недвижимости). Пример 1. Вы заключили договор долевого участия в 2013 году.

В 2015 году у Вас был оформлен акт приема-передачи квартиры. А свидетельство о регистрации права собственности — в 2016 году. Соответственно право на получение имущественного вычета появилось в 2015 году (в том году, когда оформлен акт приема-передачи квартиры).

Сроки получения вычета таковы: первую декларацию (и другие документы на вычет) по оформлению имущественного вычета (вычета по стоимости жилья и процентам по ипотеке) Вы могли подавать за 2015 год, по окончании 2015 года, в 2016 году или позже.

Пример 2. Вы купили квартиру по договору купли-продажи в 2015 году.

Свидетельство о регистрации права собственности так же оформлено в 2015 году, соответственно, право на получение вычета появилось в 2015 году.

Сроки получения вычета таковы: первую декларацию (и другие документы на вычет) по оформлению имущественного вычета (вычета по стоимости жилья и процентам по ипотеке) Вы можете подавать за 2015 год, по окончании 2015 года, в 2016 году или позже.

Пример 3. Вы купили квартиру по договору купли-продажи в 2016 году. Свидетельство о регистрации права собственности так же оформлено в 2016 году. Первый раз документы (в том числе налоговую декларацию) для получения имущественного налогового вычета Вы можете подавать за 2016 год, по окончании 2016 года, в 2017 году.

Чтобы подавать документы, Вам надо дождаться окончания 2016 года. Как получить максимальный вычет быстро и просто?Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать.

Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн. При приобретении квартиры с использованием кредитных средств, Вы можете вернуть деньги не только по стоимости жилья, но и по уплаченным процентам по ипотеке.

И вычет по стоимости жилья, и вычет по уплаченным процентам по ипотеке называются имущественными налоговыми вычетами.

Право на получение вычета по суммам, затраченным на выплату процентов по ипотеке, и право на получение вычета по стоимости жилья появляется одновременно — с момента оформления акта приема-передачи квартиры, в том случае если недвижимость куплена по договору долевого участия (договору инвестирования в строящуюся квартиру) и с момента оформления свидетельства о регистрации права собственности в других случаях (например, при покупке недвижимости по договору купли-продажи).

Порядок получения вычета такой. Выплаты по возврату налога сначала делаются по стоимости жилья, а уже потом по суммам, затраченным на выплату процентов по ипотеке. При этом вычет предоставляется по всем затратам по ипотеке с начала выплат.

Пример. Вы заключили договор долевого участия и ипотечный договор в 2015 году. В 2016 году у Вас оформлен акт приема-передачи квартиры. Соответственно право на получение имущественного вычета по стоимости жилья и по суммам, затраченным на выплату процентов по кредиту, появилось в 2016 году (в том году, когда оформлен акт приема-передачи квартиры).

Соответственно право на получение имущественного вычета по стоимости жилья и по суммам, затраченным на выплату процентов по кредиту, появилось в 2016 году (в том году, когда оформлен акт приема-передачи квартиры). Первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подавать за 2016 год, по окончании 2016 года, в 2017 году.

В документах на вычет за 2016 года Вам нужно указывать проценты по ипотеке с начала выплат (2015 год) по 2016 год (включительно). Лимит по стоимости жилья составляет 2 000 000 рублей. Этот лимит установлен с 2008 года и сохраняется в том числе на 2016 и 2017 годы.

С 2014 года вычет предоставляется на человека, а не на объект недвижимости, как было до 2014 года.

Пример 1. Вы приобрели недвижимость в 2015 году стоимостью 4 000 000 рублей. Вы имеете право на вычет в размере 2 000 000 рублей. Пример 2. Находясь в браке Вы приобрели недвижимость в 2015 году стоимостью 4 500 000 рублей.

Вы имеете право на вычет в размере 2 000 000 рублей и Ваш супруг (супруга) имеет право на вычет в размере 2 000 000 рублей.

Вместе Вы и супруг (супруга) имеете право на вычет в размере 4 000 000 рублей.

Лимит вычета по суммам, затраченным на выплату процентов по кредиту, с 2014 года составляет 3 000 000 руб.

и сохраняется на 2016 год. Ранее (до 2014 года) не существовала лимита по вычет по процентам по ипотеке. Вернуть можно не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, так как вычет уменьшает сумму облагаемого налогом дохода.

Если стоимость купленной недвижимости менее 2 000 000 рублей, то максимальный размер налога, который можно вернуть, составляет 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Если стоимость купленной недвижимости — более 2 000 000 рублей, то максимальный размер налога на доходы (подоходного налога), подлежащий к возврату, будет составлять 13% от установленного лимита имущественного вычета, то есть 13% от 2 000 000 рублей.

Пример 1. Вы купили в 2016 году квартиру стоимостью 1 800 000 рублей.

Сумма налога, подлежащая к возврату, составит 234 000 рублей (1 800 000 х 13%).

Пример 2. Вы купили в 2016 году квартиру стоимостью 3 000 000 рублей.

Сумма налога, подлежащая к возврату, составит 260 000 рублей (2 000 000 х 13%).

Сумма налога, подлежащая к возврату за год, будет в пределах уплаченного или удержанного налога на доходы (подоходного налога) за определенный год. Потому что за каждый год можно вернуть только фактически уплаченные (или удержанные) налоги. Не больше. Пример. Вы купили в 2016 году квартиру стоимостью 3 000 000 рублей.

При этом Вы заработали за 2016 год 200 000 рублей, и сумма уплаченного налога на дохоходы (подоходного налога) у Вас составляет 26 000 рублей.

Соответственно сумма налога, подлежащая к возврату, за 2015 год составляет 26 000 рублей.

Остальное можно перенести на другие налоговые периоды.

Вычет в 2016 году

Скачайте актуальную декларацию 3-НДФЛ

Онлайн-калькулятор Рассчитайте налоговый вычет положенный Вам

Как заполняется налоговая декларация на возврат процентов по ипотеке

  1. 2.1.
  2. 2.3.
  3. 2.6.
  4. 2.5.
  5. 2.
  6. 2.2.
  7. 1.
  8. 2.4.

Российский гражданин вправе получить вычет после приобретения жилища в ипотеку.

Чтобы получить средства, резиденту нужно оформить декларацию. Заполнение 3-НДФЛ при возврате процентов по ипотеке требует соблюдения нюансов, описанных в статье. Государство предлагает людям вернуть часть процентов с ипотеки, потраченных на приобретение квартиры или дома.

Имущественный вычет может уменьшить базу по налогу, который предъявлен к уплате либо резидент вправе получить средства в наличной форме.

Для возврата денег оформляется формуляр 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, документация сдается в налоговую или работодателю. Для получения средств от работодателя гражданин обращается за компенсацией в течение налогового года. А если требуется получить вычет через ФНС, то по окончании налогового промежутка.

Возвращая часть процентов через начальство, гражданину нужно предварительно получить у налоговиков на компенсацию по приобретению собственности. Учесть проценты, которые затрачены на выплату кредитования жилища, можно только в году, идущим за годом, в котором квартира была приобретена. Это отразится в соответствующем приложении бланка 3-НДФЛ.

Возврат процентов по ипотеке возможен только после выплаты всей суммы кредитования. С 2021 года формуляр 3-НДФЛ () изменился. Сократилось количество листов: осталось только два раздела, восемь приложений и две страницы для подсчета суммы прибыли от продажи собственности и социальной компенсации. Оформление титульной страницы осталось по-прежнему обязательным.
Оформление титульной страницы осталось по-прежнему обязательным. Чтобы правильно оформить декларацию КНД 1151020 для получения процентной части от кредитования для приобретения жилища, разработаны соответствующие .

Пять главных правил:

  • Для отправки при ручном оформлении ячейки заполняют заглавными печатными цифрами и буквами слева направо: каждой клеточке соответствует один символ.
  • Оформляется титульник, первый раздел и седьмое приложение.
  • Цвет ручки — черный или синий.
  • Расчет показателей должен быть верным, иначе бланк вернут на исправление.
  • Исправлять сведения в формуляре запрещено. Если допущена ошибка, то оформляется новый бланк с указанием номера корректировки вверху титульника. Для этого есть соответствующие ячейки.

Чтобы не допустить ошибок, налоговики рекомендуют использовать специальные , которые устанавливаются на ПК либо оформлять КНД 1151020 в сайта ИФНС, выбрав вкладку 3-НДФЛ. Налоговый вычет по ипотеке система подсчитает автоматически. После перемен в содержании 3-НДФЛ, проценты по ипотеке гражданин получит, заполнив , а раньше для этого заполняли лист Д1.

Кроме этого параграфа, резидент заполняет титульную страницу, первый, второй раздел и первое приложение в бланке КНД 1151020.

Порядок оформления влияет на верный расчет возвращаемых процентов. Сначала заполняют титульник, потом первое, седьмое приложение, второй и первый разделы.

Первая страница включает информацию о плательщике: паспортные сведения и личные данные. состоит из четырех блоков, три из которых оформляет резидент, а последний — налоговики.

  1. контактный номер.
  2. в статусе прописывает информацию о том резидент ли гражданин или нет;
  3. о документации: , данные паспорта с первых страниц;
  4. о себе: Ф.И.О, адрес, дату и место рождения, , резидента;

В левой нижней части подтверждает то, что информация верна, а правый нижний блок заполняют сотрудники ИФНС.

В этом гражданин указывает на источники прибыли, который получает на территории России. Эта прибыль должна облагаться 13%-ым НДФЛ.

Ячейки, обязательные к заполнению:

  1. ИНН, КПП, ОКТМО фирмы, где трудится человек;
  2. полное название компании с расшифровкой организационно-правовой формы;
  3. суммарная прибыль за налоговый промежуток.

В случае возмещения ипотечных процентов в строке о суммарном размере удержанного сбора пишут ноль. Теперь заполняется главная страница — раздел, отражающий информацию о приобретенной собственности и деньгах, которые затрачены на покупку.

В ячейках указывают:

  1. выбирают разновидность нумерации объекта: кадастровый, условный или инвентарный;
  2. непосредственно номер жилищ по документации.
  3. жилища: квартира, комната, дом или другое;
  4. , который затребовал возврат процентов;

Ниже гражданин предоставляет сведения о деньгах и регистрации:

  1. стоимость жилья;
  2. суммарный размер процентов, выплаченных за весь срок кредитования.
  3. дата передачи и регистрации собственности;

Если формуляр заполняют в программе или в личном кабинете, то ПО самостоятельно подсчитает компенсацию. По закону максимальная сумма к имущественному возмещению по процентам — 3 млн рублей, или (3 млн руб * 13) = 390 000 рублей. Поэтому если процентов уплачено более 2 млн руб., то больше 390 000 рублей гражданин не получит за один раз.

Но остаток можно вернуть в последующие годы. Во втором фиксируется сумма базы по сбору и другие начисления, которые облагаются по 13%-ой тарифной ставке: прибыль от зарплаты, продажи и других источников. Так как главные сведения есть, их указывают на этой странице и подсчитывают базу по налогу: из суммарной прибыли с учетом налога вычитают компенсацию по процентам за жилищное кредитование.

После этого во втором блоке в ячейке 070 подсчитывается сбор, который гражданин должен оплатить. А в графе 080 отражается сумма, удержанная у того, кто выплачивает прибыль резиденту — руководителя. В последней строке 160 вычисляется сумма возмещения, которую гражданин получит в итоге по уплаченным процентам.

В гражданин указывает суммарный размер сбора к уплате, а также суммы, предъявленные к возврату.

Оформляются строки:

  1. КБК, ОКТМО;
  2. сбор к оплате и ниже размер налога к возмещению.

Так как главная задача гражданина в данном случае — возмещение денег и уменьшение базы по налогу, то здесь отражается только сумма к возврату. Цифру прописывают в строке 050 первого блока в разделе 1, причем эта сумма равна сумме, которая указана в ячейке 160 параграфа номер два.

На 2021 год в России возмещение части денег, потраченных на стоимость жилища и на кредитные процентные — это разные понятия. По законодательству гражданин вправе подавать заявку либо на возврат процентов, либо частичное возмещение цены квартиры. Процентные вычеты можно запрашивать ежегодно, в то время как за жилье — раз в три года.

Вас также может заинтересовать

Заполнение 3-НДФЛ на имущественный вычет за проценты по ипотеке в 2021 году — образец новой формы

» » Автор Ольга Лазарева 24.01.2021 НК РФ позволяет гражданам, выполняющим свою налоговую обязанность перед государством, вернуть часть расходов на оплату квартиры и процентов по ипотеке при покупке — для этого заполняется налоговая декларация 3-НДФЛ на основании которой предоставляется имущественный вычет. Покупатель вправе воспользоваться двумя отдельными вычетами — 2 млн.

руб. на покрытие затрат на оплату стоимости жилья и 3 млн. руб. за частичное возмещение расходов на проценты по ипотечному договору. Важная новость: для 2021 года разработан новый бланк налоговой декларации по доходам физических лиц — новую форму можно скачать в exce ниже.

Перед заполнение 3-НДФЛ важно убедиться, что взята актуальная форма, иначе есть риск непринятия отчетности налоговой службой.

Новый действующий бланк утвержден .

В новой форме изменились штрих-коды, некоторые страницы обновились.

Однако изменения больше затронут физических лиц, подающих декларацию в связи с доходами от предпринимательской деятельности. Граждане, купившие квартиру и желающие воспользоваться имущественным вычетом, изменений не заметят. Тем не менее необходимо заполнять актуальную версию декларации.

Если оформление ведется через программу или в личном кабинете налогоплательщика, то задумываться об этом не надо. Если же заполнение ведется вручную или на компьютере без применения спецпрограмм, то следует проверить в правом верхнем углу, каким приказом утверждена форма.

Как заполнить 3-НДФЛ на вычет по ипотеке в программе Декларация 2021 — . . Суть вычета заключается в возможности возврата физическим лицом подоходного налога с части расходов на квартиру. Вернуть можно тот НДФЛ, который был перечислен за прошедший год в бюджет при условии, что доходом, с которого удержан налог, были покрыты затраты на покупку жилья или оплату процентов по ипотеке.

При покупке квартиры средствами ипотечного кредита предоставляются следующие имущественные вычеты:

  1. по расходам на оплату стоимости жилья — 2 млн. руб. (сумма, которую можно будет вернуть = 13% * 2 млн. руб. = 260 000 руб.);
  2. по расходам на оплату процентов по ипотеке — 3 млн. руб. (сумма, которую можно будет вернуть = 13% * 3 млн. руб. = 390 000 руб.).

Такие вычеты положены каждому физическому лицу. Возможно, что человек ранее уже приобретал квартиру в кредит и пользовался данными льготами.

В этом случае право на вычет будет только в том случае, если не вся сумма была выбрана с предыдущей квартирой. Воспользоваться можно остатком от предыдущей покупки. При возврата НДФЛ есть важное ограничение — вернуть можно тот налог, что был уплачен за прошедший год.

То есть в 2021 году по квартире, купленной в ипотеку, можно будет получить сумму в пределах перечисленного налога за 2021 год.

Невозвращенный остаток переносится на последующие годы до полного погашения.

Если квартира оплачена средствами целевого кредитования, то есть деньгами, взятыми по ипотеке, то расходы на оплату процентов частично возмещаются за счет возврата НДФЛ — 13 процентов от суммы затрат за год.

За один прошедший год можно вернуть налог в пределах уплаченного за этот год НДФЛ, а также в размере, не превышающем 13 процентов от фактических годовых расходов.

Для получения денежных средств следует обратиться в ФНС, сделать это можно двумя способами:

  • по окончанию отчетного года подается в налоговую декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат;
  • не дожидаясь завершения отчетного года подается в налоговую заявление на предоставление имущественного вычета через работодателя — в этом случае ФНС выдает уведомление, на основании которого по месту работы не взимается НДФЛ с начисляемой зарплаты, таким образом постепенно возвращается налог.

Физическое лицо может самостоятельно выбрать, как будет возвращать 13 процентов от расходов на квартиру — постепенно у работодателя или сразу всей суммой за год на основании декларации 3-НДФЛ. Чтобы вернуть налог с расходов на уплату процентов по ипотеке, нужно обратиться в ФНС с декларацией в любой момент по завершению отчетного года.

То есть для получения имущественного вычета по ипотеке за 2021 год, нужно подавать 3-НДФЛ в любое время в 2021 году. Сроки подачи декларации не ограничены для оформления вычета и возврата налога. Если же 3-НДФЛ подается с целью уплаты НДФЛ, то сроки ограничиваются 30 апреля.

Заполнение налоговой декларации можно осуществить с помощью специальной программы, которая скачивается бесплатно с сайта ФНС, устанавливается на компьютер. В программу вносятся нужные данные, после чего она сама формирует правильно заполненную декларацию, которую остается только распечатать, подписать и подать в налоговый орган.

Можно скачать или взять в отделении ФНС чистый пустой бланк 3-НДФЛ на бумаге и самостоятельно заполнить его ручкой. Можно оформить скаченный документ на компьютере, после чего распечатать и подписать. Все вышеназванные способы оформления предусматривают подачу декларации в бумажном виде (лично, почтой или посредством представителя).

Наиболее удобный формат подачи — электронный, но для этого нужно иметь личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

содержит Порядок заполнения всех листов декларации, а также требования, предъявляемые к оформлению — . При ручном заполнении не должно быть никаких исправлений, помарок. При распечатке и скреплении листов нельзя допускать порчу бумаги, штрих-кодов или содержимого ячеек декларации.

Каждое поле делится на клетки, в каждую из которых вносится только один символ, буква, цифра, знак. Пустые ячейки заполняются прочерками.

При заполнении на компьютере возможна распечатка без обрамлений ячеек и прочерков. Также важно, что при заполнении на компьютере, показатели нужно выравнивать по правому краю, а при ручном оформлении — по левому краю. Для получения имущественного вычета и возврата подоходного налога с уплаченных процентов по ипотеке заполняются следующие страницы формы 3-НДФЛ:

  1. раздел 2 — основной расчет суммы к возврату;
  2. приложение 1 — годовые доходы и удержанный НДФЛ;
  3. приложение 7 — сведения о квартире и расчет имущественного вычета по ипотеке.
  4. раздел 1 — возвращаемый налог;
  5. титульный лист;

Если квартира куплена не в ипотеку, то образец заполнения для получения вычета 2 млн.

руб. и возврата налога с оплаты стоимости объекта недвижимости можно посмотреть в статье — . Ниже в таблице указано, какие поля и строки нужно заполнить в декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета с расходов на ипотечные проценты за квартиру. Строка 3-НДФЛ Инструкция по заполнению Титульный лист ИНН Вверху пишется ИНН.

В порядке заполнения декларации указано, что данный реквизит для физлиц не обязателен, однако на практике налоговики его настоятельно требуют. ИНН указывается на каждом заполненном листе формы 3-НДФЛ вверху.

Стр. Номер страницы по порядку – проставляются на каждой заполненной странице после заполнения. Пустые листы нумеровать и подавать не нужно.

№ корректировки Показывает, в который раз подается декларация – в первый (0) или корректируется (номер внесения изменения). Налоговый период Код – 34 (означает год). Отчетный год Если нужно в 2021 году получить вычет по ипотеке, уплаченной за 2021 год, то ставится 2021.

Налоговый орган Код ФНС, куда подается декларация – можно посмотреть на сайте ФНС или узнать реквизит в отделении налоговой службы. Сведения о налогоплательщике Приводятся данные о физическом лице, которое оплатило проценты по ипотеке и желает в связи с этими расходами вернуть налог:

  1. дата рождения – согласно паспорту;
  2. код страны – россияне ставят 643;
  3. ФИО – полностью как в паспорте;
  4. место рождения – населенный пункт.
  5. категория – 760 для граждан, получающих имущественный вычет;

Сведения о документе Приводятся реквизиты документа, который удостоверяет личность декларанта, обычно это паспорт – код 21.

Статус налогоплательщика Российский резиденты ставят 1.

Телефон Номер для связи – действующий, так как по нему налоговики могут позвонить и уточнить отдельные моменты. Достоверность. Если гражданин, понесший расходы по ипотеке, лично подает 3-НДФЛ, то в этом разделе нужно поставить 1, свою подпись и дату подписания. Если гражданин доверяет подачу своему представителю, то нужно поставить 2, вписать ФИО доверенного лица, подпись ставит также представитель.

Раздел 1 – данные о сумме к возврату 010 Цифра 2 020 КБК – 182 10102010011000110. Код при заполнении лучше уточнить в налоговой. 030 ОКТМО 040 Не заполняется 050 НДФЛ, который налоговая должна вернуть физическому лицу – данный показатель рассчитывается во втором разделе и переносится из стр.

160. Приложение 1 к Разделу 1 – заявление для возврата НДФЛ.

095 Номер заявления — 1. 100 Налоговая сумма к возврату – 050 раздела 1.

110 КБК — 020 разд. 1. 120 ОКТМО — 030 разд. 1. 130 Вписать год 2021. 140 Название банка, где открыт счет налогоплательщика.

150 КБК банка, указанного в предыдущей строке.

160 02 для получения денежных средств на карту (текущий счет).

01 для получения денежных средств на депозитный счет. 170 Счет в банке. 180 ФИО владельца счета.

Раздел 2 – расчет вычета и НДФЛ к возврату 001 13 процентов – ставка налога 002 3 – иной доход 010 Общий годовой доход 030 Общий годовой доход, с которого удержан подоходный налог 040 Сумма вычетов из приложения 7. 060 Налоговая база для отчетного года – разность строк 030 и 040.

070 Налог с налоговой базы – ставка из 001 умножить на базу из 060. 080 Удержанный за год налог – согласно приложению 1 стр.

080. 160 Итоговая сумма налога, которую нужно вернуть за отчетный год – разность строк 070 и 080. Именно эта величина переносится в итоговый первый раздел в строку 050.

Приложение 1 – источники дохода и полученный от них доход, для заполнения нужна справка о доходах 2-НДФЛ, получаемая у работодателя. Заполняется по каждому источнику отдельно. 010 Ставка, по которой облагался доход.

К заработку по трудовому договору применяется 13 процентов.

020 Код дохода – для зарплаты 07. 030, 040, 050 Реквизиты источника выплат, например, организации работодателя.

Реквизиты можно посмотреть в справке 2-НДФЛ, 060 Название источника выплат – если это организация, то ее название; если это физическое лицо (ИП), то его ФИО. 070 Доход до налогообложения за год из справки 2-НДФЛ. 080 Налог, удержанный за год данным источником – из справки 2-НДФЛ.

Приложение 7 – данные о квартире, расходах и вычете 010 Код при покупке квартиры – 02, дома – 01.

020 Код налогоплательщика – 01 при покупке собственником, 11 для собственников-пенсионеров. 030 Для квартир не заполняется. 031 Кадастровый, условный или инвентарный номер – 1, 2 или 3.

Можно узнать в договоре купли-продажи или документе, выписанном из ЕГРН.

Если нет не одного из указанных номеров, то ставится 4. 032 Вписывается непосредственно тот номер, цифра которого обозначена в поле 031.

033 Вписывается адрес квартиры, если в поле 031 стоит 4. 040 Дата из акта приема-передачи квартиры. 050 Дата регистрация прав на недвижимость – из реестра.

090 Сумма фактически уплаченных процентов по ипотеке за отчетный год – но не более имущественного вычета. 110 Имущественный вычет по ипотечным процентам, который уже использован в прошлые годы (при обращении не в первый раз).

130 Сумма вычета, который был использован по уведомлению через работодателя (если физическое лицо обращалось в ФНС за данным уведомлением). 140 Налоговая база для налогообложения за отчетный год – сумма годовых доходов. Этим показателем ограничивается сумма вычета за год, которой можно будет воспользоваться.

160 Итоговая величина имущественного вычета по процентам по ипотеке за отчетный год, с которой будет возвращен НДФЛ.

180 Остаток вычета по ипотеке, который переносится на следующий год – рассчитывается как разность расходов из стр. 090 и уже использованного вычета по ипотечным %-там (стр. 110, 130, 150). Приведен пример заполнения 3-НДФЛ в отношении квартиры, купленной в ипотеку.

При этом имущественный вычет по стоимости квартиры использован полностью, по ипотечным процентам частично — за 2021 год нужно вернуть остаток 50 000 руб. В качестве источника дохода выступает работодателя, размер годового дохода 900 000, удержанного НДФЛ 117 000 руб.

Пример заполнения: . . Инструкция по подготовке декларации для возврата налога по ипотечным процентам через личный кабинет налогоплательщика:

Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ

Copyright: фотобанк Лори Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно. Как вернуть себе налог с процентов по ипотеке, разберемся в этой статье.

Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии — акта приема-передачи). Когда календарный год, в котором это право возникло, закончится, можно заявлять о вычете в ИФНС, подав декларацию 3-НДФЛ.

Возврат процентов по ипотеке на квартиру, если свидетельство получено в 2016 году, возможен не ранее 2017 года. Не получится вернуть налог за годы, более ранние, чем год покупки имущества. Возврат НДФЛ возможен только за год возникновения права на вычет и последующие более поздние годы.

Неизрасходованный остаток вычета перейдет на следующий год, и так до тех пор, пока он не будет использован весь.

Оформить имущественные вычеты можно спустя любое количество лет после покупки, но получить налог обратно можно только за ближайший трехлетний период. Например, если квартиру вы купили в 2011 году, а вычет заявили только в 2016, возврат возможен за 2015, 2014 и 2013 год. Вычет по ипотечным процентам не обязательно заявлять вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья: внести его в декларацию можно и после того, как будет полностью использован основной вычет.

Очень важный момент: вычет по процентам действует не только по ипотечным договорам.

Это может быть любой договор займа или кредита, но он должен иметь единственное целевое направление – приобретение жилья на территории России. Если же в договоре нет таких условий, хотя деньги потрачены, как и положено — на покупку квартиры или дома, вычет по процентам предоставлен не будет (письмо Минфина РФ от 08.04.2016 № 03-04-05/20053). В состав налогового вычета включаются только те проценты, которые уже оплачены, начиная с первого платежа по кредиту, даже если ипотеку оформили раньше того года, когда получен документ о праве собственности на жилье.

Максимум вычета с кредитных процентов составляет 3 000 000 рублей. Такой предел был установлен с 01.01.2014, внесением изменений в законодательство.

До 1 января 2014 года этот вычет не имел ограничений, поэтому по кредитным договорам, заключенным ранее этой даты, его размер будет равен процентам, уплаченным по кредиту. Чтобы получить обратно часть процентов по ипотеке, нужно предоставить в свою налоговую документы, полный перечень которых указал ФНС РФ в письме от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630, это:

  1. Справка из банка, или иные документы, которые могут подтвердить уплату кредитных процентов.
  2. Заявление на возврат НДФЛ.
  3. Копия свидетельства о праве собственности.
  4. Копия договора на кредит с приложениями и всеми дополнительными соглашениями.
  5. Справка о доходах 2-НДФЛ – берется у работодателя. Если место работы не одно, то нужно предоставить справки по каждому из них.
  6. Копия договора купли-продажи (либо договор долевого участия и акт приема-передачи) и платежные документы в подтверждение оплаты.
  7. Декларация 3-НДФЛ (на возврат процентов по ипотеке, кроме основных листов, нужно заполнить лист Д1),

Копии документов нужно заверить, в то же время налоговиков могут заинтересовать и оригиналы документов. Документы на вычет можно подавать каждый год, пока не будет исчерпана вся его возможная сумма.

Напомним, что декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля следующего за отчетным года. Этот срок не распространяется на тех, кто сдает декларацию исключительно для получения налогового вычета.

Сдать 3-НДФЛ для возврата ипотечных процентов можно в течение всего года. Проверка 3-НДФЛ и документов занимает у налоговиков до 3-х месяцев со дня получения. По ее окончании, если право на вычет одобрено, налог вернут плательщику в течение месяца.

На все про все срок может растянуться до 4 месяцев. Порядок заполнения 3-НДФЛ установлен приказом ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671.

Титульный лист и разделы 1 и 2 заполняют все физлица. Для получения вычетов при покупке жилья также следует заполнить Лист А и Лист Д1.

Все необходимые коды для заполнения 3-НДФЛ можно найти в справочниках — приложениях к приказу № ММВ-7-11/671. Пример. Заполним декларацию по доходам 3-НДФЛ и заявление на возврат налога на основании следующих данных: П.П.Петров приобрел в 2015 году квартиру стоимостью 8 000 000 рублей. Для этого Петров взял в том же году ипотеку в банке — 6 000 000 рублей на 10 лет, и заплатил 100 000 рублей процентов.

Доходы Петрова в 2015 году – 3 000 000 рублей, НДФЛ с этой суммы уплачен – 390 000 рублей. Помимо основного вычета на покупку жилья в размере 2 000 000 рублей, Петров может получить вычет по процентам в сумме 100 000 рублей. Налог к возврату составит 273 000 рублей (2 100 000 рублей Х 13%).

Поскольку налога в 2015 году уплачено больше, то всю эту сумму в 2016 году Петров может вернуть сразу, а в следующие годы он будет подавать декларации только на вычет по уплаченным процентам с ипотеки, максимум по которому составляет 3 000 000 рублей. Рубрики: Tags:

    , ,

НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ | 14:00 8 мая 2018 НДФЛ НДФЛ | 12:21 16 октября 2018 НДФЛ НДФЛ 2016, НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ | 9:55 10 января 2021 Статистическая отчетность ИП Бухгалтерская отчетность, 6-НДФЛ Нулевая отчетность ИП Страховые взносы ПФР Экономика и бизнес Декретный отпуск УСН НДФЛ Статистическая отчетность Статистическая отчетность Бухгалтерский учет Регистрация налогоплательщиков Статистическая отчетность Современный предприниматель Налоги и учет для малого бизнеса © 2006 — 2021 Все права защищены.

Обсуждения
Громкая музыка днем у соседей что делать

Оглавление:Что делать, если соседи шумят днемЧто делать, если...

Комментариев  0
Як відновити сторінку вконтакті

Оглавление:Восстановление страницы ВКонтакте после взлома,...

Комментариев  0
Куда подавать на алименты если прописана в пензенской области

Оглавление:Алименты как взыскать в селе Бессоновка в 2021 годуКак...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top